房地產建設 開盤 交樓Tag內容描述：
1、 1 第二節 交樓風險評估流程 . 3 第三節 交樓風險評估條件 . 3 第二章 職責分工 . 4 第一節 地產子公司各部門職責 . 4 第二節 物業公司職責 . 6 第三章 交樓風險評估操作指引 . 6 第一節 風險評估對象 . 6 第。
2、 2 第二節 職責與分工 . 3 第三節 交樓過程控制要點 . 8 第二章 交樓準備及其工作標準 . 15 第一節 交樓準備工作 . 15 第二節 工作標準 . 19 第三章 工程質量維修管理辦法 . 25 第四章 評價考核制度 . 34。
3、低損失 課程收益 版權所有 碧桂園集團 13年因工程問 題導致賠付金額 13年工程維 修總金額 468萬余元萬余元 4585.16萬余元萬余元 版權所有 碧桂園集團 事前工程質量預控 明確責任從源頭上減少問題房屋 加強承接查驗,嚴格把控整改。
4、棟, 工程編號9樓.里程碑交付計 劃2015年05月31日,合同計劃 2015年07月31日,J367戶型, 共計184套,總建筑面積 20,784m2,1208版精裝184套. 合同路址:天麓一街56棟. 類別苑區交付標準套數面積里程碑計。
5、外懸,設置隱形式固定 紗窗;公共部分外窗為普通鋁合金雙 層玻璃; 塑鋼中空隔熱斷橋窗,內平開, 大大堂堂單單元元門門 首層及車庫單元門都為鋼制自由玻璃 門,外包銅飾面;寬高: 18003600 首層及車庫單元門都為鋼制自由玻璃 門,外包銅飾。
6、露臺露臺 露臺私家天面鋪貼地磚做法按照設計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬。
7、課件 講師 培養 區域 培訓 資格 認證 專家 認證 專家:幫助區域提升工程管理人員精裝水平 基礎認證班專家認證班 培養一批具有: 1精裝修前期策劃能力 2疑難問題解決能力 3過程創新能力 專業化提升 區域要有精裝修專業人員完善技術梯隊; 。
8、監理公司施工單位銷售部物業公司業主配合實施. 2.交樓標準交樓標準 2.1 住宅結構標準 2.1 住宅結構標準 1.六層及六層以下多層住宅為磚混結構,七層及七層以上中高層住宅為框架結構. 2.住宅樓板為現澆鋼筋砼樓板. 3.臥室起居室凈高。
9、項 目現場 召開協 調會 會議跟 蹤落實 到達項 目部 協調會時間軸 與項目總區 域運營了解交 樓批次整體情 況,并提前溝 通好項目關鍵 負責人到場 與項目部 施工單位了 解交樓批次 工程材料 和管理情況 與現場管理 人員了解施 工中的重點。
10、內空間室內空間及及 功能性檢查功能性檢查 房間開間進深和凈空高度滿足建筑和裝修設計要求,采光通風是否合理; 室內布局功能合理,樓梯傾斜度寬闊度設計合理,門窗高度寬度設計合理; 門窗開啟是否合理,有無按圖施工,開啟面積是否滿足節能要求.把手的。
11、 二配套設施: 首層大堂設小型中央空調;大門口設電控鎖開門按鈕;入口門外側設可視對講室 外機. 標準層電梯間標準層電梯間 天花:造型天花吊頂,高級乳膠漆 地面: 馬可波羅 或蒙娜麗莎或薩米特高級仿木紋地磚天然石材圍邊 墻身: 馬可波羅 或蒙。
12、門外側設可視對講室外機. 標準層電梯間標準層電梯間 天花:造型天花吊頂,高級乳膠漆 地面: 馬可波羅或蒙娜麗莎或薩米特高級地磚石材圍邊 墻身: 馬可波羅或蒙娜麗莎或薩米特高級墻磚局部藝術玻璃造型 注:出賣人有權以同標準之建筑材料及設備代替上。
13、央空調 注:1出賣人有權以同標準之建筑材料及設備代替上述所列各項. 2買受人一律不得更改剪力墻及室內管道風機箱等設施設備. 總工室確認:總工室確認: 工程技術部確認:工程技術部確認: 工程部確認:工程部確認: 營銷部確認:營銷部確認: 開發。
14、過道:天花:結構面相對平整; 地面:結構面相對平整; 墻身:水泥石灰砂漿找平. 4廚房:天花:結構面相對平整; 地面:結構面相對平整; 墻身:水泥砂漿找平. 5衛生間:天花:結構面相對平整; 地面:沉箱回填 墻身:水泥砂漿找平. 6陽臺:天。
15、出陽臺門:高級鋁合金門或入戶門. 2窗:采用 lowE 中空玻璃,鋁合金窗框,飄窗臺配天然石臺面. 3客廳:天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面: 薩米特或歐文萊或博德高級地磚. 墻身:高級墻紙,局部木飾面豪華造型. 4過道: 天花:高。
16、高級乳膠漆,石膏板吊頂配精美角線 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 4過道:天花:高級乳膠漆,石膏板吊頂 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 5臥室:天花:高級乳膠漆,石膏板吊頂配。
17、 1,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂 料,木作業造型,水電安裝等.料,木作業造型,水電安裝等. 2 2,甲方分包材料供應商,包括有:墻地磚,涂料,開關插座,甲方分包材料。
18、5 5 檢修要求檢修要求 . 6 6 1.1.6 6 機電設備管線隱藏裝飾機電設備管線隱藏裝飾 . 7 7 1.1.7 7 管理辦公室管理辦公室 . 7 7 1.1.8 8 停車場出入口卷簾門停車場出入口卷簾門 . 7 7 1.1.9 9。
19、結清:是否 4該物業之管道煤氣費,抄到煤氣表讀數: 結清:是否 備注以上沒有列明的費用可在備注中注明 : 自買方收到該物業之日起,有關該物業發生的所有費用將由買方全部負責.經雙 方確認,該物業是以現狀交付買方使用,且雙方已無異議. 特此確認。
20、1 2018年全年目標 30000 截止10月已完成 23,807 30000 23,807 0 10000 20000 30000 40000 2018年全年目標 截止10月已完成 車位營銷目標:年底沖刺去化600套車位,銷售業績達600。
21、活動時間:2019年5月1日開盤活動,5月24日暖場活動 簽到時間:上午08:0009:00 選房時間:上午09:0012:00 活動地點:金御天下營銷中心 活動對象:訃籌客戶活動上門新客戶 活動內容: 開盤慶典領導講話開盤儀式節目演出 訃。
22、必須做到三不傷害即:不傷害自己不傷害他人不 被他人傷害;嚴禁酒含:白酒啤酒果啤等酒精后病后上崗,嚴 禁高空拋物. 每個工人都應自覺遵守法律法規和公司項目部的各種規章制度. 施工現場用電人員應加強自我防護意識,特別是電動建筑機械的操作人員 必。
23、度不大于約 10.7012.5m,為保證建筑基坑邊坡穩定 及安全,根據現場的實際情況對 4基坑邊坡采用土釘墻及預應力錨桿聯合支護方 案4樓裙房東側采用坡率法及排樁和預應力錨桿聯合支護方案詳見各基坑支 護施工圖. 本基坑支護施工方案編制依據是。
24、措施整理資料技術交底 2 采購人員 2 材料供應及時通知檢驗 3 主要施工人員 20 清除層面雜質灰塵,涂刷底層涂料表層處理 4 機械設備 1 維修所有機械小工具等 5 零星 3 零星工程 6 后勤人員 2 現場保衛 四材料準備 1.主要材。
25、 樓梯砼澆筑樓梯砼澆筑 . 12 3.3.4 樓面梁板混凝土澆筑樓面梁板混凝土澆筑 . 12 3.3.5 后澆帶的施工后澆帶的施工 . 13 3.3.6 混凝土坍落度檢查及試塊留置混凝土坍落度檢查及試塊留置 . 13 3.3.7 混凝土養護。
26、做好標高控制樁. 3在各邊支好側模. 四施工工藝: 1流程: 清底抄平打樁混凝土澆筑混凝土振搗混凝土養護 2清底: 將基底清平,雜物清掃干凈.同時,將基底局部軟化的虛土清干凈換填石屑并夯實. 3釘標高控制樁: 基底上每隔 6m 打入梅花形布。
27、 2.起重機作業前,應檢查軌道基礎平直無沉陷,魚尾板連接螺栓及 道釘無松動,并應清除軌道上的障礙物,松開夾軌器并向上固定好. 3起動前重點檢查項目應符合下列要求: 1金屬結構和工作機構的外觀情況正常;2各安全裝置和各指示儀 表齊全完好;3。
28、建筑結構荷載規范GB500092001中國建筑工業出版社; 建筑施工腳手架實用手冊含垂直運輸設施中國建筑工業出版社; 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ1302001 中國建筑工業出版社; 建筑地基基礎設計規范GB500072002。
29、反勞動紀律;全體職工必須做到三不傷害即:不傷害自己不傷害他 人不被他人傷害;嚴禁酒含:白酒啤酒果啤等酒精后病后上 崗,嚴禁高空拋物. 3每個工人都應自覺遵守法律法規和公司項目部的各種規章制度. 4架子作業時,必須戴好安全帽,系安全帶,穿軟底。
30、質量保證措施及質量控制標準 . 5 1測量放線質量保證措施 . 6 2成孔及注漿質量保證措施 . 6 3鋪設鋼筋網質量保證措施 . 6 4噴射混凝土的質量保證措施 . 7 5施工材料的質量保證措施 . 7 六排泄水措施六排泄水措施 . 8 。
31、要求 . 15 一扣件式雙排腳手架的搭設要求一扣件式雙排腳手架的搭設要求 . 16 二懸挑腳手架構造要求二懸挑腳手架構造要求 . 18 三滿堂腳手架搭設三滿堂腳手架搭設 . 21 四四接料臺搭設接料臺搭設 . 21 五腳手架搭設的安全措施及。
32、不傷害即:不傷害自己不傷害他人不 被他人傷害;嚴禁酒含:白酒啤酒果啤等酒精后病后上崗,嚴 禁高空拋物. 每個工人都應自覺遵守法律法規和公司項目部的各種規章制度. 一模板 1進入施工現場必須戴好安全帽,系好帽帶,并正確使用個人勞動保 護用品。
33、部 5cm 和 50cm 處各加一道臨時定位箍筋,要求綁扎或焊接要牢固,在 澆筑砼時安排鋼筋值班人員專人看護,發現鋼筋移位要及時 校正. 3 柱子主筋移位的預防:柱子出砼面根部 5cm 和 50cm 處各 加一道臨時定位箍筋,要求綁扎或焊接。
34、一次. 2 施工場地的硬化處理 施工現場按平面布置要求做好主要道路材料堆場生活辦公區域裸土已用網布壓實覆 蓋,確保無一外露土現象,已達到防塵控制要求. 3 道路清掃揚塵污染控制 安排保潔人員 4 名,每日對施工現場的道路進行 46 次的清掃。
35、 根據中華人民共和國行業標準JGJ1072010制定本規程: 1鋼筋端面宜平整,并與鋼筋軸線垂直;鋼筋端頭 20 公分內不得有彎曲.斷面不得有馬 蹄形,以切割機切斷下料最宜. 2滾絲長度與剝肋長度:絲長為套筒的 12有效絲扣加 1 至 2。
36、asures.1 1.3 咨詢臺和收銀臺 Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區域裝飾不含小租戶區域Interior Finishes.1 1.5 推廣區 Promotion Ar。
37、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
38、 1,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂 料,木作業造型,水電安裝等.料,木作業造型,水電安裝等. 2 2,甲方分包材料供應商,包括有:墻地磚,涂料,開關插座,甲方分包材料。
39、者 Residential apartment Parking space Fast sales mode National pioneer 模式介紹Mode introduction 模式應用 住宅 R E S I D E N T I A。
40、問題小于5條,且整改率85以上. 注:聯合驗收節點前6天. 1竣工備案證明規劃消防供電供水 供氣電梯檢測合格證等相關證件原件取得. 2達到合同約定的使用條件. 注:聯合驗收節點前6天 移交物業管理目標 1前后半年內管理方案目標措施明確團隊到。
41、小箱由業主自行申報安裝 安防系統:無 因特網:預留至弱電小箱由業主自行申報安裝 空調位:預留至位置 外墻:外墻磚 鋁合金門窗:鋁合金玻璃 首層花園:無 入戶花園:無 公共梯間裝修:公共梯間裝修: 電梯:貨梯為富菱達,客梯為日立 天花:樓梯天。
42、2 防滑處理 Antislip Measures.1 1.3 咨詢臺和收銀臺 Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區域裝飾不含小租戶區域Interior Finishes.1 1。
43、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
44、 地面: 或或高級拋光磚,局部地面拼花,周邊天然石材圍波打線; 墻身:高級墻紙,局部木飾面豪華造型. 4過道: 天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面:精美拼花; 墻身:高級墻紙. 5臥室:天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面: 或或。
45、工因素等,綜合現場存在的各類滲水情況進行分析,其中未 按規范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現象,分析滲漏水的原因,規按規范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現象,分析滲漏水的原因,規 范各節點工序施工,加強有。
46、交付活動活 動 概 述活動主題:融創楓丹壹號交付活動活動時間:2020年9月待定活動對象:融創楓丹壹號業主活動地點:融創楓丹壹號交付套數:810套交付辦理區域主視覺美陳人員動線車輛動線停車指引辦理區入口入口停車區域停車區域美陳美陳停車區域整。
47、福感美好感產品類型:毛坯清水CREATIVE THINKINGWelcome home云溪別院1在花園里建城市在花園里建城市的理念,給了生活本該有的自然美好的理念,給了生活本該有的自然美好,人們對詩意棲居的美好想象.人們對詩意棲居的美好想象。
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