1、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運作模式呾運營成本應(yīng)精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認(rèn)識入市風(fēng)險幵。

2、實現(xiàn)三盤統(tǒng)籌營銷,支持項目去化速度; 持續(xù)以老帶新的名義加強客戶口碑傳播業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注,拓寬客戶渠道,增強 項目的傳播度知名度; 一活動范圍 1時間范圍:二一八年九月至十二月 2產(chǎn)品范圍: 華地城世紀(jì) A 項目華地城世紀(jì) B 項目華地城世紀(jì)。

3、快上漲 勢頭基本得到遏制,但供需矛盾仍十分尖銳,房 價上漲壓力和勱力依然存在. 1房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較快增速 2房地產(chǎn)供需矛盾仍然比較尖銳 3房地產(chǎn)價格維持上漲趨勢 4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)丌同資金來源增速發(fā)生變化 5土地市場交易活躍,地價出現(xiàn)反彈。

4、降價明顯減少,即使如保利在2月打出囍春行勱口號,但其實 際優(yōu)惠幅度非常有限;從典型城市來看,當(dāng)前降幅20以上項目幾乎都出自地斱性中小房企. 大型房企在2012年伊始普遍挄兵丌勱,原因有兩點:1去年大型房企整體業(yè)績尚可,其新 增土地明顯減少。

5、力量,注重長效基礎(chǔ)性制度建設(shè).地方政府則是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境出臺 政策,限購令等非常時期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺政策,限購令等非常時期的非常政策在三四線城市逐步淡出舞臺 低端有保障低端有保障 2 特征:量價齊升 策略:擴展新城市,多。

6、轉(zhuǎn)讓:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價辦公用地基準(zhǔn)地價50已繳納地價 整體轉(zhuǎn)讓:按照工業(yè)用地公告基準(zhǔn)地價補繳 持有增容:工業(yè)用地基準(zhǔn)地價辦公用地基準(zhǔn)地價5050 已繳納地價 深標(biāo)基準(zhǔn)6非住宅功能部分地價按基準(zhǔn)地價2倍計繳 地價不計息分期繳納 按市場評估標(biāo)準(zhǔn)。

7、6日唐山 1月6日濟南濟南市人才購房補貼申請發(fā)放實施細(xì)則試行 1月6日濟南 1月7日蘇州蘇州市人民政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知草案 1月7日廣州廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法 1月8日揭陽關(guān)于重新受理住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知 。

8、兩會政府工作報告住房相關(guān)政策取向 2021 n 保障好群眾住房需求.堅持房子是用來住的不是用來炒的 定位,穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期.解決好大城市住房突出問 題,通過增加土地供應(yīng)安排專項資金集中建設(shè)等辦法, 切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給。

9、多舉措推動供應(yīng)鏈金融規(guī)范發(fā)展和創(chuàng)新,完善供應(yīng)鏈票據(jù)平臺功能,建立 信用約束機制. 9 9月月LPRLPR報價:報價:1 1年期與年期與5 5年期品種均與上月持平.年期品種均與上月持平.9月21日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布。

10、 0.1,這一項我們經(jīng)常能去爭取一些 優(yōu)惠,少交一些. 3土地增值稅:土地增值稅是 對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)地上建筑物 及其附著物并取得收入簡單說就是 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入的單位和個 人,就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額 征收的一種稅. 1增值額的。

11、 增加財政收入. 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 答:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè).房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)分為物業(yè)管理業(yè)和中 介服務(wù)業(yè).中介服務(wù)業(yè)分為咨詢估價和經(jīng)紀(jì). 4估價業(yè)是知識密集型行業(yè),經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)是知識密集和勞動密集型行業(yè).在。

12、政策 國務(wù)院辦公廳發(fā)布的養(yǎng)老居住政策 家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)90的老人在社會化服 務(wù)協(xié)助下通過家庭照顧養(yǎng)老. 社區(qū)養(yǎng)老為依托7的老人通過購買社 區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老. 機構(gòu)養(yǎng)老為補充3的老人入住養(yǎng)老服 務(wù)機構(gòu)集中養(yǎng)老. 養(yǎng)老居住需求分析 從健康自立到老年。

13、優(yōu)化商服類項目建設(shè)和銷售管理,商服類項目 未完成規(guī)劃報建手續(xù)的不再限定最小分割單元;商服類項目不再限定銷售對象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象. 但關(guān)于原政策中的個人取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓,并未提及取消. 通知在文末提及上述措施有。

14、 201020072007年初:防通脹,防過熱年中:保經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展,控制物價上漲過快第四季度:全力保經(jīng)濟增長,保增長促內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu),貨幣政策改為適度寬松保增長擴內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生低利率環(huán)境出臺多項經(jīng)濟刺激計劃,拉動內(nèi)需提高宏觀調(diào)控水平著力提高。