房地產(chǎn)概念設計 定位設計Tag內(nèi)容描述：
1、數(shù)虎圖像其他多媒體展示手段 案例效果參考 設計理念 企業(yè)文化展廳核心理念 空間概念設計 展廳功能分區(qū) 展廳覡決方案 方案特色 綠景集團企業(yè)文化展廳覡決方案 LVGEM multimedia solutions 關(guān)于理解關(guān)于理解 ABOUT 。
2、概況 程序程序目的目的 明確項目整體設計思路,著重解決符合市場定位,目標客戶價值的規(guī) 劃與產(chǎn)品設計方向?qū)用娴闹饕獑栴},確保后續(xù)深化設計的有效性和可 實施性. 程序程序風險風險 項目概念方案設計決策所需的公司內(nèi)外部信息不準確或變化不定, 造成。
3、務書二 用地條件1.地理位置該規(guī)劃地塊地處市,行政隸屬于市區(qū).規(guī)劃總用地公頃,規(guī)劃可用地公頃2.四至范圍按順時針由北開始,依次為:3.用地現(xiàn)狀目前地塊內(nèi),地質(zhì)情況.4.周邊環(huán)境及交通條件三 項目定位及設計思想 四 規(guī)劃控制條件一 經(jīng)濟控制指。
4、析 3.1.3 調(diào)整為 項目發(fā)展小組負責向規(guī)劃設 計部提供項目建議書 項目初步定位 報告 可行性研究報告等研究信息. 修訂 CHQRSJ02 設計任務書會簽表 總部 增加 CHQRSJ021 設計任務書會簽表 城市公司 修訂 CHQRSJ0。
5、先性與均好性這才是樓 盤品牌的最有力支撐.根據(jù)北京上海和深圳一項最新調(diào)研統(tǒng)計表明:93 的消費者關(guān)注所購房產(chǎn)的戶型設計,其中,62的消費者非常注重產(chǎn)品戶型 設計情況;31的消費者比較關(guān)注產(chǎn)品戶型設計情況.此外,58的潛在購 房者愿意優(yōu)先考慮。
6、的影響力. 項目形象策劃是指對樓盤的形象命名視覺理念項目形象策劃是指對樓盤的形象命名視覺理念 行為各子系統(tǒng)的規(guī)范與整合的過程,通過行為各子系統(tǒng)的規(guī)范與整合的過程,通過CIS項目識別系項目識別系 統(tǒng)來實施.統(tǒng)來實施. 3.1.2形象策劃的內(nèi)容。
7、 ;可以奢華但不濃重,可以華麗但不浮夸.生活中雅致與優(yōu)雅 從來不應被拋棄,新中式輕奢風是一種品質(zhì),更是一種人文 本案在設計上運用新型的材質(zhì),使得空間里的線條簡潔靈動,造型大 氣,搭配少量的金屬質(zhì)感,絲綢布藝,給人一種恰到好處的尊貴空間分 割。
8、依據(jù)市場細分針對所選目標市場的定位;是 針對目標消費群體對產(chǎn)品屬性特征功能的需求,針對目標消費群體對產(chǎn)品屬性特征功能的需求, 通過對目標消費群體的消費能力與需求的分析,從通過對目標消費群體的消費能力與需求的分析,從 產(chǎn)品功能檔次價格形象等方。
9、啡等 入口處入口處 潔具展示區(qū)潔具展示區(qū) 潔具展示區(qū)潔具展示區(qū) 總體環(huán)境之一總體環(huán)境之一 西門子展示區(qū)西門子展示區(qū) 廚柜展示區(qū)廚柜展示區(qū) 廚柜展示區(qū)廚柜展示區(qū) 質(zhì)量保障展示區(qū)質(zhì)量保障展示區(qū) 保溫隔熱展示保溫隔熱展示 密閉隔聲展示密閉隔聲展示。
10、資源自身資源 item selfitem self研究研究 CCTI定位推導模型定位推導模型 項 目 定 位項 目 定 位 目標客戶定位目標客戶定位 項目市場定位項目市場定位 項目產(chǎn)品定位項目產(chǎn)品定位 市場價格定位市場價格定位 定位推導思路。
11、設計合同階段建筑設計合同 委托單位:委托單位: 設計單位:設計單位: 簽約日期:簽約日期: 目目 錄錄 1 1 設計依據(jù)設計依據(jù) . 4 4 2 2 項目概況項目概況 . 4 4 3 3 工作范圍與工作階段工作范圍與工作階段 . 4 4 4。
12、會 進行指導 編制概念 設計任務 書 審核通過 項目計 劃統(tǒng)籌 管理流 程 審核通過 發(fā)放概念 設計任務 書 設計承 包商選 擇流程 進行設計溝 通 完成概念設 計 參與審核審核通過審核通過 初步設 計管理 流程 YY 進行技術(shù)評 估 一般。
13、部 方案設計方案設計 方案優(yōu)化方案優(yōu)化 調(diào)整調(diào)整 方案深化直至完成方案深化直至完成 多套方案多套方案 一般通過方案比選方一般通過方案比選方 式選定概念設計單位式選定概念設計單位 組織內(nèi)部評審組織內(nèi)部評審 組織概念設計任務書組織概念設計任務書。
14、 ,也是我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)化和 升級的過度帶 ,區(qū)位優(yōu)勢會吸引大量的資本流入,成為國家搶灘的重點地區(qū).經(jīng)過近幾 年武漢市政府的努力, 武漢市的經(jīng)濟發(fā)展已有一定的基礎(chǔ). 經(jīng)濟基礎(chǔ)和綜合實力不斷增強, 2000 年綜合實力在全國城市中居第 6。
15、調(diào)整為 項目發(fā)展小組負責向規(guī)劃設 計部提供項目建議書 項目初步定位 報告 可行性研究報告等研究信息. 修訂 CHQRSJ02 設計任務書會簽表 總部 增加 CHQRSJ021 設計任務書會簽表 城市公司 修訂 CHQRSJ03設計評審表 1。
16、 5 4 設計要求 . 5 4.1 規(guī)劃設計要求. 5 4.2 單體設計要求. 6 5 成果要求: . 7 6 設計進度安排 . 8 7 甲方聯(lián)系方式: . 9 附件:附件: 附件 1:宗地紅線圖或釘樁報告必選必選 附件 2:規(guī)劃意見書必選。
17、位項目定位 2.1 3 設計要求設計要求 3.1 規(guī)劃設計指標 3.1.1 擬規(guī)劃建設用地面積 3.1.2 規(guī)劃建設用地位置范圍: 3.1.3 規(guī)劃建設用地性質(zhì): 3.1.4 規(guī)劃建設用地土地級別: 3.1.5 計劃總建筑面積: 3.1.6。
18、領(lǐng)導 銷售中心 北頂項目部 工程技術(shù)部設計單位 項目初步定位 發(fā)放概念設計 任務書 進行概念設計 反饋概念設計 成果 組織概念設計成 果綜合評審 方案設計管理 流程 組織概念設計 任務書的編制 及評審 會審,區(qū)域 公司辦公會 批準 N 考查。
19、用地面積: 萬平方米,扣除樓座覆蓋面積后,景觀用地面 積約為 萬平方米 第二條第二條 設計依據(jù)設計依據(jù) 2.1中華人民共和國合同法 2.2 景觀工程概念方案設計任務書既甲方提供地形圖,設計要求等 2.3 國家及地方有關(guān)景觀工程設計的法規(guī)條例。
20、對居住的思考和嘗試發(fā)掘出的可能 性.人類進入文明社會之后,在一 些大的文明圈中,建筑藝術(shù)的發(fā)展 呈現(xiàn)了異彩紛呈的態(tài)勢;并先后出 現(xiàn)了古典建筑風格新古典建筑風 格現(xiàn)代建筑風格和后現(xiàn)代建筑風 格,這些建筑風格的出現(xiàn)在一定程 度上反映了當時的社會。
21、會 進行指導 編制概念 設計任務 書 審核通過 項目計 劃統(tǒng)籌 管理流 程 審核通過 發(fā)放概念 設計任務 書 設計承 包商選 擇流程 進行設計溝 通 完成概念設 計 參與審核審核通過審核通過 初步設 計管理 流程 YY 進行技術(shù)評 估 一般。
22、帶給客戶實際的感受. 其次,選擇合適的景觀設計公司.地產(chǎn)商可根據(jù)自己的需要慎重選擇,不可盲目崇拜 國外景觀機構(gòu): 很多定位高檔的樓盤,會選擇國際知名的景觀設計公司,認為他們的創(chuàng)意好.但與此 而來的問題也有很多.比如配合度不高,還需找國內(nèi)公。
23、臨萬眾商業(yè)城,西南側(cè)均為待開發(fā)住宅用地 33 用地現(xiàn)狀: 用地現(xiàn)狀: 本地塊由一塊占地約 12.7 萬平方米的不規(guī)則形用地和一塊占地約 14470 平方米的三角形用地組成,其間橫穿一條市政道路,地勢較 周邊高出約 68 米,場地內(nèi)有一定坡度。
24、1 規(guī)劃設計指標 3.1.1 擬規(guī)劃建設用地面積 3.1.2 規(guī)劃建設用地位置范圍: 3.1.3 規(guī)劃建設用地性質(zhì): 3.1.4 規(guī)劃建設用地土地級別: 3.1.5 計劃總建筑面積: 3.1.6 容積率: 3.1.7 住宅面積比例: 2 3。
25、Stage Modularity 策略三 樂活園谷 Lohas PARK 分項設計 Design 生態(tài)節(jié)能 Design 總體分析 Design 銷售策略 Design 圖紙 Drawing 區(qū)位 周邊產(chǎn)業(yè) 愿景 總平面圖 效果圖 平臺之上。
26、cultural resources 豐富的自然 文化旅游資源 The city is largely a story of water 關(guān)于水的故事 Commerce and economic value of area tied to 。
27、HEMATIC CREATE A VIBRANT LANDSCAPE AND AN EXCITING EXPERIENCE BOTH WHEN VIEWED FROM THE UNITS ABOVE AND AS SEEN FROM WIT。
28、Layout 水岸組團 WATER FRONT UNITS 綠島組團 ISLAND UNITS 半山組團 HILLSIDE UNITS 半島組團 PENINSULA UNITS 高層組團 HIGHRISE COMMUNITY 公建及商業(yè)組團。
29、口岸大約 5 公里,距寶安 國際機場大約 22 公里,距羅湖商業(yè)區(qū)約 25 公里,地理區(qū)位優(yōu)勢明顯. 桃花園 荔枝林 南山 蛇口海上世 界女媧補天 深圳灣 海岸城 N 比例尺 :0 100200400M N 010050200M 比例尺 。
30、eas are about 56.66 mu 1mu666.667 sq.m, to the southeast of the site is Jiangan river side Zhixin XiangYiLiDu phase 3s p。
31、的東西卻離我們漸行漸遠,汽車代替了步行,飛機加速了離家的腳步,為 了生活,為了工作,為了理想,我們馬不停蹄,我們迷失自己. 或許,應該放下心靈的疲憊,褪去浮世的塵埃,回歸自然,回歸家庭,回 歸屬于原本單純的自己. 曾記否,心靈也需要用愛滋養(yǎng)。
32、Land Flowing With Milk And Honey 江南舊城區(qū) Longjing Tea 西湖 絲綢之府靈隱寺魚米之鄉(xiāng) Old Town Of Jiangnan 龍井茶園 勾莊居住區(qū)景觀概念規(guī)劃GOUZHUANG RESIDE。
33、ity 社區(qū) TABLE OF CONTENTS 目錄 DESIGN NARRATIVES 設計說明 DESIGN GOALS 設計目標 SITE ANALYSIS 場地分析 CONCEPT DIAGRAM 設計概念 ILLUSTRATIV。
34、l Installment: Sales Office and Temporary Road 項目理解 項目回顧 項目愿景 景觀概念一 景觀概念二 首期建造部分 售樓處與臨時道路 Zengcheng Jingdong Internation。
35、生態(tài)環(huán)保技術(shù)的應用 1 視覺研究篇 整體鳥瞰圖 主入口景觀軸鳥瞰圖 入口大堂透視圖 組團透視圖 住宅透視圖 萬科 金山新城規(guī)劃及方案設計 Planning Design for Vanke JinShan New Town Bird Vie。
36、andscape Designer 景觀設計師 Landscape Designer 景觀設計師 Simon Duva Simon Duva 余少娜 Project Manager 項目經(jīng)理 Didi Gao 高迪 團隊 Team 目錄 C。
37、細化設計,豐富細節(jié)精致度即增加小確幸 04.增加植物設計專項 05.梳理歸家體系專項 06. 入口構(gòu)筑體量縮小,注意與建筑間距,構(gòu)筑頂都做格柵 07. 后期深化將概念融入設計細部給每個花園取名結(jié)合營銷來,功能模塊化標清楚 08. 活動場地與。
38、劃總用地公頃,規(guī)劃可用地公頃 2.四至范圍 按順時針由北開始,依次為: 3.用地現(xiàn)狀 目前地塊內(nèi),地質(zhì)情況. 4.周邊環(huán)境及交通條件 三三 項目定位及設計思想項目定位及設計思想 四四 規(guī)劃控制條件規(guī)劃控制條件 一 經(jīng)濟控制指標 1 用地面積。
39、哪怕這誘惑根本沒有錢可掙. 11 12 12 12 12 12 12 可以很嚴謹, 嚴謹?shù)搅钊思刀? 13 14 14 14 14 14 14 14 可以很經(jīng)典, 讓很多人頂禮膜拜. 15 15 15 15 15 15 15 15 16 1。
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