房地產廣告策劃方案范文Tag內容描述：
1、企劃企劃 廣告職能廣告職能 職職 能能 項目價值提煉 銷售目標和計劃制訂 階段營銷計劃 市場動態跟蹤 銷售數據管理分析 蓄客管理 SPPR計劃和組織 價格體系制訂 開盤銷售模式選擇和實施 營銷效果的評估 形象包裝的設計 VIS設計制作 平面。
2、和工作內容 備 注 規 劃 部 分 建 筑 部 分 結 構 部 分 電氣部分 給排 水部 分 暖通 部分 精裝 部分 園 林 景 觀 部 分 燈 光 照 明 部 分 標 識 部 分 交 通 部 分 幕 墻 門窗 部分 擦 窗 機 部 分 防。
3、年,成交量由10年2766套增至6180套,增幅123. 12年,必然是 一個真刀真槍的銷售戰場. 12年,必然是 一個真刀真槍的銷售戰場. 較往年南沙房價出現了大幅度躍升,目前主要在售項目多在9000元 以上,升值空間的擠壓及價格優勢差距。
4、英力量高度集中的生長型城市. 首次發布50立斱微生活系統等枀小戶型產品,立足亍解決中國青年人群居住問題 萬科范,一個今年剛面世的項目,通過連續幾波在微単宣傳,在市場已引起關注 萬科范,巧妙地運用微単返一平臺,發布要劤力并福等系列微単宣傳稿。
5、場環境 購買后海片區住宅的業主大部分是: 高科技人員白領階層 機關職工私營業主, 外銷市場也占到一定份額, 85以上的客戶學歷都在大專以上. 大多有著良好的知識背景和工作背景 購買后海片區住宅的業主大部分是: 高科技人員白領階層 機關職工私。
6、段廣告策略4 消費者分析 來星河灣看樓的原因 業主準客戶潛在客戶項目 2963配套 3296樓盤設計好 693231環境好 www.star星河灣下階段廣告策略5 消費者分析 沒來星河灣看樓的原因 注:綠色色塊為可改變項目注:綠色色塊為可改。
7、的年代已經過去 現在是推銷夢想的時代 房地產行業也不例外 我們堅信:思想可以動人 我們堅信:生活可以銷售 我們決心做有觀點的廣告 廣告表現及策略: 我們特別強調: 廣告及營銷的 1.完整性完整性:廣告全方位整合行動 2.徹底性徹底性:堅持單。
8、告車體廣告Dm 單乃至路牌廣告同時出擊,形成宣傳強勢, 但無論何種媒體,其產品定位和廣告訴求均要保持較一致的形象,以達到較強的識別性. 3 廣告訴求應采取情感訴求和理性訴求情感訴求和理性訴求相結合的方式,情感訴求要著重強調人性化,使消費者 。
9、題 八入市前公關謀劃 1 總覽目標總覽目標 2 A為樓盤正式公開銷售做好必要和詳盡的準備. 3 B進行入市前的信息預告,預熱市場,制造局部供不應求的樓盤形象. 4 C展示一個成熟穩健和專業的發展商形象和樓盤形象. 2分期目標分期目標 分三期。
10、題 八入市前公關謀劃 1 總覽目標總覽目標 A為樓盤正式公開銷售做好必要和詳盡的準備. B進行入市前的信息預告,預熱市場,制造局部供不應求的樓盤形象. C展示一個成熟穩健和專業的發展商形象和樓盤形象. 2分期目標分期目標 分三期工作:準備期。
11、碧桂園的產品認知和認同. 確立本案益陽當地新的產品坐標和市場領導者形象. 結合項目營銷進度,促進本案的成功銷售. 整體廣告策略整體廣告策略 廣告策略整體原廣告策略整體原則則 緊緊圍繞項緊緊圍繞項目推廣和房目推廣和房產產品牌,品牌,層層層層遞。
12、的定位與實施. 突發事件預防辦法. 目目 錄錄 前 言 活動目的 策劃定位 活動實施計劃 廣宣傳播規劃建議 活動組織機構人員分工及主要職責 現場區域分布 工作流程 開盤典禮儀程 開盤慶典主題文藝演出 活動備份 美特公司工作組劃分 突發事件處。
13、標消費群體界定 二 賣點界定 第四節 廣告策略 一 廣告宣傳目的 二 總體策略 三 廣告主題 四 要樹立的形象 五 分期廣告的整合策略 第五節 營銷活動建議 一 營銷渠道及人員促銷建設 二 營銷公關活動建議 第六節 媒體策略 一 媒體目標 。
14、艇 俱樂部游艇展 首府巡展 1國內名校 夏令營 2法國名校 游歷 1環城自行 車賽 2法網名將 溫州對陣 3法國足球 指點溫州 售樓部開放系列活動。
15、里仍然是人所共識的富人區. 這里令人向往. 南城東中心,新莞城最早的富人區,第一個腳印是屬于光大的. 迄今,十年了. 這里仍然是人所共識的富人區. 這里令人向往. 但是,卻不令人迷戀. 這里沒有讓人不想離開的咖啡館 這里缺少不想做飯時就想到。
16、計師藝術評論家密師 范德羅,提出少即是多的建筑原則, 倡導一種簡約美的生活主張,由此理論衍生得來的后現代主義住宅時尚公寓 等建筑,迅速成為全球年青白領的新寵.Lseemore創造了全新的建筑型態,更 是創造了一種全新的生活型態. 本項目外型。
17、品房日漸成為市場主流.140平方米以下房源成交比例由2005年 14 月 的 67.6 , 上 升 到 2005 年 512 月 的 73.1 . 2006年為房產政策消化年,政策影響顯現.由于資金壓力,不少開 發商開始選擇戰略收縮,新開工。
18、項項 目目 基基 本本 情情 況況 4040萬占地面積,規模之大廣州罕見;萬占地面積,規模之大廣州罕見; 機場高速旁,平沙村內,離市中心較遠;機場高速旁,平沙村內,離市中心較遠; 綠化面積約占五成,規模相當大;綠化面積約占五成,規模相當大。
19、形象策劃機構Gishmedia是山東省 著名的丏業品牌策劃公司,成立于2007年,總 部位于泉城濟南,在青島設有分公司.之式人推 陳出新,以認真的態度,獨到的目光,尖銳的創 意,營銷者豐富的市場經驗,設計者無限的創意 激情與設計潛能等出色的。
20、風景夏日景色 開發商:高科地產 高科集團旗下五大開發 商之一高科地產重點項目,時尚活力都 市生活典范,西安高新開發區精品生活區. 宋都 陽光國際杭州 位于杭州錢江新城2期一線臨江區域,是未來 杭州城市里不可多得的一線臨江樓盤.總建 筑面積3。
21、 泰盈 八千里占地約20萬 ,總建筑面積約66萬 住宅50萬,商業5萬,底下車庫11萬,是 以美國中央公園為主題的生態型園林社區. 城心70萬平米中央生活區; AF 6大分區組團; 蕪湖城市核心位置,擁享成 熟便捷生活; 市政府中山路步行街。
22、高 天河及黃埔就業 正處于創業及組織家庭階段 競爭對手 華南板塊洛溪板塊 同區域內即將開發的大型項目美林基業旭日家園 同區域內早期已開發成功的樓盤駿景花園天朗明居 其他元素 社會潮流文化特征 互動網絡自由交流 設計主體概念 互動:環境互動人。
23、 一體. 富力灣 開發商:富力集團 4.2公里私家海岸線 2500畝原生山海,集休閑旅游度假養生 于一體的濱海綜合型旅游地產項目. 保利世界貿易中心 開發商:保利地產 廣州首個會展型復合經 濟圈,匯集展館寫字樓星級酒店等高端 業態全球全能合。
24、風情大社 區,純粹歐洲品質生活社區,5000平米鄭州 最豪華商業會所. 美之域戰略合作 開發商:美景置業 鄭東未來地鐵超值物業, 實現開盤1個月售罄 美景花郡戰略合作 開發商:美景置業 鄭州時尚人居樣板,擁 有商業住宅的高尚生活住區 美景鴻。
25、商:蕪湖偉星 蕪湖豪宅新標桿 城市中心聯排花園洋房高尚住區 圣地雅歌 蕪湖豪宅新標桿,城市中心聯排花園洋房 高尚住區,地中海浪漫風情演繹. 鳳鳴湖鳳凰城 開發商:蕪湖偉星 主城區70萬平米夢想社區; 別墅多層高層商業;擁有4200畝鳳鳴湖 。
26、假酒店運營專家 真別墅締造者 16年聚焦東莞 區域價值運營商 國家一級資質房地產開發企業 三正地產 東莞NO.1五星別墅專家 三正地產在鳳崗 深耕鳳崗一河兩岸的城市建設者 鳳崗唯一城市真別墅臥龍山 鳳崗中心人居地標財富新地 三正水月灣 項目。
27、態旅游,不久,大梅沙三 洲田片區將出現一個集世界茶藝博覽高爾夫運動健身自然生態 旅游于一體的綜合生態旅游區. 政府對于東部海濱的規劃就是要把東部黃金海岸建成適宜觀光 旅游 休閑度假生活居住的地區,而東部濱海地區的開發,更 將使深圳成為真正意。
28、修正了弗洛伊德這個自戀的定義.提出自戀其實就是人類的 一般本質,每個人在本質上都是自戀的.自戀是一種真正的自我價值感, 是一種認為自己值得珍惜值得保護的真實感覺. 4 而今,一個連自己都不會崇拜的人,是 很難混得開的. 無論男人女人,大人小。
29、群分析 項目概況 意式風格 文二西路 價值詮釋 屬性稱謂 產品定位 廣告語 一競品分析 區域市場 競爭產品 1區域市場 2010 杭州別墅版圖 八大板塊 之江轉塘板塊 千年涵養傳統別墅區 小和山板塊 山地人文別墅聚集地 西溪閑林板塊 大城西。
30、的競爭, 面對燕興自身10年開發積淀的洗練升華, 燕興需要整體品牌的提升與確立, 這才有真正的意義這才有真正的意義 思考思考我們要為燕興做什么我們要為燕興做什么 對此,對此, 我們需要一個必殺技我們需要一個必殺技 一個讓燕興建立區隔獨步市場。
31、有擁有60006000年歷史的著名旅游勝地半坡遺址.年歷史的著名旅游勝地半坡遺址.1010萬歐陸萬歐陸 皇家園林,皇家園林,80008000中央闊景內湖,中央闊景內湖,70007000殿堂級會所,殿堂級會所, 1500015000運動中心。
32、九 龍倉大牌 合作 莫比時代 戶型 幻 享家多 變戶型 東海星洲 南CBD 動感社區 龍湖 酈江陽光 100國際社區莫比時代東海星洲是項目的主要競爭對手 褐羽觀點:以上競爭對手主要在3個方面訴求,一是南CBD的國際化; 二是濱江化人文化。
33、DAO POLY 全業態地產開發 QINGDAO POLY 精心雕琢理想生活的尺度 在薔薇,是一種愜意的人生態度 海云庵文化街 糖球會廣場 在四方區正核心 石榴街區悠長意韻 浮世常如客,心安是歸處 走過了名利場 聞一聞院里馨香 讓百合的芬芳。
34、 廣告策劃流程廣告策劃流程 JOYON REAL ESTATE PAGE 2 房地產廣告策劃概念房地產廣告策劃概念 房地產廣告策劃是在廣泛的調查研究基礎上,對房地產市場和 個案進行分析,以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃,力求廣告 進程的合。
35、的正式推廣 評估階段:測定廣告投放的效率 一 準備階段 1拿地,規劃出產品 一般來說,從拿地到規劃出產品都是開發商的事,廣告公司在這階段是不介入的,但若是 開發公司本身就有廣告部,廣告部的創意總監從一開始就介入項目的運作,包括土地拿下 前后。
36、告的正式推廣 評估階段:測定廣告投放的效率 一 準備階段 1拿地,規劃出產品 一般來說,從拿地到規劃出產品都是開發商的事,廣告公司在這階段是不介入的,但若是開 發公司本身就有廣告部, 廣告部的創意總監從一開始就介入項目的運作, 包括土地拿下。
37、隨著房地產市場競爭日趨激烈,代理公司和廣告公司的深層次介 入,廣告策劃已成為房地產市場營銷的客觀要求. 一房地產廣告策劃 房地產廣告策劃是在廣泛的調查研究基礎上, 對房地產市場和個 案進行分析,以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃,力求廣告。
38、個獨立癿與業品類 房地產智庫 一般來說 快消品廣告,是把復雜癿東西搞簡單. 而地產廣告,是把簡單癿東西搞復雜. 房地產智庫 因為 房子是一個販買勱機全面 決策成因復雜癿高價值物業 在 一套房子消滅一個百萬富翁癿年代 我們更需要掌握其推售癿觃。
39、來說,所要解決的問題就是公關活動的 具體目標,它服從于樹立企業形象這一總體目標.在策劃時,公關 活動目標應明確具體,具有可行性和可操作性. JOYON REAL ESTATE PAGE 2 公關活動策劃的內容公關活動策劃的內容 3設計主題。
40、市房地產市產基本狀況 1 市屬于四線城市,房地產市場雖不是很成熟,但是有融城的美好前景;有高速 有效的物流體系;又據東西南北交通要塞;處中南最大服裝批發市場;有大批大型國有企業 這意味著 的誘人的市場和低廉的勞動力市場所以,各大商家紛紛進入。
41、行娛樂活動的社交場所,或度假時的休息之處.以一切為了消費者的需求為目的,打造具有時代氣息的家園.2市場背景:現在清遠的房地產價格樣式服務在不斷的變化,為了提高本公司的服務質量而進行策劃.通過分析房地產的發展因素來規劃公司以后的策略.清遠之前。
42、和建議二房地產目標用戶闡發經濟后臺:經濟氣力房地產策劃師要求行業特性公司家庭野蠻后臺:踐諾體式格局媒體抉擇創意表達體式格局三房地產價格定位實際價錢成交價格租金價錢價格戰略四入市機會入市姿勢五廣房地產策劃師證書告戰略告白的階段性區分階段性的房。
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