房地產規劃設計案例Tag內容描述：
1、城市規劃設計行業收費標準和工程設計收費標準 . 1.2 國家及地方有關規劃設計管理法規和規章. 1.3 規劃項目批準文件 1.4 其他: 第二條 設計依據 2.1 委托方給設計方的委托書或設計中標文件 2.2 委托方提交的基礎資料 2.3 。
2、間室內空間 道路坡度控制道路坡度控制 臺階設計臺階設計 道路寬度控制道路寬度控制 鋪地鋪地 道路扶手設置道路扶手設置 障礙提示設置障礙提示設置 無障礙設計無障礙設計 空間互通設計空間互通設計 隔離設計隔離設計 安全輔助功能 設計 安全輔助功。
3、 地產景觀要點 四四.如何構建理想的地產如何構建理想的地產景觀景觀 1 前期調研與準備 2 整體空間環境定位 3 策劃與規劃 4 住宅區景觀營造 5 兼顧后期維護與管理 6 可持續發展規劃 五五. .地產景觀的幾大誤區地產景觀的幾大誤區 1。
4、正掀開 商業地產時代. 前言:城市綜合體的最新發展一前言:城市綜合體的最新發展一 商業地產每年增量將達1300萬平方米 當前中國不少城市提出城市升級的概念, 第一階段是以改造城區和打造商務為主旋律; 第二階段是從現在開始以打造新城新區為主旋。
5、 HZ3010 偉星品牌偉星十年 HZ3011 偉星品牌偉星十年 HZJ001 紅星美凱龍項目 HZJ002 紅星美凱龍項目 HZJ003 紅星美凱龍項目 THANKSTHANKS。
6、有擁有60006000年歷史的著名旅游勝地半坡遺址.年歷史的著名旅游勝地半坡遺址.1010萬歐陸萬歐陸 皇家園林,皇家園林,80008000中央闊景內湖,中央闊景內湖,70007000殿堂級會所,殿堂級會所, 1500015000運動中心。
7、平規劃 二二 產品規劃產品規劃 三三 配套配套 四四 財務分析財務分析 銷售篇銷售篇 一一 銷售核心策劃銷售核心策劃 二二 本案的特殊性對營銷執行的要求本案的特殊性對營銷執行的要求 三三 本案的各階段銷售工程及推廣關系本案的各階段銷售工程及。
8、市規劃管理的基本概念城市規劃與城市規劃管理的基本概念 1城市規劃的概念城市規劃的概念 城市規劃城市規劃是指為了實現一定時期內城市的社會是指為了實現一定時期內城市的社會經濟經濟 和生態發展目標和生態發展目標,對各類資源進行整合對各類資源進行整。
9、房地產及建筑基本常識 . 9 房地產 . 9 房地產產權 . 9 房地產市場 . 9 建筑密度 . 10 容積率 . 10 建筑覆蓋率 . 10 綜合開發率 . 10 出房率 得房率 . 10 建筑高度 . 10 建筑間距 . 11 面積概。
10、濟過程研究到區域經濟學空間 經濟學的研究 柳暗花明又一村的歷史的巧合: 艾薩德的區域科學和克魯格曼的新經濟地理學. 空間在經濟活動中的潛在價值遠遠沒有被充分認 識和利用 我國經濟改革的主要領域: 一是體制改革,二是空間布局. 大格局:大格局。
11、對居住的思考和嘗試發掘出的可能 性.人類進入文明社會之后,在一 些大的文明圈中,建筑藝術的發展 呈現了異彩紛呈的態勢;并先后出 現了古典建筑風格新古典建筑風 格現代建筑風格和后現代建筑風 格,這些建筑風格的出現在一定程 度上反映了當時的社會。
12、往一種給四期預留空間售樓書要設計成一本集知識 趣味于一體的產品說明書. 1 第一主線:一個人的一生:童年少年青年成年來描述小區一二三四期開發的過程及 優缺點,借助主線來陳述小區的主要特色及細部結構上的特點,來展現一二三四期連續開發和已經 成。
13、 的 贊 譽 . 同 時 依 托 所 有 資 源 優 勢 , 公 司 還 生 產 研 發 出 一 系 列 適 合 健 康 養 生 的 產 品 , 有 高 能 量 直 飲 水 機 空 氣 負 離 子 生 態 儀 開 創 了 健 康 產 業 和。
14、的四獸論 五景觀設計于風水上的意義 六小區規劃布局 七規劃中暗藏的風水玄機 八戶型風水揭秘 九商業樓鋪的內部格局與設計篇. 1.商鋪門前的動線設計. 2.商鋪大門的風水設計. 3.柜臺收銀臺風水設計. 4.商鋪內的動線規劃. 5.商品的陳設。
15、 2 銷售部 工程部 前期部 項目市場 報告 規劃方案招標 委托 專家評審 小組 審批 設計單位制作規 劃方案 規劃條件 煤水電氣 場站點設 置條件 項目工 程進度 安排 售樓處 ,樣板 環境 銷售進 度安排 方案報批 設計進度計劃表 財務。
16、計觀 城市觀城市觀住區與城市的關系住區與城市的關系 1與城市開發節奏相吻順應城市發展方向與城市開發節奏相吻順應城市發展方向 2 2不能阻礙城市的進一步發展不能阻礙城市的進一步發展 3 3可持續發展與城市共生可持續發展與城市共生 社會觀社會觀。
17、 2.1.1 溢出效應的利用原則 . 10 2.1.2 規模容量控制原則 . 10 2.1.3 持有銷售比例控制原則 . 10 2.1.4 街角價值最大化原則 . 10 2.1.5 功能流線分離原則 . 10 2.1.6 商業流線長度適度原。
18、型設計和比例功能和格局附 屬房間的設計要求室內裝修外檐裝修園林綠化結構設計配 套設計給排水中水熱水采暖制冷消防燃氣市政系統 供電弱電智能化消防等 物業管理及配套附屬設施等. 注意注意任務書是對項目最終構架的定稿.因此,應當對市場需 求和成本。
19、策劃標 底的策劃規劃方案. 目的目的:在設計單位制作投標方案的同時,本公司專業人員同樣具 體進行規劃方案總平概念規劃及產品開發類型的規劃,達 到取長補短的目的. 1.3A人車出入口規劃,整區及各小區的保安規劃概念設計; 1.3B配合環境景觀。
20、理條例及省市政府有關行政規章. 三具體項目辦事須知: 建設工程規劃設計審查:按照規劃條件審查設計方案,以保障規劃的實施.經審查核發的審定通知作為 申報用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的依據. l遵守事項:本通知作為申報建設工程規劃許可證的。
21、展 軸 洋 房 發 展 軸 一代二代三代四代五代 一代二代三代四代五代 好房子別墅 好房子洋房 多元化鉆石墅玲瓏別墅 標準化多元化情景洋房多層洋房 單一多元化標準化好房子 好房子戶型特點 平 面 特 征 一梯兩戶 南北通透板式樓 日照采光 。
22、么盤的好壞的因素是什么為什么 決定一個樓盤好壞的關鍵在于這個樓盤的 選址,因為這個樓盤能否賣到一個好價錢, 決定一個樓盤好壞的關鍵在于這個樓盤的 選址,因為這個樓盤能否賣到一個好價錢, 日后能不能升值,很大程度上是由這個樓日后能不能升值,很。
23、項目應如何評定優劣 五.建筑風格和建筑設計 六.規劃和建筑相關知識 七.報批項目的流程 八.風水知識在建筑規劃中的運用 九.經典案例賞析 一.規劃及建筑設計的階段和內容 1.規劃設計主要分以下三個階段:規劃設計主要分以下三個階段: 1.1 。
24、計的規劃理論常見的建筑風格; 5.經典立面平面戶型設計案例介紹和分享.經典立面平面戶型設計案例介紹和分享; 建筑設計策劃建筑設計策劃 拿到項目拿到項目 設計策劃設計策劃 建筑風格規劃理論建筑風格規劃理論 建筑歷史建筑歷史 建筑風格的源頭:建。
25、計的規劃理論常見的建筑風格; 5.經典立面平面戶型設計案例介紹和分享.經典立面平面戶型設計案例介紹和分享; 建筑設計策劃建筑設計策劃 拿到項目拿到項目 設計策劃設計策劃 建筑風格規劃理論建筑風格規劃理論 建筑歷史建筑歷史 建筑風格的源頭:建。
26、項目應如何評定優劣 五.建筑風格和建筑設計 六.規劃和建筑相關知識 七.報批項目的流程 八.風水知識在建筑規劃中的運用 九.經典案例賞析 一.規劃及建筑設計的階段和內容 1.規劃設計主要分以下三個階段:規劃設計主要分以下三個階段: 1.1 。
27、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業:是指已經建成的并具 有使用功能和經濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。
28、 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳中原建筑中心 深圳。
29、項目設計過程實現成本效益最大化的方法 五項目規劃階段的成本優化 六建筑設計階段的成本優化 七材料設備選用的成本優化 八景觀方案的成本優化 九施工圖階段的成本優化 十實現成本效益最大化的一些途徑 十一目標成本案例分享 4 一如何認識規劃設計 。
30、通過和生態發展目標,對各類資源進行整合,通過法定程法定程 序編制并經批準序編制并經批準,對城市發展和城市建設進行引導和,對城市發展和城市建設進行引導和 管理,以法定的形式確定管理,以法定的形式確定城市性質規模和發展方向城市性質規模和發展方。
31、標.為不調整設計,采用部分陽臺板 鏤空處理. 解決措施: 1.設計單位應與測繪單位保持統一口徑 測算面積; 2.提高面積計算準確率. 案例簡述:因面積計算失誤,容積率超 標,為滿足容積率,原二層商鋪全部取 消.但因建筑立面已通過宋總評審,設。
32、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業:是指已經建成的并具 有使用功能和經濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。
33、級標準建設 觃模 2 三星級標準建設 觃模 允許建設產權式酒店公寓 其他用地:明確各類用地用途性質用地面積選點要求允許建設項目類型 或限制建設項目類型 二用地范圍詳見用地四至紅線圖 用地四至 東至 南至 西至 北至 用地面積合畝 是否凈用地。
34、 建筑不設備配合問題 五 建筑不門窗幕墻成品線條配合問題 六 建筑不景觀配合問題 七 建筑不精裝修配合問題 1.1面積計算丌準 一總圖規劃問題 案例簡述:設計單位計算癿面積不測繪 單位計算癿面積相差較大,導致容積率 超標.為丌調整設計,采用。
35、獎者法 國建筑師Jean Nouvel設計,室內 設計所用的形式和材料都是對 Jean Nouvel的致敬以及補充. 禮品店內部的特點是高聳的木墻, 從堆疊的木質輪廓中形成一系列 洞穴外殼. 靈感源自洞穴之光Dahl Al Misfir,是。
36、 10 2.1.2 規模容量控制原則 . 10 2.1.3 持有銷售比例控制原則 . 10 2.1.4 街角價值最大化原則 . 10 2.1.5 功能流線分離原則 . 10 2.1.6 商業流線長度適度原則 . 10 2.1.7 地下空間開。
37、二項目定位與開發理念二項目定位與開發理念 1 1客戶定位客戶定位 2 2主題定位主題定位 3 3物業類型物業類型 4 4開發理念開發理念 三項目技術經濟指標三項目技術經濟指標 1 1技術經濟指標技術經濟指標: 占地面積: 擬建建筑面積: 其。
38、四 建筑與設備配合問題 五 建筑與門窗幕墻成品線條配合問題 六 建筑與景觀配合問題 七 建筑與精裝修配合問題 1.1面積計算不準 一總圖規劃問題 案例簡述:設計單位計算的面積與測繪 單位計算的面積相差較大,導致容積率 超標.為不調整設計,采。
39、請問,決定一個樓 盤的好壞的因素是什么為什么盤的好壞的因素是什么為什么 決定一個樓盤好壞的關鍵在于這個樓盤的 選址,因為這個樓盤能否賣到一個好價錢, 決定一個樓盤好壞的關鍵在于這個樓盤的 選址,因為這個樓盤能否賣到一個好價錢, 日后能不能升。
40、功能提高成本不變,功能提高 價值工程的應用:價值工程的應用: 總結的xx崛起秘訣 1.精于設計創新和成本控制 2.財務部門是計劃主導部門 3.設計部門是房產最核心部門和成本控制 的牽頭部門 4.高度關注設計以及設計階段的成本控制 設計交底是。
41、究前期策劃營銷執行策劃銷售執行設計任務書 方案評標 規劃設計溝通 設計細部溝通平面設計溝通 展示溝通 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2011l定位檢測l總平面布局l戶型分布。
42、就可以成為投資者,籌到54萬元總額截止,相當于總價的6折.后續運營:9月27日,在搜房網上對這套房進行拍賣,起拍價為54萬,拍賣時間為兩小時;所有認籌的投資者都可以競買,最終只有一位投資者買下這套房產,成交金額超出54萬的部分,將作為投資。
43、 施工圖設計審圖要點.48實施方案階段成果管理. 59駐項目部設計師工作指引. 80二項目設計管理程序二項目設計管理程序. 8787規劃設計指引. 88景觀設計管理規程. 96結構圖設計檢查指引. 100建筑設計方案評審辦法. 106項目規。
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