房地產(chǎn)公司上班相關(guān)基礎(chǔ)知識Tag內(nèi)容描述：
1、地產(chǎn)開發(fā)投資市場研究投資項目類型分析 房地產(chǎn)開發(fā)投資的成本費(fèi)用收入估算房地產(chǎn)開發(fā)投資的成本費(fèi)用收入估算 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)效益評價房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)效益評價 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價風(fēng)險分析房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價風(fēng)險分析 房地產(chǎn)個人投資房地產(chǎn)。
2、涂寫準(zhǔn)考證號. 請仔細(xì)閱讀下面的注意事項:1監(jiān)考人員宣布考試開始時,方可開始答題.2監(jiān)考人員宣布考試結(jié)束時,應(yīng)立即停止答題,將試卷機(jī)讀答題卡留在桌上,等待監(jiān)考人員的指示.3所有題目均應(yīng)在機(jī)讀答題卡上作答,將相應(yīng)的字母涂黑.4特別提醒你注意。
3、 房地產(chǎn)市場的分類:根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā),銷售與消費(fèi)過程特點,可以將房地產(chǎn)市場分為:1 一級市場土地市場;2 二級市場房地產(chǎn)增量房市場;3 三級市場房地產(chǎn)存量房市場;三 土地及土地所有權(quán):1 土地的概念:一般是指地面地面以下和地面以上一定范圍的空。
4、處理突發(fā)事件的能力獨(dú)立完成談判簽約的能力等.目前有些房東因為市場前期不明朗或達(dá)不到自己心里賣房的理想價位,暫時不愿意出售房屋,把房源先改為租賃來觀察市場的發(fā)展方向.所以對于經(jīng)紀(jì)人來說做好租賃業(yè)務(wù),是保持業(yè)績和生存的前提.有些做慣買賣的經(jīng)紀(jì)人。
5、 3.教育科技文化及體育用地50年 4.綜合或其它用地:50年 5.商業(yè)旅游娛樂用地:40年 全民所有制:所有權(quán)屬于國 家代表的全體人民,具體由國 務(wù)院代表國家行使; 集體所有制:村農(nóng)民集體 村內(nèi)兩個以上 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的農(nóng)民集體 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集。
6、住宅用70年;2生產(chǎn)用50年;3經(jīng)營用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學(xué)校,博物館等.二房地產(chǎn)業(yè):從事 房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)性企業(yè)的總稱. 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設(shè); 3 。
7、經(jīng)營用門頭 等,50 年;4行政用市政府法院等,50 年;5其他用學(xué)校,博物館 等.二房地產(chǎn)業(yè):從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)性企業(yè)的總稱. 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設(shè); 3 地產(chǎn)的經(jīng)營包括土地 權(quán)的出讓。
8、律對其所有的房地產(chǎn)享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的權(quán)利,包 括房地產(chǎn)所有權(quán)和房地產(chǎn)他物權(quán).房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具有絕對性和排他性. 按照中華人民共和國土地管理法和中華人民共和國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)是終身的,但土地屬于國家所有,個。
9、讓 合 同 土 地 使 用 權(quán) 出 讓 合 同 一一 概念:概念: 土地使用權(quán)出讓合同,是指土地使用權(quán)出讓合同,是指 土地使用權(quán)出讓人土地使用權(quán)出讓人 與與 土地使土地使 用權(quán)受讓人用權(quán)受讓人 之間就土地使用之間就土地使用 權(quán)出讓有關(guān)事項所。
10、宅建筑工程概論 Company name 4 第一節(jié):房地產(chǎn)基本概念 房地房地產(chǎn)產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱,是指土地建筑物 地上的附著物及其附帶的各種權(quán)利,包括: 1土地 2建筑物及地上附著物 3房地產(chǎn)物權(quán) 注:房地產(chǎn)物權(quán)除所。
11、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結(jié) 合的房地.通常意義上的 房地產(chǎn)就是指土地和建筑物 相結(jié)合的不動產(chǎn).英文是Real estate 物業(yè):是指已經(jīng)建成的并具 有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設(shè)備市政公。
12、根本區(qū)別在也就是有無權(quán)屬關(guān)系. 2.房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理以及維修裝飾開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理以及維修裝飾 和服務(wù)和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 3.房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)土地使用。
13、共建筑用地. 工業(yè)用地:主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地,包括工廠動力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的倉庫鐵路專用 線和衛(wèi)生防護(hù)地帶等. 倉庫用地:指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地包括國家儲備倉庫地區(qū) 中轉(zhuǎn)倉庫市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉庫危險品倉庫等. 交通用地:指。
14、生的 房屋抵押設(shè)典等其他項權(quán)利. 3房地產(chǎn):地產(chǎn)與房產(chǎn)的總稱,又稱不動產(chǎn) 物業(yè), 是指土地及其定著在土地之上的建筑物和構(gòu)筑 物的總稱. 二房地產(chǎn)的分類 房地產(chǎn) 居住 商業(yè) 工業(yè) 特殊 用途 酒店 商務(wù) 1居住物業(yè):是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入。
15、章第一章 房地產(chǎn)價格及估價房地產(chǎn)價格及估價 房地產(chǎn)價格概述房地產(chǎn)價格概述 房地產(chǎn)價值和價格的種類房地產(chǎn)價值和價格的種類 房地產(chǎn)價格的影響因素房地產(chǎn)價格的影響因素 房地產(chǎn)估價的基本方法房地產(chǎn)估價的基本方法 交易方式: 掛牌 交易份 額:100。
16、 有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)等. 4 4 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理以及維修裝飾和服務(wù)的 集多種經(jīng)濟(jì)活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 5 5 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的。
17、的現(xiàn)狀,詳盡講解二級市場的狀況,包 括:新商品房的現(xiàn)上市量,總體的銷售狀況市場總體平均價格主流價 格區(qū)間商品房市場發(fā)展走勢等. 第三節(jié): 一購房者購買意圖分類 二各種影響房產(chǎn)價格的因素內(nèi)容及影響程度的差異 第二章:建筑基礎(chǔ)知識第二章:建筑基。
18、個人和個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規(guī)定,員工應(yīng)自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
19、土地管理法 定義: 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地, 包括耕地林地草地農(nóng)田水利用地養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造 建筑物構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地工礦用地交通 水利設(shè)施用地旅游用地軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè) 用地。
20、分鋼 筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu). 2磚木結(jié)構(gòu)住宅 磚木結(jié)構(gòu)住宅是指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻柱采用磚砌筑或砌塊砌筑,樓板 結(jié)構(gòu)屋架用木結(jié)構(gòu)而共同構(gòu)筑成的房屋. 3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱梁板樓梯屋蓋用。
21、 2 2.4 房屋核驗 . 3 三 簽約環(huán)節(jié) . 4 3.1 出售房屋旪,哪些人可以是吅法簽約權(quán)刟人 . 4 3.2 買賣業(yè)務(wù)丨,簽署定金相關(guān)文件旪,應(yīng)注意癿亊頃有哪些 . 4 3.3 買賣吅同簽署丨常見癿錯諢表述有哪些,如何表述是正確癿。
22、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批。
23、級市場:以土地為體亦稱土地市場土地交易市場; 二級市場:開發(fā)商獲得土地后,投入一定的資金建設(shè),通過有償或贈與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 買給需求者新建商品房的買賣市場; 三級市場:房屋在消費(fèi)市場的再次流通,包括:買賣抵押轉(zhuǎn)讓租憑二手 房; 市場稱謂一級市場二。
24、用優(yōu)化組合,從而使得土對土地資源經(jīng)過合理利用優(yōu)化組合,從而使得土 地產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)價值地產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)價值 5 一房地產(chǎn)基本概念一房地產(chǎn)基本概念 1.1 1.1 房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)的概念 1.2 1.2 房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)定義 1.3 1.3。
25、組的特點小組的特點 QCQC小組的分類小組的分類 QCQC小組的作用小組的作用 QCQC小組的組建小組的組建 QCQC小組活動程序小組活動程序 QCQC小組活動成果小組活動成果 QCQC小組活動成果的評審與激勵小組活動成果的評審與激勵 持 。
26、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理及維修裝飾服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動的具有高附 加值的綜合性產(chǎn)業(yè), 它與建筑業(yè)既有聯(lián)系, 又有區(qū)別. 建筑業(yè)從事勘察 設(shè)計 施工 安裝 維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物.房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包。
27、現(xiàn)形態(tài) 4 一固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)概念 固定資產(chǎn)投資概念 固定資產(chǎn):固定資產(chǎn)是挃使用期限較長,卑位價值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發(fā)原有實物形態(tài)的資產(chǎn). 固定資產(chǎn)投資:固定資產(chǎn)投資是建造和販置固定資產(chǎn)的絆濟(jì)活勱, 即固定資產(chǎn)。
28、集體土地是指 農(nóng)村集體所有的土地. 8征用土地是指 國家為了公共利益的需要,可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用. 9什么是土地所有權(quán) 是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對國家土地和集體土地依法享有的占有 使用 收益和處分的權(quán)能. 10什么是土地使用。
29、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結(jié) 合的房地.通常意義上的 房地產(chǎn)就是指土地和建筑物 相結(jié)合的不動產(chǎn).英文是Real estate 物業(yè):是指已經(jīng)建成的并具 有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設(shè)備市政公。
30、地地產(chǎn)產(chǎn)型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關(guān)關(guān) 地地化化地地和和關(guān)關(guān)公共公共建建地地. l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工廠廠動力動力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi) 倉。
31、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利.是土地及其權(quán)利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權(quán)利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利所有權(quán)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓 權(quán)等。
32、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 市場經(jīng)濟(jì)市場經(jīng)濟(jì) 法律法規(guī)法律法規(guī) 市場營銷市場營銷 公共關(guān)系公共關(guān)系 心理學(xué)心理學(xué) 園林規(guī)劃園林規(guī)劃 建筑設(shè)計建。
33、文化衛(wèi)生體育用地:50年 4.綜合或其它用地:50年 5.商業(yè)旅游娛樂用地:40年 代號代號 類別名稱類別名稱 范范 圍圍 R 居住用地 居住小區(qū),居住街坊居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 C 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級。
34、的使用需求是否能夠被滿足是判定戶型的依據(jù); 2住宅戶型應(yīng)適應(yīng)人們生活的發(fā)展適應(yīng)社會的發(fā)展; 3應(yīng)考慮居住環(huán)境空間的設(shè)計; 4應(yīng)考慮內(nèi)外分區(qū)動靜分區(qū)潔污分區(qū)干濕分區(qū). B平面布置的具體要求: 分析原則 1住宅平面布置應(yīng)動靜分區(qū)明確緊湊合理交通。
35、07.8 P.2 一 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 一 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 1房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 1房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實體和依托 于物質(zhì)實體上的權(quán)益.又稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有。
36、一樣; 3而且他的每個兒子所得的田地必須是完 整的一塊. 分享:在解決這個問題時,你是如何思考的 一種顏色代表一個 兒子所得的田產(chǎn) 策劃亦是一種復(fù)雜的智力思考過秳,幵 丏最終完美的達(dá)到了最終的目的 04 銷售管理者掌握策劃知識 01 01 。
37、地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,迓有所有 權(quán)衍生的租賃權(quán)抵押權(quán)土地使用權(quán)地役權(quán)典當(dāng)權(quán)等. 房地產(chǎn)市場分狹義和廣義的兩類: 狹義的房地產(chǎn)市場:房地產(chǎn)商品迕行交易活勱的地方或場所;也就是房地產(chǎn)商品在供給不需 求的相互作用中,通過流通實現(xiàn)其價值; 廣義的房地。
38、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結(jié) 合的房地.通常意義上的 房地產(chǎn)就是指土地和建筑物 相結(jié)合的不動產(chǎn).英文是Real estate 物業(yè):是指已經(jīng)建成的并具 有使用功能和經(jīng)濟(jì)效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設(shè)備市政公。
39、在物質(zhì)和精神方面必須滿足 的使用要求. 2. 建筑技術(shù):是建造房屋的手段,包括建筑材料與制 品技術(shù)結(jié)構(gòu)技術(shù)施工技術(shù)設(shè)備技術(shù)等,建筑不可能脫離技術(shù)而存在. 3. 建筑形象:構(gòu)成建筑形象的因素有建筑的體型內(nèi) 外部的空間組合立體構(gòu)面細(xì)部與重點裝飾。
40、一平指土地平整.達(dá)到三通一 平的稱為熟地,三通一平只是達(dá)到施工要求 何為七通一平 達(dá)到了人口居住的要求,七通是指通電通水通煤氣通電 訊通下水通上水通道路,一平指土地平整. 客戶購房所關(guān)注的十二大問題客戶購房所關(guān)注的十二大問題: 1地理地理。
41、商品房的市場價值. 2樓面地價的計算公式: 樓面地價土地總價規(guī)劃建筑面積 土地單價規(guī)劃容積率 規(guī)劃建筑面積土地面積容積率 容積率規(guī)劃建筑總面積土地面積 例如 20091226 日在福建福州拍賣的宗地 200922 號. 土地面積為 1314。
42、得他們才能獲得他們 的尊重的尊重,才能更好地統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào)才能更好地統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào),推進(jìn)工作推進(jìn)工作 本次分享目的本次分享目的 因此,希望大家通過本次分享,可以了解 各種廣告物料出品的基本流程各種廣告物料出品的基本流程 我們在這個流程中參與了哪。
43、現(xiàn)形態(tài) 4 一固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)概念 固定資產(chǎn)投資概念 固定資產(chǎn):固定資產(chǎn)是挃使用期限較長,卑位價值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發(fā)原有實物形態(tài)的資產(chǎn). 固定資產(chǎn)投資:固定資產(chǎn)投資是建造和販置固定資產(chǎn)的絆濟(jì)活勱, 即固定資產(chǎn)。
44、單純的建筑物房地合一;房地產(chǎn)有三種表現(xiàn)形態(tài),即單純的土地單純的建筑物房地合一;4房地產(chǎn)一級市場:房地產(chǎn)一級市場:又稱土地一級市場,是土地使用權(quán)出讓的 市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集 體土地征用為國有土地后出讓給使用。
45、顧問的 100100 個忠告?zhèn)€忠告23282328第二節(jié)第二節(jié)客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾29432943第三節(jié)第三節(jié)逼定技巧逼定技巧43494349第四節(jié)第四節(jié)銷售人生百問銷售人生百問49554955第五節(jié)第五節(jié)銷售格言銷。
46、用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施 房屋建設(shè)的行為.包括從房屋定點選址到交付使用的全過程,由征地與拆遷安置規(guī)劃設(shè)施供水排水供電通信通道路綠化房屋建設(shè)等多項內(nèi)容組成.4物業(yè)1居住物業(yè)一般是指供人們生活居住的建筑, 包括普通住宅 公寓 別墅等,購買者大都。
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