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房地產(chǎn)公司開盤前工作安排

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房地產(chǎn)公司開盤前工作安排Tag內(nèi)容描述:

1、縣立市,現(xiàn)轄江城區(qū)陽東 區(qū)陽西縣,設(shè)海陵島經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)陽江濱海新區(qū),代管陽春市. 陽江交通十分便利,境內(nèi)已通車有西部沿海高速 開陽高速陽茂高速云陽高速,串聯(lián)粵西城市的 交通樞紐城市,扼守交通要道之咽喉. 深茂高鐵預(yù)計(jì)于。

2、水源補(bǔ)充水 杯領(lǐng)取 音樂 案場(chǎng)音樂播放調(diào)整 伙食 人員飲食安排協(xié)調(diào) 采買 辦公用品的申請(qǐng)接收 認(rèn)購(gòu) 發(fā)票認(rèn)購(gòu)合同的領(lǐng)取保管開具 公關(guān) 同行交流 網(wǎng)站更新 負(fù)責(zé)查看項(xiàng)目網(wǎng)站的資料更新情況 廠商聯(lián)系 接待中心維護(hù)及各項(xiàng)廠商聯(lián)絡(luò) 設(shè)施管理 對(duì)銷售。

3、活動(dòng)以拓展類展廳暖場(chǎng) 類活動(dòng)為主 4拓客以展廳落定并輻射周邊商圈覆蓋拓展, 并梳理客戶拓展渠道. 1推廣語主打示范區(qū)開放認(rèn)籌信息,宣傳示范區(qū)開放大型節(jié)點(diǎn). 2渠道除重點(diǎn)路段交通樞紐位置戶外大牌外,增加少量線下夾報(bào)led燈箱渠道,并增加微信。

4、素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求: 業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)并非最強(qiáng),具備處理 疑難客戶的能力 。

5、場(chǎng)拓展并繪制客戶地圖 劉劉波波 任任務(wù)務(wù)登登記記客客戶戶有有效效客客戶戶2020組組 彭彭柯柯 商商社社會(huì)會(huì)周周邊邊客客戶戶拓拓展展及及客客戶戶地地圖圖 繪繪畫畫 楊楊毅毅 任任務(wù)務(wù)登登記記客客戶戶有有效效客客戶戶2020組組登登記記有有效。

6、一個(gè)程度,還要根據(jù)市場(chǎng)項(xiàng)目定位及產(chǎn)品,你們的推貨產(chǎn)品及競(jìng)品推盤 等市場(chǎng)原因,認(rèn)籌蓄客量最少是開盤房源的兩部以上. 看下一個(gè)案例的比例,銷售602套,蓄客1072組客戶.認(rèn)籌蓄客1072組, 客戶太少就無法保證首次開盤一炮而紅有一個(gè)好的開始。

7、標(biāo)實(shí)現(xiàn)策略目標(biāo) 第五章開盤前工作計(jì)劃第五章開盤前工作計(jì)劃 3 3 基本目標(biāo)基本目標(biāo) 確保銷售成功確保銷售成功 進(jìn)階目標(biāo)進(jìn)階目標(biāo) 收獲更大利潤(rùn)收獲更大利潤(rùn) 更高目標(biāo)更高目標(biāo) 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 營(yíng)營(yíng) 銷銷 目目 標(biāo)標(biāo) 。

8、結(jié)案資料庫存 水電管理 水電開啟,維護(hù)及冷氣管制,水源補(bǔ)充 伙食 同仁飲食安排協(xié)調(diào) 采買 日用品文具采購(gòu),影印,報(bào)紙稿收集 公關(guān) 同行交涉 企劃 工地美化,海報(bào)制作 音樂 團(tuán)體娛樂安排執(zhí)行 來人分析 來人分析表 各組輪換 來電分析 來電分。

9、 産世 聯(lián) 地 産 二前期籌備工作二前期籌備工作 一前期準(zhǔn)備 二策劃報(bào)告 4 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 三組建銷售團(tuán)隊(duì)三組建銷售團(tuán)隊(duì) 1項(xiàng)目人數(shù):按人均單產(chǎn)來安排銷售團(tuán)隊(duì)的 總?cè)藬?shù). 2人員分工:根據(jù)工作流程各人員特性進(jìn) 。

10、八部分:開盤媒體計(jì)劃及渠道拓展 第九部分:開盤推貨策略及訃籌蓄客巟作 目 錄 第一部分 項(xiàng)目地塊簡(jiǎn)介 南充地處川東北交通要沖之地,居亍西通蜀都 東向鄂楚北引三秦南聯(lián)重慶的特殊地理位 置,是四川內(nèi)陸的交通通訊樞紐,川東北最大的商 品集散地,國(guó)。

11、臺(tái)看樓通道 人數(shù)的確定因素人數(shù)的確定因素 說明說明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開盤高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求。

12、維護(hù)及冷氣管制水源補(bǔ)充水杯領(lǐng)取 音樂 現(xiàn)場(chǎng)音樂播放調(diào)整 伙食 人員飲食安排協(xié)調(diào) 采買 辦公用品的申請(qǐng)接收 公關(guān) 同行交流 樣板間維護(hù) 樣板間維護(hù) 道具維護(hù) 銷售道具維護(hù)沙盤展架噴繪 網(wǎng)站更新 負(fù)責(zé)查看項(xiàng)目網(wǎng)站的資料更新情況 廠商聯(lián)系 接待中。

13、協(xié)助 謝光前 項(xiàng)目規(guī)劃圖及平面 圖相關(guān)的基本參 數(shù) 2.10 日前 方總協(xié)助 林建陽 提供廣告公司的項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人 2.10 日前 方總協(xié)助 謝光前 交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo) 準(zhǔn) 已確定主要硬件標(biāo)準(zhǔn) 交樓時(shí)間 2.15 方總協(xié)助 林建陽 項(xiàng)目沙盤分體戶。

14、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)回報(bào)率等 提交確認(rèn)函 E 交房標(biāo)準(zhǔn)及材料名細(xì)出報(bào)告,提交開發(fā)商確定 F 投資指南折頁 出報(bào)告,提交開發(fā)商確定 G 售樓處及樣板房確認(rèn)交付使用 H 沙盤及分體戶型提交報(bào)告及交付使用 I 售樓專車上海昆山 申請(qǐng)安排 3 媒體計(jì)劃媒。

15、經(jīng)理 9簽訂合同策劃經(jīng)理 10正式開展調(diào)研工作策劃經(jīng)理 11完成提交調(diào)研報(bào)告策劃經(jīng)理 12區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研 項(xiàng)目所在地所在區(qū)域 或重點(diǎn)區(qū)域宏觀經(jīng) 濟(jì)情況房地產(chǎn)市場(chǎng)供 需關(guān)系調(diào)研與預(yù)測(cè) 策劃經(jīng)理 13重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研 包括:項(xiàng)目定位,產(chǎn)品 特點(diǎn),價(jià)格。

16、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目 營(yíng)營(yíng)銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動(dòng)動(dòng) 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會(huì)會(huì) 投投資資論論。

17、增值稅金額22 3土土地地增增值值稅稅 預(yù)預(yù)繳繳含稅預(yù)收款預(yù)繳增值稅含稅預(yù)收款預(yù)繳增值稅234 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按銷售收入2預(yù) 征,別墅為4,其他類型房產(chǎn) 為3. 普普通通住住宅宅的的認(rèn)認(rèn)定定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0含本數(shù)以上;單套住。

18、場(chǎng)調(diào)研公司2011年10月25日2011年11月10日 3編寫招標(biāo)文件2011年10月25日2011年11月10日 4按制度履行審批手續(xù)2011年10月25日2011年11月10日 5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2011年10月25日2011年11月1。

19、業(yè)客服保安團(tuán)隊(duì)組建進(jìn)場(chǎng) 四合合作作供供應(yīng)應(yīng)商商確確定定考考察察招招標(biāo)標(biāo)定定標(biāo)標(biāo) 五預(yù)預(yù)售售證證獲獲取取營(yíng)營(yíng)銷銷相相關(guān)關(guān)配配合合工工作作 六營(yíng)營(yíng)銷銷進(jìn)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)相相關(guān)關(guān)物物資資 辦公用品及設(shè)備 家具 看房車 七 宣宣傳傳物物料料準(zhǔn)準(zhǔn)備備 銷售物料。

20、批手續(xù) 5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo) 6簽訂合同 7正式開展調(diào)研工作 8完成提交調(diào)研報(bào)告 市場(chǎng)調(diào)研 報(bào)告 9區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研 項(xiàng)目所在地所在區(qū)域或重點(diǎn)區(qū)域 宏觀經(jīng)濟(jì)情況房地產(chǎn)市場(chǎng)供需 關(guān)系調(diào)研與預(yù)測(cè) 摘牌后30天內(nèi)或 編制方案規(guī)劃設(shè) 計(jì)任務(wù)書前40天10。

21、192014.4.19 3開盤現(xiàn)場(chǎng)布置,開盤認(rèn)購(gòu)下定2014.4.262014.4.26 1產(chǎn)品研發(fā) 市場(chǎng)調(diào) 研公司 1制訂招投標(biāo)計(jì)劃 2013.11.28 2013.11.28 摘牌后30天內(nèi) 或編制方案規(guī) 劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 前40天 2 。

22、開會(huì)討論并定稿 8 客戶積累及篩選方案 初稿提交 9開會(huì)討論并定稿 11 廣告 推廣 定位語 項(xiàng)目整體定位語建議 12項(xiàng)目定位語確定 13 推廣語 項(xiàng)目整體推廣語及各階段推廣語建議 14整體推廣語及各階段推廣語確定 15 LOGO LOGO。

23、 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 一一物物料料準(zhǔn)準(zhǔn)備備類類 1 1物料準(zhǔn)備及設(shè)計(jì)類 海報(bào) 修改定稿 制作完 成 戶型單張 折頁 手提袋水杯名片 修改定稿制作完成 環(huán)。

24、到崗的銷 售人員進(jìn)行上崗考核. 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 說明:這里討 論的是常規(guī)情 況下人員數(shù)量 的確定因素, 未包括開盤高 峰期和展銷會(huì) 等情況的人員 數(shù)量確定. 4 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 4人員培訓(xùn):根據(jù)項(xiàng)目陸續(xù)得到的產(chǎn)品及相 。

25、經(jīng)理考核要求 項(xiàng)目經(jīng)理見習(xí)期轉(zhuǎn)正考核要求,季度考 核標(biāo)準(zhǔn),全案考核標(biāo)準(zhǔn) 5項(xiàng)目支援指引 支援管理規(guī)定及流程 銷售管理部唐燕清 支援費(fèi)用的結(jié)算 6聯(lián)動(dòng)辦法 如何申請(qǐng)聯(lián)動(dòng),聯(lián)動(dòng)考核,項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后 須提交的相關(guān)聯(lián)動(dòng)表格 銷售管理部陳茹7銷售現(xiàn)場(chǎng)管理。

26、AD 6 6產(chǎn)品規(guī)劃圖套數(shù)比例CAD 7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD 8 8總平圖CAD 9 9產(chǎn)品施工CAD 1010平立剖CAD 1111房源編號(hào)CAD 1212典型戶型圖CAD 1313小院面積CAD 1414車位分布CAD 1515簽約戶。

27、46億,溢價(jià)率 139 該地塊樓面價(jià)10萬,周邊均價(jià)9萬, 業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)售價(jià)15萬 一取地路徑 土地在掛牌出讓前,企業(yè)向政府表明購(gòu)買意向,并 承諾愿意支付的土地價(jià)格,簽署意向投資開發(fā)協(xié)議 書,交納保證金也可不交,通過招拍掛獲取. 3個(gè)億夠不夠3。

28、品牌落地活動(dòng)及推廣相關(guān) 媒介媒介資源調(diào)研摸查立柱車體等廣告資源確定 活動(dòng)活動(dòng)資源調(diào)研摸查品牌落地活動(dòng)敲定與執(zhí)行 新媒體及網(wǎng)絡(luò) 媒體推廣 網(wǎng)媒資源調(diào)研摸查品牌傳播配合 推廣內(nèi)容及 設(shè)計(jì)項(xiàng) VI體系的演繹與延伸應(yīng)用品牌落地推廣相關(guān) 品牌視覺形象。

29、成情情況況節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)一一節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)二二備備注注 一一前前期期籌籌備備工工作作 1人員到位 外拓團(tuán)隊(duì)組建情況營(yíng)銷部 現(xiàn)場(chǎng)銷售 中心開放 前2個(gè)半月 外展點(diǎn)開放前一個(gè)月 銷售團(tuán)隊(duì)組建情況營(yíng)銷部代理公司外展點(diǎn)開放前一個(gè)月 甲乙雙方策劃內(nèi)外勤組建營(yíng)銷部。

30、 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD 8 8總平圖CAD 9 9產(chǎn)品施工CAD 1010平立剖CAD 1111房源編號(hào)CAD 1212典型戶型圖CAD 1313小院面積CAD 1414車位分布CAD 1515簽約戶型圖CAD 1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD 17。

31、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

32、 11現(xiàn)場(chǎng)客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準(zhǔn)備 銷控表 14價(jià)格表 15 客戶類資料 客戶會(huì)員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認(rèn)購(gòu)書 18 簽約合同合同附圖補(bǔ)充協(xié)議及配合協(xié)議如:委 托裝修等 1。

33、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

34、 是 否 銷售代表名片 是 否 辦公用品 是 否 銷售人員培訓(xùn)情 況 對(duì)銷售手冊(cè)內(nèi)容的掌握 是 否 項(xiàng)目基礎(chǔ)類房地產(chǎn)專業(yè)類 是 否 金蝶使用培訓(xùn) 是 否 銷售人員考核 上崗前考核 是 否 持銷期考核 是 否 項(xiàng)目網(wǎng)站 資料更新完成 是 否 。

35、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場(chǎng)平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營(yíng)銷開盤營(yíng)銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷包裝展。

36、標(biāo)及現(xiàn)狀分析,提煉營(yíng)銷核心問題 三三 階段營(yíng)銷策略階段營(yíng)銷策略 1. 營(yíng)銷思路針對(duì)核心問題,提出解決思路 2. 策略指導(dǎo)下的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)安排 3. 策略指導(dǎo)下的房源推售安排 四四 分級(jí)篩選分級(jí)篩選蓄客方案認(rèn)籌或入會(huì)方案蓄客方案認(rèn)籌或入會(huì)方案 1。

37、接滲透客戶直接滲透客戶 客戶資源客戶資源 Call客邀約 客戶活動(dòng) 客戶會(huì) 老帶新 維系客戶維系客戶 挖掘客戶挖掘客戶 拓展客戶拓展客戶 陌拜 5 客戶摸排的目的 客戶摸排的六大原則 一般流程 多輪客戶排查 怎么摸排誠(chéng)意度怎么摸排誠(chéng)意度 6。

38、業(yè)從小到大從地方性到全國(guó)性從知名企業(yè)到龍 頭企業(yè).形象統(tǒng)一絕不單單是視覺識(shí)別的統(tǒng)一,更是工作頭企業(yè).形象統(tǒng)一絕不單單是視覺識(shí)別的統(tǒng)一,更是工作 內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式的統(tǒng)一.現(xiàn)階段的萬達(dá)不但是金字招牌,內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式的統(tǒng)一.現(xiàn)階段的萬達(dá)不但是金字招。

39、21 周邊道旗廣告位制作發(fā)布2016.6.30 5短信公司2016.5.25 短信公司初步遴選2016.5.21 短信廣告合同簽訂2016.5.23 投放2016.5.28 6車身公交車亭廣告采購(gòu)2016.6.30 7階段性媒體主題規(guī)劃持。

40、三維片公司 選址建議 市區(qū)售樓處 網(wǎng)站制作公司 效果家配圖 施工 營(yíng)銷包裝方案制作 公關(guān)公司 樣板房設(shè)計(jì)裝修 4 功能建議 現(xiàn)場(chǎng)包裝 工地看樓通道 導(dǎo)示系統(tǒng) 3 活動(dòng)公司 攝影計(jì)劃模特挑選關(guān)聯(lián)公司 模型公司 2 關(guān)聯(lián)公司 及事項(xiàng) 主形象墻掛。

41、市時(shí)間趨同,如何實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷差異化及項(xiàng)目標(biāo)簽建立難點(diǎn)二:如何蓄水客戶:區(qū)域產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重,定位接近,本案如何在后發(fā)情況下進(jìn)行開展集客,確保客戶基礎(chǔ)量難點(diǎn)三:如何維系客戶規(guī)避流失:首開蓄客周期較長(zhǎng),如何進(jìn)行客戶維系,加強(qiáng)客戶粘性,規(guī)避蓄水客戶流失。

42、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問題現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項(xiàng)開盤前籌備事項(xiàng)開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

43、712.1312.712.1312.1412.2012.1412.2012.2112.2712.2112.27營(yíng)營(yíng)銷銷階階段段籌籌備備階階段段蓄蓄客客期期,大大規(guī)規(guī)模模認(rèn)認(rèn)籌籌排排卡卡營(yíng)營(yíng)銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)12.1912.19銷銷售售中中心心開開。

44、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實(shí)同時(shí)落實(shí)人員的宿食問題現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細(xì)化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項(xiàng)開盤前籌備事項(xiàng)開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

45、備工作計(jì)劃詳表4價(jià)格策略蓄客策略推售策略等確定5認(rèn)籌及解籌方案6開盤前媒體計(jì)劃三三. .現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)展示售樓處1售樓處風(fēng)格及功能確定2售樓處裝修方案及公司競(jìng)標(biāo)確定3售樓處裝修施工4售樓處家私配置軟裝5售樓處吊旗展板豎幅分區(qū)牌等制作包裝樣板房。

46、開會(huì)討論并定稿10項(xiàng)目定價(jià)初稿提交開會(huì)討論并定稿11分銷階段性激勵(lì)政策初稿提交開會(huì)討論并定稿12市場(chǎng)環(huán)境及政策實(shí)時(shí)監(jiān)控完完成成時(shí)時(shí)間間開開盤盤前前工工作作倒倒排排計(jì)計(jì)劃劃表表方方案案提提報(bào)報(bào)并并確確認(rèn)認(rèn)營(yíng)營(yíng)銷銷統(tǒng)統(tǒng)籌籌方方案案開開盤盤前前工。

47、調(diào)研摸查立柱車體等廣告資源確定活動(dòng)活動(dòng)資源調(diào)研摸查品牌落地活動(dòng)敲定與執(zhí)行新媒體及網(wǎng)絡(luò)媒體推廣網(wǎng)媒資源調(diào)研摸查品牌傳播配合推廣內(nèi)容及設(shè)計(jì)項(xiàng)VI體系的演繹與延伸應(yīng)用品牌落地推廣相關(guān)品牌視覺形象設(shè)計(jì)標(biāo)志色彩系統(tǒng)輔助圖形應(yīng)用規(guī)范等品牌推廣主畫面設(shè)計(jì)。

48、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

49、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。

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    11紫郡名都營(yíng)銷執(zhí)行方案及開盤前工作計(jì)劃紫郡名都營(yíng)銷執(zhí)行方案及開盤前工作計(jì)劃營(yíng)銷中心營(yíng)銷中心22目錄目錄第一章準(zhǔn)確把握市場(chǎng)走勢(shì)第一章準(zhǔn)確把握市場(chǎng)走勢(shì)實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)最佳業(yè)績(jī)第二章準(zhǔn)確定位第二章準(zhǔn)確定位提純產(chǎn)品核心

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    項(xiàng)項(xiàng)目目工工作作排排期期表表項(xiàng)項(xiàng)目目分分類類責(zé)責(zé)任任方方77月月88月月工工作作類類別別工工作作內(nèi)內(nèi)容容1234567891011121234合合作作事事宜宜序序號(hào)號(hào)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)備備注注開始蓄客工工程程圖圖紙紙類類11永久售樓處示范區(qū)景觀

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房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備工作清單.xls 文檔

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    項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤前前工工作作計(jì)計(jì)劃劃項(xiàng)目分類序號(hào)工作項(xiàng)目工作內(nèi)容責(zé)任人開始時(shí)間完成時(shí)間完成時(shí)間提示月份11銷售節(jié)點(diǎn)1認(rèn)籌排號(hào)2內(nèi)部認(rèn)購(gòu)2018年4月10日2018年5月18日3開盤楊志紅2018年5月19日2017年6月16日2產(chǎn)品研發(fā)市

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    開盤前工作計(jì)劃時(shí)間表工作事項(xiàng)工作事項(xiàng)完成回復(fù)時(shí)完成回復(fù)時(shí)間間任務(wù)分工跟進(jìn)任務(wù)分工跟進(jìn)備注備注中源地產(chǎn)中源地產(chǎn)邦迪公司邦迪公司一一需需中中源源確確定定和和配配合合的的部部分分確定南區(qū)的整體規(guī)劃及功

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    開開盤盤前前主主要要廣廣告告推推廣廣工工作作鋪鋪排排階階段段籌籌備備階階段段品品牌牌落落地地預(yù)計(jì)完成時(shí)間段2017,11月2017,12月2018,12月工作分類市場(chǎng)區(qū)域市場(chǎng)監(jiān)測(cè)政策動(dòng)態(tài)土拍動(dòng)態(tài)競(jìng)品銷售動(dòng)態(tài)廣告及活動(dòng)動(dòng)態(tài)監(jiān)控主要客群情況監(jiān)測(cè)

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房地產(chǎn)公司開盤準(zhǔn)備工作清單(模板)(2頁).doc 文檔

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    開盤準(zhǔn)備工作清單開盤準(zhǔn)備工作清單記錄編號(hào),要求要求分類分類檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)狀況現(xiàn)場(chǎng)狀況銷售資料印刷完畢內(nèi)部資料銷售手冊(cè)和銷售百問是否銷售套表是否外部資料價(jià)格表是否售樓書是否海報(bào)是否戶型圖

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房地產(chǎn)項(xiàng)目代理公司近期工作安排.doc 文檔

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    近期近期重點(diǎn)重點(diǎn)工作安排工作安排1確定開盤時(shí)間確定開盤時(shí)間要召開專門會(huì)議確定A工程進(jìn)度時(shí)間表提交報(bào)告須開發(fā)商最后確定B交房時(shí)間提交報(bào)告須開發(fā)商最后確定2確定銷售基本資料確定銷售基本資料A樓書交付時(shí)間提交確認(rèn)函B銷售五

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    執(zhí)行完成12345678910111213141516171819銷售節(jié)點(diǎn)銷售節(jié)點(diǎn)開盤前工作計(jì)劃表開盤前工作計(jì)劃表負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)單位序號(hào)序號(hào)0710月工作事項(xiàng)工作事項(xiàng)具體內(nèi)容具體內(nèi)容1基礎(chǔ)資料面積墨線圖

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    世聯(lián)版權(quán)所有世世聯(lián)聯(lián)地地産産開開盤盤前前準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作見習(xí)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)系列課程講師,劉康寧講師,劉康寧世聯(lián)版權(quán)所有世世聯(lián)聯(lián)地地産産2一人員組織二文件準(zhǔn)備三硬件準(zhǔn)備四房號(hào)管理五促銷手段六廣告

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    開盤前策劃工作今天和大家一起分享的是開盤前策劃工作,開盤是一個(gè)項(xiàng)目的重中之重,也是考驗(yàn)我們前期的準(zhǔn)備工作,客戶情況的一個(gè)重要的節(jié)點(diǎn),在這之前我們策劃需要理清幾個(gè)工作,策劃置于銷售前面,策劃工作有幾個(gè)方面,項(xiàng)目賣點(diǎn)整合廣告定調(diào)性設(shè)計(jì)出

    時(shí)間: 2021-01-31     大小: 1.91MB     頁數(shù): 24

地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前工作倒排表.xls 文檔

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    邦邦盛盛水水岸岸御御園園開開盤盤前前營(yíng)營(yíng)銷銷工工作作安安排排表表序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容44月月份份55月月份份66月月份份第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周1234567

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房地產(chǎn)公司投資前稅費(fèi)指南.xls 文檔

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    序序號(hào)號(hào)稅稅種種稅稅項(xiàng)項(xiàng)計(jì)計(jì)稅稅依依據(jù)據(jù)計(jì)計(jì)算算方方法法法法定定稅稅率率1增增值值稅稅預(yù)預(yù)繳繳含稅預(yù)收款含稅預(yù)收款1933清清繳繳含稅預(yù)收款含稅預(yù)收款可抵減的土地成本199進(jìn)項(xiàng)稅預(yù)繳增值稅92增增值值稅稅附附加加稅稅城城建

    時(shí)間: 2021-07-26     大小: 65.50KB     頁數(shù): 12

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    星星河河傳傳奇奇開開盤盤前前主主要要廣廣告告推推廣廣工工作作鋪鋪排排階階段段籌籌備備階階段段品品牌牌落落地地預(yù)計(jì)完成時(shí)間段2017,11月2017,12月2018,12月工作分類市場(chǎng)區(qū)域市場(chǎng)監(jiān)測(cè)政策動(dòng)態(tài)土拍動(dòng)態(tài)競(jìng)品銷售動(dòng)態(tài)廣告及活

    時(shí)間: 2021-08-17     大小: 13.09KB     頁數(shù): 2

地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前工作排期表.xlsx 文檔

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    項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤專專項(xiàng)項(xiàng)計(jì)計(jì)劃劃開開盤盤時(shí)時(shí)間間,部部門門工工作作內(nèi)內(nèi)容容工工作作細(xì)細(xì)項(xiàng)項(xiàng)開開始始時(shí)時(shí)間間結(jié)結(jié)束束時(shí)時(shí)間間責(zé)責(zé)任任部部門門責(zé)責(zé)任任人人項(xiàng)項(xiàng)目目組組對(duì)對(duì)接接人人完完成成情情況況設(shè)計(jì)管理部沙盤沙盤細(xì)項(xiàng)標(biāo)注

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    開開盤盤前前工工作作鋪鋪排排計(jì)計(jì)劃劃序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容5月6月一一方方案案類類定位報(bào)告一一二二三三四一一二二營(yíng)銷策劃報(bào)告市調(diào)報(bào)告階段性營(yíng)銷推廣方案產(chǎn)品推售報(bào)告價(jià)格報(bào)告二二賣賣場(chǎng)場(chǎng)準(zhǔn)準(zhǔn)備備臨時(shí)外展點(diǎn)售樓

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房地產(chǎn)公司開盤總結(jié)(模板)(2頁).doc 文檔

    房地產(chǎn)公司開盤總結(jié)(模板)(2頁).doc

    開盤開盤總結(jié)總結(jié)一一推售介紹推售介紹本次開盤所推樓棟及戶型回顧,圖與數(shù)據(jù)的方式1,推出數(shù)據(jù)匯總分析2,戶型配比表二二銷售數(shù)據(jù)分析銷售數(shù)據(jù)分析1,客戶數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)涵蓋儲(chǔ)備客戶簽到客戶認(rèn)購(gòu)客戶成交客戶等數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化率2整體銷售

    時(shí)間: 2021-09-15     大小: 31.50KB     頁數(shù): 2

房地產(chǎn)公司樓盤開盤流程(30頁).pdf 文檔

    房地產(chǎn)公司樓盤開盤流程(30頁).pdf

    萬科開盤流程借鑒目的,營(yíng)造市場(chǎng)關(guān)注,制造熱銷熱銷氛圍,達(dá)到短期促銷,加深老業(yè)主及其親友對(duì)項(xiàng)目的美好印象,通過口碑傳播樓盤形象,形成擴(kuò)散效應(yīng),加大市場(chǎng)影響力市場(chǎng)影響力,繼續(xù)鞏固項(xiàng)目的市場(chǎng)形象,實(shí)現(xiàn)價(jià)格支撐,開盤的條件與目的開盤的條件與目的前提

    時(shí)間: 2022-02-09     大小: 1.05MB     頁數(shù): 30

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷計(jì)劃表.xls 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷計(jì)劃表.xls

    序號(hào)工作類關(guān)鍵字任務(wù)名稱工期11營(yíng)營(yíng)銷銷方方案案11級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)營(yíng)營(yíng)銷銷方方案案88daysdays1,1營(yíng)銷方案方案營(yíng)銷方案擬定8days1,2營(yíng)銷方案方案渠道方案初擬8days1,3營(yíng)銷方案方案案名推廣語SLO

    時(shí)間: 2021-09-01     大小: 77.50KB     頁數(shù): 19

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前推廣節(jié)奏鋪排方案.xlsx 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前推廣節(jié)奏鋪排方案.xlsx

    春春暖暖花花開開開開盤盤前前推推廣廣節(jié)節(jié)奏奏鋪鋪排排階段項(xiàng)項(xiàng)目目品品牌牌推推廣廣階階段段項(xiàng)項(xiàng)目目品品牌牌落落地地階階段段認(rèn)認(rèn)籌籌階階段段認(rèn)認(rèn)籌籌階階段段認(rèn)認(rèn)籌籌階階段段認(rèn)認(rèn)籌籌開開盤盤階階段段節(jié)點(diǎn)活動(dòng)品品牌牌發(fā)發(fā)布布會(huì)會(huì)巡巡展展花

    時(shí)間: 2021-07-19     大小: 65.96KB     頁數(shù): 1

南充·恒大綠洲房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目開盤前重點(diǎn)營(yíng)銷工作匯報(bào)(78頁).ppt 文檔
地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備工作清單.xlsx 文檔

    地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備工作清單.xlsx

    項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤前前準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作清清單單項(xiàng)目分類序號(hào)工作項(xiàng)目工作內(nèi)容責(zé)任人開始時(shí)間完成時(shí)間完成時(shí)間提示月份12345678910111213141516171819202122232425

    時(shí)間: 2021-07-30     大小: 92.05KB     頁數(shù): 15

房地產(chǎn)開發(fā)公司開盤前策略及費(fèi)用鋪排表.xlsx 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司開盤前策略及費(fèi)用鋪排表.xlsx

    碧碧桂桂園園鳳鳳凰凰灣灣容容桂桂20162016年年開開盤盤前前營(yíng)營(yíng)銷銷策策略略節(jié)節(jié)奏奏品牌導(dǎo)入期廣泛拓客期時(shí)時(shí)間間4月5月6月上旬6月中旬節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)產(chǎn)品品發(fā)發(fā)布布會(huì)會(huì)思思路路品牌強(qiáng)勢(shì)推廣區(qū)域價(jià)值炒作回家,就是一場(chǎng)暢游濱江

    時(shí)間: 2021-01-24     大小: 24.62KB     頁數(shù): 8

房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)場(chǎng)人員工作責(zé)任安排表.doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)場(chǎng)人員工作責(zé)任安排表.doc

    現(xiàn)場(chǎng)人員工作責(zé)任安排表現(xiàn)場(chǎng)人員工作責(zé)任安排表分項(xiàng)分項(xiàng)工作內(nèi)容工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人代理人代理人專案現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行管理及業(yè)主協(xié)調(diào)管理簽補(bǔ)簽約日期編排控制合約書制作安排清潔督導(dǎo)環(huán)境區(qū)域打掃監(jiān)督生活紀(jì)律每日出勤休息時(shí)間儀容及

    時(shí)間: 2021-05-11     大小: 28.50KB     頁數(shù): 1

房地產(chǎn)開發(fā)投資公司現(xiàn)場(chǎng)工作安排表(1頁).doc 文檔

    房地產(chǎn)開發(fā)投資公司現(xiàn)場(chǎng)工作安排表(1頁).doc

    現(xiàn)場(chǎng)工作安排表現(xiàn)場(chǎng)工作安排表分項(xiàng)分項(xiàng)工作內(nèi)容工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人代理人代理人專案現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行管理及業(yè)主協(xié)調(diào)管理清潔督導(dǎo)環(huán)境區(qū)域打掃監(jiān)督綠化的維護(hù)生活紀(jì)律每日出勤休息時(shí)間儀容及賣場(chǎng)紀(jì)律督導(dǎo)工地巡查檢查工程進(jìn)度工程實(shí)施情況

    時(shí)間: 2021-01-20     大小: 26.50KB     頁數(shù): 1

房地產(chǎn)公司首期開盤方案(模板)(2頁).doc 文檔

    房地產(chǎn)公司首期開盤方案(模板)(2頁).doc

    首期開盤方案首期開盤方案一一營(yíng)銷目標(biāo)營(yíng)銷目標(biāo)1,年度營(yíng)銷目標(biāo)2,階段營(yíng)銷目標(biāo)涵蓋銷售目標(biāo)及品牌目標(biāo)3,開盤目標(biāo)涵蓋分級(jí)蓄客目標(biāo)認(rèn)購(gòu)目標(biāo)及回現(xiàn)要求等二二階段核心問題分析階段核心問題分析1,項(xiàng)目分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值及現(xiàn)狀2

    時(shí)間: 2021-09-15     大小: 90KB     頁數(shù): 2

房地產(chǎn)公司開盤組織清單(模板).xls(4頁) 文檔

    房地產(chǎn)公司開盤組織清單(模板).xls(4頁)

    開開盤盤組組織織清清單單序序號(hào)號(hào)責(zé)責(zé)任任部部門門工工作作分分類類準(zhǔn)準(zhǔn)備備事事項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容容責(zé)責(zé)任任人人1銷售策劃部媒體推廣報(bào)廣短信電臺(tái)廣告戶外廣告等準(zhǔn)備到位2現(xiàn)場(chǎng)包裝圍墻及現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)信息更換準(zhǔn)備到位3活動(dòng)物料號(hào)牌4桌牌5

    時(shí)間: 2021-09-15     大小: 24.50KB     頁數(shù): 4

知名房地產(chǎn)公司樓盤開盤流程(30頁).pdf 文檔

    知名房地產(chǎn)公司樓盤開盤流程(30頁).pdf

    萬科開盤流程借鑒目的,營(yíng)造市場(chǎng)關(guān)注,制造熱銷熱銷氛圍,達(dá)到短期促銷,加深老業(yè)主及其親友對(duì)項(xiàng)目的美好印象,通過口碑傳播樓盤形象,形成擴(kuò)散效應(yīng),加大市場(chǎng)影響力市場(chǎng)影響力,繼續(xù)鞏固項(xiàng)目的市場(chǎng)形象,實(shí)現(xiàn)價(jià)格支撐,開盤的條件與目的開盤的條件與目的前提

    時(shí)間: 2022-01-28     大小: 1.05MB     頁數(shù): 30

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷活動(dòng)方案(52頁).pptx 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷活動(dòng)方案(52頁).pptx

    華方經(jīng)開E地塊開盤前營(yíng)銷方案ACTIVITYPLANNINGIMPLEMENTATIONREPORT目錄directory71營(yíng)銷目標(biāo)與思路2營(yíng)銷執(zhí)行方案3預(yù)算與配合營(yíng)銷目標(biāo)與思路1項(xiàng)目銷售目標(biāo)住宅產(chǎn)品6個(gè)月完成不低于90公寓類產(chǎn)品1

    時(shí)間: 2021-12-13     大小: 10.10MB     頁數(shù): 52

房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前執(zhí)行計(jì)劃表.xlsx 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前執(zhí)行計(jì)劃表.xlsx

    開開盤盤前前工工作作倒倒排排計(jì)計(jì)劃劃表表序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目細(xì)細(xì)項(xiàng)項(xiàng)方方案案提提報(bào)報(bào)并并確確認(rèn)認(rèn)開開始始時(shí)時(shí)間間營(yíng)營(yíng)銷銷統(tǒng)統(tǒng)籌籌方方案案1總體工作鋪排表表初步提交開會(huì)討論并定稿2媒介推廣方案初稿提交開會(huì)討論并定稿3分銷政策及制度初稿提交開會(huì)討論

    時(shí)間: 2022-02-22     大小: 271.35KB     頁數(shù): 15

房地產(chǎn)銷售人員工作執(zhí)掌安排(1頁).doc 文檔

    房地產(chǎn)銷售人員工作執(zhí)掌安排(1頁).doc

    人員工作執(zhí)掌安排人員工作執(zhí)掌安排執(zhí)執(zhí)掌掌工作內(nèi)容工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人代理人代理人專案現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行管理及與其它部門協(xié)調(diào)管理專案助理確定簽約,帳務(wù),零用金管制,價(jià)目表制作簽補(bǔ)簽約日期編排控制,合約書制作安排清潔督導(dǎo)環(huán)境區(qū)域

    時(shí)間: 2021-03-03     大小: 23.50KB     頁數(shù): 1

房地產(chǎn)公司工作資源.xlsx(2頁) 文檔

    房地產(chǎn)公司工作資源.xlsx(2頁)

    快快速速了了解解工工作作資資源源以以深深圳圳公公司司為為例例,請(qǐng)請(qǐng)各各分分公公司司及及時(shí)時(shí)更更新新,序序號(hào)號(hào)問問題題分分類類咨咨詢?cè)円c(diǎn)點(diǎn)應(yīng)應(yīng)咨咨詢?cè)儾坎块T門對(duì)對(duì)接接人人對(duì)對(duì)接接人人聯(lián)聯(lián)系系方方式式1人事變動(dòng)發(fā)生人事變動(dòng)時(shí)如何操作H

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