房地產公司可行性研究報告Tag內容描述：
1、1 本市資本市場現狀 2.3.2 本市資本市場發展趨勢 2.4 項目擬定位方案 2.5.1 可類比項目市場調查 2.5.2 項目 SWOT 分析 2.5.3 項目定位方案 第三部分:項目開發方案第三部分:項目開發方案 3.1 項目特性與價。
2、 1.3可行性研究報告編制依據 . 9 1.4可行性研究結論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環境分析 . 11 2.2全國房地產行業發展分析 . 11 2.3本市房地產市場分析 . 11 2.3.1本市房地產市場現狀。
3、湖板塊別墅市場分析銀湖板塊別墅市場分析 . 9 9 五在售樓盤個案分析五在售樓盤個案分析 . 1010 第三章項目分析 . 1717 一九龍項目分析一九龍項目分析 . 1717 二橫山項目分析二橫山項目分析 . 2222 第四章項目綜合評價。
4、 第三部分 周邊項目參考分析 . 10 3.1 項目價格參考分析 . 10 第四部分 整體結論 . 13 4.1 項目及市場條件 . 13 4.2 產品分析結論 . 13 3 第一部分第一部分 項目背景與概況項目背景與概況 1.11.1 項。
5、 萬元;法人代表黃康隹;注 冊住所:郴州市同心路;經營范圍:房地產開發及商品房銷 售;室內外裝飾工程設計及施工;建筑裝飾材料水電器材銷 售.企業法人營業執照注冊號:4310000000060033;經營期 限為 50 年.房地產開發資質為為。
6、 2地勢狀況 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較; 3地面現狀 包括宗地內是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積; 4地面現有居民情況 包括具體居住人數戶數,工廠數量規模產品性質。
7、1.2.4 項目規劃控制要點項目規劃控制要點 . 1010 1.2.51.2.5 項目發展概況項目發展概況 . 1111 1.1.3 3 可行性研究報告編制依據可行性研究報告編制依據 . 1111 1.41.4 可行性研究結論可行性研究結論。
8、員評價 56 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發資質為一 級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等.公 。
9、二外部環境 3 第一部分第一部分 項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹 4 4 一江寧區簡介一江寧區簡介 4 二東山新市區簡介二東山新市區簡介 4 三江寧開發區簡介三江寧開發區簡介 錯誤未定義書簽. 第二部分第二部分 項目概況項目概況 5 5 。
10、17 一珠海房地產各級市場發展特征 . 17 二珠海房地產開發相關政策及主要成本支出 . 26 三珠海舊城改造及商品房爛尾現象專題研究 . 28 四總論:珠海房地產行業有效供給不足,吸引力逐步增強 . 34 第三部分第三部分 珠海商業地產發。
11、是否應該是否應該是否應該是否應該 進入進入進入進入 應該進入應該進入應該進入應該進入 昆明的國際化城市定位,未來的城市化發展, 必將誕生強大的房地產需求 何時進入何時進入何時進入何時進入現在進入現在進入現在進入現在進入 良好基礎 代理市場無。
12、等的地理位置 2宗地現狀: 四至范圍 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較 地面現狀,包括宗地內是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積 地面現有居民情況,包括具體居住人數戶數,工廠。
13、析 2.3.1 本市資本市場現狀 2.3.2 本市資本市場發展趨勢 2.4 項目擬定位方案 2.5.1 可類比項目市場調查 2.5.2 項目 SWOT 分析 2.5.3 項目定位方案 第三部分:項目開發方案第三部分:項目開發方案 3.1 項。
14、該公司自成立以來, 一直致力于新型精品住宅的開發,先后開發了同溫層 朝陽 金河等項目.其中同溫層項目是武漢首個全面實施隔熱保 溫節能設計的新型節能住宅,其外墻屋面地面全部采用隔熱保溫材 料,小區窗體采用雙層中空玻璃,南向外窗全部安裝木百葉遮。
15、 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措26 4.1 投資估算說明和建設投資26 4.2 資金籌措29 4.3 項目建設規劃及進度安排30 第第 5 5 章章 財務效益分析財務效益分析39 5.1 財務評價編制依據39 5.2 基礎財務數據與。
16、1.2.4 項目規劃控制要點. 7 1.2.5 項目發展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據. 7 1.4 可行性研究結論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環境分析. 8 2.2 全國房地產行業發展分析. 8 2.3。
17、步建設. 根據上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。
18、二部分 項目宏觀投資環境和市場研究項目宏觀投資環境和市場研究 . 4 一項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經濟概況 . 4 二XX市房地產市場概況 . 5 一房地產投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。
19、9 1.3可行性研究報告編制依據 . 9 1.4可行性研究結論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環境分析 . 11 2.2全國房地產行業發展分析 . 11 2.3本市房地產市場分析 . 11 2.3.1本市房地產市場現。
20、場 區域房地產市場區域房地產市場 區域住宅市場區域住宅市場 區域寫字樓與商務公寓市場區域寫字樓與商務公寓市場 區域住宅及寫字樓市場對比總結區域住宅及寫字樓市場對比總結 區域重點住宅樓盤一覽區域重點住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產市場分。
21、項目地址三項目開發企業概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環境分析二XXXX 房地產市場概況三結論第三章第三章項目優劣勢分析項目優劣勢分析一項目優勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施計劃。
22、案項目所在地自然條件及設計方案.16一項目建設地點自然條件.16二設計說明及設計構思.17三技術要求及執行技術標準.23第六章第六章環境保護與綜合利用環境保護與綜合利用.26一環境質量現狀.26二工程對環境的影響.28三環境規劃目標.29四。
23、有一定老年工作的經驗.項目提出的背景:9JWKffwvGtYMJgamp;6aCZ7Hdq8KqqfHVZFedswSyXTyamp;QA9wkxFyeQdjsXuyUP2kNXpRWXmAamp;UE9aQGn8xpRamp;849Gx。
24、15三北京房地產發展趨勢.16四項目情況四項目情況.17一項目概況.17二項目工作進展.18五項目五項目 SWOT 分析分析.19一SSTRENGTH 優勢.19二WWEAKNESS 劣勢. 19三OOPPORTUNITY 機會. 19四T。
25、二銷售執行方案5868十三結論3一一 編制依據編制依據本可行性研究是根據房屋開發行業有關建筑經濟技術指標, 以及本市建設管理有關文件房屋開發政策法規,結合本項目具體情況,經過認真分析測算編制而成.本項目可行性研究的內容包括項目概況開發項目用。
26、3.2 項目建設的必要性.18第四章 項目選址和平面布局.204.1 項目場址選擇.204.2 場址條件.204.3 總平面布置.21第五章 建設原則和建設內容.235.1 建設原則.235.2 建設內容.235.3 建設規劃.25第六章 。
27、項目理解.113二 項目 SWOT 分析115三項目資源整合和利用.122四項目核心競爭力分析124第四部分第四部分項目綜合發展定位分析項目綜合發展定位分析126126一項目定位發展方向. 126二項目整體市場定位127三項目主題形象定位1。
28、12 年我國房地產相關政策分析.92.1.3 2012 年我國房地產政策分析.92.1.4 城市化進程推動住宅房地產行業飛速發展.102.1.5 2012 年房地產形勢展望.102.2 市房地產市場分析.112.2.1 經濟運行狀況分析.1。
29、地址及建設條件.123.1項目選址.123.2市零陵區概況.13第四章項目建設規模內容及設計方案.174.1項目建筑設計指導思想.174.2項目總體規劃布局方案.174.3建筑方案.174.4結構設計.184.5給排水設計.204.6采暖通。
30、有限公司委托, 依照委托書和上述文件以及相應的法律法規編寫本項目可行性研究報告.二二項目投資環境和市場研究項目投資環境和市場研究一市場宏觀背景一市場宏觀背景1.全國投資環境全國投資環境2018 年 13 月份, 全國房地產開發投資 2129。
31、稱二項目地址三項目開發企業概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環境分析二XXXX 房地產市場概況三結論第三章第三章項目優劣勢分析項目優劣勢分析一項目優勢二項目劣勢三結論第四章第四章項目建設條件及實施。
32、業認真細致調查研究而完成的.由于時間與資料的限制,未必能將項目實際情況全面地考慮 在內,希望通過我們的努力,為貴公司提供有價值的建議.順頌商祺深圳某房地產評估有限公司聯系人:聯系電話:一報告摘要1.11.1評估假設和限制條件評估假設和限制條。
33、3居民收入穩步增長,居民消費力增強.32.2 城市定位及發展方向.4城市定位.4城市發展規劃.52.3 全市房地產市場發展水平. 5開發量.5開發結構.6價格水平.7銷售及空置狀況.7開發熱點.72.4 房地產相關政策分析.8土地政策.8房。
34、況人文環境:人文環境:許昌作為漢魏故都,有著豐厚的歷史文化底蘊,成為數千年來影響著許昌走勢的一個重要的精神傳承,而河水清漪漪,蓮葉何田田的水鄉氣質也是在河南地區相對少見的,從而造就了許昌人骨子里的驕傲氣質和對本土文化的情結.素有三國文化之都。
35、153.1項目選址及用地方案 153.2項目擬建地址的建設條件 18第四章第四章 項目建設規模及建設內容工程技術方案項目建設規模及建設內容工程技術方案20204.1項目建設規模 204.2建設內容工程技術方案 204.3 建筑安裝工程量及三。
36、目與該區域集團項目對比分析十一本項目與該區域集團項目對比分析十二項目可研結論十二項目可研結論一一 項目概況項目概況1.1.項目基本情況分析項目基本情況分析1.1.1.1.項目名稱介紹項目名稱介紹四十軍部項目1.2.1.2.項目宗地位置介紹項。
37、對面,地處中央商務區核心地帶,同時位于青島市熱電股份有限公司西北角,地形呈L形分布.周邊主要有青島市阜外醫院市北區區政府家樂福市圖書館市檔案室維多利亞洗浴休閑中心小背蔞全國連鎖名店等.青島敦化路地塊項目可行性分析報告第 3 頁 共 40 頁。
38、區總體布局規劃.15233 城市化空間布局規劃.16234 城市性質與發展規劃.17235 商貿業發展規劃.18236 住宅建設發展規劃20082012年. 1924 與宗地有關的區域介紹.21241 臨沂商城認知.21242 涑河綜合改造。
39、目建設的可行性.173.2 項目建設的必要性.18第四章 項目選址和平面布局.204.1 項目場址選擇.204.2 場址條件.204.3 總平面布置.21第五章 建設原則和建設內容.235.1 建設原則.235.2 建設內容.235.3 建。
40、法定地址xxxx 縣經濟開發區會仙二路西首路北3注冊資金:3500 萬元4法定代表:XXX職務:經理國籍:中國經營范圍:主要從事房地產開發基礎設施建設 ,銷售建材物業管理信息咨詢服務等.山東 xxxx 房地產有限公司 xxxx 經濟開發區投。
41、8411.5315.5122.545.290.000.00參考指標:參考指標:1.23IRR17.81net profit of total investment內部收益率總投資凈利潤率12.99NPV3111NPVR凈現值凈現值率pea。
42、增加了112.23萬萬,同比上升了,同比上升了12.35. XX市商品住房成交價格每月平均上漲市商品住房成交價格每月平均上漲142.56元元,月均漲幅為,月均漲幅為3.61.從圖中可以看出,從圖中可以看出,2007年年5月以后,商品住房價格。
43、麗江城市發展3本報告嚴格保密項目位于云南省麗江市 文筆海旁,距離主城區 10分鐘車程項目概況項目概況項目位置項目位置昆明昆明麗江麗江本案本案麗江古城區麗江古城區本案本案本案本案麗江古城區麗江古城區本案本案4本報告嚴格保密技術指標技術指標項目。
44、界.市區規劃面積70平方公里,已建成面積54平方公里, 2008年末全市總人口為408.3萬人.立體交通體系:廊坊市區距北京和天津中心區分別為40公里和60公里,1個小時可到達首都國際機場天津國際機場和天津新港,在以100公里為半徑的范圍內。
45、品去化順利實現產品去化順利實現產品去化,快速完快速完快速完快速完成資金回籠成資金回籠成資金回籠成資金回籠,那是建立在有那是建立在有那是建立在有那是建立在有好房子好房子好房子好房子的前提下的前提下的前提下的前提下;而樹立企業品牌形而樹立企業品。
46、合作方式及條件6二 土地法律性質評估6三 取得土地使用權程序評估7四 土地性質變更的評估已經是商品房用地可以不寫7五 政策性風險評估7六 總體評價7第三部分:市場分析8一 區域住宅市場成長狀況8二 區域內供應產品特征8三 區域市場目標客層研。
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