1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、 第641098號 地塊一 1 7樓 第636083號 地塊二 8 12樓 NN1403龍崗大唐世家二期 第0009259號 地塊三 NN15南寧大唐天城 廣西信地投資有限公 司 NN1501大唐天城一期第631644號 NN1502大唐天。

5、印象四個地塊通稱天津大唐印象.2 分期:項目按獨立的一塊宗地為一期.按地塊開發節奏排序.u 一塊宗地是一家公司,分期主要從財務緯度考慮.若一個項目僅一塊地則不分期.如:龍崗大唐果不分期,但有兩個標段.u 如:南寧大唐盛世A103地塊,分成兩。

6、線上推廣 線下推廣線下推廣 線下推廣線下推廣 廣告創作廣告創作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創作廣告創作 線下推廣線下推廣 廣告創作廣告創作 第一階段第一階段:前期導入前期導入 媒體調研媒體調研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣。

7、營業務,涵蓋建筑裝修銷售 物業管理酒店開發及管理等行業的國內著名的綜合性房地產開 發企業. 碧桂園競爭優勢:碧桂園競爭優勢: 低成本采購物美價廉的住宿條件低成本采購物美價廉的住宿條件 規模化復制的建設開發模式規模化復制的建設開發模式 人性化。

8、素 說明說明:這里討論的是常規情況下人員數量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會等情況 的人員數量確定. 世世 聯聯 地地 産産 4 根據工作流程及人員特性合理安排 間接負責人的資格要求: 業務能力較強并非最強,具備處理 疑難客戶的能力 。

9、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

10、進入豐收期預收款鎖定率創新高 16 年以來,保利地產積極變革,目標高舉積極拿地管理提升周轉加快, 重回高增長軌道. 1618 年銷售分別達 2,101 3,092 4,048 億元, 銷售額 CAGR 達 38,19H1 銷售達 2,526。

11、在前面的話 本篇報告近本篇報告近90頁,試圖回答如下問題頁,試圖回答如下問題 一為什么2018年2月份以來銷售那么旺,優勢地產股卻跌得那么慘且 大幅跑輸大盤而我們又為何能前瞻性地看對了27月這波地產股 的下跌行情 二為什么8月以來,在土地市。

12、雖然持續向上,年的歷史看,優勢地產股的基本面雖然持續向上, 但股價表現并未能穿越周期.比如:保利自但股價表現并未能穿越周期.比如:保利自2007年年11月的高點至月的高點至 今僅上漲了今僅上漲了17.93萬科自萬科自2007年的高點至今僅上。

13、公司高股息公司可以可以值得關注值得關注 股票投資的收益主要來源于兩個部分:股息收入和資本利得.股息率是股息與股 票市值的比值,是重要的選股因子.在當前市場環境下,股票分紅較資本利得更 具有收益確定性,那些高股息率的公司可能更容易獲得機構投資。

14、 執業編號:S0360516120001 事件:事件: 截至 2020 年 1 月 31 日,新型冠狀病毒感染確診患者 9,826 例.新型冠狀病毒肺炎疫情是我國繼 2003 年 SARS 病毒疫情后嚴重的公共衛生事件. 我們通過復盤 20。

15、成交建面 12.13的降幅 存在較大差距,意味著其余廣大的三四線城市土地成交面積下滑 更為嚴重,主要還是由于棚改貨幣化減弱后,普通三四線城市的 機會較前期減少.宅地成交溢價率方面,百城土地溢價率在繼上 月首次迎來回落后本月繼續有所下降. 開。

16、并取消原集體 用地入市所征收的土地增值收益調節金,住建部調整住房租賃市場發展試 點范圍,新增京滬渝等 7 城市,沈陽等 3 城市退出.此外,人保部等表示 將放開省會及以下城市高效畢業生落戶限制. 地方層面繼續因城施策, 開封 放開新建商品房。

17、委發文要求房企發行外債只 能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務. 據中證網報道, 監管部門已 向部分房地產貸款較多增長較快的銀行進行了窗口指導 ,要求控制房 地產貸款額度, 但對各家銀行的具體要求各不相同. 地方繼續因城施策, 其 中天。

18、臺看樓通道 人數的確定因素人數的確定因素 說明說明:這里討論的是常規情況下人員數量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會等情況 的人員數量確定. 世聯版權所有 世世 聯聯 地地 産産 4 根據工作流程及人員特性合理安排 間接負責人的資格要求。

19、客之贏銷; 3營銷就是關于人購買的學問 4商道即人道 在中國做營銷, 必須從了解中國人開始, 了解中國人必須從了解人開始 1請注意:請注意:關于營銷的一些基本常識與共識關于營銷的一些基本常識與共識 2共識前提:共識前提:長青地產營銷策劃創新。

20、營銷是什么 6 6商道是什么商道是什么 0 0請思考:請思考:請思考:請思考:關于營銷策劃前必須認識的一些根本問題關于營銷策劃前必須認識的一些根本問題關于營銷策劃前必須認識的一些根本問題關于營銷策劃前必須認識的一些根本問題 EEC觀點:觀點。

21、子定這個價一樣,每個人都會有一種看法,但很難有人對此能夠說我確切的知道.再次面對這個問題,我 想就我目前所知道的發表一下個人的看法.如果你能夠說還有方面的考慮,歡迎你能留下你的看法. 1規模的考慮 這是最本源的考慮.對于一棟 2000 平米。

22、廣 義上的團購也被納入 此范疇,類似影視文 學產品籌資往往通過 回報眾籌模式. 捐贈眾籌則可以理解 為網絡上的微型公益 平臺,國外也有幫助 別人實現旅游或策劃 婚禮等純愿望項目的 眾籌平臺. 低門檻低門檻 降低認籌門檻 大面積吸引客戶 依靠。

23、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

24、并購拿地方式彎道超車, 交易金額連續三年領跑于行業 融創完成圍繞主業的組織結構升級,建立房地產行業極強的壁壘和頭部地位.既 能延續主業核心優勢,又能反哺母公司支撐業績進一步增長 融創中國地產戰略在優勢賽道成功布局,融創服務文旅文化形成產業能。

25、 神群落,生活總有無限可能 如果您想了解萬客會入會條件入會方式與會員分類,請瀏覽入會方式 部分相關內容.如果您需要進一步明確萬客會的基本運作規則,歡迎閱讀萬 客會章程 . 在成為萬客會會員后,您將享有優先獲知萬科項目信息精選商家消費優 惠等。

26、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

27、套方案且方 案持續優化 ,即:私人訂制在給出的選擇范圍之內 ; 6 裝修品質的保障,白坯更能檢驗出房子的質量; 7 對于公司來說,毛坯交付降低了成本,而精裝修墊付了成本,而且精裝修的 產品在交付時還要翻新, 且如果沒有人住, 裝修也會變舊。

28、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

29、究所 證券分析師:袁豪 電話:02120572536 郵箱: 執業編號:S0360516120001 事件:事件: 截至 2020 年 1 月 31 日,新型冠狀病毒感染確診患者 9,826 例.新型冠狀病毒肺炎疫情是我國繼 2003 年 。

30、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

31、到崗的銷 售人員進行上崗考核. 房地產智庫 房地產智庫 說明:這里討 論的是常規情 況下人員數量 的確定因素, 未包括開盤高 峰期和展銷會 等情況的人員 數量確定. 4 世聯版權所有 世 聯 地 産 4人員培訓:根據項目陸續得到的產品及相 。

32、毛坯交付低了成本精修墊付了成本且精修的 產品在交付時新 且如果沒有人住修也會變舊 另外毛坯總價低 客戶一對別墅的總價比敏感也低現段的總價. 客戶說辭各經紀人匯總版本 毛坯優勢精裝修優勢 對客戶毛坯在交房時更檢 出房屋 后期修可以以相同的價值。

33、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區,后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區. 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

34、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

35、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

36、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

37、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

38、嗎 有 施華洛世奇能夠將特制玱璃,通過包裝和營銷實現 高檔水晶的銷售價格,溢價能力堪稱一流 以下35頁PPT,將通過一個案例 和一系列營銷動作 來解決如何將玱璃賣出水晶 價的問題,借此機會和大家在這里分享 Code of this repo。

39、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

40、息墊付方式為客戶提供付墊付款制定款方案.在最后款期內正常償墊付 款客戶免息出最后款期客戶收取懲性借款充協束客 戶正常歸墊付款.執步告知推廣全放低檻房的促活動信息對于先期未成交的客戶以活1動告知形式再2申有意向辦理付分期的客戶填寫付款墊付申單。

41、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

42、文化31 融創中國競爭優勢分析33房企多元化業務生態34土地儲備優勢35 融創中國戰略分析36產品創新37收并購拿地38地產賽道布局39 方法論40 法律聲明41目錄CONTENTS92021LeadL行業綜述宏觀基本面:中央出臺三道紅線管。

43、競爭優勢得到的盈利能力,應高于為取得優勢所付出的成本對房地產中介行業的理解對房地產中介行業的理解房地產中介行業是信息服務行業關于渠道房地產銷售服務渠道的根本是服務商業模式一房地產中介行業是信息服務行業一房地產中介行業是信息服務行業 一一 房。

44、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

45、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

46、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

47、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

48、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續2017年10月25日2017年11月10日5發標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

49、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

50、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。