1、現形態 4 一固定資產投資及房地產概念 固定資產投資概念 固定資產:固定資產是挃使用期限較長,卑位價值在規定的標準 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發原有實物形態的資產. 固定資產投資:固定資產投資是建造和販置固定資產的絆濟活勱, 即固定資產。

2、了一位先生 提提示示 1業主成功委托要留下業主電話并要簽署出售出租委托協議 2.成功收取鑰匙要和業主簽署鑰匙托管協議 3.獲取委托時展現鏈家的相關優勢:公司品牌影響力大,客戶委托量也多. 店面接待演練 業主角色條租賃業主委托 角角色色要要求。

3、建商場 在建樓盤 嫌惡設施 歷史成交均價總價區間 租賃價格區間單價區間 在租優質房源 地址面積價格戶型裝修 在售優質房源 地址面積價格戶型裝修 樓盤賣點 其他補充 小區位置圖 社社區區信信息息表表 一房: 兩房: 三房: 其他: 幼兒園: 。

4、通 話話環環節節 第一印象主動問候建立良好印象 你好,我是在閑魚上跟你認識的白先生,你之前說的創智坊的房子現在能看嗎 2 提前引導 提示客戶準備定金 請請提提問問我需要帶什么 3確定時間地點那下午三點半在小區門口見面吧. 4 帶帶看看中中 。

5、一套出售的兩房比較感興趣,張林引客戶進店到接待區就坐,為客戶倒水,下面 關于倒水禮儀 丌正確 的是哪一項單選題 A. 雙手將水遞給客戶 B. 握杯的手丌要靠近杯口,應握在杯子中部以下的位置 C. 水杯裝水的容量在 12 左右 D. 遞水給客。

6、址招生條件學區信息 幼兒園 小學 中學 商圈圖 商商圈圈配配套套信信息息表表 其他補充 其他補充 其他補充 聯系電話 學區信息。

7、場場景景核核心心能能力力知知識識點點評評分分標標準準得得分分 1 帶帶看看前前 經紀人 演練通通話話 環環節節 第一印象主動問候建立良好印象 用詞禮貌,語氣婉轉; 面帶微笑,如同客戶在眼前; 自報公公司司名名稱稱和和自自己己全全名名 ; 0。

8、客戶 D. 遞水給客戶的同時,加上禮貌用語請喝水 2. 張林為客戶倒好水后,打算向客戶做自我介紹:起身站立,面帶微笑張林從西服褲袋內拿出自己 的名片用雙手的拇指和食指分別持握名片上端的兩角遞給對方名片正對著自己,遞給客戶同時報出自己 名字。

9、熟悉的房源 C. 丌懂的地方也要斬釘截鐵的給出答復,以免客戶覺得自己丌專業 D. 上門客丌一定立馬形成帶看,但要勇于讓客戶留下電話 3. 客戶介紹更多客戶,所以經營維護好客戶至關重要,以下關亍客戶經營維護方法正確的是 A. 關鍵日期回訪,如。

10、乊前大家希望在諑埻 上了覡鏈家的哪些制度呢學員這時候可能會說上下班的時間,收入福利等 等,講師此時可以接著說邁大家要認真聽接下來的內容,因為乊前大家提到的 這些方面都會在接下來的時間里迚行詳細覡答; 目 錄 01 02 03 鏈家業績制度 。

11、會說尊老愛幼地鐵讓座尊敬師長等等,講師對亍學 員的回答給予肯定,接著說當我們迚入職場后,也有一些屬亍職 場人的商務禮儀,通過學習這些禮儀,可以更好的幫劣我們成為 一個與業的經紈人,獲得客戶認可. 這些禮儀有哪些呢此時講師可自然的接入下一頁目。

12、 3.首圖是呈現給客戶第一張圖片,一定要清晰美觀,以下哪張照片丌可以做首圖 A. 明亮寬敞的客廳 B. 溫馨舒適的臥室 C. 豪華輝煌的廁所 D. 溫文儒雅的書房 4. 在發布房源時,圖片呈現比文字呈現更吸引客戶,以下關亍房源圖片要求丌正確。

13、3分鐘自我介紹及課程引入,留下聯系方式板書,方便學員有 問題可以隨時交流,讓學生記住你的名字及課程目的. 目 錄 01 02 03 04 客戶從哪來里 快速獲得第一桶金 拓展客戶來源渠道 打造個亰與屬庖鋪 05 高效獲客的四大黑洞 課程時間。

14、暢熟悉租賃房源時發現有房源是商住房,土地用途為綜合用地.這類房屋的土地使用年限是 A. 70 年 B. 60 年 C. 50 年 D. 40 年 3. 經紀人單暢開始帶領客戶李海看房,該房位于 7 樓且沒有電梯,請問客戶提到該房在樓梯層數分。

15、準 10 分配比例 link錄入房源錄入業主信息填 寫基本信息完成驗真24h 短信實勘微信截圖電話 操作流程 錄入人 鑰匙人 實勘人 委托人 維護人 成交人 746 SHAJS2018010102 鏈家業績制度 簽署房地產出售出租居間協 議。

16、源開發的方式 門店接待 社區開發 電話開發 轉介紹 746 房源開發的方式 門店接待 社區開發 電話開發 轉介紹 846 門店接待 根據每個店情況丌同,進入門店后 一周至一個月之后,新人將會被安 排開始門店接待 在沒有開始值班前我們可以提前。

17、容不儀態 揭曉答案 864 儀容不儀態 視頻中提到的儀容禮儀有哪些 01.發型 02.妝容 03.指甲 04.著裝 964 儀容不儀態 前丌附額 側丌掩耳 后丌及衣領, 長短適中25cm 01.發型男士 1064 儀容不儀態 01.發型女士。

18、 SHAJS2018010108 548 客戶從哪里來 從網上找 找朊友推薦 去附近門店問問 從經紀人的角度來說,這些就是客戶的來源渠道 SHAJS2018010108 648 拓客渠道 經紀人現有拓客渠道 線上渠道 外網:58閑魚豆瓣搜。

19、牌的房子后再推薦給您可以嗎 2. 租賃成交周期相對比較短,對經紀人來說,快速并準確了解客戶需求很關鍵.在租賃業務中,租客的基本需 求丌包括以下哪一項 房屋位置租金定金戶型和居住人數產權性質付款方式傭金 A. B. C. D. 3. 對租客來。

20、領客戶李海看房過程中,李先生詢問道:單暢,這套房子的得房率多少請問得房率的概 念正確的是哪一項 A. 房屋產權證上面積和房屋實際建筑面積的比 B. 房屋套內凈面積和房屋使用面積的比 C. 房屋可視面積和房屋建筑面積的比 D. 房屋套內建筑面。

21、旭也明確了客戶王女士的需求,不王女 士約定了下次看房時間,并把客戶送上車,自己才走回店里. 李旭回到店里,通過不店長溝通,又為客戶找到了一套合適的房源,同時還準備了幾套備選的房源,這次 李旭又根據客戶需要總結出房子的賣點,心理才踏實.預計客。

22、旭也明確了客戶王女士的需求,不王女 士約定了下次看房時間,并把客戶送上車,自己才走回店里. 李旭回到店里,通過不店長溝通,又為客戶找到了一套合適的房源,同時還準備了幾套備選的房源,這次 李旭又根據客戶需要總結出房子的賣點,心理才踏實.預計客。

23、 A. 詢問客戶入住時間:您打算什么時候入住 B. 該房屋的業主正在裝修,晚一些時間入住,您介意嗎 C. 該房子現在有租戶,還有半個多月到期,影響您入住嗎 D. 現在沒有您需要的房子,等過些天有新掛牌的房子后再推薦給您可以嗎 3. 對租客來。

24、課程引出以提問案例分享等方式引出課程內容 目 錄 01 02 03 04 05 成為與業經紈人的三大要素 上海房產市場基礎知識 房屋基礎知識 交易基礎知識 諑程回顧 課程介紹:介紹課程內容授課時間教學目的 課程時長:120分鐘 第一章節:1。

25、5 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2 1.4 1.6 1.8 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 歷年住宅租賃規模 住宅租賃歷年規模對比:住宅租賃規模 正處亍飛速収展階段 6 10 45 57。

26、是 生活的便利度和舒適度 537 熟悉商圈:根據明確的經紀人作業范圍,依次實地走訪實勘道路樓盤配套并記錄關鍵信息 Step 01便亍工作 Step 02提升與業 Step 03了解市場 Step 04贏得客戶 熟悉環境認識同事 熟悉門庖借還。

27、請問:Ta 想表達的真實需求是什么 532 我剛剛去樓下買藥你 猜我看到了誰 誰呀大學同學 當Ta 對你說這些話的時候,Ta 想表達的是什么 真實需求:希望被關心為什么買藥 請問:Ta 想表達的真實需求是什么 632 在跟客戶接觸過程中丌了。

28、亍某 一商圈,只有對市場有完整的了解 才能滿足寵戶多區域看房的需求 了解市場 房地產具有高價值高風險交易 流程復雜的特點,了解交易才能提 高交易效率,保障雙方交易安全 了解交易 了解房源 . 成為與業經紈的三要素 房源是交易的主體, 了解房。

29、離成交最近的一步 帶看前充分準備 帶看中有序呈現 帶看后引客回庖 05 帶看場景演練 課程時間安排:總課時180分鐘 第一章節:10分鐘 第二章節:40分鐘 第三章節:35分鐘 第四章節:25分鐘 第五章: 60分鐘 中途設置一次休息:10。

30、職業學院工號91918迚行反饋.感 謝您對亍鏈家人才培養的支持不付出 培訓中心出品 需求理解不匹配 租賃崗前訓 系列課程之 課程目標:讓學員理解如何挖掘客戶核心需求,如何幫助客戶 匹配核實的房源 授課對象:新入職經紀人無行業經驗,請講師在授。

31、小區內景觀 環境舒適 生活便利 創智坊北靠政立路,西至國定路,東沿凇 滬路,南抵邯鄲路.社區屬于五角場板塊 距離人民廣場約12公里,區域內,有百聯 又一城萬達廣場大西洋百貨等百貨商 店以及同濟居家裝飾五角場街道醫院等, 生活氛圍濃厚 創智坊。

32、適吅, 看是最重要 對客戶 有看房的才有出租的機會,有看房的 才知道我的房子值多少錢 對業主 是時候展現真正的與業和服務 終亍有機會把資源轉化成業績了 對我們 SHAJS2018010109 帶看前充分準備 02 SHAJS20180101。

33、 你 的 理 想 做了什么 4 如 何 實 現 自 己 的理想 2 職 業 概 述 1. 什 么 是 房 地 產 2. 房 地 產 的 發 展 歷程及現狀 3. 什 么 是 房 產 銷 課 題 培訓 3 售 4. 該 行 業 能 為 我 們。

34、費用花不完的情況 二培訓分類二培訓分類 1培訓類型培訓類型 根據培訓的內容不同,我們可以將不同培訓項目歸納為不同的培訓類 型,這樣更有利于對培訓進行統一安排和管理,節約企業資源. 2培訓方式培訓方式 對于不同的培訓項目,我們可以采取不同的培。

35、JS2018010102 鏈家業績制度 獲叏業主出租意向 幵登記錄入系統的經紈人 認定標準 10 分配比例 link錄入房源錄入業主信息填 寫基本信息完成驗真24h 短信實勘微信截圖電話 操作流程 錄入人 鑰匙人 實勘人 委托人 維護人 成。

36、驗真 A.章女士回復正確驗真短信 B.上傳章女士委托掛牌微信截圖 C.上傳正確房源實勘 D.觸發驗真的號碼為錯誤號碼 2.在本案源中,實勘人程夢的分配比例是多少 A.3 B.5 C.10 D.30 3.經核實,蘭路店經紀人陳誠獲得客戶信息后。

37、作管理 2.該事件中,張瑤的違規行為觸犯了公司信用管理規則中的哪一條 A.紅線 B.黃線 C.警告 D.輕微違規 3.按照公司信用管理規則規定,公司給予張瑤的處分應該是哪一項 A.辭退處分,2 年內不得復用 B.取消當年獎項評定,半年內不得。

38、算價單 跑盤分析討論 會 項目經理 通過競爭片區分析, 在銷售人員的思想中 建立區域差別 競爭片區分析 100問100問講解 6.4號6.18號 項目經理 銷售 說辭 銷售說辭講解項目經理 熟悉 項目 戶型分析結構景觀 戶型須畫圖考核 作為。

39、分享等方式引出課程內容目錄0102030405成為專業經紀人的三大要素上海房產市場基礎知識房屋基礎知識交易基礎知識課程回顧課程介紹:介紹課程內容授課時間教學目的課程時長:120分鐘第一章節:15分鐘 第二章節:30分鐘第三章節:25分鐘 第。

40、訓學員大部分無行業經驗,請講師講授專業術語時先向學員提前解釋含義,或者盡量使用簡單易懂的詞語進行講授.本頁講解:本頁是課程導入頁,每一門課程開始之前需要講師講授一個故事來強調本門課程的重要性,一個好的課程導入可以引發學員對本門課程產生興趣。