房地產會計制度Tag內容描述：
1、 含銷售提成等. 2 修理費.銷售機構使用的固定資產低值易耗品等修理費用. 3 物料消耗.銷售機構管理耗用材料用品的費用. 4 低值易耗品攤銷. 銷售機構和銷售人員使用低值易耗品的攤銷費 含一次性耗用與多次攤銷. 5 辦公費.銷售機構發(fā)生的。
2、司應當依據有關法規(guī)法規(guī)和本規(guī)范的規(guī)定,加強會計基礎工作,嚴格執(zhí)行會計法規(guī)制度,保證會計工作依法有序地進行. 第二章會計機構和會計人員 第三條集團財務中心根據公司的經營業(yè)務和財務管理需要在子公司或分公司設置會計機構委派財務負責人和配備相關財會。
3、2009.12.4B1結合大禹行動2011.10.18C0根據新的授權制度文件修改2012.7.18D0根據2012架構調整修訂1.目的為加強會計核算和會計監(jiān)督,提高會計核算的工作質量,保證會計信息會計資料的真實準確完整和合法.2.適用范圍。
4、會計制度及企業(yè)會計準則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨立核算及非獨立核算的子公司 分公司的財務管 理工作,同時也是控股參股子公司財務管理工作的參考依據.各子公司為獨立核算的法人單 位,應根據相關法規(guī)和制度,參照本制度自行制。
5、本費用管理;財務收支及債權債務管理; 籌資投資管理;財務分析. 第三條 財務管理的基本程序是:根據公司經營生產 情況,進行財務預測,為財務決策提供依據;依據公司財務 目標,編制財務預算;通過會計核算和財務監(jiān)察,進行過程 控制;根據財務結果。
6、出. 2.房屋開發(fā)成本指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋包括商品房出租房周轉房代建房等所發(fā)生的各 項費用支出. 3.配套設施開發(fā)成本指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉讓的大配套設施及不能有償轉讓不能直接計入 開發(fā)產品成本的公共配套設施所發(fā)生的各項費用支。
7、同的企業(yè)會計準則體系的正式建立與實施.新會計準 則體系對已有準則做了系統(tǒng)性的修改,并制定了一系列新的具體準則,強化了 為投資者和社會公眾提供決策有用會計信息的新理念,對提高企業(yè)會計信息質 量保護投資者利益促進資本市場的健康發(fā)展具有深遠意義。
8、制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號,以便于編制會計憑證,登記賬簿,查閱賬目,實行會計電 算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會計科目之間留有空號,供增設會計科目之用. 企業(yè)在填制會計憑證登記賬簿時,應填制會計科目的名稱,或同時填列會計科目的名稱和 。
9、多的門店予以警告,控制. 6. 制定公司流程完整的財務制度. 7. 工作的基本原則:金額準確合理節(jié)約認真細致 。
10、 位位 職職 責責 與與 績績 效效 標標 準準 工作職責描述工作職責描述 工作標準工作標準 1. 審核原始單據編制會計憑證,負責會計 核算工作 負責審核原始憑證真實性合法性一致性有 效性完整性,業(yè)務發(fā)生后及時編制會計憑證錄 入財務系統(tǒng)編制。
11、位的會計核 算業(yè)務. 第二條第二條 會計記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團會計核算以權責發(fā)生制為基礎. 第四條第四條 集團會計年度計算期為: 公歷年度一月一日至當年度十二月三十 一日;月份計算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
12、減使用人員, 按同樣手續(xù)辦理. 第三條第三條 對各使用人員明確劃分使用操作權限, 形成適當的分工牽制, 健 全內部控制制度. 第四條第四條 本會計電算化系統(tǒng)原則上專機專用, 謝絕無關人員使用機器做其 他工作. 第五條第五條 任何人員不得直接。
13、 位位 職職 責責 與與 績績 效效 標標 準準 工作職責描述工作職責描述 工作標準工作標準 1. 審核原始單據編制會計憑證,負責會計 核算工作 負責審核原始憑證真實性合法性一致性有 效性完整性,業(yè)務發(fā)生后及時編制會計憑證錄 入財務系統(tǒng)編制。
14、結算. 特別是工程款的情況; 三加強與各部門間的溝通,與銀行保險公司及律師事務所保持聯(lián)系和 溝通,及時把握這些相關部門的信息,進行銀行按揭貸款和公積金貸款的操作. 特別是與營銷部的緊密聯(lián)系,做好銷售收款和售樓按揭工作,為客戶做好服務 工作。
15、正 確完備,保證開出發(fā)票有效.因故開錯或作廢的發(fā)票須妥善保管,附于存根前, 并加以注銷. 三公司各種會計憑證應及時傳遞,不得積壓,每月應及時裝訂成冊.將 裝訂成冊的各種會計憑證存放于專用箱柜中,并落實到具體人員管理. 四原始財務憑證不得外借。
16、遵照企業(yè)會計制度及企業(yè)會計準則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨立核算及非獨立核算的子公司 分公司的財務管 理工作,同時也是控股參股子公司財務管理工作的參考依據.各子公司為獨立核算的法人單 位,應根據相關法規(guī)和制度,參照本制。
17、四各部明細帳至少每月與管理部核對一次, 如有不符合部門當會同管理部追查 原因并更正. 五有關的帳冊原則上一律使用統(tǒng)一格式,由管理部提供,僅劃分工程部門與營 業(yè)部門,但在不增加人力物力及從業(yè)人員的困擾,亦可就原有而習慣的帳冊代 用,如工程部門。
18、8.5 折計息. 存滿兩年者提照二年期儲蓄存款利率 8.5 折息. 均按實存月數單利計算. 如存期內遇有利率調整,應以新舊利率孰低為準. 未存滿三個月或零星日數概不計息. 上列規(guī)定實施前已開戶者均同適用. 3.定期存款中途提取:九個月期以下。
19、管期限為永久保存和定期保存兩類,具體和保管年限詳見附表. 會計檔案保管期滿需要銷毀時,由會計檔案管理人員提出銷毀意見,經部門經理 審查,總經理批準,報上級有關部門批準后執(zhí)行.由會計檔案管理人員編制會計 檔案銷毀清冊,銷毀時應由審計部和財務部。
20、業(yè)會計制度及企業(yè)會計準則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨立核算及非獨立核算的子公司 分公司的財務管 理工作,同時也是控股參股子公司財務管理工作的參考依據.各子公司為獨立核算的法人單 位,應根據相關法規(guī)和制度,參照本制度自行。
21、準則,一系列行業(yè)會計制度,外商投資企業(yè)會計 制度,股份制試點企業(yè)會計制度制度,股份制試點企業(yè)會計制度 1993 對外經濟合作企業(yè)會計制度對外經濟合作企業(yè)會計制度 1997 首個具體準則:關聯(lián)方關系及其交易的披露首個具體準則:關聯(lián)方關系及其交。
22、算科目:房地產開發(fā)企業(yè)的特殊會計核算科目: 3 內容提綱內容提綱 第一節(jié)第一節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)的成本核算房地產開發(fā)企業(yè)的成本核算 一開發(fā)產品成本核算的特殊性一開發(fā)產品成本核算的特殊性 二開發(fā)產品成本核算對象的確定二開發(fā)產品成本核算對象的確定。
23、減使用人員, 按同樣手續(xù)辦理. 第三條第三條 對各使用人員明確劃分使用操作權限, 形成適當的分工牽制, 健 全內部控制制度. 第四條第四條 本會計電算化系統(tǒng)原則上專機專用, 謝絕無關人員使用機器做其 他工作. 第五條第五條 任何人員不得直接。
24、位的會計核 算業(yè)務. 第二條第二條 會計記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團會計核算以權責發(fā)生制為基礎. 第四條第四條 集團會計年度計算期為: 公歷年度一月一日至當年度十二月三十 一日;月份計算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
25、輯母版標題樣式一成本核算基礎工作 資料名資料名對應部門對應部門作用作用注意要點注意要點 拿 地 階 段 拿 地 階 段 可行性分析報 告 投資管理部了解項目調研情況 成交確認書投資管理部了解土地情況摘牌面積土地款等 土地合同投資管理部了解土。
26、管理;財務收支及債權債務管理; 籌資投資管理;財務分析. 第三條 財務管理的基本程序是:根據公司經營生產 情況,進行財務預測,為財務決策提供依據;依據公司財務 目標,編制財務預算;通過會計核算和財務監(jiān)察,進行過程 控制;根據財務結果,進行財。
27、改情況更改情況 1.增加了第一章總則部分,對制定本規(guī)范的目的適用范圍職責等進行了說明. 2.增加了第二章會計政策部分,對企業(yè)采用的主要會計政策進行了說明. 3.將之前的核算一和二進行了合并,對會計科目按資產負債所有者權 益 成本 損益類進行。
28、 類 級次 科目代碼 科目名稱 輔助核算 1 1001 現金 1 1002 銀行存款 1 1009 其他貨幣資金 1 1101 短期投資 1 1102 短期投資跌價準備 1 1111 應收票據 1 1121 應收股利 1 1122 應收利息。
29、據中華人民共和國會計法中華 人民共和國公司法企業(yè)會計準則以及國家其他有關法律法規(guī),制定本 制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附件組成.會計科目和會計報表 規(guī)范基。
30、 維護投資者和債權人的合法權益,根據中華人民共和國會計法中華人民共 和國公司法企業(yè)會計準則以及國家其他有關法律法規(guī),制定本制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附。
31、關法律法規(guī) 和規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行而制定和實施的一系列控制 方法措施和程序. 第三條 本制度適用于本公司及本公司下屬的各辦事處經營 單位等獨立核算的會計實體. 第四條 本制度由行政辦公室負責組織實施,公司各部門應嚴 格遵照執(zhí)行本制度. 第五條。
32、要求和會計報表 指標匯總,以及對外提供統(tǒng)一的會計報表的前提下,可以根據實際情冴自行增設減少戒合 幵某些會計科目. 本制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號,以便亍編制會計憑證,登記賬簿,查閱賬目,實行會 計電算化. 各企業(yè)丌得隨意打亂重編. 在某些會計。
33、則 第一條 我公司為全民所有制企業(yè),實行獨立核算,自負盈虧, 是具有法人資格的經濟實體,為了貫徹執(zhí)行黨的方針政策,認真執(zhí) 行國家財經制度,加強財務管理,努力降低成本費用,提高經濟效 益,特制定本制度. 第二條 本制度是根據國家的財政制度和會。
34、計管理體系內部會計管理體系 第五條 單位負責人對會計工作的職責 一對本單位的會計工作和會計資料的真實性完整性負責. 二督促會計管理制度的貫徹實施. 三負責預算方案的實施,并督促財務部門下達落實收入成本費 用利潤考核指標. 四保證會計機構會計。
35、的補充規(guī)定,結合酒根據中華人民共和國外商投資酒店會計制度和有關的補充規(guī)定,結合酒 店的具體情況,制定本酒店的會計制度.店的具體情況,制定本酒店的會計制度. 第二章第二章 會計核算原則會計核算原則 三三 本酒店的會計核算工作應當符合中華人民共。
36、計科目的編號,以便于編制會計 憑證,登記帳簿,查閱帳目,實行會計電算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會 計科目之間留有空號,供增設會計科目之用. 企業(yè)在填制憑證登記帳簿時應填制會計科目的名稱或同時填列會計科目的名稱和 編號,不應只填列科技。
37、 26 范本七范本七 零用金管理細則零用金管理細則 . 29 范本八范本八 支票管理規(guī)范支票管理規(guī)范. 30 范本九范本九 現金管理規(guī)范現金管理規(guī)范. 31 范本十范本十 債權債務管理制度債權債務管理制度 . 34 范本十一范本十一 工程項。
38、稅額營業(yè)稅 稅率. 3教育費附加 計稅依據是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納,附加稅率為 3. 計算公式: 應交教育費附加額營業(yè)稅 3. 4印花稅: 1財產租賃合同倉儲保管合同財產保險合同,適用稅率 為千分之一; 2加工承攬合同建設工程勘察設。
39、等. 轉讓及銷售階段: 銷售不動產的營業(yè)稅 城市維護建設稅 教育費附加 地方教育附加 預征及清算土地增值稅企業(yè)所得稅產權轉移書據印花稅等. 房產持有階段:租賃業(yè)營業(yè)稅城市維護建設稅教育費附加地方教育附加自持物 業(yè)的房產稅及城鎮(zhèn)土地使用稅等。
40、營業(yè)稅 稅率. 3教育費附加 計稅依據是按實際繳納增值稅的稅額計算繳納,附加稅率為 3. 計算公式: 應交教育費附加額營業(yè)稅 3. 4印花稅: 1財產租賃合同倉儲保管合同財產保險合同,適用稅率為千 分之一; 2加工承攬合同建設工程勘察設計合。
41、操作規(guī)范的依 據,是財務會計制度體系有效實施的保證. 第三條 本制度的內容體系包括總則公司會計組織機構公司 財務管理與會計核算體系會計核算原則和組織形式帳戶處理及核 算程序會計報告體系資本金管理和籌資管理流動資產管理及核 算固定資產和其他長。
42、理;成本費用管理;財務收支及債權債務管理; 籌資投資管理;財務分析. 第三條 財務管理的基本程序是:根據公司經營生產 情況,進行財務預測,為財務決策提供依據;依據公司財務 目標,編制財務預算;通過會計核算和財務監(jiān)察,進行過程 控制;根據財務。
43、裝工程費,道路供水供電供氣排污排汽通訊照明環(huán)衛(wèi)綠化等基礎設施費,公共配套設施費,開發(fā)間接費等.為核算各項上述費用,需設置開發(fā)成本開發(fā)產品等總賬和明細賬.按照會計科目表建帳就行,部分會計科目不同如:開發(fā)產品開發(fā)成本開發(fā)間接費用,其他基本都一致。
44、費中.一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了, 而預售的房款在預收賬款里核算. 在客戶用預收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時候, 把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入, 同時把比例從開發(fā)成本中結轉銷售成本, 還有把應交稅金。
45、程部測算工程進度,有關人員簽字后支付工程款.實際上就是會計的建筑會同采用完工百分比法確定收入.3出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證,并據此核對現金日記賬銀行存款日記賬.4由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核.5由會計部有關人員進行記賬憑證匯總。
46、有的企業(yè)只由工程部測算工程進度,有關人員簽字后支付工程款.實際上就是會計的建筑會同采用完工百分比法確定收入.3出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證,并據此核對現金日記賬銀行存款日記賬.4由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核.5由會計部有關人員進。
47、核算政策與辦法開發(fā)成本會計核算政策與辦法一開發(fā)成本科目設置開發(fā)成本共設七個二級科目:土地開發(fā)費用前期工程費基礎設施費建筑安裝工程費公共配套設施費開發(fā)間接費用融資成本等.二成本科目包含內容一土地開發(fā)費指取得七通一平的土地開發(fā)使用權而發(fā)生的各項。
48、內外帳的處理,但你首先要懂得以下會計處理原則,然后再說,內外帳的作法跟具體事務應用.房地產開發(fā)業(yè)務得先從房地產開發(fā)企業(yè)建賬說起:房地產又稱不動產,一般指土地土地上的永久建筑物和由它們衍生的各種物權. 房地產開發(fā)企業(yè)是指專門從事上述不動產開發(fā)。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
