房地產(chǎn)管理方案范文Tag內(nèi)容描述：
1、專業(yè) 12 第七部分第七部分 電氣專業(yè)電氣專業(yè) 13 第一部分第一部分 總總 則則 1.1 為使 項(xiàng)目滿足居住舒適造價(jià)合理 ,提高項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量,制訂本初 步設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 . 1.2 嚴(yán)格遵守國家地方行業(yè)現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范和方案設(shè)計(jì)意見要求. 1。
2、面布置圖彩色總平面布置圖 1.1.1.1. 居住區(qū)道路與城市道路的接駁;小區(qū)車行及人行道路主次入口周邊道路公交站 點(diǎn)位置. 1.2.1.2. 用地內(nèi)建筑物構(gòu)筑物建筑小品與技術(shù)相關(guān)的市政配套設(shè)施等,隱蔽工程以 虛線表示的位置,主要建筑物構(gòu)筑物。
3、 1:1000 地形圖 5 該項(xiàng)目紅線外管線配套圖 6 用地范圍內(nèi)的水文資料 7 用地范圍內(nèi)地質(zhì)堪察報(bào)告 8 民用建筑設(shè)計(jì)通則 9 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 10建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 11高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 12施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 13施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書。
4、 項(xiàng)目條件分析項(xiàng)目條件分析 1.1.1 項(xiàng)目背景資料項(xiàng)目背景資料 1.1.1.1 城市背景分析包括城市市場(chǎng)現(xiàn)狀分析;主要銷售 對(duì)象與需求人群分析;市場(chǎng)潛力與隱性商機(jī)分析;當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗與 人文分析;市民居住模式和出行方式分析;分析方式以形成不 同。
5、業(yè)通風(fēng)專業(yè) 25 第七部分第七部分 電氣專業(yè)電氣專業(yè) 26 第八部分第八部分 設(shè)計(jì)配合設(shè)計(jì)配合 36 第一部分第一部分 總則總則 一目的一目的 1.1 為使 項(xiàng)目,滿足居住舒適造價(jià)經(jīng)濟(jì)管理安全維修方便施工合理的 要求,提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量,制訂。
6、設(shè)計(jì)依據(jù) 3.2 項(xiàng)目概況 3.3 墻體工程 3.4 地下室防水工程 應(yīng)采用取得甲方認(rèn)可,符合國家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的防水材料種類.不指定廠 家或品牌. 3.5 屋面工程 本工程屋面防水等級(jí),防水層合理使用年限,防水材料; 屋面排水組織圖,外排水雨。
7、資料:項(xiàng)目基礎(chǔ)資料: 項(xiàng)目概況及用地分析 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2 2 總體設(shè)計(jì)方向及風(fēng)格描述.總體設(shè)計(jì)方向及風(fēng)格描述. 3 3 對(duì)設(shè)計(jì)所涉及的范圍的詳細(xì)描述對(duì)設(shè)計(jì)所涉及的范圍的詳細(xì)描述. . 二二 確定景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容:確定景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容: 2 2。
8、和工作內(nèi)容 備 注 規(guī) 劃 部 分 建 筑 部 分 結(jié) 構(gòu) 部 分 電氣部分 給排 水部 分 暖通 部分 精裝 部分 園 林 景 觀 部 分 燈 光 照 明 部 分 標(biāo) 識(shí) 部 分 交 通 部 分 幕 墻 門窗 部分 擦 窗 機(jī) 部 分 防。
9、項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀 地塊已經(jīng)屬于熟地或生地 地塊形狀: 項(xiàng)目東南西北部面臨. 4. 項(xiàng)目周邊配套項(xiàng)目周邊配套 商業(yè)配套 生活配套:教育配套: 其他配套: 5. 項(xiàng)目地塊總體建設(shè)指標(biāo)項(xiàng)目地塊總體建設(shè)指標(biāo) 總用的面積: 含綠化用地 , 不含綠化用地 。
10、交通對(duì)小區(qū)安寧的影響 2.3 小汽車公共汽車和服務(wù)車輛 2.4 步行與自行車交通系統(tǒng) 2.5 步行道設(shè)計(jì) a 是否考慮步行道的連續(xù)性是否考慮步行道與機(jī)動(dòng)車道交接處的處理方法 b 在有高差地形中,是否考慮步行道與等高線的關(guān)系是否考慮步行道非機(jī)。
11、四邊范圍 應(yīng)附圖:宗地紅線圖 2 宗地現(xiàn)狀地形地貌 應(yīng)附文:簡述宗地現(xiàn)狀地形地貌,重點(diǎn)及特殊地形地貌特征應(yīng)展開 分析 應(yīng)附圖:宗地現(xiàn)狀照片標(biāo)明拍攝點(diǎn)和目標(biāo)點(diǎn)位置 ;宗地地形圖 3 綠化植被與水面 應(yīng)附文:簡述宗地內(nèi)綠化植被與水面狀況.如有考。
12、提交日期及要求 11. 甲方聯(lián)系人 1. 本公司簡介本公司簡介 2. 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 參考項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書編制指引 3. 設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn) 參考項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書編制指引 4. 對(duì)方設(shè)計(jì)工作范圍對(duì)方設(shè)計(jì)工作范圍 設(shè)計(jì)工作的范圍如下: A. 概念。
13、礎(chǔ)資料 依據(jù)宗地自然條件,分析宗地自然環(huán)境對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響.如:依據(jù)宗 地地形圖分析建筑與產(chǎn)品的排布可能性;依據(jù)宗地綠化與水面的分布圖分析 現(xiàn)狀資源的保護(hù)與利用措施等. 依據(jù)宗地自然條件,對(duì)于有特殊地下物如沖溝暗河古墓地下軍用設(shè)施等 或存在。
14、考察綜 合得分 9090 分總分 100 分,滿足項(xiàng)目的各項(xiàng)要求,建議將該公司評(píng)價(jià)為合 格供應(yīng)商,參與我司的相關(guān)投標(biāo)工作. 詳細(xì)考察情況請(qǐng)見:附件 1:供應(yīng)商考察報(bào)告;附件 2:考察評(píng)分表 考察評(píng)價(jià)結(jié)果 優(yōu)秀 良好 合格 不合格 評(píng)價(jià)人員簽。
15、包括實(shí)際簽約與原估算發(fā)生差異設(shè)計(jì)變更簽證增加項(xiàng)目材料成本差異結(jié)算調(diào)整差異等;第一 次上報(bào)數(shù)據(jù)時(shí),請(qǐng)說明累計(jì)差異原因,以后只需說明本季差異原因即可.成本變化的原因須分類描述清晰,數(shù)據(jù)準(zhǔn)確. 3技術(shù)指標(biāo)表的填寫分多層和高層項(xiàng)目,按樓棟填寫.單。
16、4一期情花除外鋁合金門窗及陽光房招標(biāo)定標(biāo) 56套樣板房清單編制及招標(biāo) 6銷售大堂清單編制及招標(biāo) 7低壓預(yù)算及工程量清單招標(biāo)文件編制 814152324進(jìn)度款節(jié)奏計(jì)劃的編制 二二成成本本管管理理工工作作計(jì)計(jì)劃劃及及建建議議主要包括成本管理重大。
17、 入住裝修階段的管理 三 常規(guī)管理運(yùn)作階段的管理 一管理處內(nèi)部運(yùn)作管理 二給排水設(shè)備及水景管理 三消防管理 四機(jī)電設(shè)施養(yǎng)護(hù)和修繕管理 五治安管理 六清潔管理 七園林綠化管理 八車輛管理 九房屋管理 十物業(yè)管理工作抽查與考核管理 第五部分 物。
18、具體實(shí)施方案如下:戶提供周到便捷的服務(wù),具體實(shí)施方案如下: 一專項(xiàng)工作時(shí)間階段劃分一專項(xiàng)工作時(shí)間階段劃分 1 1動(dòng)員宣講階段:動(dòng)員宣講階段: 20172017 年年 1111 月月 6 6 日日 20172017 年年 1111 月月 1。
19、把 100 元轉(zhuǎn)變成 200 元300 元的價(jià)值.首先是切實(shí)可行的.有可塑性可操作性.諸如員工的聘 任,你的門坎高,那些有才無德,無才無德的人肯定跨不進(jìn)來.所以你 制定的標(biāo)準(zhǔn)高了,硬件軟件就都跟著有了進(jìn)一步的跨越,服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也 就進(jìn)一步提高了。
20、行: 1武警公安車臨時(shí)出入簽免,但必須由管理處主任或副主任簽放行條才能放 行,在管理處下班的情況下,收費(fèi)員呼叫當(dāng)值領(lǐng)班,經(jīng)領(lǐng)班現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽字后放行, 并于第二天交由主任或副主任補(bǔ)簽. 2已辦理月卡的業(yè)主忘了帶卡,憑時(shí)租卡入場(chǎng),出場(chǎng)時(shí)經(jīng)電腦確認(rèn)。
21、 項(xiàng)目周邊市政配套情況 其它 2. 宗地四至宗地四至 東面: 南面: 西面: 北面: 3. 項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀 地塊已經(jīng)屬于熟地或生地 地塊形狀: 項(xiàng)目東南西北部面臨. 4. 項(xiàng)目周邊配套項(xiàng)目周邊配套 商業(yè)配套 生活配套:教育配套: 。
22、 第五條 工程質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰 7 第六條 投標(biāo)保證金工程履約保函 7 第七條 工程款支付方式 8 第八條 商務(wù)報(bào)價(jià)須知 9 第九條 工程承包方式 11 12 第十一條 投標(biāo)日程安排 12 第十二條 無效投標(biāo)書和重大偏差 12 第十三條 投標(biāo)。
23、工和保修所做的投標(biāo),雙方達(dá)成以下協(xié)議: 第一條:合同組成和解釋順序:第一條:合同組成和解釋順序: 總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋互為說明,除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外,其組 成部分和解釋順序如下: .補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾如有 ; 。
24、年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作總結(jié)范文 在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年, 回顧這一年的工作歷 程,作為 XXXX 企業(yè)的每一名員工,我們深深感到某某企業(yè)之蓬勃發(fā)展 的熱氣,某某人之拼搏的精神. 某某是 XXXXX 銷售部門的一名普通員工,剛到房。
25、理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一. 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙住用戶檔 案與竣工驗(yàn)收材料等; . 第四條 房屋建筑共用部位的日常維修 養(yǎng)護(hù)和管理,共用部位包括:樓蓋 屋頂 外墻。
26、五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)電費(fèi)煤氣費(fèi)電話費(fèi)光 纜電視收視費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi). 第六條第六條 租賃房屋的用途 . 第七條第七條 租賃房屋的維修 . 出租人維修的范圍時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān) . 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān) . 第八條第八條 出。
27、設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表. 序號(hào) 分項(xiàng) 目名 稱 建筑規(guī)模 設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容 估算總 投資 萬 元 費(fèi)率 估算設(shè) 計(jì)費(fèi) 萬 元 層數(shù) 建筑面 積M 方案 初步 設(shè)計(jì) 施工 圖 說明 第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件: 序號(hào) 資料及文件名稱 。
28、 發(fā)包人委托承包人承擔(dān) 工程項(xiàng)目的巖土工程任務(wù),根據(jù)中華人民共和國合同法及國 家有關(guān)法規(guī),經(jīng)發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂本合同. 第一條:工程概況 1.1 工程名稱: 1.2 工程地點(diǎn): 1.3 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件號(hào)日期: 1.4 巖土工程任務(wù)委。
29、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 , 可以參照本示范文件 編寫相應(yīng)的資格預(yù)審文件.其主要內(nèi)容應(yīng)有招標(biāo)工程概況獲取預(yù)審文件和遞交預(yù)審 資料的時(shí)間和地點(diǎn)遞交有關(guān)預(yù)審材料內(nèi)容預(yù)審合格條件和標(biāo)準(zhǔn)資格評(píng)審辦法和 合格通知等. 二本示范文件僅起示范作用,招標(biāo)人不應(yīng)認(rèn)為。
30、的編寫,都應(yīng)如示范文件一樣的篇 幅格式.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)工程的具體情況對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)資格的要求,參照示范 文件的表現(xiàn)方式內(nèi)容等,編寫適合于擬招標(biāo)工程的資格預(yù)審文件. 二本示范文本比較適合于規(guī)模較大施工工藝和技術(shù)相對(duì)復(fù)雜的招標(biāo)工程.對(duì)于 規(guī)模。
31、占地面積平方米; 2第 幢南方米內(nèi)規(guī)劃有一垃圾房; 3第棟北側(cè)米內(nèi)規(guī)劃有一化糞池及一個(gè)公廁 4一期規(guī)劃有地面集中停車場(chǎng)個(gè),分別具體位于,可能有噪聲尾 氣燈光等影響. 5一期規(guī)劃有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所個(gè),分別具體位于; 6一期規(guī)劃有九年制小學(xué)校一所,具體。
32、方法 參見與房屋買受人業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律文件指引 ,使用時(shí) 可結(jié)合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況補(bǔ)充,約定的內(nèi)容應(yīng)與前期物 業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容保持一致. 2本示范文本中 內(nèi)的選擇內(nèi)容空格部位及其他需要?jiǎng)h除 或添加的內(nèi)容,應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及。
33、整得 地塊國有建地使權(quán)宗地號(hào) 2201 年 月 日方與 國土源局了國有建地使 權(quán)出合同合同號(hào) 根據(jù)出合同定土地款按照 以下時(shí)和分 期支付 支付時(shí) 支付 萬元 支付比例 20 年 月 日 20 年 月 日前 20 年 月 日前 100 為發(fā)揮。
34、整得 地塊國有建地使權(quán)宗地號(hào) 2201 年 月 日方與 國土源局了國有建地使 權(quán)出合同合同號(hào) 根據(jù)出合同定土地款按照 以下時(shí)和分 期支付 支付時(shí) 支付 萬元 支付比例 20 年 月 日 20 年 月 日前 20 年 月 日前 100 為發(fā)揮。
35、工作癿實(shí)施方 案 第一節(jié) 業(yè)主戒使用人自用部位提供維修朋務(wù)癿方案 第事節(jié) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用訓(xùn)施訓(xùn)備癿維修措施 第三節(jié) 業(yè)主使用人裝餞裝修物業(yè)癿管理措施 第四節(jié) 小區(qū)物業(yè)管理秳序 第五節(jié) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案 第六節(jié) 物業(yè)管理區(qū)域。
36、行娛樂活動(dòng)的社交場(chǎng)所,或度假時(shí)的休息之處.以一切為了消費(fèi)者的需求為目的,打造具有時(shí)代氣息的家園.2市場(chǎng)背景:現(xiàn)在清遠(yuǎn)的房地產(chǎn)價(jià)格樣式服務(wù)在不斷的變化,為了提高本公司的服務(wù)質(zhì)量而進(jìn)行策劃.通過分析房地產(chǎn)的發(fā)展因素來規(guī)劃公司以后的策略.清遠(yuǎn)之前。
37、人車分流b可選擇的交通系統(tǒng)c交通對(duì)小區(qū)安寧的影響2.3 小汽車公共汽車和服務(wù)車輛2.4 步行與自行車交通系統(tǒng)2.5 步行道設(shè)計(jì)a是否考慮步行道的連續(xù)性是否考慮步行道與機(jī)動(dòng)車道交接處的處理方法b在有高差地形中,是否考慮步行道與等高線的關(guān)系是否。
38、和建議二房地產(chǎn)目標(biāo)用戶闡發(fā)經(jīng)濟(jì)后臺(tái):經(jīng)濟(jì)氣力房地產(chǎn)策劃師要求行業(yè)特性公司家庭野蠻后臺(tái):踐諾體式格局媒體抉擇創(chuàng)意表達(dá)體式格局三房地產(chǎn)價(jià)格定位實(shí)際價(jià)錢成交價(jià)格租金價(jià)錢價(jià)格戰(zhàn)略四入市機(jī)會(huì)入市姿勢(shì)五廣房地產(chǎn)策劃師證書告戰(zhàn)略告白的階段性區(qū)分階段性的房。
39、扎實(shí)工作,實(shí)現(xiàn)了三當(dāng),即當(dāng)年開工,當(dāng)年銷售當(dāng)年售罄的驕人成績,同時(shí)也為南山房地產(chǎn)貿(mào)易品牌的創(chuàng)建做出了自己應(yīng)有的貢獻(xiàn).一項(xiàng)目財(cái)務(wù)基本數(shù)據(jù):截至 XX 年年末,項(xiàng)目總共實(shí)現(xiàn)銷售資金回流 6.6 億元,銀行按揭簽約放款率達(dá) 100,建設(shè)投進(jìn)期最大。
40、資料是否完整無缺,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告和處理.4按有關(guān)規(guī)定對(duì)檔案進(jìn)行例行的保養(yǎng)管理或銷毀.5往來文件的傳遞過程要做好登記工作隨時(shí)了解文件的傳遞審批進(jìn)程.6與各部門溝通確認(rèn)需要詢價(jià)的材料規(guī)格要求.7尋找供應(yīng)商詢出高質(zhì)低價(jià),并做好比價(jià)表提供給領(lǐng)導(dǎo)確。
41、門的廣告策劃費(fèi);設(shè)計(jì)費(fèi)測(cè)繪費(fèi);工程裝飾費(fèi);律師顧問稅務(wù)咨詢費(fèi)等.xxxx 方面主要支付給森林故事物業(yè)管理公司以及 xx 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局.2.按時(shí)依據(jù)實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)和會(huì)計(jì)憑證登記現(xiàn)金日記賬銀行日記賬.3.根據(jù)每月銀行對(duì)賬單編制銀行余額調(diào)節(jié)。
42、p se u d o n y m D in g B in g c h e n g ,to Jia n g su a n d Z h e jia n g in T a ih u L a k e a re a o p e n e d w o r。
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