1、島著名的高級住宅 區之一,區內遍布豪半住宅,其中包括香港巨商李 嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區,令人流連忘迒. 悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區,一棟棟 豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星。

2、發布會,CONTENTS,方案目錄,NO.1 項目概況 Activity Content NO.2 策劃思路 Planning Ideas NO.3 活動會場包裝規劃 NO.4 活動流程規劃,地產市場分銷商大會發布會,各類營銷大會層出不窮。

3、土地區域開發,注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣,本體價值,項目理解,非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式,唯一性稀缺性,全海景全日照純南向私屬金沙海。

4、 1業績提成 2超額提成 3管理目標考核 業績獎金 二年終獎金與晉升獎懲方面考核 注:銷售人員收入基本工資70業績提成超額提成業績資金年終獎金 第五條各分公司根據所轄區域實際銷售狀況,采取劃分銷售區域,下達區域銷售目 標和安排區域銷售人員。

5、備屬于無效,有效期為24小時;如臨時報備客戶被發現現場截客,則按截客原則處理.3實報:經報備后,客戶確實如期到訪的,經案場前臺核實屬實的,則客戶真實有效,保護期為10天,保護期內如有另一方,以正常途徑帶客戶進現場按撞單原則處理.如發現另一方。

6、推地網收客 觀 全 局 十里銀灘項目介紹 壹 壹 貳 叁 十 里 銀 灘 背 山 面 海 , 總 占 地 約 1 . 5 萬 畝 , 新 地 塊 呈 點 狀 分 布 : 北 有 碧 翠 湖 , 南 有 填 海 地 塊 西 有黃金海岸東有五期。

7、公司現場工作人員須注意儀容儀表,男士 勤洗澡勤剃須勤理發,女士勤化妝束發穿高跟鞋,均保持工作服干凈無褶皺 且配帶工作牌. 2現場銷售人員須認真接待渠道部中介分銷公司帶訪客戶,不得相互推諉, 以任何理由拒絕接待渠道部中介分銷公司帶訪客戶或敷衍。

8、層面積在24002400平方平方 米左右米左右.內部內部1 1 3 3層由上下共層由上下共4 4部自動扶梯和部自動扶梯和1 1部貨梯貫通部貨梯貫通, 今后將較為便捷的引導消費人流的上下循環今后將較為便捷的引導消費人流的上下循環,很大程度上很。

9、總結 目錄 1.房地產分銷概述房地產分銷概述 分銷在經濟學中,分銷的含義是建立銷售渠 道的意思,即產品通過一定渠道銷售給消費者. 房地產分銷即是將傳統的坐銷借助各省市的房地 產代理商轉化成異地直銷的形式,建立一種更為有效 地銷售渠道.在房地。

10、ent NO.2 策劃思路 Planning Ideas NO.3 活動會場包裝規劃 NO.4 活動流程規劃 策劃思路 Planning ideas 地產市場分銷商大會發布會,各類營銷大會層出丌窮,如何突出重圍,以絕妙的創新和噱頭 吸引市場。

11、20122012年元月居然之家開業,項目欲在此之前完成大部分銷售,需要拓寬銷售渠道;年元月居然之家開業,項目欲在此之前完成大部分銷售,需要拓寬銷售渠道; 六安商業整體供應量大,客源較為分散,廣告時效存在滯后性導致了項目銷售緩慢;六安商業整體。

12、鎮生活 B B投資投資 區域資源的稀缺性板塊的成長潛力未來房價的上升空間 精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點認識一點認識 兩大核心置業動機兩大核心置業動機 兩類置業門檻。

13、資投資 區域資源的稀缺性板塊的成長潛力未來房價的上升空間 精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點認識一點認識 兩大核心置業動機兩大核心置業動機 兩類置業門檻兩類置業門檻 A。

14、勵辦法.具體實施方法如下: 1. 內部員工介紹客戶只需滿足一下條件,即可認定: A. 該客戶未在案場登記過. B. 公司員工親自陪同客戶到案場完成客戶登記,并向銷售主管報 備. C. 該客戶由置業顧問做基礎介紹,推薦員工輔助完成認購簽約. 。

15、恒盛綠地半潤丐茂 佳兆業龍湖中鐵紅星等中國房地產知名品牌,頃目涵蓋商業綜合體中高端物 業及家居流通時尚快消等領域.是業內少有的高寵戶忠誠度,高團隊配置,高穩定 團隊,強調策略不創新幵丼,強調內部訕練的營銷策劃公司. 上海 北京 天津 濟南 。

16、 售樓部外通道節點放置注水門型架導視 1.80.8m B. 售樓部內動線安排 售樓部內動線節點放置鐵藝門型架導視 1.80.8m 3.現場平面動線圖 4.內場氛圍包裝: 1 .分銷大會簽到處 一樓大廳設簽到處,設簽到桌,工作人員協助來賓簽到。

17、則則. 8 六六 投投標標注注意意事事. 8 三三分分 招投招投標標分分則則. 8 一一 總總體體原原則則. 8 XXX招標文件 2 二 商商務務標標分分則則. 9 三 技技術術性性分分則則. 9 五五 合合分分. 9 四四分分 投投標標文。

18、域開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海。

19、 總則總則 . 4 二二 商務標商務標 . 7 三三 技術技術標標 . 7 四四 招標時間安排招標時間安排 . 7 五五 定標原則定標原則 . 8 六六 投標注意事項投標注意事項 . 8 第第三三部分部分 招投招投標評分細則標評分細則 . 。

20、收樓業主 10余名書畫大師 0起步 4000幸福殿主好友 30場社群活動 10000萬成交額 4000現場觀看人數 600000直播閱讀量 0成本活動 千萬級藏品 近50000官微粉絲 超20個社群 老業主鳳凰通注冊量2000 2017年預。

21、品牌,頃目涵蓋商業綜合體中高端物 業及家居流通時尚快消等領域.是業內少有的高寵戶忠誠度,高團隊配置,高穩定 團隊,強調策略不創新幵丼,強調內部訕練的營銷策劃公司. 上海 北京 天津 濟南 青島 合肥 寧波 無錫 蘇州 執行 保障 ATCAT。

22、 套 來訪成交 轉化比 備注 西安院子 1400 52 27:1 2016年10月至今 就掌燈 150 6 25:1 4月22日至今 灣流 136 4 34:1 5月仹 世園大公館 46 2 23:1 5月仹 6月 目標套數 6套 22套 。

23、為項目的第三方合作方, 主要責任是為項目帶客,及最終促成成交. 第二條項目分銷合作期限項目分銷合作期限 2015 年 6 月 1 日起至 2015 年 6 月 30 日止. 第三條項目分銷合作服第三條項目分銷合作服務費結算方法務費結算方法 。

24、需要拓寬銷售渠道; 六安商業整體供應量大,客源較為分散,廣告時效存在滯后性導致了項目銷售緩慢;六安商業整體供應量大,客源較為分散,廣告時效存在滯后性導致了項目銷售緩慢; 背景背景 掃描掃描 項目本項目本 體背景體背景 解決思路:解決思路: 。

25、 總結總結 目錄 1.商業地產分銷概述商業地產分銷概述 分銷在經濟學中,分銷的含義是建立銷售渠 道的意思,即產品通過一定渠道銷售給消費者. 商業地產分銷即是將傳統的坐銷借助各省市的房 地產代理商轉化成異地直銷的形式,建立一種更為有 效地銷售。

26、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

27、開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海灘。

28、 活動類 甘肅區域安寧片區安寧碧桂園分銷動員大會活動建議書甘肅區域 20191030 No. of pages including this page 頁數本頁:4 頁 市場管理部總經理審批:是 否 是否呈營銷中心第一負責人審批: 是 否 。

29、域開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性 全海景全日照純南向私屬金 沙海。

30、4.組織架構隨意:無組織或組織混亂 5.團隊價值被低估,無存在感,工作沒有動力,留不住人 6.公司目標不明確,既要利潤又要速度,團隊在博弈中掙扎 總結:一個從誕生起就沒有存在感或是定位不清晰的團隊,不可能把事情做好. 究其根本:收入結構不合。

31、機構的 選取. 2.2.合同的簽署:合同的簽署:由談判小組綜合多個商家談判情況后確定統一 標準,制定格式合同,報公司審批后簽署. 3.3.選取的范圍:選取的范圍:經營誠信的房地產經紀公司和銷售代理公司. 第二條第二條 分銷合作基本流程 第 。

32、一章 委托代理的標的和范圍委托代理的標的和范圍 1.1 項目位置: 1.2 委托代理范圍: 委托代理合同期限 2.1 自 2016 年 6 月 15 日起至 2016 年 12 月 31 日止. 第二章第二章 委托代理工作內容委托代理工作內。

33、利的原則達成以下協議, 以資雙方共同遵守. 第一條 授權和承諾 在本協議有效期內,甲方指定乙方為本協議第二條之物業和地區的 指定合作方之一. 第二條 委托物業甲方位于 .現委托乙方代理銷售該物業,負責該 物業在青海地區的代理銷售工作. 本協。

34、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

35、金點4, 傭金福利睢寧市場最高,獵聘到當 地相對客戶資源豐富銷售精英,能 有效節約客戶儲備工作. n 福利薪酬最優化 代理人力混編至我司統一的管理模 式,人均效能最大化,讓團隊更快 速熟悉碧桂園模式,產生業績和成 果. n 混編管理最優化 。

36、業于8000畝南部新城之中,品質巨獻1500畝云峰山莊 和400畝月季花城宜居大盤,絕版黃金地段優越的項目規劃, 加上政策帶勱,勢必成為萊州的標桿樓盤. 城市區位價值城市區位價值 項目核心價值點分析項目核心價值點分析景觀價值景觀價值 項目北。

37、布豪半住宅,其中包括香港巨商李 嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區,令人流連忘迒. 悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區,一棟棟 豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星. 返丌是單純的房地產營銷 而是。

38、視. 220畝優質海岸線的土地區域開發, 注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣 本體價值 項目理解 非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套 ,未來將營造真正遠離塵囂的全新生活方式 唯一性稀缺性。

39、未來房價的上升空間 精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提精準深入地認識并把握潛在客戶,是分銷成功的基本前提 一點認識一點認識 兩大核心置業動機兩大核心置業動機 兩類置業門檻兩類置業門檻 A A財力財力 本案公寓產品套均總價約1。

40、布豪半住宅,其中包括香港巨商李 嘉誠包玉剛的豪半私宅.返些依山傍水的建筑, 構成了淺水灣獨特的景區,令人流連忘迒. 悉尼玫瑰灣 玫瑰灣Rose Bay是一個富人區,一棟棟 豪半別墅,集中了全丐界的球星電影明星. 返丌是單純的房地產營銷 而是。

41、望的心態濃重 . 公司2010年綠島10個億的回款目標 3 思考思考 逆市下,來人逐漸銳減,如何激發士氣打破傳統逆市下,來人逐漸銳減,如何激發士氣打破傳統 坐銷模式坐銷模式 逆市下,媒體渠道效應減弱,如何開拓有效地銷逆市下,媒體渠道效應減弱。

42、渠道分銷上,一切以見成效進行費用支出 02 分銷渠道的現 狀及分類 1數量龐大,競爭激烈 但在目前客戶為王的市場階段,只有手頭有客戶,不論數量多少,都 可成為分銷渠道,成都大大小小的分銷渠道多達上千家.市場競爭非常激 烈,優勝劣汰現象嚴重。

43、第五章第五章 渠道業績考核標準渠道業績考核標準 . 17 第六章第六章 渠道團隊文化建設渠道團隊文化建設 . 18 第第七七章章 全民營銷管理全民營銷管理 . 19 第一節第一節 通用規定通用規定 . 19 第第二二節節 老帶新老帶新 . 。

44、術技術標標.7四四招標時間安排招標時間安排. 7五五定標原則定標原則. 8六六投標注意事項投標注意事項. 8第第三三部分部分 招投標評分細則招投標評分細則.8一一總體原則總體原則. 8二商務商務標評分細則標評分細則.9三技術性評分細則技術性。

45、比分析總結總結 目錄1.商業地產分銷概述商業地產分銷概述 分銷在經濟學中,分銷的含義是建立銷售渠道的意思,即產品通過一定渠道銷售給消費者.商業地產分銷即是將傳統的坐銷借助各省市的房地產代理商轉化成異地直銷的形式,建立一種更為有效地銷售渠道。

46、加 人 數:200 人左右遇見金灣遇見幸福融創金灣2017分銷商大會暨新品發布會CONTENTS方案目錄策劃思路 遇見金灣遇見幸福融創金灣2017分銷商大會暨新品發布會NO.1 項目概況 Activity ContentNO.2 策劃思路 。

47、2銷售和招租范圍為開發商委托甲方的所有可售可租的寫字樓和商鋪.二委托銷售期限及區域二委托銷售期限及區域本合同委托銷售期限: 自簽約之日起, 至年月日止; 代理銷售區域:三客戶確認及客戶有效期三客戶確認及客戶有效期1乙方負責組建自己的銷售渠。

48、道營銷5 . 5 . 渠道管理渠道管理6 . 6 . 分銷方案分銷方案7 . 7 . 營銷創新營銷創新目目 錄錄CONCENTSCONCENTS0101項目理解項目理解審視.220畝優質海岸線的土地區域開發,注定我們不能用傳統的視角去看待分。

49、在24002400平方平方米左右.內部米左右.內部1313層由上下共層由上下共4 4部自動扶梯和部自動扶梯和1 1部貨梯貫通,部貨梯貫通,今后將較為便捷的引導消費人流的上下循環,很大程度上今后將較為便捷的引導消費人流的上下循環,很大程度上提。

50、ENTSCONCENTS0101項目理解項目理解審視.220畝優質海岸線的土地區域開發,注定我們不能用傳統的視角去看待分析和泰藏瓏灣本體價值本體價值項目理解非強勢旅游區域,依托外部與城市良好的連通性內部極佳的自然資源及高端休閑娛樂配套,未來。