房地產(chǎn)公司關(guān)于調(diào)整工資方案Tag內(nèi)容描述：
1、 月 日茲證明 號樓 單位的業(yè)主在 年 月 日認(rèn)購了龍灣國際 區(qū) 號車位. 業(yè)主簽名:年 月 日銷售人員。
2、009.613.22.43.3總經(jīng)理助理總會計師總工程師總監(jiān)600090003500170047008007.210.81.82.7部門經(jīng)理副總會計師副總工程師5000700030001400340060068.41.52.1部門副經(jīng)理40。
3、面積 層 2.4會所建筑面積 2.5幼兒園建筑面積 2.6車庫建筑面積 2.7物業(yè)用房等不可銷售面積 3 3棟棟數(shù)數(shù) 棟棟 3.1 其中: 住宅 層 3.2住宅 層 3.3會所 3.4幼兒園 3.5學(xué)校 4 4戶戶數(shù)數(shù) 戶戶 5 5容容積積。
4、 以員工崗位責(zé)任勞動績效勞動態(tài)度勞動技能等指標(biāo)綜合考核員工報酬,適當(dāng)向經(jīng)營風(fēng)險大責(zé)任重大技術(shù)含量高有定量工作指標(biāo)的崗位傾斜.第五條 構(gòu)造適當(dāng)工資檔次落差,調(diào)動公司員工積極性的激勵機制.第三章 年薪制第六條 適用范圍.1. 公司董事長總經(jīng)理。
5、5萬平方米為225天其中競標(biāo)總平設(shè)計20天,施工圖設(shè)計40天. 215 萬平方米30 萬平方米為245 天.即:24522510 天競標(biāo)總平設(shè)計增加10 天建審手續(xù)增加. 330 萬平方米70 萬平方米為270 天.即:27022525 天。
6、債券融資,并曾為多家百強閩系地產(chǎn)商提供債券及 創(chuàng)新業(yè)務(wù)服務(wù). 創(chuàng)新類業(yè)務(wù):平安銀行信用卡證券化項目150億,國正小 貸資產(chǎn)證券化項目,正奇租賃資產(chǎn)證券化項目,陽光學(xué)院信托收 益權(quán)ABS項目等. 物業(yè)租金資產(chǎn)支持專項計劃 供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)支持專。
7、土地一級開發(fā)貸款 項 目資 本項 目資 本 金金:項目總投資的 30 融 資 金融 資 金 額額:項目總投資的 70 借 款 期借 款 期 限限:合同簽訂日起三十六36個月 利利率率:商討 擔(dān) 保 方擔(dān) 保 方 式式:有效資產(chǎn)抵押,不足部分。
8、期限及還款進度 項目總投資 72,035.00 萬元,資金來源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬元,擬從銀行貸 款 40,000.00 萬元.貸款類型為項目貸款,貸款期限為 3 年,自 2013 年 1 月至 2016 年 1 月.年利率暫。
9、124 項目綜合評價結(jié)論 二 項目投資環(huán)境和市場研究 21 市場宏觀背景 211 全國投資環(huán)境 212 深圳市投資宏觀背景 213 區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測 214 宏觀市場與本項目發(fā)展借鑒 22 區(qū)域市場分析 221 區(qū)域市場界定 222 供給。
10、二 項目融資主體項目融資主體 有限公司 三三 融資規(guī)模期限及還款進度融資規(guī)模期限及還款進度 項目總投資 72,035.00 萬元,資金來源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬元,擬從銀行貸款 40,000.00 萬元.貸款類型為項目貸款,貸款。
11、人口密集,是北市區(qū)的繁華地段.該項目總 投資 10 億,共占地 300 畝,其中商業(yè)用地 70 畝;辦公用地 50 畝;文體用地 50 畝;娛樂 場所用地 50 畝;醫(yī)療衛(wèi)生用地 40 畝;綠化用地 40 畝. 建設(shè)內(nèi)容及土建工程方案:主要。
12、的員工每年調(diào)薪一次,視員工 工作表現(xiàn)評定加幅. 5 員工遇下列情況,可由其部門負(fù)責(zé)人向人亊行政部申 請臨時調(diào)薪,以資鼓勵: 1 有特殊功勞表現(xiàn)者. 2 入職員工具有優(yōu)秀的技能不顯著成績者. 3 為同行業(yè)競相爭叏者. 6 在公司產(chǎn)生敁益的前提。
13、綜合辦負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督. 二二 考核辦法.考核辦法. 1 公司按照職責(zé)履行情況計劃完成情況制度落實情況協(xié)作 精神四方面進行累積積分百分制綜合考評.配分標(biāo)準(zhǔn)為:職責(zé) 履行 40 分,計劃完成 40 分,制度落實 15 分,協(xié)作精神 5 分.每月考。
14、營銷節(jié)點任務(wù);業(yè)形象,并完成一期營銷節(jié)點任務(wù); 2.2. 萬科品牌提升,為萬科品牌提升,為萬科品牌在南昌的戰(zhàn)略上加分.萬科品牌在南昌的戰(zhàn)略上加分. 項目營銷任務(wù):項目營銷任務(wù): 1.1. 項目項目東區(qū)別墅區(qū)東區(qū)別墅區(qū)2121棟完全銷售;棟完。
15、0 502280在 職 220號入職 310號已離職 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 合計8001002002010802000500015002005027308030020502280 。
16、00500.001800.001800.001800.00 付叢華2月1500.00500.00300.002300.002300.001000.003300.003300.003300.003300.00 高龍2月1200.00500.0。
17、驗 收 合 格 證 各 項 驗 收 合 格 證 監(jiān)理資料監(jiān)理資料 評 估 報 告 評 估 報 告 監(jiān) 理 目 錄 監(jiān) 理 目 錄 施工資料施工資料 施 工 目 錄 施 工 目 錄 基 礎(chǔ) 主 體 驗 收 報 告 基 礎(chǔ) 主 體 驗 收 報 。
18、墮落,像溫水煮青蛙一樣,若能讓人人有盼頭,則人人有勁, 人人都使出渾身招數(shù)來做好工作,這也是管理較高境界,這樣的企業(yè)組織必將成為行內(nèi)的領(lǐng) 頭羊,這種方法之一就是:建立科學(xué)的有合理縱深的標(biāo)準(zhǔn)化的職級序列. 一建立規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)化的企業(yè)職級序列及對。
19、 項目融資主體項目融資主體 有限公司 三三 融資規(guī)模期限及還款進度融資規(guī)模期限及還款進度 項目總投資 72,035.00 萬元,資金來源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬元,擬從銀行貸款 40,000.00 萬元.貸款類型為項目貸款,貸款期。
20、一版里程碑計劃為依據(jù),開售或交樓工期每調(diào)后一次,按T選取對應(yīng)的里程碑計劃調(diào)整折減系數(shù)例如 :某高層洋房批次因非市場原因?qū)е逻M度滯后,調(diào)后交樓2個月,則對應(yīng)的里程碑計劃調(diào)整折減系數(shù)為0.9. 若開售及交樓工期均調(diào)后的,處于開售前階段的,按開售。
21、需同時提供至少兩套較為成熟的方案供領(lǐng)導(dǎo)審 核批復(fù). 3熟悉公司的規(guī)章制度和相關(guān)要求,不得隨意向任何人或任何組織輸出企業(yè)任何 未對外輸出的企業(yè)信息. 4服從上級指揮,服從分配,服從調(diào)動,下級服從上級,不推諉,不扯皮,不頂 撞上級. 二保密制度。
22、變更合同的依據(jù).為維護雙 方合法權(quán)益,現(xiàn)我司特專函告知,在我司 部門加蓋本 函所附樣式印章的所有文件中,如有涉及本通知所述簽訂合同和對合同 的變更調(diào)整等內(nèi)容,該印章不代表我司意志,我司不承認(rèn)其法律效力. 我司凡簽署及變更合同或簽訂補充協(xié)議借。
23、是什么 3 組織能力和文化:組織能力和文化: 建立優(yōu)秀的專業(yè)能力和管理能力,培養(yǎng) 核心專業(yè)人才和管理人才 為子公司提供增值服務(wù),例如: 提供建議 替一線承攬部分工作 提供外部資源 企業(yè)文化建設(shè) 總部總部 4 大大 價值輸出價值輸出 對一線公。
24、 市場研 究 2. 客戶研 究 3. 銷售管 理 4. 現(xiàn)有客 戶研究 分析 1. 項目發(fā) 展管理 2. 項目決 策 3. 微觀 宏觀環(huán) 境分析 4. 戓略觃 劃 企劃部 市場營銷部 工程管理部 觃劃設(shè)計部 1. 專業(yè)研 究方面 2. 業(yè)務(wù)。
25、求 目標(biāo)市場需求旺盛 市場需求競爭導(dǎo)向定價策略 市場規(guī)模有限 競爭激烈 供大于求 主要特征: 價格由賣方制定 消費者的議價能力低對價格敏感程 度低 單位平方米利潤銷售率 主要特征: 價格由市場及競爭環(huán)境決定 銷售率單位平方米利潤 轉(zhuǎn)變 如何。
26、量化研究 結(jié)果境界的難度遞進關(guān)系可測評性可培訓(xùn)性和資質(zhì)成分. 資質(zhì)標(biāo)簽和定義:資質(zhì)標(biāo)簽和定義: 每一項資質(zhì)的名稱都附有英文翻譯.資質(zhì)定義是對資質(zhì)簡短行為化的概括. 境界和稀有度等級:境界和稀有度等級: 每一條資質(zhì)都附有一定數(shù)量的境界描述.這。
27、 四截水溝四截水溝 板材板材 鐵藝鐵藝 塑脂和側(cè)立石材式塑脂和側(cè)立石材式 特殊工藝特殊工藝 二小品銜接二小品銜接 景墻與地面間銜接處理景墻與地面間銜接處理 水景細(xì)部處理水景細(xì)部處理 臺階細(xì)部處理臺階細(xì)部處理 景墻表面處理景墻表面處理 燈座及。
28、原理 3價格生成子模型 4價格檢測子模型 二萬科價格模型住宅版二萬科價格模型住宅版以藍灣為例以藍灣為例 1住宅價格模型的三大維度 2住宅價格模型的操作實例 3對價格模型結(jié)果的修正 三萬科價格模型商業(yè)版三萬科價格模型商業(yè)版以城花為例以城花為例。
29、議從 2012 年 8 月 1 日后, 加強對代理公司的銷售管理, 具體建議為,加強考核,按首付款金額結(jié)算傭金.即自 8 月 1 日凡 符合規(guī)格銷售的房源,均按首付金額按月結(jié)算與代理公司,其中預(yù) 留 10.此辦法可以調(diào)動代理公司公司積極性。
30、出愛曬出愛. 不要因為含蓄和害羞,錯過美好的時刻,有愛就要大聲說. 觀點二:組織一次示愛活動,更要搭建一個示愛平臺 通過廣州萬科520活動,為年輕人搭建一個示愛平臺 鼓勵年輕人在這個平臺上勇敢的表達愛,并得到祝福 把一場示愛活動的聲勢,做出。
31、影響;重大政策調(diào)整及影響; 項目情況變更;項目情況變更; 市場環(huán)境的重大變化:競爭項目突然增多區(qū)域內(nèi)區(qū)域;市場環(huán)境的重大變化:競爭項目突然增多區(qū)域內(nèi)區(qū)域; 本報告是嚴(yán)格保密的. 銷售診斷銷售診斷按策略總綱形成角度審視銷售全過程按策略總綱形成。
32、建筑面積:175009 平方米 用地性質(zhì):商住兩用地,商業(yè) 10,住宅 90 容積率:2.5 建筑密度:30 綠地率:35 2地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢 該地塊緊鄰衡水市兩條主干道:和,根據(jù)衡水市政府規(guī)劃,地塊周 邊將建設(shè)醫(yī)院哈勵遜國際和平醫(yī)院。
33、題,辦理完全部國土證. 巨額土地溢價返還問題 該項目產(chǎn)生了4個多億的土地溢價,其 中還有之前未預(yù)計到的溢價所產(chǎn)生的 契稅1600萬.經(jīng)過長達3年的堅持溝 通努力,通過抵扣項目城市基礎(chǔ)設(shè)施 配套費及返還現(xiàn)金,得以解決. 第一部分:案例分享 1。
34、規(guī)劃而領(lǐng)先 因品牌而不同 毗鄰三江口,地段價值第一 城市綜合體,城市價值第一 東南亞上市,品牌實力第一 結(jié)論:寧波綜合質(zhì)素最好的社區(qū) 產(chǎn)品解析 現(xiàn)代建筑風(fēng)格 現(xiàn)代園林設(shè)計 現(xiàn)代會所布置 結(jié)論:寧波最具時代人文的社區(qū) 時代人文 產(chǎn)品解析 中心。
35、動時間活動時間 2011年1月20日 星期四 下午 15:0021:30 活動地點活動地點 海韻錦江大酒店 昆侖宴會廳 參會人數(shù)參會人數(shù) 250260人 年會基調(diào)年會基調(diào) 和諧歡快大氣熱鬧內(nèi)斂全員參與 活動策劃活動策劃 創(chuàng)意策略創(chuàng)意策略 主。
36、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工圖設(shè)計及審查完成 取得建設(shè)工程施工許可證 開工 工程達到0.0 銷售環(huán)境開放展示 取得預(yù)售許可證 開售 主體結(jié)構(gòu)封頂 竣工備案 交樓 調(diào)整理由 調(diào)整理由請勾選 請詳細(xì)闡述 土地手續(xù)原因 重大方案調(diào)整 報批報建原因 銷。
37、用超越前瞻思維 通用超越前瞻思維 通用超越前瞻思維 通用超越持續(xù)創(chuàng)新 通用超越持續(xù)創(chuàng)新 通用超越持續(xù)創(chuàng)新 通用超越追求卓越 通用超越追求卓越 通用超越追求卓越 通用超越追求卓越 270度反饋指標(biāo)通用模型部分 言談舉止穿著打扮待人接物,都表現(xiàn)。
38、司規(guī)范合理的工資分配制度. 第四條 以員工崗位責(zé)任勞動績效勞動態(tài)度勞動技能等指標(biāo)綜合考核員工報酬,適當(dāng) 向經(jīng)營風(fēng)險大責(zé)任重大技術(shù)含量高有定量工作指標(biāo)的崗位傾斜. 第五條 構(gòu)造適當(dāng)工資檔次落差,調(diào)動公司員工積極性的激勵機制. 第三章第三章 年。
39、責(zé)會議室,餐廳的空調(diào)和照明. 部門辦公室由本部門負(fù)責(zé). 員工宿舍由住宿人負(fù)責(zé). 公共部分由住宿人員輪流值日和負(fù)責(zé), 并將輪流值日表報送辦公室同衛(wèi)生準(zhǔn)則一同執(zhí)行 . 三 以上分管部門必須落實到人.公司辦公室不定期進行檢查,發(fā) 現(xiàn)違規(guī)的負(fù)責(zé)人每。
40、市圈戰(zhàn)略如何聚焦如如何聚焦如 何對珠三角長三角環(huán)渤 海以及成都武漢進行資源傾 斜分配 何對珠三角長三角環(huán)渤 海以及成都武漢進行資源傾 斜分配 客戶細(xì)分戰(zhàn)略客戶細(xì)分戰(zhàn)略如何細(xì)分:如何如何細(xì)分:如何 圍繞各類細(xì)分客戶的價值調(diào) 整項目結(jié)構(gòu) 圍繞各。
41、旺盛 市場需求競爭導(dǎo)向定價策略 市場規(guī)模有限 競爭激烈 供大于求 主要特征: 價格由賣方制定 消費者的議價能力低對價格敏感程 度低 單位平方米利潤銷售率 主要特征: 價格由市場及競爭環(huán)境決定 銷售率單位平方米利潤 轉(zhuǎn)變 如何在熊市中盡可能的。
42、注入殼資源,首先取得一定的控制性股份,同時獲得上市公司融資平臺,然后向公眾發(fā)行股票募集資金.初步融資額目標(biāo)為人民幣 23 億元.二上市公司的基本情況目前我們找到的殼資源是澳大利亞生科環(huán)保集團Sun Tech EnvironmentalGro。
43、5.0審批5.1審批重 新 修 訂價格調(diào)整流程1.0 提出調(diào)價要求 n 項目各相關(guān)部門或者集團總部向項目市場部提出調(diào)價要求.1.0提出調(diào)價要求2.0組織市場調(diào)研,了解市場價格動態(tài).3.0進行市場分析4.0制訂調(diào)價方案,調(diào)整價格表6.0簽字批。
44、建筑面積:175009 平方米 用地性質(zhì):商住兩用地,商業(yè) 10,住宅 90 容積率:2.5 建筑密度:30 綠地率:35 2地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢 該地塊緊鄰衡水市兩條主干道:和,根據(jù)衡水市政府規(guī)劃,地塊周邊將建設(shè)醫(yī)院哈勵遜國際和平醫(yī)院分。
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