1、3 1 項(xiàng)目整體情況分析項(xiàng)目整體情況分析 Part 1 項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐廣佛路與黃海路交匯處 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 商商 佛山市鉅隆房地產(chǎn)有限公司 商業(yè)銷(xiāo)售代理商業(yè)銷(xiāo)售代理 策動(dòng)地產(chǎn) 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。

2、分析該市場(chǎng)的抑制驅(qū)動(dòng)因素.要意識(shí)到影響這個(gè)市場(chǎng)的環(huán)境因 素是什么哪些因素是抑制的,哪些因素是驅(qū)動(dòng)的.此外還要找出哪些因素是長(zhǎng)期的哪些因素是短 期的如果這個(gè)抑制因素是長(zhǎng)期的,那就要考慮這個(gè)市場(chǎng)是否還要不要做還要考慮這個(gè)抑制因素是 強(qiáng)還是弱 第。

3、含地下車(chē)庫(kù)底板墊層:6150平方5374157.79105.94448.48 基礎(chǔ)分解 其中 人工11817.00個(gè)21.00260948.660.9921.78 其中 砼6026.00立方 c20:255 c15:220 c40:320 。

4、項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)用用84338m25900萬(wàn)元700 1 1樁樁基基工工程程30元m284338m2250萬(wàn)元 2建建安安工工 程程 多多層層550698483840 別別墅墅600元m211730m2703萬(wàn)元 商商鋪鋪800元m22。

5、道費(fèi)三通一平準(zhǔn)備 費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)費(fèi)等. 三三小區(qū)配套費(fèi)255,0002205 56 61 10 0. .0 0 包括:給水排水供電 供熱煤氣有線電視 電話網(wǎng)絡(luò)道路綠 化彩化小品雕塑庭院 建設(shè)等. 四四建筑工程費(fèi)255,00024006 61 1。

6、產(chǎn)品的高度為 3 3 米米 6 6,或是有夾層機(jī)會(huì)的產(chǎn)品,或是有夾層機(jī)會(huì)的產(chǎn)品. 三三 是地段切入,指的是個(gè)案所在的區(qū)位是地段切入,指的是個(gè)案所在的區(qū)位locationlocation很有吸引力.例很有吸引力.例 如仁愛(ài)路或是名人巷中的個(gè)案。

7、目鳥(niǎo)瞰圖或總平規(guī)劃圖 規(guī)劃方案經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理措施 內(nèi)容 已采取的措施計(jì)劃的措施 貨值最大化 做足容積率可售比配套面積控制等 提升溢價(jià) 高低配偷面積高得房率等 控制成本 控制地庫(kù)面積經(jīng)濟(jì)樓高等 改善現(xiàn)金流 地庫(kù)范圍控制展示區(qū)選址等 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

8、一章 房地產(chǎn)投資分析概述 一房地產(chǎn)投資 二房地產(chǎn)投資分析 主講內(nèi)容 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資 一投資概述一投資概述 一投資含義一投資含義 投資是指某個(gè)經(jīng)濟(jì)主體國(guó)家企業(yè)個(gè) 人將一定的資金或資源投入某項(xiàng)社會(huì)再 生產(chǎn)過(guò)程,以便取得未來(lái)的收益或效益的經(jīng) 。

9、重點(diǎn)描述此對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管 理帶來(lái)的影響. 1我們看到的工地現(xiàn)場(chǎng) 請(qǐng)描述圖片所示現(xiàn)場(chǎng)的工作階段,以及此階段施工管理需重點(diǎn) 關(guān)注哪些問(wèn)題 C現(xiàn)場(chǎng) 1我們看到的工地現(xiàn)場(chǎng) 請(qǐng)分析圖片所示工地所處的施工階段以及該階段需重點(diǎn)關(guān)注 的哪些問(wèn)題 D現(xiàn)場(chǎng) 1。

10、 住 宅 7431 套 套 內(nèi) 均 價(jià) 7920.90 元 , 商 業(yè) 1195 套 套 內(nèi) 均 價(jià) 10513.83 元 ; 召 陵 區(qū) 全 年 備 案 住 宅 7951 套套內(nèi)均價(jià)6498.92元,商業(yè)322套套內(nèi)均價(jià)9525.30元。

11、估價(jià)作業(yè)日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日 致委托估價(jià)函 常熟市教育度假中心: 常熟市房屋評(píng)估所接受貴方委托,根據(jù)委托的內(nèi)容和特定的評(píng)估目的,遵循客觀公正實(shí)事求是的原則, 按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估規(guī)范和公允的技。

12、18年港北區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投 比上年下15.2018年港北區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投總及增如下圖 2.2.商商品品房房售售積積全全年年同同比比下下售售同同比比增增商商品品房房?jī)r(jià)價(jià)格格 總總體體穩(wěn)穩(wěn)定定.2018年全區(qū)商品房售110.43萬(wàn)比上年下 13.4。

13、猶豫不決型客戶(hù) 特點(diǎn)特點(diǎn):情緒不穩(wěn)定,忽冷忽熱,沒(méi)有主見(jiàn), 反思維,只想壞的,不想好的 應(yīng)對(duì)應(yīng)對(duì)策略:策略: 這個(gè)項(xiàng)目很適合你,你立即做,現(xiàn)在不做 將來(lái)會(huì)后悔等強(qiáng)烈暗示性話語(yǔ),由你為她做決 定.如果客戶(hù)是兩個(gè)人會(huì)談,如果那個(gè)帶來(lái)的 人很有主。

14、摘要摘要.1414 一房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)一房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn). 1414 二房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目關(guān)注要素二房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目關(guān)注要素.1515 三總結(jié)三總結(jié).3030 第三篇第三篇 解密解密明股實(shí)債明股實(shí)債模式及信用分析啟示模式及信用分析啟示。

15、 客戶(hù)劃分 首先按客戶(hù)支付能力,將客戶(hù)細(xì)分為富貴之家主流之家和務(wù)實(shí)之家 務(wù)實(shí)之家 低端 主流之家 中端 富貴之家 高端 收入增長(zhǎng)快于絕大 多數(shù)人的富貴群體 收入增長(zhǎng)遵循社會(huì) 常規(guī)的中產(chǎn)階層 收入增長(zhǎng)慢于絕大 多數(shù)人的低端群體 客戶(hù)劃分 根據(jù)。

16、些專(zhuān)家學(xué)者都對(duì)房地產(chǎn)成本做了深 入細(xì)致的研究思考,本文將綜合這些文章中的觀點(diǎn),給出自己的房地產(chǎn)成本的測(cè) 算.得出房地產(chǎn)成本大致范圍將其與房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比,以檢驗(yàn)是否合理. 5.1 房地產(chǎn)成本的構(gòu)成 本文以取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行房屋建設(shè),然。

17、利額,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額. 即預(yù)售房產(chǎn)時(shí) 繳納所得稅的辦法 . 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于省自治區(qū)直轄市和 計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于 15;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于地及地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于 10. 2 核定征收方式:石家莊的房地產(chǎn)。

18、也與開(kāi)發(fā)商的認(rèn)識(shí)水平和投資需求設(shè)計(jì)師的素質(zhì)和水平市場(chǎng)需 求中主要目標(biāo)客戶(hù)群的承受力和生活習(xí)慣等處于動(dòng)態(tài)的感性條件有關(guān).因此戶(hù)型設(shè)計(jì)綜合分 析的成果往往不是唯一的,經(jīng)常是多元的,但是只有經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。

19、而廣之即為房地產(chǎn)投資金融產(chǎn)品房地產(chǎn)投資金融產(chǎn)品. 房地產(chǎn)投資金融產(chǎn)品房地產(chǎn)投資金融產(chǎn)品 房地產(chǎn)基金房地產(chǎn)基金 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品房地產(chǎn)信托產(chǎn)品房地產(chǎn)私募基金房地產(chǎn)私募基金 4 結(jié)構(gòu)化房地產(chǎn)信托基金結(jié)構(gòu)化房地產(chǎn)信托基金 百瑞寶盈建業(yè)地產(chǎn)信托基金百。