房地產(chǎn)估價協(xié)會制度Tag內(nèi)容描述：
1、48號文批準,并會同國家質量技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布. 本規(guī)范在編制過程中,編制組進行了廣泛深入的調(diào)查研究,認真總結了 我國開展房地產(chǎn)估價工作以來的實踐經(jīng)驗和理論研究成果,廣泛征求了全國有 關單位專家和實際工作者的意見,同時收集分析研究參考了美國。
2、產(chǎn) 價格因素的基礎上,對房地產(chǎn)客觀合理價格的估計推測或判斷. 評估可簡單地定義為對價值的判斷或估算.價值是指某物體在某些方面對 某些人所具備的用途和效用.使用價值交換價值大多數(shù)不動產(chǎn)評估 的目的是為了估算所謂的市場價值,可以簡單地將其定義為。
3、房地產(chǎn)和評估目的向國家主管機關國有資產(chǎn)管 理機構提出評估立項申請,經(jīng)批準同意后,委托合法評估機構資產(chǎn)評估事務所等進行評估.專業(yè)評估機構 依法受理. 二房地產(chǎn)檔案研究受理房地產(chǎn)估價之后,應研究對象房地產(chǎn)檔案資料.主要工行內(nèi)容如下. 1.房地產(chǎn)。
4、評估公司會計 事務所審計事務所及其他咨詢機構.根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理辦法的規(guī)定,房地產(chǎn)評估主體,必須獲得省級 及以上國有資產(chǎn)管理部門頒發(fā)的國有資產(chǎn)評估資格證書,才能從事國有資產(chǎn)的評估業(yè)務.目前,我國的房地產(chǎn)評 估主體資格管理,分為臨時評估資格。
5、批準,并會同國家質量技術監(jiān)督局 聯(lián)合發(fā)布. 本規(guī)范在編制過程中,編制組進行了廣泛深入的調(diào)查研究,認真總結了我國開展房地產(chǎn) 估價工作以來的實踐經(jīng)驗和理論研究成果,廣泛征求了全國有關單位專家和實際工作者 的意見,同時收集分析研究參考了美國英國日。
6、的估計推測或判斷. 評估可簡單地定義為對價值的判斷或估算.價值是指某物體在某些方面對 某些人所具備的用途和效用.使用價值交換價值大多數(shù)不動產(chǎn)評估 的目的是為了估算所謂的市場價值,可以簡單地將其定義為某一財產(chǎn)在一 個充滿競爭和開放的市場上最有。
7、限 公 司深 圳 市 天 健 國 眾 聯(lián) 資 產(chǎn) 評 估 土 地 房 地 產(chǎn) 估 價 有 限 公 司 公司地址: 電 話: 傳 真:郵政編碼: 1 目 錄目 錄 一致委托方函 . 2 二估價師聲明 . 3 三估價的假設和限制條件 . 4 一。
8、估價作業(yè)日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日 致委托估價函 常熟市教育度假中心: 常熟市房屋評估所接受貴方委托,根據(jù)委托的內(nèi)容和特定的評估目的,遵循客觀公正實事求是的原則, 按照房地產(chǎn)價格評估規(guī)范和公允的技。
9、幾個階段; 估價申請和業(yè)務受理 制定估價作業(yè)計劃 資料的收集與整理現(xiàn)場查勘綜合分析和估算撰寫估價報告交付估價報告書及收取信 公服務費. 操作一估價申請和業(yè)務受理 1.估價申請 進行房地產(chǎn)價格評估時, 當事人應向有關的專業(yè)評估機構提出書面申請。
10、動場所的意義,而是逐步成為現(xiàn) 代社會經(jīng)濟大系統(tǒng)的有機組成部分,直接影響著社會的消費就業(yè)金 融投資信貸保險和眾多相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展, 帶動著房地產(chǎn)人才強勁的需求,從近幾年對各行業(yè)的職位需求的分析來 看,房地產(chǎn)行業(yè)的職位需要數(shù)量。
11、XX 日200X 年 XX 月 XX 日估 價 時 點:二X 年 XX 月 XX 日目目錄錄致 委 托 方 的 函. 2估價師聲明.3 2 估 價 的 假 設 和 限 定 條 件.5房地產(chǎn)估價結果報告.8一估價委托方及資產(chǎn)占有方.8二估價機。
12、托人進行內(nèi)部管理 接受外部監(jiān)管而出具的起著價值證明作用的估價報告, 包括但不限于為了下列需要而出具的估價報告:一房地產(chǎn)抵押貸款;二房屋征收補償;三人民法院拍賣房地產(chǎn);四房地產(chǎn)稅收;五國有建設用地使用權出讓;六用房地產(chǎn)作價出資設立公司或者企業(yè)。
13、存在報告的名詞術語和語言表述方面存在 的的問題問題五五 估價結果方面存在的問題估價結果方面存在的問題六六估價技術和方法方面存在的問題估價技術和方法方面存在的問題 第三部第三部分關于估價的假設和限制條件分關于估價的假設和限制條件 第四部分典型。
14、師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格后,按照本辦法的規(guī)定注冊,取得房地產(chǎn)估價師注冊證,并從事房地產(chǎn)估價活動的人員.第三條國家實行房地產(chǎn)估價師注冊制度.經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格者,即具有申請房地產(chǎn)估價師注冊的資格.未經(jīng)注冊的人員,不得以房地產(chǎn)。
15、程序按部就班地開展估價工作,n可以使估價工作具有計計劃性并規(guī)規(guī)范化精細細化,n避免顧顧此失彼疏忽遺遺漏或重復浪費費,n從而可以保證證估價工作質質量,n提高估價工作效率.3一房地產(chǎn)估價程序n履行必要的估價程序是完成任何估價項目的基本要求,n也。
16、案 浙江浙江眾城案眾城案 浙江衢州市浙江衢州市華創(chuàng)華創(chuàng)案房地產(chǎn)估價相關問題探討無風險意識對風險漠視一房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)風險及對策一房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)風險種類和表現(xiàn)形式 1.風險種類:1政策制度的變化造成的風險 2經(jīng)濟環(huán)境的變動造成的風險3估價理論不。
17、是具有價格一致性,此外還要有差異,差異又是由于影響價格的諸因素有所差異引起的.如:交易情況交易時間日期區(qū)域因素個別因素等. 核心目標找出影響價格的因素如何將待估房地產(chǎn)與比較房地產(chǎn)之間的價格差異定量化,并對比較房地產(chǎn)價格進行修正得到待估房地產(chǎn)。
18、家領導小組,全面負責估價技術的管理監(jiān)督工作.針對具體估價項目,部門經(jīng)理負責制,部門經(jīng)理對估價項目的過程控制及評估報告的質量解釋負全面責任.第四條估價項目以鑒定房地產(chǎn) 土地 估價業(yè)務委托書 為確定標志;估價業(yè)務確定后, 由公司評估部主任根據(jù) 。
19、并通過市場調(diào)查歸納分析等方法搜集整理必要的估價技術參數(shù)基礎數(shù)據(jù),包括:1.各地段住宅商業(yè)辦公工業(yè)等各類型房地產(chǎn)的市場價格和租賃價格;2.土地基準地價征地補償費各種規(guī)費及配套文件;3.房屋重置價格及配套文件;4.新建房屋造價水平及成本費用構。
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