房地產管理人員培訓課件Tag內容描述：
1、合管線組成及圖例 給水管市政給水管加壓給水管消防管 污水管 雨水管 燃氣管一般外包 熱力管北方 強電溝 弱電溝 , 綜合管線布置原則 可彎曲管線讓不易彎曲管線 分支管線讓主干管線 小管徑管線讓大管徑管線 有壓管線讓無壓管線 , 綜合管線一般。
2、計 前期概念觃劃設計 詳細觃劃方案設計 一設計印象 1.觃劃設計 前期概念觃劃設計 詳細觃劃方案設計 實施性報建圖和施工總圖設計 一設計印象 2.建筑設計 多高層住宅設計 現代 2 風格 法式 風格 西班牙 風格 一設計印象 現代 3 風格。
3、 with the team 學習如何更好地與我的團隊溝通. To learn how to better develop my team 學習如何更好地發展團隊 To learn how to plan my work and manag。
4、中層管理人員集團部門經理建設公司總經理副總經理水務公司常務副總經理的績效考核;2 在每個季度的第一個月,主管領導和各個中層管理人員根據分解到季度的年度經營計劃和上一季度工作完成情況,確定本季度的績效考核指標,并確定其指標的權重和評價標準,雙。
5、總裁除外的績效考核2 在每半年度的第一個月,總裁和各個高層管理人員根據年度經營計劃確定本半年度業績考核指標,并確定其指標的權重和評價標準,雙方根據商議結果完成業績考核表的指標名稱分項指標指標說明權重評價標準數據來源各項后,在半年度業績考核表。
6、遠集團基層管理人員集團各部門副經理主管子公司部門經理的績效考核;2 在每個季度的第一個月,直接上級和責任人根據分解到本季度的部門計劃和上一季度工作完成情況,確定責任人本季度的工作任務,并確定其目標每項工作的權重和評價標準,雙方根據商議結果完。
7、及司齡不滿兩年的集團管理層成員集團總監及以上.三 一般規定高級管理人員任命前,需滿足下列任職資格:1. 一年以上一線工作經驗;或者任命前一年內,已完成在一線連續兩個月以上的交流.2. 一年以上總部工作經驗;或者任命前一年內,已完成在總部連續。
8、銷售情況進行數據統計及分析,為公司決策為公司決策 提供數據支持;提供數據支持; 統籌完成銷售計劃的編制統籌完成銷售計劃的編制銷售費用計劃的編制銷售費用計劃的編制 并監控計劃的執行并監控計劃的執行,確保公司計劃的實現;確保公司計劃的實現; 銷。
9、氣氛:一切為了銷售 二全電子化流程:高效準確 三流程環節較少:精簡 四客人的服務體驗相對較好:舒適 開盤流程 概述碧桂園主要環節: 選樓 派籌 簽到 輪侯區 主持人讀籌 驗籌區 選樓區 認購資料包 交款 刷卡,現金 簽署協議 打印認購書 簽。
10、核. 工程項目施工管理人員名單工程項目施工管理人員名單 I02 工程名稱 技術部門負責人 質量部門負責人 項目經理 項目技術負責人 專職質檢員。
11、核得分 10分制 加權得分 調整得分 10分制 加權得分 客 戶 說明:最終考核等級按如下標準確定: S卓越9.010.0A優秀8.08.9B良好7.07.9C待改進6.06.9D不合格6.0以下五個等級對應的分值進行評價打分說明:最終考核。
12、審查試運轉等工作, 確保安全運轉安全行駛. 3 負責本業務系統特種作業人員的安全技術培訓考核 發證和年審工作. 4 負責本項目設備和交通事故的調查處理和報告工作。
13、原 則,牢固樹立安全責任重于泰山的思想,認真執行 安全生產責任制,相互配合分工協作各負其責共 同把關,做好安全工作. 3 堅持經常性的安全教育, 狠抓安全技術措施的編制和落 實,有計劃有步驟地改善作業環境和勞動條件. 4 施工項目各級管理人。
14、工成本控制的管理,同時協助項目經理管理材料 設備后勤等. 4 施工負責人是現場施工管理工作的具體實施者, 技術上 按技術負責人的要求及有關規范具體落實并督促實施, 生產上按項目副經理的要求對班組進行全面管理及 成本控制. 5 其他管理人員均。
15、205205 版版 本本 號號 A A 管理人員培訓制度管理人員培訓制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 8 8 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT RLRL 20520。
16、的使命售樓員的工作職責及要求 6 一 常規工作職責 6 二 營業前準備工作及售樓部日常工作 6 三 展銷會及其他環節工作職責要求 7 第二章 售樓員的基本素質 9 第一節 我要了解的專業質素的培養 9 一 了解公司 9 二 了解房地產業與常。
17、切 的關系,因為它們的業務對象都是房地產.在房地產開發活動中, 房地產業與建筑業往往是甲方與乙方的合作關系,房地產業是房地 產開發和建設的甲方,建筑業是乙方:房地產業是策劃者組織者 和承擔發包任務建筑業則是承包單位按照承包含同的要求完成 三。
18、四 本案優劣勢分析 第三部分第三部分 市場市場篇篇 市場調查的工作內容 二 市場調查的工作程序 三 市場調查經驗及技巧 四 競爭與銷售分析 五 本地房地產市場評論 第四部分第四部分 實戰篇實戰篇 銷售道具運用 二 銷售資料使用 三 銷售流程。
19、理;計劃管理; 2績效管理績效管理輔導輔導解決問題解決問題授權授權評估;評估; 3人員管理人員管理激勵激勵溝通溝通員工職業生涯規劃;員工職業生涯規劃; 4團隊管理團隊管理建立有效的工作網絡.建立有效的工作網絡. 第二節第二節 主管扮演的三大。
20、要競爭對手的銷售情況,包括營銷思路促銷手段廣告情況推廣 時間等,以便作出快速的競爭反應,及時調整策劃思路,爭取占有更多的目標群 體. 2 調查對象 一般來說,與自身樓盤有相近的競爭能力相同的目標客戶群類似的產品 素質的樓盤都被視為主要競爭對。
21、扣. 7. 負責監督銷售部人員計劃工作的執行情況. 8. 制定詳細的人才培訓計劃. 9. 參與各活動的策劃工作,負責推廣活動的準備與案場配合. 10. 控制整個銷售節奏. 11. 分析客源狀況及廣告效果. 12. 大小定單合同的審核及認定。
22、必須具備的. 3專業銷售技巧培訓.銷售是一門專業的科學,主要包括有 銷售前的準備技巧 了解推銷區域 找出準客戶 做好銷售計劃等 接近客戶的技巧電話拜訪客戶直接拜訪客戶郵件拜訪等 進入銷售主題的技巧 事實調查的技巧 詢問與傾聽的技巧 產品展示。
23、九 本案周邊樓盤的分析對比; 十 結合上述所講對員工進行整體模擬培訓. 銷售部 2003 年 5 月 6 日 。
24、題解答問題解答 第八部分:銷售其他知識第八部分:銷售其他知識 購房過程分析購房過程分析 2 房地產案場銷售人員培訓大綱房地產案場銷售人員培訓大綱 第一部分第一部分 房地產基本知識房地產基本知識 一建筑的分類:一建筑的分類: 一按主要承重結構。
25、銷售技巧培訓 入門篇入門篇 銷售人員實戰銷售技巧培訓銷售人員實戰銷售技巧培訓 進階篇進階篇 銷講說詞答客問提綱銷講說詞答客問提綱 銷售人員日常工作表格銷售人員日常工作表格 銷銷售人員忠誠度培訓售人員忠誠度培訓四字箴言四字箴言 營銷,是一門藝。
26、字箴言 請勿外傳 營銷,是一門藝術,是一門科學,入門容易,得道難,提升更難,要靠長期的修煉長期的 積累長期的應用. 做營銷同道在一起交流,都說現在市場難做生意難做,確實是難.難在 哪里有的說,沒有資金投入;有的說,沒有客戶資源;也有的說,沒。
27、劃科學, 園林規劃用心, 但給客群的感知不直觀. 似乎什么都有, 但是都不能獨立成為項目的價值認知. 所以, 項目的均好性,是我們最重要的特點. 賣均好,好不好 我們覺得,好. 區位潛力 規劃細節 價格合適 戶型 適用 生活便捷 出行方便 。
28、9 7 景觀工程師 . 23 8 裝飾工程師 . 26 9 資料管理員 . 29 10 材料管理員 . 29 四四 各崗各崗位職責位職責 1 項目部項目部經理經理 1. 基本資料基本資料 職位名稱: 項目部經理 職位編號: 直接上級崗位: 。
29、期 交房時間特殊條款合同號附件聯系電話住址等詳 細記錄造冊備案存檔. 3 每個業主的檔案要完整的裝入檔案袋編號, 項目結束需要交 接時要造表登記,檔案袋封面要寫清楚袋內資料名細,與公 司檔案室簽名交接. 4 業主檔案只限于售樓部內部使用,對。
30、價總房款付款方式簽約日期 交房時間特殊條款合同號附件聯系電話住址等詳 細記錄造冊備案存檔. 3 每個業主的檔案要完整的裝入檔案袋編號, 項目結束需要交 接時要造表登記,檔案袋封面要寫清楚袋內資料名細,與公 司檔案室簽名交接. 4 業主檔案只。
31、級技術管理人員是指擔任項目公司財務總監工程師集團公司審計 師及以上職務的技術人員. 二管理方式 1學習教育集團公司將從實際出發,組織高層管理人員學時事政治, 學政策法規,學新技術新知識,努力造就一支素質高專業強能打硬仗的 骨干隊伍. 2重點。
32、在的. 信息服務發展模式,在每個周期中都出現了S型曲線.實際上,S型發展模式 是各從屬發展模式的累積形式. 它可以說明隨時間的推移整個信息服務的發展情 況. 每個從屬發展模式也有各種不同的形式,這些從屬發展模式表示了下列方面 的發展: 1。
33、工項目管理人員必須堅持管生產必須管安全的原 則,牢固樹立安全責任重于泰山的思想,認真執行 安全生產責任制,相互配合分工協作各負其責共 同把關,做好安全工作. 3 堅持經常性的安全教育, 狠抓安全技術措施的編制和落 實,有計劃有步驟地改善作業。
34、試運轉等工作, 確保安全運轉安全行駛. 3 負責本業務系統特種作業人員的安全技術培訓考核 發證和年審工作. 4 負責本項目設備和交通事故的調查處理和報告工作. 。
35、度 及施工成本控制的管理,同時協助項目經理管理材料 設備后勤等. 4 施工負責人是現場施工管理工作的具體實施者, 技術上 按技術負責人的要求及有關規范具體落實并督促實施, 生產上按項目副經理的要求對班組進行全面管理及 成本控制. 5 其他管。
36、要與公司戰略實施的要求相匹配,并具備行業性公平 性激勵性和有效競爭性等主要特性性激勵性和有效競爭性等主要特性 人力資源管理體系的主要原則人力資源管理體系的主要原則 行業性行業性 有效競爭性有效競爭性 建立符合房地產行業特點的薪酬激勵體系 激。
37、性性激勵性和有效競爭性等主要特性 人力資源管理體系的主要原則人力資源管理體系的主要原則 行業性行業性 有效競爭性有效競爭性 建立符合房地產行業特點的薪酬激勵體系 激勵性激勵性 加大變動收入的比重,明確業績目標和獎勵辦法,強化激勵力度 建立長。
38、勵體系需要與公司戰略實施的要求相匹配,并具備行業性公平薪酬激勵體系需要與公司戰略實施的要求相匹配,并具備行業性公平性激勵性和有效競爭性等主要特性性激勵性和有效競爭性等主要特性人力資源管理體系的主要原則人力資源管理體系的主要原則行業性行業性有。
39、二 市場調查的工作程序三 市場調查經驗及技巧四 競爭與銷售分析五 本地房地產市場評論第四部分第四部分實戰篇實戰篇 銷售道具運用二 銷售資料使用三 銷售流程圖四 現場銷售基本動作分解五 按揭辦理流程六 辦理購房手續七 銷售特殊情況處理第五部分。
40、近雙方的距離的同時,提升公司以及樓盤的品質.因此,作為一個成功的銷售人員,應充當如下的角色:一經營理念的傳遞者二客戶購房的專業顧問三將樓盤推薦給客戶的專家四將客戶的意見反饋給公司的傳遞媒介五市場信息的收集者第二章第二章 銷售的服務規范銷售的。
41、取即時解雇而無須預先知及補償.考勤暫行制度工作時間:每周個工作日,上班時要在公司規定位置簽到,作為人事部的當月考勤記錄備案;每周每人輪休一天周六周日不安排輪休.遲到或早退分鐘以上分鐘以下者,每次扣除薪金元;小時以上者按曠工處理.無故不上班者。
42、崗位職責1項目部經理項目部經理1. 基本資料基本資料職位名稱:項目部經理職位編號:直接上級崗位:直接下級崗位: 參見職位關系圖發展通道:批準人:分管領導2. 崗位設置目標崗位設置目標根據項目整體策劃,主持項目部的工作,全面負責本地單項目工程。
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