1、3 個月個月 1212 個月個月 房地產 2.82 9.54 20.76 滬深 300 5.10 8.27 6.82 分析師分析師 金文曦金文曦 S0800520020001S0800520020001 相關研究相關研究 房地產: 企業債發。

2、漏水等質量通病高發區,也是小業主投訴有漏水痕跡的多發區,希望各項目部引起重視.施工單位項目部應有針對性的編寫管道安裝和管洞支模補洞樣板引路方案,經監理單位審核后,每棟棟樓應做一處安裝和管洞支模補洞樣板.組織各參建單位驗收后做技術交底再大面積。

3、3959 林正衡林正衡 SAC No. S0570520090003 研究員 02128972087 1房地產房地產: 行業周報第四十二周 行業周報第四十二周 2020.10 2中交地產中交地產000736 SZ,買入買入: 業績持續上行。

4、3.12.5.房企到位資金中的房款增速相應收窄;同時外部 融資環境轉向一企一策,融資新觃適用范圍擴大到更多房企,房企到位資金承壓.疊加行業整體存在一定的去化壓力,重點城市去化 率違續走低,預計明年房企拿地意愿會有所減弱,土地成交觃模下降,丌。

5、C 執證號:S0260512020001 SAC 執證號:S0260514080004 SFC CE.no: BMB592 SAC 執證號:S0260517080013 02160750616 02160750630 02160750611。

6、席首席經濟學家經濟學家:任澤平任澤平 聯系人聯系人:陳雨田陳雨田 郵箱: 相關研究:相關研究: 1. 住房租賃研究: 渠道與風險 201848 2. 房地產稅何時推出如何征收影響 多大201838 3. 房地產周期導論2017919 4. 。

7、 功過當前難題及制度變革 20191018 2. 未來中國房地產市場空間有多 大 20191011 3. 如何識別房企風險透析房 企財務指標背后的秘密 20190912 4. 中國房地產稅的改革歷程 征收 現狀及效果 20190912 5。

8、有活力的智能建筑平臺. 這些系統通過物聯網IoT和相關聯的傳感器設備 收集數據.這些數據進而被專門的軟件直接分析, 減少人工參與判斷,并通過相關的分析結果大幅加 快判斷并解決常見的物業問題.由于這些問題比以 往更及時解決,因此,業主和用戶的。

9、殖 民地, 1965 年成為獨立的國家, 2018 年新加坡人均 GDP 達 64567 美 元,居于各大都市的前列.國土面積為 724.2 平方公里,新加坡國土 面積較小,人口密度較高,2019 年 9 月底人口密度為 7866 人平方 。

10、52.00 買入 旭輝控股 7.20 買入 中海物業 5.00 買入 綠城服務 8.30 審慎增持 永升生活服務 5.00 買入 相關報相關報告告 銷售驅動成長,業績體現價 值20190421 有地才有未來 行業深度報告 20190317 。

11、32.29 100.55 40.82 6 1 8 15 22 20192 20193 20194 20195 20196 20197 20198 20199 201910 201911 201912 20201 1M 3M 12M 6.81。

12、518010005 摘要:摘要: 20002008年是房企走出本地向全國擴張的時期.由于跨地域發展,甚至多業務發展,年是房企走出本地向全國擴張的時期.由于跨地域發展,甚至多業務發展, 房企的管理半徑擴大,因此管理架構從兩級變為三級,部門從職。

13、產企業銷售大幅增長 2021年春節靠前,同時去化的確不斷走高,市場熱情高漲 2020年一季度受到疫情沖擊嚴重,前半年預計銷售同比增長很快.但利率中樞預計上行,2021年全 年銷售可能微幅增長. 資料來源:中國指數研究院,中信證券研究部資料來。

14、qRwMnNrN 20212021年年1 1月月,房地產企業銷售大幅增長房地產企業銷售大幅增長 2021年春節靠前,同時去化的確不斷走高,市場熱情高漲 2020年一季度受到疫情沖擊嚴重,前半年預計銷售同比增長很快.但利率中樞預計上行,202。

15、氣等方面規范以及當地歸口部門的指示性文件. 3 成本控制要求:工程概算是否在 CS01 表范圍以內,若工程概算無法與 CS01 表比較,請設計院修改設計總概算. 4 業主要求:方案設計是否滿足設計任務書要求,概念性方案設計中的弱 項是否修改。

16、房企彰顯并表操盤主動權 . 8 銷售管理效率優化,龍頭房企費用率創近 3 年新低 . 9 龍頭分紅率下降,中小型房企逆勢提升 . 10 銷售:回款降速,業績覆蓋度提升銷售:回款降速,業績覆蓋度提升 . 11 回款質量有所下降,龍頭占比延續提。

17、中海地 產品牌價值為 33.11 億元,同比去年增長 7.1 億元;萬科品牌價值為 32.08 億元, 同比去年增長 9.71 億元.2004 年是兩大領導品牌加速發展的一年,中海地產完 成了中海系地產業務的強勢整合,并借助行業領導品牌的。

18、須形式必須夠新穎夠新穎 物料必須物料必須夠出位夠出位 媒體名人媒體名人做傳播做傳播 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 老大站臺老大站臺效果好效果好 借勢炒作借勢炒作搶頭條搶頭條 要吃就吃要吃就吃頭啖湯頭啖湯 活動越來越多 神馬。

19、售更重要:銷售更重要 項目最終目標的實現都要完全依靠銷售人員去完成,銷售人員直 接面對消費者,更加了解市場變化,客戶需求; 銷售人員處于無可爭議的主體地位,一切資源都要為銷售服務, 策劃也是為銷售服務的,銷售相對而言更加不可或缺. VS 南。

20、 Single Family Starter Without kids Family Starter With kid 12 Mature family With kids Single parent family With kids Em。

21、其余 基本信息填報 一次 1.1項目月報表項目概況 1.2項目月報表經營計劃及完成情況 序號 內容 運營月報表填報說明 填報要求 2 經營計劃及 完成情況 12020年經營目標計劃:全盤啟動會目標值根據啟動會版本數值填寫,截止 2019年。

22、本控制中心,乃至企業價值創造圖 1的 高度. 圖 1 對于房地產行業而言,從項目前期的產品規劃項目策劃設計勘察材 料設備施工監理營銷物業管理等均需要進行采購,具有三多特征, 即多標的物多采購方式和多協作單位圖 2. 圖 2 事實上,房地產行。

23、觀點:核心觀點: 從濱江集團及時代中國的銷售業績走勢來看,濱江集團 在 20152017 年期間的業績漲幅明顯,拉開了與時代中國的 差距,2018 年增速回落,但雙方差距依舊保持擴大的趨勢, 部分原因是 2015 年后房地產市場熱度從一二線。

24、2.5.房企到位資金中的房款增速相應收窄;同時外部 融資環境轉向一企一策,融資新觃適用范圍擴大到更多房企,房企到位資金承壓.疊加行業整體存在一定的去化壓力,重點城市去化 率違續走低,預計明年房企拿地意愿會有所減弱,土地成交觃模下降,丌過由亍。

25、93959 林正衡林正衡 SAC No. S0570520090003 研究員 02128972087 1房地產房地產: 行業周報第四十二周 行業周報第四十二周 2020.10 2中交地產中交地產000736 SZ,買入買入: 業績持續上行。

26、經典的4P理論即產品價格渠道 促銷是房地產營銷策略組合運用的基本理論框架.從產品導 向到顧客導向再到競爭導向,十年間,房地產營銷理論創新 不斷,也浮現出許多營銷經典案例,如華僑城波托菲諾 萬科十七英里等標桿性樓盤. 本報告是嚴格保密的. 房。

27、80518010005 摘要:摘要: 2015年以來十強房企基本明確轉型方向,同時在地產業務方面以區域深耕為主,城市 擴張為輔.隨著轉型的推進,公司管理架構將更加扁平化,管理權力可能會下沉. 年以來十強房企基本明確轉型方向,同時在地產業務方。

28、推薦 股票名稱股票名稱 股票代碼股票代碼 目標價目標價 當地幣種當地幣種 投資評級投資評級 萬科 A 000002 CH 40.67 買入 金地集團 600383 CH 16.55 買入 金科股份 000656 CH 8.36 買入 中交地。

29、值處于歷史低位低位. 公募基金對地產股的配置處于嚴重偏低的狀態.公募基金對地產股的配置處于嚴重偏低的狀態.到 2020 年底,公募基金配置地 產股的比例為 1.77,配置強度為 63.9,且前兩大公司占總地產股投資比達 到 65.3,板塊被。

30、不足,售樓處現場人氣不夠.解決客戶資源問題,主要的 手段有兩個:一個是宣傳推廣靜態,一個便是渠道拓展動態. 現代營銷學的發展從傳統的坐銷又引申出行銷分銷和傳銷等幾種銷售形式.坐銷 在房地產中指的就是在售樓處守株待兔 等客上門, 這種方式適合。

31、成本漏洞. 其實房地產項目的設計工作的混亂責任完全在開發商自身的管理.房地產開發商要集成社會各種資源才能完成一 個房地產項目,這其中包括市場研發地質勘察規劃設計成本測算建筑工程總包及工程專項分包園林市政工 程施工營銷策劃融資管理等,這些人或。

32、單位和人員多, 因此房地產業是公認的上下產業鏈長, 數據量大, 投資周期長,不確定性和風險程度高的行業.一行業概況一行業概況1 行業背景及信息化情況房地產業務涉及到房地產產業鏈中的所有環節:市場研究產品定位土地獲得規劃及設計融資建筑市場營銷。

33、性分析.17技術方案及實施.17市場銷售客戶服務管理培訓.17使用操作培訓.17試運行磨合期.18投入運行反饋改造.18總結. 18本文緣起本文緣起行業現狀及前瞻行業現狀及前瞻這些年北京房地產行業發展迅速,呈現出一些特點第一:房地產廣告鋪天。

34、外商投資鼓勵類項目,可按照相關法規政策享受優惠待遇;外商投資限制類項目,有嚴格的審批和監管要求;外商不得涉足禁止類項目.除鼓勵限制禁止類項目外,均歸類于允許類項目.一法律規定一法律規定2外商投資房地產項目主要為允許類,少部分為限制類外商投。

35、變化,行業集中度可能開始下降行業集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產房地產需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預計從預計從銷售到投資的銷售到投資的復蘇鏈條不變復蘇鏈條不變. 房地產行業的支。

36、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統計局公布了前 9 月房地產市場商品房銷售開發投資以及到位資金等最新數據.其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預期不斷下行。

37、變化,行業集中度可能開始下降行業集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產房地產需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預計從預計從銷售到投資的銷售到投資的復蘇鏈條不變復蘇鏈條不變. 房地產行業的支。

38、變化,行業集中度可能開始下降行業集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產房地產需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預計從預計從銷售到投資的銷售到投資的復蘇鏈條不變復蘇鏈條不變. 房地產行業的支。

39、10 6.43 增持 保利地產 1.13 1.41 6.43 增持 金地集團 0.68 0.82 5.46 增持 招商地產 1.52 1.86 8.81 增持 金科股份 1.16 1.71 6.34 增持 中南建設 0.82 1.16 6。

40、2021年年1 1月月,房地產企業銷售大幅增長房地產企業銷售大幅增長2021年春節靠前,同時去化的確不斷走高,市場熱情高漲2020年一季度受到疫情沖擊嚴重,前半年預計銷售同比增長很快.但利率中樞預計上行,2021年全年銷售可能微幅增長.資料。

41、t: The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited View HSBC Global Research at: https: Our 2022 playbook assumes 。

42、務內容 2.1. 專項綠色建筑技術服務 2.1.1. 專項綠色建筑技術服務服務模式 2.1.2. 專項綠色建筑技術服務服務內容 1 綠色建筑認證 2生態城市規劃設計 3 海綿城市顧問 4健康建筑設計 5建筑調適 6智慧建筑運維 7可持續機電。

43、12.5.房企到位資金中的房款增速相應收窄;同時外部融資環境轉向一企一策,融資新觃適用范圍擴大到更多房企,房企到位資金承壓.疊加行業整體存在一定的去化壓力,重點城市去化率違續走低,預計明年房企拿地意愿會有所減弱,土地成交觃模下降,丌過由亍。