1、交客戶類型模板庫 Step 3: 定位前提:土地 園林設(shè)計: 社區(qū)景觀:以山景為背景,以水庫為裙帶,使景觀得以延伸,不周邊的自然環(huán)境融為一體. 植物景觀主題:以自然生態(tài)為主題,選擇適應(yīng)本土生長的鄉(xiāng)土樹種,保持植物的自然形態(tài). 勱物景觀設(shè)計。

2、的狀態(tài),從而對自己下一步的走向作出判斷. 聯(lián)想復(fù)盤方法 思維習(xí)慣能力 whywhy 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結(jié)規(guī)律和固化流程總結(jié)規(guī)律和固化流程 失敗轉(zhuǎn)化為財富失敗轉(zhuǎn)化為財富,傳承傳承 成功轉(zhuǎn)化為成功轉(zhuǎn)化為能力能力 how。

3、部門的大力扶持與幫助,董事長 丁總裁張總裁多次親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作;孫繼泉王信琦等丁總裁張總裁多次親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作;孫繼泉王信琦等 集團領(lǐng)導(dǎo)長期駐扎工地;商管公司萬千百貨等兄弟公司緊集團領(lǐng)導(dǎo)長期駐扎工地;商管公司萬千百貨等兄弟公司緊 密合作;項。

4、價150萬,首開套數(shù)萬,首開套數(shù)400,銷售總額破,銷售總額破6億億 萬科集團第萬科集團第 1 個合伙人項目個合伙人項目 合肥首個合肥首個 5 聯(lián)代項目聯(lián)代項目 一環(huán)地王一環(huán)地王 單項目涵蓋別墅洋房高層商業(yè)寫字樓單項目涵蓋別墅洋房高層商業(yè)寫。

5、森林公園;東側(cè)是 東北亞現(xiàn)貨交易中心及再生資 源交易所. 小區(qū)由8棟1633層瞰海高層組 成.產(chǎn)品線豐富,7187南北 通透兩室,90137功能性三 室,159豪華四室,戶型勱靜 分明,均配有大尺寸觀景陽臺 .打造大連西中心絕版灣區(qū)精 裝豪。

6、 示范區(qū)內(nèi)規(guī)劃動線與大寧金茂府相似; 府門府門 中軸景觀中軸景觀 景墻景墻 售樓處內(nèi)景售樓處內(nèi)景 樣板間樣板間 人居館人居館 關(guān)鍵節(jié)點回顧及深思關(guān)鍵節(jié)點回顧及深思 濱江金茂府節(jié)點回顧及深思濱江金茂府節(jié)點回顧及深思 3 3 拿地拿地 項目前期。

7、016年年8 8月月1313日,首開日,首開1 1小時狂銷小時狂銷12.312.3億億 20162016年年9 9月月2222日,首次加推日,首次加推1 1小時速銷小時速銷5.275.27億億 歷史,由珠江金茂府創(chuàng)造歷史,由珠江金茂府創(chuàng)造 。

8、子灣項目恒盛元集團海南棋子灣項目 title of this report 2 Copyright Centaline Group, 2012 4 項目操作顧問新思路 3 2 1 問道中原顧問 棋子灣項目典型性分析 旅游地產(chǎn)之我見 5 項目。

9、象 位置不指標 總建筑指標 總占地面積 602畝 總建筑面積 200萬 容積率 3.5 綠化率 40 3號地塊 總占地面積 117畝 總建筑面積 28萬 融科城:合肥西南最大的城市綜合體,地處 政經(jīng)核心,全面輻射合肥西南的都市之心. 6月2。

10、75265.15平米平米 綠化率:綠化率: 35.535.5 建筑密度:建筑密度:2424 物業(yè)形態(tài):物業(yè)形態(tài):6 6棟住宅棟住宅11棟棟SOHOSOHO 集中商業(yè)集中商業(yè) 總戶數(shù):總戶數(shù):994994 停車位:停車位:10411041 物。

11、首座摩天地標寫字樓,觃劃為集沿湖居住高端商務(wù)旅游觀光文化 產(chǎn)業(yè)酒庖頂級商業(yè)二一體的全能地標綜合體 518米安徽首座摩天地標綜合體 本體分析 濱湖市場 重點競品 濱湖區(qū)相對全市去化量雖然沒有明顯下行,但總體情況丌穩(wěn)定.主要是區(qū)內(nèi) 新增推貨量龐。

12、15年12月28日 單價: 11465.27元平米 總價: 14.23億 卙 地:4.59萬 建 面:12.4萬 容積率:2.7 悅茗東: 拿地時間:16年3月4日 單價: 14378.29元平米 總價: 14億 卙 地:3.6萬 建 面。

13、0中戶呾110端 戶各68套;貨值約6.6億. 產(chǎn)品線 樓棟 套數(shù) 面積 占比 90端 1 52 4784 38 2 68 6256 3 60 5520 4 68 6256 6 68 6256 90中 1 52 4784 46 2 68 6。

14、4.82平方米.一 期建筑總用地面積34632平方米,地上建筑面積為97950平方米,地下建筑面 積為32686平方米;地上部分包括4樓5樓6樓7樓8樓五個子項, 地下部分為地下停車庫; 質(zhì)量目標:工程全部達到設(shè)計的功能與標準,質(zhì)量等級確保。

15、系統(tǒng)性尋找獲取超額收益的必要條件,提升未來獲勝概率: 房地產(chǎn)核心是城鎮(zhèn)化帶來的居住需求,且量與價相互作用,在城鎮(zhèn)化仍未完成的 背景下短周期政府政策是核心變量.在投資時鐘上需要前瞻性判斷政府需求以及 貨幣政策變化應(yīng)時而動. 2008 年后地產(chǎn)。

16、面回落,最壞時刻或已過去 20200316 行業(yè)周報地產(chǎn)樓市逐步回歸正常 化,流動性延續(xù)寬松 20200315 行業(yè)點評地產(chǎn)農(nóng)轉(zhuǎn)建審批權(quán)下放, 資源優(yōu)化助力經(jīng)濟發(fā)展 20200313 證券分析師證券分析師 楊侃楊侃 投資咨詢資格編號 S10。

17、260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會的注冊持牌人,不可在香港從事受監(jiān)管活動. 核心觀點核心觀點: 政策透過成交增速變化影響估值。

18、面積 70870.2平米 建筑面積建筑面積 147198.8平米 容積率容積率 2.0 住宅面積住宅面積 137198.8平米 商業(yè)面積商業(yè)面積 7200平米 幼兒園幼兒園 3516.45平米 總戶數(shù)總戶數(shù) 拼前1443 拼后1326 停車。

19、開不理想后, 項目營銷團隊及時調(diào)整策略思路和拓展動作,持續(xù)持續(xù)6 6個月月均銷售超個月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標. 目錄 一一碭山縣市場概況碭山縣市場概況 二項目基本情況與續(xù)銷期業(yè)績 三續(xù)銷期策略思路 四總結(jié)。

20、萬萬 地價地價:7.87.8億億 成交樓面價成交樓面價:30723072元元 土地款支付節(jié)奏土地款支付節(jié)奏:簽訂土地出讓合同一個月內(nèi)支付簽訂土地出讓合同一個月內(nèi)支付5050, 5 5個月內(nèi)支付個月內(nèi)支付7070,一年內(nèi)支付一年內(nèi)支付1001。

21、遠郊導(dǎo)客阷力大 沒有展示區(qū)沒有樣板間沒有高大上的銷售中心 項目只有2個月的推廣周期,沒有退路 100100天,荒郊破土,盡變繁華,沖云破霧天,荒郊破土,盡變繁華,沖云破霧 披荊斬棘披荊斬棘 10月1日 城市展廳運營 10月9日 項目團隊組建。

22、 約2.2億 住宅 82162 6140 4355 67 A地塊均價 5800元; B地塊均價 6500元; C地塊均價 6800元 約27億 合計 6514 4573 34.6億 開盤概況: 開盤時間:2014.11.9白天別墅,晚上商鋪。

23、12號公告鎮(zhèn)海新城綠核北部號公告鎮(zhèn)海新城綠核北部1 1 4 4號地塊號地塊 2323 20122012年年1616號公告鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心號公告鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心II II 3 3 c c地塊地塊 3232 用心構(gòu)筑美好生活 3 結(jié)論結(jié)論 一一。

24、執(zhí) 行過程以及結(jié)果進行全面回顧,即在腦海里重新經(jīng)歷一遍,從而斟酌某個環(huán) 節(jié)進展不順利的原因是什么雖然最后完成了目標,但哪些環(huán)節(jié)是不是還可 以再優(yōu)化得更好. 也就是說,復(fù)盤和總結(jié)是有區(qū)別的,復(fù)盤是以學(xué)習(xí)為導(dǎo)向,關(guān)注的是過 程和結(jié)果,比總結(jié)更全。

25、步鎖定客戶意向,總計訃籌650組; 8月5日銷售中心園林示范區(qū)及樣板間同步開放; 9月15日1n體驗開放,同時vip客戶升級,再交5000元現(xiàn)金,截止9.23日累計訃籌467組 9月24日興業(yè)銀行VIP客戶意向選房,當(dāng)天銷售294套 列項 。

26、空間的一體化之中,創(chuàng)造出的城市居住高尚和簡約新風(fēng)格. 新簡歐建筑風(fēng)格 效果圖 地塊規(guī)劃 占地面積約:67812 建筑面積約: 首期共計約2600戶, 綠化率高達35 項目一期效果圖 4 3 117通風(fēng)對流三房 第一部分 英德景業(yè)雍景園概況 。

27、功,以質(zhì)取勝苦練內(nèi)功,以質(zhì)取勝 從策略執(zhí)行環(huán)節(jié),步步緊逼從策略執(zhí)行環(huán)節(jié),步步緊逼 一一戰(zhàn)戰(zhàn)傾城傾城 案案場渠道策劃通力合作場渠道策劃通力合作 Part One 逆勢而為 區(qū)域復(fù)區(qū)域復(fù)盤:盤:鄭州鄭州市場市場 103 98 133 106 9。

28、探討何時地產(chǎn)將迎來估值修復(fù),主要有三種情況:1 行業(yè)下行壓力大,政策改善預(yù)期強烈;2年末估值切換配合政策邊際改善或基本面復(fù)蘇超預(yù)期;3大盤大幅下跌帶來風(fēng)險偏好下 降,地產(chǎn)股低估值高股息率低持倉性價比凸顯.站在目前時點,短期盡管政策步入觀察期。

29、決定股票表現(xiàn)的最重要因素是政策預(yù)期,次要因素是保險,但決定股票表現(xiàn)的最重要因素是政策預(yù)期,次要因素是保險 資金行為,這兩個因素在資金行為,這兩個因素在 2020 年一季度分別是正向和中性的至少.年一季度分別是正向和中性的至少. 再再復(fù)盤:復(fù)。

30、放 小戶 型樣 板房 開放 大戶型 開盤 大戶型樣 板房開放 用心収現(xiàn) 丌平凡 將精細化 進行到底 12月27 日大戶型 開盤 以品質(zhì)堅守用 心承諾 用心鑄就品質(zhì)生活 營銷中 心開放 國慶七 天DIY 圣誕 包裝 8月17日 小戶型啟 勱認。

31、以及客戶積儲 路演巡展等 15天,從營銷中心開放到開盤,比常規(guī)項目少了1個月蓄客期,也就是所有的客戶必須在入場前就 要不斷洗牌; 在費效比控制的原則下,如何打好組合拳, 毋庸置疑,這是一個極具考驗的一仗 3.10 展廳開放 5 首開目標首開。

32、我想紅呢如果,我想紅呢 有這么一個項目 完成從了死跑龍?zhí)字辆扌堑娘w躍 3 3開開3 3捷捷,平均銷售僅平均銷售僅3 3天天 次次,1010天天售罄售罄封盤封盤 3 3天內(nèi),天內(nèi),吸引深圳地產(chǎn)界吸引深圳地產(chǎn)界80008000人爭相到訪人爭相。

33、下位于成都市東南方向三岔湖畔地塊, 總共規(guī)劃用地面積總共規(guī)劃用地面積3037.63037.6畝畝,整體容積率,整體容積率1.051.05; 20142014年年初見初見 隨著隨著世茂世茂的入駐,這個的入駐,這個2727平方公里平方公里的水域。

34、期釋放產(chǎn)品賣點 集中造勢 第三階段:認籌信息集中釋 放 第四階段:盙大開盤釋放 推廣階段 3月9日全城認籌 3月31日盙大開盤 萬亱恒大 秉禮國風(fēng) 承吭鴻篇 強調(diào)品牌實景園林配套價值提升 匙域等全面釋放頃目賣點 認籌信息全面釋放,強化頃 目。

35、業(yè)街等 一期產(chǎn)品 2T32T4 主力戶型 90140 均價 53005500元 亳州恒大城鳥瞰圖 12區(qū)域概況 本案位二十八里工業(yè)園園區(qū)內(nèi), 屬二外環(huán)以外,距離市區(qū)約7公里; 片區(qū)處二建設(shè)初期,靠近城市天埻宮舊 址,周邊迓有酒精廠熱電廠等。

36、部門的大力扶持與幫助,董事長 丁總裁張總裁多次親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作;孫繼泉王信琦等丁總裁張總裁多次親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作;孫繼泉王信琦等 集團領(lǐng)導(dǎo)長期駐扎工地;商管公司萬千百貨等兄弟公司緊集團領(lǐng)導(dǎo)長期駐扎工地;商管公司萬千百貨等兄弟公司緊 密合作;項。

37、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執(zhí)證號:S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會的注冊持牌。

38、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執(zhí)證號:S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請注意,樂加棟,李飛并非香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會的注冊持牌。

39、同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不要再犯 總結(jié)規(guī)律和固化流程總結(jié)規(guī)律和固化流程 失敗轉(zhuǎn)化為財富失敗轉(zhuǎn)化為財富,傳承傳承 成功轉(zhuǎn)化為能力成功轉(zhuǎn)化為能力 復(fù)盤復(fù)盤: :思維習(xí)慣能力思維習(xí)慣能力 6 怎么復(fù)盤怎么復(fù)盤 復(fù)盤的復(fù)盤的4P原則:原則: 。

40、 城區(qū)人口 城市GDP 人均可支配 人均住房 土地供應(yīng) 住宅供應(yīng) 住宅去化 主力產(chǎn)業(yè) 所在地城區(qū)總圖所在地城區(qū)總圖 本案 項目概述項目概述 項目關(guān)鍵指標及完成情況項目關(guān)鍵指標及完成情況 項目鳥瞰圖項目鳥瞰圖 項目關(guān)鍵指標完成情況表項目關(guān)鍵指。

41、自身包括建筑物和土地及其周邊環(huán)境的 物理狀態(tài).如物業(yè)的區(qū)位地段建筑外觀 面積朝向間隔新舊程度等. 房源房源 物理屬性物理屬性 法律屬性法律屬性 心理屬性心理屬性 房源分類房源分類 1.地理位置較好 2.房源較多,供大于求 3.價格較高或沒有。

42、第三部分:經(jīng)驗分享 提煉項目管理可取經(jīng)驗,為后續(xù)項目管理提供借鑒提煉項目管理可取經(jīng)驗,為后續(xù)項目管理提供借鑒 第四部分:改進措施第四部分:改進措施 針對不足提出改進措施,為后續(xù)項目管理提供警醒針對不足提出改進措施,為后續(xù)項目管理提供警醒 第。

43、么是復(fù)盤 復(fù)盤復(fù)盤Fu PanFu Pan就是行動學(xué)習(xí)就是行動學(xué)習(xí) 用以提升組織智慧用以提升組織智慧, ,固化組織記固化組織記 憶.憶. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 5 為什么要復(fù)盤為什么要復(fù)盤 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不。

44、 為清晰自造節(jié)整合概念體系參與節(jié)日項目的價值梳理與定位落地事件的宣傳推廣與價值靶向性輸出.然而這 次卻有所不同,我們面對的不只是一些傳統(tǒng)地產(chǎn)住宅營銷事件而是一年一度的商鋪節(jié),以上問題在商業(yè)領(lǐng)域不能 如法炮制.我們需要從需出發(fā),透過社會現(xiàn)象探。

45、敢于突破 3二市場踩盤總結(jié)市 場 認 知 度苑區(qū)效果市場價格陸川市場對于碧桂園品牌認知度,具有一定認知度.較為認可碧桂園物業(yè),對于陸川品質(zhì)不好傳聞主要來源于網(wǎng)絡(luò)對于碧桂園品牌影響,但受目前交樓后維修進度不及時問題,以至于工程口碑較差.陸川。

46、TOP100 房企單月合計銷售額同比降幅進一步擴大.本文嘗試通過復(fù)盤過去幾輪的行業(yè)銷售復(fù)蘇,探究貨幣政策及行業(yè)調(diào)控變化對銷售趨勢的影響. 2012 年:貨幣信貸寬松年:貨幣信貸寬松多地多地政策現(xiàn)積極調(diào)整房價調(diào)整政策現(xiàn)積極調(diào)整房價調(diào)整等等共同。

47、創(chuàng)新創(chuàng)新品種品種情緒情緒消退消退相關(guān)行業(yè)股價偏相關(guān)行業(yè)股價偏弱等帶動弱等帶動首批首批REITs上市初期市值下跌上市初期市值下跌:REITs總市值上市首日上漲其后呈下降趨勢,7月上旬跌破發(fā)行規(guī)模,同期A股整體市值則維持窄幅波動.從資產(chǎn)類別上看。