房地產(chǎn)估價師考試基本制度Tag內(nèi)容描述：
1、48號文批準,并會同國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布. 本規(guī)范在編制過程中,編制組進行了廣泛深入的調(diào)查研究,認真總結(jié)了 我國開展房地產(chǎn)估價工作以來的實踐經(jīng)驗和理論研究成果,廣泛征求了全國有 關(guān)單位專家和實際工作者的意見,同時收集分析研究參考了美國。
2、0 2其他直接費0.00 1.21.2 間接費間接費0.00 1.31.3 施工企業(yè)利潤施工企業(yè)利潤0.00 1.41.4 施工企業(yè)稅金施工企業(yè)稅金0.00 合計合計742.98 工程內(nèi)容 :1.清理基層調(diào)制涂料,鋪貼附加層. 2.刷涂料。
3、 臺班0.00 2其他直接費0.00 1 1. .2 2 間間接接費費0.00 1 1. .3 3 施施工工企企業(yè)業(yè)利利潤潤0.00 1 1. .4 4 施施工工企企業(yè)業(yè)稅稅金金0.00 合合計計742.98 工程內(nèi)容 :1.清理基層調(diào)制涂。
4、 6. A B C D 2. A B C D 7. A B C D 3. A B C D 8. A B C D 4. A B C D 9. A B C D 5. A B C D 10. A B C D。
5、D 2. A B C D 7. A B C D 3. A B C D 8. A B C D 4. A B C D 9. A B C D 5. A B C D 10. A B C D。
6、以是綜合體. 2土 地是指地球陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間.僅指土地部分,土地價值不含 地上建筑物價值. 3建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備如給排水 衛(wèi)生燃氣照明空調(diào)電梯通信防災(zāi)等設(shè)備等組成的整體物,包括房屋和構(gòu)筑。
7、201201 版版 本本 號號 A A 基本財務(wù)管理制度基本財務(wù)管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2 8 8 版本修改次第 更改頁次章節(jié) 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT CWCW 20120。
8、境界;有助于企業(yè)資本經(jīng)營上市基金組 織及并購 ;有利于尋找強有力的合作伙伴,實現(xiàn)雙贏;有利于 股東對企業(yè)的理解和支持;有利于實現(xiàn)企業(yè)的價值追求等. 第三條 置信品牌不僅要成為企業(yè)或產(chǎn)品走向市場 走進消 費者的橋梁與紐帶,讓消費者識別記住忠誠。
9、產(chǎn) 價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)客觀合理價格的估計推測或判斷. 評估可簡單地定義為對價值的判斷或估算.價值是指某物體在某些方面對 某些人所具備的用途和效用.使用價值交換價值大多數(shù)不動產(chǎn)評估 的目的是為了估算所謂的市場價值,可以簡單地將其定義為。
10、以下幾個階段;估價申請和業(yè)務(wù)受理制定估價 作業(yè)計劃資料的收集與整理現(xiàn)場查勘綜合分析和估算撰寫估價報告交付估價報告書及收取信公服務(wù)費. 操作一估價申請和業(yè)務(wù)受理操作一估價申請和業(yè)務(wù)受理 1.估價申請 進行房地產(chǎn)價格評估時,當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)的專業(yè)。
11、房地產(chǎn)和評估目的向國家主管機關(guān)國有資產(chǎn)管 理機構(gòu)提出評估立項申請,經(jīng)批準同意后,委托合法評估機構(gòu)資產(chǎn)評估事務(wù)所等進行評估.專業(yè)評估機構(gòu) 依法受理. 二房地產(chǎn)檔案研究受理房地產(chǎn)估價之后,應(yīng)研究對象房地產(chǎn)檔案資料.主要工行內(nèi)容如下. 1.房地產(chǎn)。
12、評估公司會計 事務(wù)所審計事務(wù)所及其他咨詢機構(gòu).根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理辦法的規(guī)定,房地產(chǎn)評估主體,必須獲得省級 及以上國有資產(chǎn)管理部門頒發(fā)的國有資產(chǎn)評估資格證書,才能從事國有資產(chǎn)的評估業(yè)務(wù).目前,我國的房地產(chǎn)評 估主體資格管理,分為臨時評估資格。
13、1409 王江 國家房地產(chǎn)注冊估價師 評估審核 王建中 國家房地產(chǎn)注冊估價師 現(xiàn)場查勘評估 五估價作業(yè)日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日 致委托估價函 常熟市教育度假中心: 常熟市房屋評估所接受貴方委托。
14、批準,并會同國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 聯(lián)合發(fā)布. 本規(guī)范在編制過程中,編制組進行了廣泛深入的調(diào)查研究,認真總結(jié)了我國開展房地產(chǎn) 估價工作以來的實踐經(jīng)驗和理論研究成果,廣泛征求了全國有關(guān)單位專家和實際工作者 的意見,同時收集分析研究參考了美國英國日。
15、的估計推測或判斷. 評估可簡單地定義為對價值的判斷或估算.價值是指某物體在某些方面對 某些人所具備的用途和效用.使用價值交換價值大多數(shù)不動產(chǎn)評估 的目的是為了估算所謂的市場價值,可以簡單地將其定義為某一財產(chǎn)在一 個充滿競爭和開放的市場上最有。
16、限 公 司深 圳 市 天 健 國 眾 聯(lián) 資 產(chǎn) 評 估 土 地 房 地 產(chǎn) 估 價 有 限 公 司 公司地址: 電 話: 傳 真:郵政編碼: 1 目 錄目 錄 一致委托方函 . 2 二估價師聲明 . 3 三估價的假設(shè)和限制條件 . 4 一。
17、A. A B. B C. C D. D 4有下列情形之一者,公司將作辭退處理: A. 工作期間不專心本職工作,隨便串崗聊天說笑者 B. 惡意爭搶客戶者 C. 工作狀態(tài)不達標者例如不著裝不佩帶工牌頭發(fā)亂帶酒氣精神萎靡情緒不穩(wěn) 定等 D. 服務(wù)。
18、估價作業(yè)日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日 致委托估價函 常熟市教育度假中心: 常熟市房屋評估所接受貴方委托,根據(jù)委托的內(nèi)容和特定的評估目的,遵循客觀公正實事求是的原則, 按照房地產(chǎn)價格評估規(guī)范和公允的技。
19、塊 Part 4:營銷主體培訓(xùn)模塊 營銷方案執(zhí)行模塊 營銷硬件執(zhí)行模塊 Chapter 1 營銷執(zhí)行闡述營銷執(zhí)行闡述 營銷主體培訓(xùn)模塊 項目公開發(fā)售項目動工 時間 項目公開發(fā) 售前2個月 項目公開發(fā) 售前5個月 工作量 營銷軟件執(zhí)行模塊 P。
20、敗因素 八房地產(chǎn)開發(fā)項目運作程序投資商 九策劃部制度 一企劃目的 企劃是什么 企劃可簡單地理解為策謀及計劃,但企劃會比策劃更高一個層次,因為企劃是以公司 的層面作為出發(fā)點. 策劃樓盤的好與壞,在于能否給予樓盤獨突的個性,而這個個性是能滿足客。
21、幾個階段; 估價申請和業(yè)務(wù)受理 制定估價作業(yè)計劃 資料的收集與整理現(xiàn)場查勘綜合分析和估算撰寫估價報告交付估價報告書及收取信 公服務(wù)費. 操作一估價申請和業(yè)務(wù)受理 1.估價申請 進行房地產(chǎn)價格評估時, 當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)的專業(yè)評估機構(gòu)提出書面申請。
22、國有住宅.它是指由國家以及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建銷售的住 宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)擁有權(quán)占有權(quán)處分權(quán)收益權(quán)歸國家所有.目 前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有 住房.上述兩類房均為使用。
23、慰,不 過是懦怯者的解嘲 2 20172017年度總結(jié)年度總結(jié) 古之立大事者,不惟有超世之才,亦必有 堅韌不拔之志. 南大東地鐵公園城南大東地鐵公園城 寶地寶地 仙仙林悅林悅城城 地鐵微地鐵微城市城市綜合體綜合體 首創(chuàng)首創(chuàng) 天邁廣場天邁廣場。
24、是: 一 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定控制調(diào)整公司及各部門的編制定員; 二 協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作,為各部門提供符合條件的員工; 三 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考查任免調(diào)配工作; 四 協(xié)同各部門對員工進行培訓(xùn),提高員工的素質(zhì)和工作能力; 五 。
25、 增加財政收入. 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細分 答:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè).房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)分為物業(yè)管理業(yè)和中 介服務(wù)業(yè).中介服務(wù)業(yè)分為咨詢估價和經(jīng)紀. 4估價業(yè)是知識密集型行業(yè),經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè)是知識密集和勞動密集型行業(yè).在。
26、化管理和宏觀調(diào)控的指南, 是公司重大關(guān)系調(diào)整的基本原則和制 度框架,是公司一切規(guī)章制度必須遵循的總原則,是 X X X 人的思 想和行動綱領(lǐng). 第四條第四條 基本制度地位基本制度地位 X X X 公司員工須承認X X X 基本制度并自覺接受。
27、動場所的意義,而是逐步成為現(xiàn) 代社會經(jīng)濟大系統(tǒng)的有機組成部分,直接影響著社會的消費就業(yè)金 融投資信貸保險和眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展, 帶動著房地產(chǎn)人才強勁的需求,從近幾年對各行業(yè)的職位需求的分析來 看,房地產(chǎn)行業(yè)的職位需要數(shù)量。
28、組成,而中心是員工.德才兼?zhèn)浞e極友善的員 工是金都最大的財富.全體員工要共同搭建事業(yè)的堅實平臺.無論經(jīng)歷怎樣的挫折 和失敗,我們依然充滿信心和激情. 第四條 利益 合理的利益體制是事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),金都反對以自我利益為中心,主張在顧客員 工合。
29、地產(chǎn)業(yè)的細分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)房地產(chǎn)咨詢業(yè)房地產(chǎn)價格評估業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè).第二節(jié)房地產(chǎn)制度改革1998年7月3日 國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知發(fā)布,停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化.1.征收土地。
30、XX 日200X 年 XX 月 XX 日估 價 時 點:二X 年 XX 月 XX 日目目錄錄致 委 托 方 的 函. 2估價師聲明.3 2 估 價 的 假 設(shè) 和 限 定 條 件.5房地產(chǎn)估價結(jié)果報告.8一估價委托方及資產(chǎn)占有方.8二估價機。
31、存在報告的名詞術(shù)語和語言表述方面存在 的的問題問題五五 估價結(jié)果方面存在的問題估價結(jié)果方面存在的問題六六估價技術(shù)和方法方面存在的問題估價技術(shù)和方法方面存在的問題 第三部第三部分關(guān)于估價的假設(shè)和限制條件分關(guān)于估價的假設(shè)和限制條件 第四部分典型。
32、師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格后,按照本辦法的規(guī)定注冊,取得房地產(chǎn)估價師注冊證,并從事房地產(chǎn)估價活動的人員.第三條國家實行房地產(chǎn)估價師注冊制度.經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者,即具有申請房地產(chǎn)估價師注冊的資格.未經(jīng)注冊的人員,不得以房地產(chǎn)。
33、程序按部就班地開展估價工作,n可以使估價工作具有計計劃性并規(guī)規(guī)范化精細細化,n避免顧顧此失彼疏忽遺遺漏或重復(fù)浪費費,n從而可以保證證估價工作質(zhì)質(zhì)量,n提高估價工作效率.3一房地產(chǎn)估價程序n履行必要的估價程序是完成任何估價項目的基本要求,n也。
34、案 浙江浙江眾城案眾城案 浙江衢州市浙江衢州市華創(chuàng)華創(chuàng)案房地產(chǎn)估價相關(guān)問題探討無風(fēng)險意識對風(fēng)險漠視一房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)風(fēng)險及對策一房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)風(fēng)險種類和表現(xiàn)形式 1.風(fēng)險種類:1政策制度的變化造成的風(fēng)險 2經(jīng)濟環(huán)境的變動造成的風(fēng)險3估價理論不。
35、是具有價格一致性,此外還要有差異,差異又是由于影響價格的諸因素有所差異引起的.如:交易情況交易時間日期區(qū)域因素個別因素等. 核心目標找出影響價格的因素如何將待估房地產(chǎn)與比較房地產(chǎn)之間的價格差異定量化,并對比較房地產(chǎn)價格進行修正得到待估房地產(chǎn)。
36、家領(lǐng)導(dǎo)小組,全面負責(zé)估價技術(shù)的管理監(jiān)督工作.針對具體估價項目,部門經(jīng)理負責(zé)制,部門經(jīng)理對估價項目的過程控制及評估報告的質(zhì)量解釋負全面責(zé)任.第四條估價項目以鑒定房地產(chǎn) 土地 估價業(yè)務(wù)委托書 為確定標志;估價業(yè)務(wù)確定后, 由公司評估部主任根據(jù) 。
37、并通過市場調(diào)查歸納分析等方法搜集整理必要的估價技術(shù)參數(shù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù),包括:1.各地段住宅商業(yè)辦公工業(yè)等各類型房地產(chǎn)的市場價格和租賃價格;2.土地基準地價征地補償費各種規(guī)費及配套文件;3.房屋重置價格及配套文件;4.新建房屋造價水平及成本費用構(gòu)。
38、責(zé),建設(shè)工程勘察設(shè)計施工設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責(zé).3總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責(zé),總承包單位與。
39、當(dāng)發(fā)布招標公告.招標公告應(yīng)當(dāng)載明招標人的名稱和地址招標項目的性質(zhì)數(shù)量實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項.招標人采用邀請招標方式的,應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標項目的能力資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書.例題:招標人采用邀。
40、理正確答案 :D試題解析:本題考核的是物業(yè)管理條例調(diào)整的范圍. 物業(yè)管理條例的適用范圍,既包括城市,也涵蓋鄉(xiāng)村. 物業(yè)管理條例確立的一些基本制度,既適用于城市的物業(yè)管理活動,也適用于鄉(xiāng)村的物業(yè)管理活動.在物業(yè)管理條例起草過程中,曾幾易名稱。
41、段包括設(shè)計準備設(shè)計施工使用前準備各階段的進度控制.其控制的目的是:通過采用控制措施,確保項目交付使用時間目標的實現(xiàn).2工程質(zhì)量的控制,實際上是指監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商,按合同標準進行建設(shè),并對形成質(zhì)量的諸因裹進行檢測核驗,對差異提出。
42、審查期限為個工作日.A10B15C20D303主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標價進行管理.A政府價格B國務(wù)院發(fā)改委C物價管理D市場管理4物業(yè)管理法律關(guān)系中民事法律關(guān)系占大多數(shù),其中特點有大多數(shù)由當(dāng)事人自愿設(shè)立當(dāng)事人的。
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