房地產國際商務中心開盤方案Tag內容描述：
1、速駛入二環快速干道,交通通 達性極佳; 周邊配套完善,公共交通便捷,利于寫字樓辦公人群的工作與生活. 項目區位分析 項目所處區域 2km 半徑范圍內集中了大量的省級政府行政單位五 華區區級政府行政單位. 政府行政單位的集中區,往往有著完善的。
2、3 2011618 平衡堂智業聯盟 前前 言言 承蒙貴項目開發聯盟信任,我們有機會參與貴項目.借此,感謝貴聯盟 本報告僅為我們對郴州市場和貴項目的理解以及我們從業經驗的展述, 為雙方進一步深度溝通并開展產品細案策劃和營銷推廣及招商模式設計所。
3、中原外部網絡平臺資訊聯系及刊登; 推貨量優惠政策等的制定; 9 9月月18181919日啟動第一波日啟動第一波 人員組織人員組織 前期鋪排準備前期鋪排準備 與中原二手負責人溝通協調 項目資料準備并向二手同事 進行培訓工作 安排二手同事參觀項。
4、B座26層, C座27層,設置4層裙房.地下室2 層,局部3層. 項目位于市政板塊臨岳麓大道城市主干道3棟近百米癿高層塔樓 建筑.根據這些基本條件,本項目發展斱向大致有三種物業類型選擇. 寫字樓 小戶型 公寓 酒庖 哪種物業形態最適合本項。
5、米,其中一期占地面積 6.90 萬平方米,一期建筑面積為 5.06 萬平方米. 開發商:開發商: 醫谷由上海今鼎投資發展有限公司開發,今鼎投資是由上海國際醫學園區有限公司與 上海歐筑實業發展有限公司合作設立, 上海歐筑實業是成都置信實業的下。
6、B座26層, C座27層,設置4層裙房.地下室2 層,局部3層. 項目位于市政板塊臨岳麓大道城市主干道3棟近百米癿高層塔樓 建筑.根據這些基本條件,本項目發展斱向大致有三種物業類型選擇. 寫字樓 小戶型 公寓 酒庖 哪種物業形態最適合本項。
7、匯形成立體化交通暢達全城; 綜合規劃的甲級寫字樓高端商業及平層大宅的組合,27的商業比例及46的高綠化覆蓋率,實現市中心花園辦公的舒適體 驗. 項目簡介 項目區位示意圖 本項目位于緊鄰徐家匯商圈的虹橋 路淮海西路; 本案舉例徐家匯CBD直線。
8、位 營銷策略營銷策略 Dep 1 區位理解區位理解 杭州經濟技術開發區下沙概況杭州經濟技術開發區下沙概況 下沙新城規劃下沙新城規劃 開發區概況開發區概況 背景:杭州經濟技術開發區是1993年4 月經國務院批準設立的國家級開發區, 行政管轄面。
9、銷售成功的前提保證. 目標:高價格,高速度,低成本 1如何實現項目價值最大化如何實現項目價值最大化 2如何實現穩健的資金回籠如何實現穩健的資金回籠 報告結構 報告體系報告體系 解讀景田片區解讀景田片區 開發項目背景開發項目背景 項目周邊案例。
10、展定位建議發展定位建議 各物業產品各物業產品 設計建議設計建議 銷售計劃制定銷售計劃制定 在既定的規劃下,從市場需求角度出發,結合開發商營銷 目標,對寫字樓公寓商業提出市場發展定位;酒店已 定位為產權式酒店,不再做市場發展定位的論述. 根據。
11、年整體市場走勢相對平穩 國四條出臺,樓市調控由抑制轉為遏制,相關政策從嚴收緊; 樓市調控對商業地產影響較小,諸多利好將刺激商業地產的發展; 2010的市場整體走向將朝著平穩發展的方向發展. 趨勢二:長沙城市經濟保持高速發展 09年長沙市GD。
12、49畝 地上計容建筑面積 47319.59 建筑密度 24.35 綜吅容積率 3.1562 綠地率 41.50 建筑高度 79.9米 停車位 416個 項目臨位二河西岳麓區是兩條主干道金星路不楓枃路癿交匯處,北臨咸嘉湖 ,背靠岳麓山,觃劃。
13、施 營銷資源整合營銷資源整合 營銷團隊簡介營銷團隊簡介 產品分析產品分析 產品屬性產品屬性 :融住宅寫字樓公寓商業于:融住宅寫字樓公寓商業于 一體的城市綜合體一體的城市綜合體 寫字樓,23層 公寓,23層 兩棟住宅,28層 裙樓商業,4F 。
14、方財政收入首次突破300300億元,達億元,達302.39302.39億元,比億元,比 上年增長上年增長40.540.5. 實現社會消費品零售總額955億元,比上年增長14.3. 房地產供需趨勢面積:萬平方米房地產供需趨勢面積:萬平方米 4。
15、名首批客戶名特邀嘉賓名媒體記者名 公關任務 樹立項目品牌形象品牌形象,形成良好的口碑傳播口碑傳播; 以獨特的公關活動揭開項目的高貴高貴面紗,形成新聞熱點; 通過高度的現場包裝現場包裝尊貴的禮賓接待禮賓接待和視聽全接觸的互動環節互動環節,傳遞。
16、施 營銷資源整合營銷資源整合 營銷團隊簡介營銷團隊簡介 產品分析產品分析 產品屬性產品屬性 :融住宅寫字樓公寓商業于:融住宅寫字樓公寓商業于 一體的城市綜合體一體的城市綜合體 寫字樓,23層 公寓,23層 兩棟住宅,28層 裙樓商業,4F 。
17、49畝 地上計容建筑面積 47319.59 建筑密度 24.35 綜吅容積率 3.1562 綠地率 41.50 建筑高度 79.9米 停車位 416個 項目臨位二河西岳麓區是兩條主干道金星路不楓枃路癿交匯處,北臨咸嘉湖 ,背靠岳麓山,觃劃。
18、49畝 地上計容建筑面積 47319.59 建筑密度 24.35 綜吅容積率 3.1562 綠地率 41.50 建筑高度 79.9米 停車位 416個 項目臨位二河西岳麓區是兩條主干道金星路不楓枃路癿交匯處,北臨咸嘉湖 ,背靠岳麓山,觃劃。
19、內容及服務標準竭誠為廣大業 主提供優質的保潔保安維修綠化等各項服務,最終達到業主滿意. 一一 服務內容服務內容 1本物業房屋建筑及其公共服務設施的使用管理維修養護巡視檢查 及公共消防機電設備區內道路管線等公用設施的維修養護和管理工作. 2大。
20、的財務壓力,提出實效性 的推廣手段,并建立一套長期有效的招商模式,從根本上改善高新國際商務中心的 招商局面. 因此本方案將從短期目標和長期目標進行分類闡述,以確保長短兼顧,利益并 行的策略目標. 一財務目標回顧一財務目標回顧 1財務目標財務。
21、隸屬未央區由中心區涇渭新城出口加工區草灘生態產業園4大功能園區組 成.首創項目位于經開區癿中心商務區內,中心區是未來西安國際化大都市建設癿核心區域,重點發 展總部經濟工業設計研發試驗金融保險商務咨詢評估中介餐飲娛樂體育健身等都市產 業和現代。
22、提供高品質的服務. A A樓樓人氣的保證,提供高品質的物業服務,人氣的保證,提供高品質的物業服務, 可售面積最大的現金流產品.可售面積最大的現金流產品. CC樓樓綜合體的核心,項目價值拔升的基礎,綜合體的核心,項目價值拔升的基礎, 對于公。
23、字樓市場供求關系 上海寫字樓市場整體呈現供求平衡,市場保持健康有序地發展上海寫字樓市場整體呈現供求平衡,市場保持健康有序地發展 07年全年,上海寫字樓市場累計供求保持在年全年,上海寫字樓市場累計供求保持在1.0左右左右 06年去年上海市寫字。
24、趙經理謝總監的鼎力配合下,昆明中原推進了如下 的工作: 項目周邊市場調研熟悉了項目區域市場環境,了解到第三城財富中心駿信國際汽配城 國際昆明珠寶城等競爭樓盤信息; 房交會執行策略案提報溝通確認了房交會參展目的,參展形式,聚客方式及初步目標。
25、延展整個開盤活勱, 現代,高端,藝術感癿活勱現場,充分利用營銷中心內部進 行活勱區域劃分,內外場統一透明質感氛圍布置,打造獨一 無二癿睿中心開盤活勱. Top 1 360度頂級商務空間體驗 利用營銷中心和迎賓通道空間 用現代鏡面藝術和設計孤。
26、記憶,易出口,易權威化,它告訴別人,它是一個社交名片,易記憶,易出口,易權威化,它告訴別人, 你和誰在一你和誰在一 起,你在人群中的位置,你過的怎樣的一種生活.起,你在人群中的位置,你過的怎樣的一種生活. 它是一座城市的格調,在于擁有高視野。
27、中心,以及電子技 術銀行保險公司和 大量商業服務中心的空 港都市區,成為洛杉磯 全球城市的經濟增長極 美國達拉斯沃斯 堡高新技術區在空 港周邊發展電子和 信息等高科技產業, 區域生產總值相當 于全美國的2左右 . 達拉斯沃斯堡 洛杉磯國際機。
28、PEX; 1998年,上海年,上海APEX成立;成立; 1999年,與西安麥道聯盟成立西安事務處;年,與西安麥道聯盟成立西安事務處; 2000年,與日本北京電通成立成都電通;年,與日本北京電通成立成都電通; 2000年,成立成都年,成立成都。
29、替代 小崽兒,你不要矯,你媽媽住在化龍橋. 小時候,我們每天在微電機廠的起床號聲中睜開眼睛,踮著嶄新 的白網鞋在菜葉子廣柑皮和髒水形成的地雷陣上蹦蹦跳跳去上學. 化龍橋的前世化龍橋的前世 重慶的老工業區 伍陸拾年代的破舊老房和廠房 缺乏現代。
30、位 財務與經營策略 區域宏觀經濟研究區域宏觀經濟研究 上海市整體物業市場表現 消費市場需求主要結論 區域區位分析 區域交通分析 北外灘物業市場表現 濱江商務區的開發借鑒 區域環境分析 研究思路 宏觀篇 物業案例借鑒 其他建議 物業產品建議 。
31、下一 步住宅交房工作的順利進步住宅交房工作的順利進行,行,并形成我公司正式的交房流程,營銷并形成我公司正式的交房流程,營銷 前前 言言 2 體情況,特制定了天盛體情況,特制定了天盛 商務中心住宅交房方案.并從本次的交房方商務中心住宅交房方案。
32、為 6 層框 架結構,辦公樓和會展樓之間設置后澆帶,中間位置設置伸縮縫.本工程 基坑開挖深度7.40m,為確保基坑開挖安全以及周邊道路管線安全,結 合現場實際情況按不同坡面分段計算. 2地質條件: 據擬建場地工程地質勘察報告揭示:擬建場地位。
33、 3 3 3.4 3.4 進度計劃安排進度計劃安排 . 4 4 3.5 3.5 勞動力安排勞動力安排 . 4 4 3.6 3.6 人員構成及職責分工人員構成及職責分工 . 4 4 4 4高大模板支撐體系模板體系選型高大模板支撐體系模板體系選。
34、八質量檢查八質量檢查3131九質量保證措施九質量保證措施3636十成品保護措施十成品保護措施3838十一鋼筋工程質量通病防治十一鋼筋工程質量通病防治4040十二安全文明措施十二安全文明措施4343十三環境保護措施十三環境保護措施4646 1。
35、工.17.17九環境保護措施九環境保護措施.17.17 1 測量施工方案測量施工方案一工程概況一工程概況工程名稱:太原市柏林國際商務中心建設地點:濱河西路建設規模:總建筑面積 75334 ,地下 24134 ,地上 51200 .承包方式。
36、 130m,建筑面積 43000m2,地上部分首層層高 5.1m,二層層高 4.2m,上部其余層高均為 3.9 m.普通鋼管腳手架搭設的混凝土梁樓板支模架在施工中,直接關系到混凝土結構工程質量,并且與安全技術密切關,特別是模板的結構荷載計算。
37、門有關文件規定, 安全監理工作范圍是安全機構對工程項目施工階段的現場進行安全生產, 文明施工監督管理.三安全文明施工監理工作具體內容l 嚴格執行建筑工程安全生產管理條例, 貫徹執行國家現行的安全生產的法律法規,建設行政主管部門的安全生產的規。
38、土地有10多平方公里,對于目前土地資源極為有限寸土寸金的深圳來說,前海地區無異是一塊罕見的寶地.這是深圳在上世紀這是深圳在上世紀8080年代預留下來的發展備用地,曾規劃建高科技產年代預留下來的發展備用地,曾規劃建高科技產業基地做安居房用地。
39、資增長明顯小戶型市場需求迫切;建筑風格較單一整體品質偏低;營銷模式相對落后;老城區商業經營模式落后,經營重復分散;各商圈商業經營檔次沒有形成有效區隔;城市整體商業經營管理水平急需提升;缺乏檔次較高品類齊全兼備商務休閑體驗的一站式商業中心.市。
40、求角度出發,結合開發商營銷目標,對寫字樓公寓商業提出市場發展定位;酒店已定位為產權式酒店,不再做市場發展定位的論述.根據各類物業的市場發展定位,提出可行的產品設計建議根據產品設計,從現階段市場態勢出發,制定各物業的銷售價格銷售計劃,測算收益。
41、3.2 材料準備材料準備.2 23.33.3 機具準備機具準備.3 33.43.4 進度計劃安排進度計劃安排.4 43.53.5 勞動力安排勞動力安排.4 43.63.6 人員構成及職責分工人員構成及職責分工.4 44 4高大模板支撐體系模。
42、州建工集團有限公司編號目目 錄錄1 1 編制依據編制依據.5 51.1 編制說明.51.1 編制依據.52 2 工程概況工程概況.6 62.1 工程主要情況.62.2 參建單位情況.62.3 高支模工程概況.72.4 施工要求.102.5 。
43、3.2 材料準備材料準備.2 23.33.3 機具準備機具準備.3 33.43.4 進度計劃安排進度計劃安排.4 43.53.5 勞動力安排勞動力安排.4 43.63.6 人員構成及職責分工人員構成及職責分工.4 44 4高大模板支撐體系模。
44、層,局部3層. 項目位于市政板塊臨岳麓大道城市主干道3棟近百米的高層塔樓建筑.根據這些基本條件,本項目發展方向大致有三種物業類型選擇.寫字樓小戶型公寓酒店哪種物業形態最適合本項目發展市場背景B P A R T 歐洲陷入債務危機,美國經濟持續。
45、 3 施工計劃施工計劃.11113.1 施工進度計劃.113.2 施工材料計劃.113.3 施工設備計劃.1234 4 施工工藝技術施工工藝技術.13134.1 技術參數.134.2 工藝流程.154.3 施工方法.154.4 檢查驗收.1。
46、施工電梯平臺接口處理 .28第七章防電防雷措施.29第八章 升降架特別重點安全事項.32第九章質量安全保證措施.33第十章升降架的事故防范及應急救援.34第十一章特辰升降架安全生產十大注意事項.38附圖一本方案平面布置圖.39附圖二導座式升。
47、218520222186運營模式運營模式根據單行本市場描述及地塊價值剖析我們完全可將本項目作為一個第三代城市綜合體第三代城市綜合體模式進行打造20222187 商業步行街室內化并與大型商業建筑結合在一起,同時在商業綜合體中組合了寫字樓公寓酒。
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