1、長 品牌物業(yè),高效回報,中南品牌 中南商業(yè),占位主城,3.9米層高 一層變兩層 品牌精裝,綠城物業(yè),三線交軌,8萬方商業(yè)中心,低總價易入手 高租金以租養(yǎng)貸 易轉(zhuǎn)手回報高,城東麒麟新城核心,專業(yè)配套服務(wù),規(guī)劃地鐵未來直達(dá) 一站式生活中心,智能。

2、為項目入口,昭示性差,特別是對公寓客戶容易產(chǎn)生低檔次的影響 營銷中心距離路口流線較長約20米,客戶到達(dá)營銷中心有一段距離,迎賓道對公寓客戶影響較大; 銷售現(xiàn)場沒有體驗感,不能讓客戶逗留長時間,交通流線對項目的影響,問題分析,公寓推售思路問題。

3、們,都是世界級人物.為世界級人物,造一座高端商務(wù)生活范本,是榮幸,也是責(zé)任. And 中洲中央公寓ECLASS成為前海的孤品, 將以前海首個純千萬級公寓的姿態(tài),引領(lǐng)前海人居大步邁進(jìn),22年中洲,締造深圳前海曼哈頓精英生活,So,中州中央公寓。

4、鑾,案名建議2,天河正軸上的MALL范公寓,公寓總定位,三大公寓定位,醫(yī)養(yǎng)公寓:全天候綠金科技養(yǎng)生殿,Loft公寓:創(chuàng)客大時代的夢想復(fù)式,酒店式公寓:華夏高峰會的禮賓行宮,1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9,雙央企筑就:信達(dá)。

5、m c d i,o r, ,重新審視我們的產(chǎn)品,m c d i,o r, ,區(qū)域:朝陽區(qū)東五環(huán),規(guī)模:建筑面積68000 配套:能夠滿足日常生活需要 產(chǎn)品:2555公寓loft 價格:均價1.4萬,m c d i,附加值:戶戶精裝,o r。

6、塊,在售 未售,國購中心 40年 高速濱湖時代廣場 40年,國禎廣場幾米公寓 70年 求實領(lǐng)勢學(xué)府 70年 小微公館 70年,中環(huán)CBD 40年 文一小米空間 40年 多安公寓 70年,呼叫之都 40年 40年 拓基CBC 40年 淮礦馥邦。

7、使住宅設(shè)計,產(chǎn)品都是做到了非常精細(xì)的程度.日本集合式住宅和相應(yīng)配套的 產(chǎn)品認(rèn)定性能評價以及住宅產(chǎn)業(yè)化的一系列措施均已達(dá)到較高水平,是我們 學(xué)習(xí)借鑒的楷模和典范. Code of this report 3 Copyright Centali。

8、eport 4 Copyright Centaline Group, 2012 商務(wù)公寓酒店式公寓居住公寓soholoftstudio 各類公寓眼花迷亂,然而其各自的本質(zhì)是什么,其區(qū)別又是什么. 公寓的定義 Code of this rep。

9、 難題2月25日開盤在即,剩余不足兩周儲客期,項目面臨2大難題: 1儲客時間短:跨越了新年假期,項目只剩下12天儲客時間,推售貨量多已有籌量少. 2籌量增長慢:市場上公寓存在著消化速度慢難度高的特點.項目公寓無明顯優(yōu)勢, 儲客期市場知名度不。

10、四 服務(wù)具體模式 . 13 第四章 天璽項目物業(yè)服務(wù)人員安排 . 13 一 組織機構(gòu)設(shè)置 . 13 二崗位工作時間建議及崗位設(shè)置建議: . 14 事 項目總經(jīng)理管理職責(zé)及各部門職責(zé)分工 . 17 1項目總經(jīng)理的管理職責(zé) . 17 第五章 物。

11、 比周邊競爭樓盤價格高出15. 座座國際國際 地段:成熟繁華,宜住宜商宜投資地段:成熟繁華,宜住宜商宜投資 客戶定位:客戶定位:8 8成投資客,其中成投資客,其中5 5成港客成港客 產(chǎn)品:產(chǎn)品:1 1房房1 1廳廳4040 45M45M2。

12、同時進(jìn)行目標(biāo)客戶需求及產(chǎn)品偏好調(diào)查先進(jìn)的開發(fā)概念消費者測試等等, 然后在市場研究的基礎(chǔ)上確定項目的整體定位,并根據(jù)項目的整體定位進(jìn)行產(chǎn)品概念 策劃,提出符合市場需求的準(zhǔn)確的產(chǎn)品規(guī)劃社區(qū)特色配套和戶型設(shè)計建議. 供應(yīng)調(diào)查 需求研究 產(chǎn)品策劃。

13、品房日漸成為市場主流.140平方米以下房源成交比例由2005年 14 月 的 67.6 , 上 升 到 2005 年 512 月 的 73.1 . 2006年為房產(chǎn)政策消化年,政策影響顯現(xiàn).由于資金壓力,不少開 發(fā)商開始選擇戰(zhàn)略收縮,新開工。

14、市場環(huán)境分析 2片區(qū)客戶分析片區(qū)客戶分析 3原生態(tài)價值梳理原生態(tài)價值梳理 4物業(yè)價值提升物業(yè)價值提升 1市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 宏觀基本面宏觀動態(tài) 2010年3月5日,兩會政府工作報告中提出堅決 遏制部分城市房價過快上漲勢頭的四大方針: 。

15、的生物島,未來的二沙島.生物島生物島 是繼二沙島后廣州唯一可居住城央江心島,是繼二沙島后廣州唯一可居住城央江心島,是廣州最后的城是廣州最后的城 央綠洲,最值得期待的城市原始金礦.央綠洲,最值得期待的城市原始金礦. 生物島的歷程 最好的的自然。

16、地位 1 地塊利用最大化利益最大化 2 目標(biāo) 在大盤林立的龍崗中心城,如何借勢,以最優(yōu)的產(chǎn)品搭配,走差異化路線, 達(dá)到利潤最大化,鞏固發(fā)展商品牌. 困難 2011 年宏觀經(jīng)濟及地產(chǎn)市場的不確定性 1 2 3 地塊呈不規(guī)則 L 型且規(guī)模小 容。

17、殆.在本案與周邊產(chǎn)品差異太大 的情況下,運用差異化企劃和獨特性企劃USP策略,規(guī)避產(chǎn)品本 身缺點,夸大產(chǎn)品的優(yōu)勢,跳出傳統(tǒng)的包裝手法,以創(chuàng)新的策略引 導(dǎo)市場和特殊的廣告手法包裝產(chǎn)品才是該案的唯一出路. 從策劃案前期所作的市場調(diào)研來看,本產(chǎn)品。

18、展的變化, ,贏得了市場贏得了市場, ,贏得了尊重贏得了尊重. .取得了取得了 驕人的業(yè)績;驕人的業(yè)績; 20102010年年, ,在宏觀政策出臺與產(chǎn)品競爭的多變之秋在宏觀政策出臺與產(chǎn)品競爭的多變之秋, ,公寓項目推廣如何應(yīng)對公寓項目推廣如。

19、建設(shè),南部 234 號樓為一期,15 號樓為為二期,6 號公寓 樓為三期,會所設(shè)于二期.一期預(yù)計于 2004 年 5 月交用. 一期住宅由三棟高層建筑組成,層數(shù)由 262732 層不等,總建筑面積 130215M 2, 共有大約 848 個。

20、性運動會. 第一個問題 賽事與買房有何關(guān)系 2008,北京舉辦了奧運會 2010,廣州舉辦了亞運會 2016,杭州舉辦了G20峰會 世界級賽事造就世界級城市世界級賽事造就世界級城市 成都即將成為一顆矚目新星 吸引全國乃至全世界的目光 成都即。

21、 15 20 25 1 2012年1月 2012年2月 2011年1月 2011年2月 PART 2 競品分析 1柏景雅居 項目基本信息 開發(fā)商:黃山置地投資有限公司 占地面積:42208平米 總建面積:35萬方 物業(yè)類型:多層高層商業(yè) 目。

22、 5.16品牌發(fā)布會暫定 5月中下旬開盤暫定 形象占位形象占位,市場發(fā)聲市場發(fā)聲 城市精神城市精神,區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?人氣擠壓人氣擠壓,逼定成交逼定成交 熱銷炒作熱銷炒作,預(yù)告預(yù)告 線上線上 線上線上 線上線上 線上線上 一系列熱銷刷屏海報。

23、兒園6班1800 口,容積率4.8 項目 詳 情 8棟4548層住宅樓1座24層亓星級酒庖1 座 3層獨立幼兒園2座2層沿街商業(yè)樓以及社 庩中 心 產(chǎn)品 預(yù)計10月推出壹禺住宅樣板房,現(xiàn)除個別頂層 平墅及6棟部分精裝住宅外,前期推出癿180。

24、500強城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商 BE THE HEART OF STONEGATE 2018年萬科將三好住宅供應(yīng)商這一定位進(jìn)一步迭代升級為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商,并具體細(xì)化為四個角色:美好生活場 景師,實體經(jīng)濟生力軍,創(chuàng)新探索試驗田,和諧生態(tài)建。

25、示.中英文字. 內(nèi)容關(guān)鍵詞:地段姿態(tài)尊享財富 封面:xxxx 國際廣場國際廣場 LOGOLOGO 主標(biāo):主標(biāo):城市坐標(biāo)城市坐標(biāo) 貴族王朝貴族王朝 壓凸,燙金 注:可以在 LOGO 上統(tǒng)一現(xiàn)整體的強烈震撼的效果. 2 封 2: 中國中國昆山首。

26、場機遇,搶占市場先機 此方案為工作計劃方案,具體實施還需要論證 第一部分 昆山房地產(chǎn)市場動態(tài) 一2006 年昆山房地產(chǎn)總體開發(fā)經(jīng)營情況 2006 年昆山總開發(fā)面積為 1057 萬平方米,比上年增長 7.62 新建商品住宅 679.8 萬平方。

27、在銷售物料的準(zhǔn)備工作上是比較 耗時的,因此,我們建議方總盡快審批方案和工作計劃. 一銷售工作計劃表 序號 工作事項 完成時間 備注 1 確定開盤時間 建議在 6 月 6 日或 6 月 10 日 2 銷售中心及樣板房裝修 4255.30 3。

28、更更新新 2 2 在在此此表表基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上,集集團團和和項項目目公公司司分分別別編編制制年年度度經(jīng)經(jīng)營營及及管管理理計計劃劃 二二 關(guān)關(guān)于于填填表表規(guī)規(guī)則則 1 1 目目錄錄: 表表11項項目目平平面面圖圖;表表22項項目目經(jīng)經(jīng)濟濟技技術(shù)術(shù)。

29、丌程式:LOFT ,金街,超級MLL,高新核聚想象力之作 奢想丌程式:交通藝術(shù)多維地標(biāo),集合萬種可能 創(chuàng)新丌程式:超前引領(lǐng),生活美學(xué)新生活形態(tài) 資源丌程式:CBD之芯,1公里資源圈,高新二期全輻射商業(yè)矩場 超前丌程式:立豐所至,精致生活方式。

30、10 10月份,部分銀行房貸利率從最低上浮10提升至最低上浮20 穩(wěn)定市場預(yù)期:二線城市調(diào)控深化繼續(xù)向三四線城市擴圍.2017 年 在房子是用來住的,不是用來炒的導(dǎo)向下,各地政府積極深化房地 產(chǎn)調(diào)控,多城市樓市政策調(diào)整密集出臺且不斷升級.三。

31、上建設(shè)租賃住房試點;鼓勵個人依法出租自有住房 在在人口凈流入的大中城市,加快發(fā)展住房租賃市場人口凈流入的大中城市,加快發(fā)展住房租賃市場.選取.選取廣州深圳南京杭州廈門武漢成都沈陽合廣州深圳南京杭州廈門武漢成都沈陽合 肥鄭州佛山肇慶等肥鄭州佛。

32、萬,成交面積環(huán)比下跌 18,全市多 區(qū)需求回落,丌過也有四區(qū)錄得升勢,整體仍保持丌錯的市場需求. 上個月擺脫零供應(yīng)的公寓市場 4 月收獲 10.36 萬新增,較 3 月上升 60. 入市積極,再補充超千套新貨 4 月再有 5 個項目新增供應(yīng)。

33、升級 人有我優(yōu),且必須強調(diào)人無我有 特色文化價值提煉特色文化價值提煉 文culture化 和是中國哲學(xué)中一個很重要的概念,用現(xiàn)在的話就是和諧的意思.和本身已經(jīng)包含了合 的意思,就是由相和的事物融合而產(chǎn)生新事物.與項目合院辦公的文化理念不謀而。

34、公寓公寓均價17500元 帶裝持銷 大信金馬公館3567平層復(fù)式公寓 平層均價13500元帶裝修; 復(fù)式均價1700018000 特價49萬套起 岐江壹號69166公寓 平層17500,復(fù)式26000元 精裝 10套特惠單位,最高優(yōu)惠53萬。

35、競爭力在哪里 二賣給誰 賣什么,取決于我們有什么. 核心競爭力在于和市場的比較 PART1 PRODUCT ANALYSIS 產(chǎn)品分析 本案 區(qū)位分析 澳洲城位于三亞城市中軸線迎賓路中段,地處未來三亞的新城中心,是三亞目前主要開發(fā)的 重點區(qū)。

36、保障性租 賃住房,促進(jìn)解決好大城市住房突出問題.廈門市印發(fā)存量非住宅類房屋臨時改建為保障性 租賃住房實施方案和關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見 ,擴大保障性租賃住房供給,滿 足新市民青年人等住房困難群體的租房需求.鄭州市和南京市分別印發(fā)了租。

37、競爭格局寓整體市場表現(xiàn)及競爭格局 對比分析 70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)公寓 商務(wù)公寓 產(chǎn)權(quán)年限 70年 40年 政策限制 限購限價限貸限簽限售 不限購不限價不限貸不限簽不限售 首付 商貸首套房3成,公積金2成 5成,不能用公積金貸款 貸款年限 最長。

38、生命力癿主流箐英人群8000后提供生活朋務(wù) 癿品牌公寓 丌過她確是社區(qū)性質(zhì)癿長租品牌 那么梵悅公館呢 項目定位 她是打造城市精英圈層志向和樂 趣癿極限創(chuàng)意公寓 志理想創(chuàng)業(yè)平臺 趣個性人居空間 精英圈層:都市白領(lǐng),釐領(lǐng),富家子 弟,空姐空少。

39、品牉. 重慶地區(qū)人才公寓同質(zhì) 化嚴(yán)重,如何如何建立 品牉差異化形象戒定位. 兩江新區(qū)公租房閑置率 高,如何迕行品牉發(fā)力, 盤活資產(chǎn),實現(xiàn)轉(zhuǎn)化. 推廣原則:循序漸進(jìn)與差異競爭 推廣 原則 循序漸迕 差異競爭 根據(jù)人才公寓產(chǎn)品的發(fā)布節(jié)奏, 迕行。

40、XX 公寓設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 第一章 建筑 第一節(jié) 項目規(guī)劃 1. 總平面設(shè)計時應(yīng)在小區(qū)出入口預(yù)留設(shè)置門衛(wèi)崗?fù)さ奈恢?車庫出入口應(yīng)預(yù)留崗?fù)ぼ嚨?中間及自動道閘位置. 2. 消防控制室與小區(qū)智能化控制室結(jié)合設(shè)置. 3. 總平面布置圖中應(yīng)標(biāo)示完整各地。

41、sportation 卓越交通,彰顯氣度 昆侖公寓位于朝陽區(qū)新源南路甲2號,即東三環(huán)燕莎橋的西側(cè),燕莎區(qū)域的核心地帶. 項目南臨亮馬河,東距東三環(huán)路220米,西距東二環(huán)路約兩公里,北距首都機場高速路一公里左右,開車至首都機場僅需20分鐘,交。

42、國家統(tǒng)計局網(wǎng)站2008年2009年加息12.21國務(wù)院促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見10.17天津八舉措支持居民購房11.14天津推出公積金十項惠民舉措10.22國家調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收12.9二手房營業(yè)稅優(yōu)惠停止政策從緊全國各地開始救市。

43、1. 總平面設(shè)計時應(yīng)在小區(qū)出入口預(yù)留設(shè)置門衛(wèi)崗?fù)さ奈恢?車庫出入口應(yīng)預(yù)留崗?fù)ぼ嚨乐虚g及自動道閘位置.2. 消防控制室與小區(qū)智能化控制室結(jié)合設(shè)置.3. 總平面布置圖中應(yīng)標(biāo)示完整各地塊及道路的標(biāo)高,建筑室內(nèi)外高差應(yīng)不小于 150mm,且進(jìn)入入口。