房地產(chǎn)戶型定位分析Tag內(nèi)容描述：
1、或一幢居住建筑 從前墻皮到后墻皮之間的實際長度. 進深大的房屋可以有效地節(jié)約用地,但為了保證 建成的房屋具有良好的自然采光和通風條件,房屋 的進深在設(shè)計上有一定的要求, 不宜過大.目前我 國大量城鎮(zhèn)房屋房間的進深一般要限定在進深一般要限定在。
2、期日 報告前言關(guān)于定位的個人理解 戶型面積等制定的基礎(chǔ) 物業(yè)發(fā)展建議的基礎(chǔ) 定位在于說清楚開發(fā)商開發(fā)此項目的目標 10年11月14日星期日 本報告包括如下內(nèi)容 工具及步驟演示 案例示范12 發(fā)展商心態(tài)與定位的關(guān)系 其他工具全演示 10年11。
3、面積全贈送,擴大空間.根據(jù)情況運用 落地凸窗增加房間進深或正凸窗增加舒適度落地凸窗增加房間進深或正凸窗增加舒適度. . 政策規(guī)范:當凸窗高度小于小于 2.202.20米或凸窗進深不大于米或凸窗進深不大于0.600.60 米米時,凸窗部分不計。
4、 2 2. .戶型與單元平面的關(guān)系戶型與單元平面的關(guān)系 3 3. .戶型自身價值點戶型自身價值點 4 4. .戶型附加值戶型附加值 5 5. .戶型與風水戶型與風水 一一. .戶型與規(guī)劃戶型與規(guī)劃 的關(guān)系的關(guān)系 1.戶型與容積率 2.戶型與。
5、熟悉公司產(chǎn)品熟悉公司產(chǎn)品 產(chǎn)品配置要求產(chǎn)品配置要求 利潤價格要求利潤價格要求 配置測算配置測算 方案測算方案測算 方案對比方案對比 戶配報審戶配報審 文件撰寫文件撰寫 報審要求報審要求 合理性評估合理性評估 戶配四部曲戶配四部曲 PART 。
6、生活的發(fā)展適應(yīng) 社會的發(fā)展 3應(yīng)考慮居住環(huán)境空間的設(shè)計 4應(yīng)考慮內(nèi)外分區(qū)動靜分區(qū)潔污分區(qū) 干濕分區(qū) 5 B平面布置的具體要求: 1住宅平面布置應(yīng)動靜分區(qū)明確緊湊合理 交通路線簡捷. 2每戶的入口處宜設(shè)過渡空間. 3客廳與餐廳宜分開或錯位布置。
7、限生活有限空間無限生活 人們在購房時除了考慮該房的地段周邊環(huán)境等因素外,房型的好壞也是關(guān)注的重要因 素之一. 就像一部電視劇中所說,當人們一走進這間房子,再摸摸口袋,就決定好要不要這間房 子.何為好房型,可能還沒有一個恒定的標準,但有所創(chuàng)新。
8、外化在 對物業(yè)的要求上各不相同.而事實上目前我國的房地產(chǎn)市場無論是在住宅商鋪寫字樓 物業(yè)的定位上沒有形成自己的特色,內(nèi)地的企業(yè)沿用沿海房地產(chǎn)企業(yè)的定位風格,而沿海 城市借鑒國外公司的定位理論.還有些房地產(chǎn)企業(yè)在市場定位時一味強調(diào)地段論,把。
9、析 針對本項目性質(zhì), 對呼和浩特市社會經(jīng)濟發(fā)展背景 城市 發(fā)展背景, 重點對房地產(chǎn)市場背景展開深入調(diào)查研究, 以 了解項目開發(fā)的大環(huán)境, 探討項目可能的發(fā)展方向, 為下 一步項目定位及設(shè)計提供詳實的市場依據(jù). 1.1 呼市城市背景 1.1 。
10、濟運行對房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 WTOWTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的。
11、對暢銷產(chǎn)品. 1.21.2未進駐市場:未進駐市場:主要根據(jù)片區(qū)內(nèi)存在的項目,主流戶 型配比. 1.31.3陌生市場:陌生市場:項目基本概況調(diào)查和主觀經(jīng)驗推測 2 2市場同類比較法市場同類比較法 根據(jù)市場同類產(chǎn)品的銷售情況總價區(qū)間戶型配比 等。
12、城市發(fā)展過程中對于地段價值的認識 2.2. 房價與地價房價與地價 關(guān)于房價構(gòu)成中地段主導(dǎo)價值的權(quán)重分析關(guān)于房價構(gòu)成中地段主導(dǎo)價值的權(quán)重分析 3.3. 二手房交易與房產(chǎn)價值二手房交易與房產(chǎn)價值 經(jīng)歷房產(chǎn)再交易后購房者對于房產(chǎn)價值的再認識經(jīng)歷房。
13、090限制限制限制限制 戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告戶型研究專題報告 戶型策劃戶型策劃 一關(guān)于戶型一關(guān)于戶型 二戶型策劃內(nèi)容二戶型策劃內(nèi)容 三好戶型的標準要求三好戶型的標準要求 四戶型元素設(shè)計要點四戶型元素設(shè)計要點 五戶。
14、200,210 圓床: 直徑:186,212.5,242.4常用 床的高度一般加上床墊在5060最佳 臥臥 室室 床頭柜的尺寸 寬:4060,深:3545,高:5070 臥臥 室室 床尾榻 長:80200,深:3480,高:3545 臥臥。
15、其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求 找到自己所需要的產(chǎn)品與。
16、戶型類別配置才能緊扣項目總體定位什么樣的戶型功能布局才能最大程度地滿足消費者現(xiàn)在與將來的生 活需求呢在此我們對涉及戶型的一些問題作些探討,希望我們的研究心得能給您一定的幫助. 戶型需要策劃戶型需要策劃 表面上看,戶型即建筑的室內(nèi)空間間隔,需。
17、平癿提高及 各住戶癿生活需求經(jīng)濟條件丌同而千變?nèi)f化.有癿是開發(fā)商設(shè)計,如連 片癿商品房小區(qū),有癿是個人根據(jù)自家癿條件和要求設(shè)計,如自己建設(shè)癿 別墅.總之,有什么樣的思維就可以設(shè)計出丌同的戶型. 百度百科 基本功能戶型一般具備八大功能,戶型面。
18、 南北通透設(shè)計 戶型結(jié)構(gòu)方正合理,浪費面積少 各功能空間尺度合理 各功能空間布局合理 戶型功能性設(shè)計 CHAP1 CHAP1 CHAP2 CHAP3CHAP2 CHAP3 戶型優(yōu)點規(guī)律性闡述戶型優(yōu)點規(guī)律性闡述全明設(shè)計全明設(shè)計 般邊套均能做到。
19、有重點的向客戶介紹戶型 注意注意:側(cè)重各部位的優(yōu)點,要根據(jù)客戶特點及喜好,以客戶的角 度營造生活空間,激發(fā)其購買欲. 五 了解客戶對戶型的意見 。
20、高附加值產(chǎn)品策略 2 2 核心問 題界定 核心問題 開發(fā)目標 實現(xiàn)項目價值體系 銷售利潤最大化 挖掘項目價值 實現(xiàn)價格突破 市場格局分析 1 1 可行方案建議可行方案建議 開發(fā)策略開發(fā)策略 及經(jīng)濟測及經(jīng)濟測 算算 產(chǎn)品方向 產(chǎn)品方案 3 3。
21、貴很多立邦漆,讓您未來的居住環(huán)境更安全健康. 壁紙吊頂:由于考慮到每個人對裝修風格的喜好不同,所墻面沒有貼壁紙,也沒有做吊頂. 五明戶型:室內(nèi)擁有四個南向窗,采光極好. 新風系統(tǒng):一種新型的室內(nèi)通風技術(shù),可以不開窗讓室內(nèi)達到空氣流通,避免了。
22、 C 系列產(chǎn)品 T 系列產(chǎn)品 210大戶型系列 165系列 90小三房系列 U5系列 90普通二房系列 螞蟻小一房系列 兩代居9090 戶型客戶分類:戶型客戶分類: 螞蟻一房系列螞蟻一房系列 6018Ny 編號編號 6018Na 技術(shù)技術(shù) 。
23、發(fā)現(xiàn)自己真正的需求 找到自己所需要的產(chǎn)品與服務(wù) 所以,客戶定位是為了解決這一雙向需求的理論工具 也是為我們提供營銷方向的一種指導(dǎo)工具 3 4 客戶定位模式探究 按收入水平劃分 按家庭結(jié)構(gòu)劃分 按營銷屬性思考 這類劃分標準實際上是第一代劃分標。
24、1地理位置 2需求點 3需求量 4使用率 01 市場細分可以按照以下標準劃分: 04 明確市場細分的條件 能否成功進行市場細分,需要關(guān)注取決于以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業(yè)硬件不同,如設(shè)備生產(chǎn)線設(shè)計能力等, 其生產(chǎn)的產(chǎn)品也不同. 。
25、以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業(yè)硬件不同,如設(shè)備生產(chǎn)線設(shè)計能力等, 其生產(chǎn)的產(chǎn)品也不同. 2企業(yè)對市場的理解對需求的特點變化趨勢 的預(yù)測不同,其提供的產(chǎn)品也不同. 04 明確市場細分的條件 02 二市場偏好 消費偏好是指消費者對特定。
26、產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 二房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略二房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過以下兩個方 面來理解: 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可。
27、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
28、產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃概述 一一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 二二房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的策略 一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成一房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的構(gòu)成 房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過以下兩個方房地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃可以通過以下兩個方 面來理解:面來理。
29、分標準 1地理位置 2需求點 3需求量 4使用率 01 市場細分可以按照以下標準劃分: 04 明確市場細分的條件 能否成功進行市場細分,需要關(guān)注取決于以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業(yè)硬件不同,如設(shè)備生產(chǎn)線設(shè)計能力等, 其生產(chǎn)的產(chǎn)品也。
30、的使用需求是否能夠被滿足是判定戶型的依據(jù); 2住宅戶型應(yīng)適應(yīng)人們生活的發(fā)展適應(yīng)社會的發(fā)展; 3應(yīng)考慮居住環(huán)境空間的設(shè)計; 4應(yīng)考慮內(nèi)外分區(qū)動靜分區(qū)潔污分區(qū)干濕分區(qū). B平面布置的具體要求: 分析原則 1住宅平面布置應(yīng)動靜分區(qū)明確緊湊合理交通。
31、分標準 1地理位置 2需求點 3需求量 4使用率 01 市場細分可以按照以下標準劃分: 04 明確市場細分的條件 能否成功進行市場細分,需要關(guān)注取決于以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業(yè)硬件不同,如設(shè)備生產(chǎn)線設(shè)計能力等, 其生產(chǎn)的產(chǎn)品也。
32、5.86m2二室二廳一衛(wèi) 閑居家中,也能重溫羅馬假日 2 每天清晨,陽光一絲一點的擠進來 叫醒了熟睡中的懶貓. 戶型方正實用,動靜干濕分區(qū),得房率高; 完全人性化設(shè)計,透光性好 大落地觀景陽臺,中心花園美景一覽無余 甜蜜生活,坐享溫馨浪漫人。
33、孩子成長健康安全 2戶內(nèi)空間功能配置及標準 34平米玄關(guān)56平米廚房45平米衛(wèi)生間79平米 餐廳1820平米客廳1012平米主人房810平米次 房68平米書房5平米陽臺 戶戶內(nèi)內(nèi)空空間間功功能能配配置置及及標標準準 客廳 性質(zhì)用途 功能配置。
34、分分析析 差差異異描描述述 產(chǎn)品功能與特點 產(chǎn)品零售價 產(chǎn)品規(guī)格 產(chǎn)品包裝樣式 品質(zhì)穩(wěn)定度 耐用程度 即學(xué)即用,300 套創(chuàng)業(yè)全階段隨身手冊2.抓住創(chuàng)業(yè)機會并明確目標市場 故障率 使用方便性 難 易程度 產(chǎn)品生命周期 適 應(yīng)市場的期限 營銷。
35、也與開發(fā)商的認識水平和投資需求設(shè)計師的素質(zhì)和水平市場需 求中主要目標客戶群的承受力和生活習(xí)慣等處于動態(tài)的感性條件有關(guān).因此戶型設(shè)計綜合分 析的成果往往不是唯一的,經(jīng)常是多元的,但是只有經(jīng)得起市場考驗的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。
36、儲 工 與 密 活 調(diào) 積 更 靜 擾 溺 設(shè) 來 社 景 活 無 間 i M 罵 罵吵 踉 觀 州 性 b M d 舒 服 服 刊 M M 翩 翩 H M 化 問 窒 暢 相 浴窗 與 風 九 鬧 園 更 西 常 可 客 正 擺 度 使 。
37、對暢銷產(chǎn)品. 1.21.2未進駐市場:未進駐市場:主要根據(jù)片區(qū)內(nèi)存在的項目,主流戶 型配比. 1.31.3陌生市場:陌生市場:項目基本概況調(diào)查和主觀經(jīng)驗推測 2 2市場同類比較法市場同類比較法 根據(jù)市場同類產(chǎn)品的銷售情況總價區(qū)間戶型配比 等。
38、其他市州的最低首付款比例由25降至20,同時,對擁有1套住 房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的,成都主城區(qū) 包括五城區(qū)和高新區(qū)的最低首付款比例由45降至35,成都其他地區(qū)和全省其他市州的。
39、最原始的功能時, 就成為了值得玩味的空間. 臥室的尺度 那么,從進門上床,到功能分區(qū),選擇多大面積的臥室,才顯得更為合理呢 基本的 10 平方米 開間為 3 米進深為 3.3 米的尺度,基本能滿足雙人臥室家具的擺放.臥室中最少應(yīng)有 雙人床床。
40、房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政。
41、3ny7590184ny357590185ny7590186nyA1棟標準層 B1棟標準層B1B3戶型相同7590333ny7590334ny1319367590335nyB9棟標準層 7590336ny19B4棟標準層 F1棟標準層 。
42、7 2建筑語言和符號元素建筑語言和符號元素.8 3建筑產(chǎn)品實例建筑產(chǎn)品實例.9 3法式建筑風格.10 1歷史起源歷史起源.10 2建筑語言和符號元素建筑語言和符號元素.11 3建筑產(chǎn)品實例建筑產(chǎn)品實例.12 4英式建筑風格.13 1歷史起源。
43、財智中心榮豐榮豐20082008solosolo 形形色色的小戶型形形色色的小戶型b城市中心高地價地區(qū)的小戶型b就業(yè)密集區(qū)周邊小戶型b郊區(qū)的小戶型別墅b便于產(chǎn)權(quán)分割的住宅產(chǎn)權(quán)寫字樓 人群 區(qū)域 產(chǎn)品 城市中心高地價地區(qū)的小戶型 精致強調(diào)公共。
44、2國家及城市對產(chǎn)品設(shè)計存在影響的相關(guān)政策規(guī)定及其具體影響;3國家及城市對于購房行為存在影響的相關(guān)政策規(guī)定及其具體影響.第三節(jié)第三節(jié)城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來形勢預(yù)測城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來形勢預(yù)測1過去 12 個月城市月度新增供應(yīng)量。
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