1、跨度為2014年到2021年,總計4萬個新盤項目,項 目戶數合計超過5000萬戶的樣本項目. 對交付增速,竣工周期,精裝修率,物業費等作了定量測算. 預計2020年竣工面積8.2億平米,同比增長13. 竣工周期在4年內拉長4.3個月. 精裝。

2、層住宅一級物業服務 3 2. 多層住宅二級物業服務 7 3. 多層住宅三級物業服務 11 4. 多層住宅四級物業服務 15 三普通高層住宅包干制:三普通高層住宅包干制: 1. 普通高層住宅一級物業服務 19 2. 普通高層住宅二級物業服務 。

3、 月 日茲證明 號樓 單位的業主在 年 月 日認購了龍灣國際 區 號車位. 業主簽名:年 月 日銷售人員。

4、車位管理費,2007年5月13日以后,未排籌的業主購買中區車位不再贈送車位管理費.2為方便對南區車位贈送車位管理費的統一管理,購買南區車位贈送兩年管理費的時間同樣定在2007年5月13日截止,2007年5月13日以后購買南區車位的業主不再享。

5、單請妥善保存,報銷時需持本單及消費底單有效發票進行報銷. 2本單年度預算額已發生額兩項由財務部填寫,以協助申請部門控制業務招待費使用. 第3頁,共3頁 附表 大連億達投資有限公司 業業務務招招待待費費申申請請單單 日期: 年 月 日編號: 。

6、根據試行情況適時進行調整.第二章 業務招待費的管理一業務招待費實行總額控制,各職能部門及項目部依據公司領導審定后的業務招待費計劃進行控制.經營班子成員日常招待費用納入總經辦年度業務招待費總額管理.二各職能部門及項目部為業務招待費控制直接責任。

7、0 6拓展部164,870.00100,000.00 7工程部860.0010,000.00 8大唐世家項目部228,199.86200,000.00 9大唐天城項目部423,186.06200,000.00 10大唐總部項目部22,051。

8、1投資公司總裁及所屬房地產公司總經理須按年度費用預算嚴格執行,原則持公司辦理的信用卡消費,其他人員一律不準辦理公司信用卡,控制現金使用. 2各公司其他人員業務招待費實行先請示后發生的原則,須填寫業務招待費申請單,投資公司人員須報總裁審批,所。

9、用根據預定的物業管理標準,測算物業管理費單價;倒推法一般適用根據預定的物業管理費單價,測算出合理的物業管理服務承諾.在實際工作中,一般是兩種方法結合使用,互相印證.4.2 列舉法中所預定的物業管理服務標準是根據被測算物業的基本情況及客戶需求。

10、批的注明出差事由目的地路線時間交通工具預計費用的出差審批單,按借款報銷規定辦理借款手續.2 報銷:出差人員返回后應在四天內整理好符合財務要求的報銷單據,同時填好伙食費補助及計算清單,按借款報銷規定辦理報銷手續.3 差旅費待遇標準項目職位乘搭。

11、4公共設施設備運行費 141電梯運行費 15電梯年檢費 16電梯分包費 172中央空調維保費 18空調維保分包費 19空調水質處理分包費 203消防維保費 214公共水電費 22公共電費 23公共水費 245投資改造 256維保費用 265。

12、小計計類類型型個個盤盤獨獨立立聯聯展展攤攤分分小小計計類類型型個個盤盤獨獨立立聯聯展展攤攤分分小小計計類類型型個個盤盤獨獨立立聯聯展展攤攤分分 1 1月月 合合計計 備備注注: 1 1此此廣廣告告費費支支出出統統計計包包含含報報紙紙網網絡絡。

13、容積率建 筑面積 施工配合階段 總總報報價價至至 擴擴初初 萬萬元元萬萬元元萬萬元元 設設計計周周期期 規劃日 規劃方案設計 階段 方案日 建筑方案設計 階段 擴初日 外立面深化設 計階段 施工圖日 有有限限公公司司 總圖規劃 方案設計含 。

14、圍護形式特征描述造價元 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 基坑圍護綜合造價指標表 延長米長度 m 造價指標 元m 基坑圍護圖紙鏈接 序號地區區域項目名稱物業類型外立面裝飾材料 地上建面 m2 外立面展開 面積 外立面率 1 2 3 。

15、指標 元m2 簽約單位備注合同內容 物業類型住宅 商辦商住 主要物業組成 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 臨電 序號地區項目名稱所屬區域 項目類型 建筑面積 m2 合同金額 元 單方指標 元m2 簽約單位備注合同內容 物業類型住宅。

16、100 相關裝飾用于展示效果為主0 看房通道搭建0 重新搭建高度超過3米的結構類圍板0 圍板制作費 內容內容 營銷設施費分攤界定營銷設施費分攤界定計入開發間接費計入開發間接費 調整后調整后 項目內容項目內容 實體售樓處 實體樣板房 營銷承擔。

17、收入 . 二 另按當年新增工程投資額 扣除土地成本 的 1 收取. 三管理費收取方式 一 地產集團 與各子公司簽訂正式委托管 理協議 ,雙 方 約定具體的服務內容方 式 收費標準等 . 二 地產集團在每年 1月份和 7 月份,分兩次集中 收。

18、普通住宅類項目設計管理標準流程框架 CHAPTER I I 七項關鍵工作: 四大管控節點: 土地獲取 啟動會 產品規劃建議書 方案評審 篩選比選方案指引 2.1 輸入輸出關鍵點 2.2 流程關鍵點 2.3 成果標準及評價 CHAPTER 輸。

19、用工工定定員員標標準準 項目類別具體項目單位 項目規模萬元人民幣 C50005000C1000010000C2000020000C30000C30000 項目類別1 項目類別2 項目類別3 項目類別4 項目類別5 注:1指項目部外用工的人數。

20、監理用房據實 3機械調遣安拆存放 4船舶調遣 5特種船機調遣據實 6拌合站安拆每座按20萬計算含土建基礎 7水穩站安拆每座按10萬計算含土建基礎 8臨時水電費用 9材料二次搬運 10檢測試驗費用未包含地基處理的檢測費 11 12臨時道路及排。

21、作及及安安裝裝工工程程 6.6.其其他他工工程程 工工程程直直接接費費定定額額 編號分包項目單位 直接費單價元 工作內容備注 人工費材料費船機費市場價格 1111 陸陸上上開開挖挖工工程程 111土方開挖如地表開挖方 112土方開挖如基坑船。

22、59; 橫向對比, 板塊表現位于下游. 公司動態:公司動態:9 月 24 日,恒大集團公告稱近日網上流傳有關公司重組純 屬謠言, 公司已向公安機關報案, 將堅決用法律武器維護公司合法權益. 行業新聞:行業新聞:中辦國辦印發關于調整完善土地。

23、早已逐步被市場認知的地塊; 以及,體量并不算太大的項目本身. 萬科第二次入北市,牌面并不算新 想要在爛熟于市場的價值間,快速突圍,有且只有一條路 共鳴 于萬科而言,第二次入北市,共鳴何來 來自于共同的情感,共同的經歷,共同的回憶 十年 更來。

24、實施系統 階段實施系統 創意設計創意設計執行 推廣計劃 媒介建議 反饋調整 實施監控市場檢驗 反饋調整 項目小組工作制成立專案項目小組,固定人員服務 客戶人員負責制負責整個項目的工作溝通調配品質監控 工作任務單制每項工作都需下明確的工作需求。

25、 2010.11 中新知識城投資開發 有限公司成立 2010.12 知識城管委會揭牌 重點項目簽約 2011.3 起步區項目獲國家發 改委批復同意建設 2011.9 知識城投資開發管理 公司成立 2015 起步區建設完成 2020年 開發約。

26、改委推動1億 非戶籍人口在城市落戶開展督查.而在地方層面,杭州東莞等地人才政 策繼續落地,其中杭州規定45歲以下技師35歲以下高職資格人員,工作3 年可落戶,東莞則推出人才租賃補貼以及人才住房先租后售政策. 上周基本面情況:國慶假期因素影響。

27、道主要分為銀行貸款非標融資股權融 資其他資金債券融資利用外資與供應鏈融資七大類.資其他資金債券融資利用外資與供應鏈融資七大類. 房產開發貸款余額增速回升,銀行表內信貸對房地產企業的總體融房產開發貸款余額增速回升,銀行表內信貸對房地產企業的總。

28、報,而 REITs 的設立也將反哺園區資產,提供投的設立也將反哺園區資產,提供投 融渠道的同時融渠道的同時促使促使園區提升經營效率園區提升經營效率,激發優質園區活力,激發優質園區活力,支持實體經濟,支持實體經濟. 我國產業園區具有一些先天優。

29、說經理不在,自己沒有權限降中介傭金.這有這有 可能導致顧客要等經理回來降傭,可能導致錯失可能導致顧客要等經理回來降傭,可能導致錯失 成交良機成交良機 引導策略 一般規模大品牌響的企業產品比其他規模小點品牌弱一般規模大品牌響的企業產品比其他規。

30、的可能是臨街的馬路邊的房子.告訴顧客,他朋友買的可能是臨街的馬路邊的房子.臨臨 街的馬路邊的房子一般相對便宜,但顧客會想,那便宜街的馬路邊的房子一般相對便宜,但顧客會想,那便宜 20的樓還是存在的的樓還是存在的 3. 告訴顧客樓價在上漲,這。

31、 . 7 美國工業地產 REITs 一覽. 10 園區 REITs 可提供穩健的更高回報 . 11 我國產業園區案例研究我國產業園區案例研究 . 12 蛇口網谷:轉型后單位產值持續提升 . 12 臨港新片區:萬億目標,再造浦東 . 14 金。

32、房東填寫 完成后當天掃描至人力資源部保存,區域簽字后連同結單申請表一起 給會計,會計交予區域總監總經理HR經理簽字. 服服務務費費打打折折申申請請表表 時間: 此單地址: 實收傭金: 實收按揭費及其他: 打折原因: 申請人客戶房東: 時間。

33、投資房地產投資 銀行貸款銀行貸款 1 什么是租售比什么是租售比 租售比租賃價格與銷售價格比一詞源于國外,是指每平方米使用面積的月租金與每平方 米建筑面積房價之間的比值.用來衡量一個區域房產運行狀況. 從理論上說,租售比能夠比較客觀地反映出當。

34、客戶丌愿上門產品看過,丌急再等等; 3秋交會節點開發商集中促銷,家人一起看房容易做決定,同時對比多個樓 盤,讓自己丌后悔 客戶 我們需要一個營銷動作: 1夠吸引關注度及上門量; 2解決客戶問題加強清林徑品質印象,提升信心; 3有亮點在國慶秋。

35、前做好銷售統計 2銷售代理公司根據銷售代理合同中的銷售代理費支付條款填寫銷 售代理費結算通知單 3地區公司市場營銷部審核銷售代理公司提交的銷售統計及銷售代理費 結算通知單 ,向財務部報送月出款計劃,根據資金安排填寫出款聯簽單 ,出 款程序根。

36、方案設計 Concept Design 專項設計 Detail Design 項目區位分析 項目地理位置 周邊競品分析 日照分析 SWOT 分析與建議 建筑風格 戶型分析 客群分析 風格定位 設計理念 設計主題 設計亮點 對標案例 形感緣由。

37、價比進一 步凸顯. 綜合考慮 不急轉彎 的宏觀政策定調, 房地產長效機制的 落實 , 以及 三道紅線 房地產貸款集中度管理等房地產金融審慎管理制度的 實 施 ,我們認為 2021 年地產金融環境將撥云見日 ,擁有更高的能見度, 市場將從過去。

38、5月市場銷售較上月有所降溫 . 1 2高銷售下去化周期連續3個月下行,處于四年來低水平 . 2 三財務分析:一季度增收不增利,長期來看行業杠桿有望繼續下降 . 3 1利潤表:板塊一季度增收不增利,營收兩年CAGR25.01歸母凈利潤兩年CA。

39、場概況. 1 1. 總體情況總體情況 . 1 2. 各類城市各類城市 . 2 二月度二月度排行榜排行榜 . 5 1. 出讓金出讓金 . 5 2. 住宅用地成交總價住宅用地成交總價 . 5 3. 住宅用地樓面地價住宅用地樓面地價 . 6 三十。

40、第 23 周周5.286.3新房成交數據新房成交數據 . 6 圖表圖表 22021 年第年第 23 周周5.286.3二手房成交數據二手房成交數據 . 7 圖表圖表 3各線城市本周新房成交情況概覽各線城市本周新房成交情況概覽 . 8 圖表圖。

41、前臺服務人員說此展架不能放置 外部任何資料. 1層中庭咖啡 可擺放項目相關資料; 6層 鹿港小鎮 可擺放項目相關資料; 6層 鼎鼎香 資料可進場店內無資料架,但有雜志等存放,客戶需要時可以提供; 6層 翡翠酒家 無合作意向. 嘉里中心高爾夫。

42、報價下調的影響,本周3030城首套房貸款利率環比有所下調,下調幅度基本與城首套房貸款利率環比有所下調,下調幅度基本與LPRLPR水平保持一致,僅成都水平保持一致,僅成都 南寧蘇州和海口南寧蘇州和海口4 4個城市的房貸利率環比漲.年初以來降準。

43、交面積同比33.8, 環比15.7, 同比下行, 環比上行;其中一線城市環比10.6,同比55.4,二線城市環 比22.5,同比29.1,三線城市環比30.8,同比35.0.本 周重點城市二手成交面積環比22.4,環比上行;其中一線城市 環。

44、報價下調的影響,本周3030城首套房貸款利率環比有所下調,下調幅度基本與城首套房貸款利率環比有所下調,下調幅度基本與LPRLPR水平保持一致,僅成都水平保持一致,僅成都 南寧蘇州和海口南寧蘇州和海口4 4個城市的房貸利率環比漲.年初以來降準。

45、半年上半年全國全國 8 80 0 城房價收入比創歷史新高城房價收入比創歷史新高 南京廣州濟南廈門房價透支程度最高南京廣州濟南廈門房價透支程度最高 一計算方法和衡量標準一計算方法和衡量標準 房價收入比是指家庭住房總價與居民家庭可支配收入的比值。

46、比創創 2020 多年來新高多年來新高,明顯明顯高于合理區間高于合理區間, 預計預計 20202020 年年將小幅下降將小幅下降 關于房價是否合理,有許多不同角度的衡量標準,其中房價收入比是最重要的衡量 指標.房價收入比指標主要用于衡量房價。

47、10520070001 胡孝宇胡孝宇 聯系人 資料來源:貝格數據 相關報告相關報告 1 房地產行業專題研究:REITs 科普 三:首批公募 REITs 有哪些特征 中國房地產資產證券化研究系列之四 20210607 2 房地產行業點評:土地。

48、10520070001 胡孝宇胡孝宇 聯系人 資料來源:貝格數據 相關報告相關報告 1 房地產行業點評:銷售穩中有升, 竣工改善顯著,投資破七萬億統 計局 6 月數據點評 20210716 2 房地產行業研究周報:6 月全國新 房市場熱度下。

49、大盤 2.43 個百分點,在 29 個中信行業板 塊排名中位列第 27 名.本周上漲個股共 11 支,較上周減少 29 支,下跌 股數為 129 支. 若無特別說明,本周報告中本周指 2021724 2021730 . 新房成交情況:本周新。

50、股 0.32 0.32 買入 蘇寧環球 0.39 0.42 審慎增持 招商積余 0.55 0.69 審慎增持 relatedReport 相關報告相關報告 迎接估值革命, 穩定自由現金 流的臨界點20210122 2020 地產銷售點評:地。

51、客戶說的提供房源信息,這是讓客戶能看到的,我們要做的就是必須 告訴客戶,信息是有成本的.首先公司要租很好的店面來吸引業主,獲得信息 來源,青島的房租有多貴,大家都知道;其次,我們經紀人每天都要去掃樓 每天去派報社區咨詢這樣的風霜寒暑這樣的辛。

52、018420187201810 房地產海通綜指 資料來源:海通證券研究所 相關研究相關研究 TableReportInfo 庫存成交房價投資海通房地 產四維跟蹤月報1 月刊 2019.01.15 降準利好地產, 關注銷售和融資成本趨 勢20。

53、容積率建 筑面積 施工配合階段 總總報報價價至至 擴擴初初 萬萬元元萬萬元元萬萬元元 設設計計周周期期 規劃日 規劃方案設計 階段 方案日 建筑方案設計 階段 擴初日 外立面深化設 計階段 施工圖日 有有限限公公司司 總圖規劃 方案設計含 。

54、ct,地產板塊收益率屬于中等偏上位臵.當前股票組合萬科 A保利地產招商蛇口.上 周統計局公布 9 月房地產投資與銷售數據.從九月公布數據來看,銷售失色,從高頻數據看, 一線城市回升明顯,三四線降溫持續,二線城市 8 月雖有所回暖,但 9 。

55、0 01059312756 證書編號 S0880518010002 S0880117110069 S0880517080005 本報告導讀:本報告導讀: 2018 年研究和配置房地產行業必讀品.年研究和配置房地產行業必讀品.2018 年房地。

56、如有疑問,請及時與我們聯系. 住宅市場同環比轉正,建議關注三四線城市住宅市場同環比轉正,建議關注三四線城市投資機會投資機會 6 月房地產行業月房地產行業月報月報第第 24 期期 相關研究:相關研究: 投資要點:投資要點: 政策速覽:政策速。

57、日期. 1 借款:出差人持經本部門系統主管簽批的注明出差事由目的 地路線時間交通工具預計費用的出差審批單 ,按借 款報銷規定辦理借款手續. 2 報銷: 出差人員返回后應在四天內整理好符合財務要求的報銷單 據,同時填好伙食費補助及計算清單,按。

58、發展展望 qRqOpRoRnNqRmRmRyQsPmN6MbP9PnPrRmOrQlOqQnQlOmNnM8OnNuNNZpOpMxNrNnP 2 2 1.1 中國的產業園區中國的產業園區 資料來源:中信證券研究部 中國產業園區發展的四個階。

59、7 買入 華聯控股 0.32 0.32 買入 蘇寧環球 0.39 0.42 審慎增持 招商積余 0.60 0.83 審慎增持 relatedReport 相關報告相關報告 2020 年地產銷售點評:地產 大周期繼續20210118 新房二手。

60、 1 1土地征用及拆遷補償費 2 2前期工程費 3 3建筑安裝工程費 4 4基礎設施費 5 5公共配套設施費 6 6開發間接費用 一般情況下, 開發成本中土地征用及拆遷補償費以及建筑安裝工 程費會占總成本的 70左右.現在房地產開發企業的。

61、大變化是從穩市場到穩行業中央經濟工作會議點評 ,2021.12.12 5.鄭州土拍降溫,碧桂園服務融資 80 億港元地產周報 ,2021.11.21 政策邊際改善正當時政策邊際改善正當時,一線城市銷售環比轉暖,一線城市銷售環比轉暖 行業點評。