1、 32. 物業(yè)驗收移交程序 53. 竣工驗收應(yīng)提供的技術(shù)資料 64. 竣工驗收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊 95. 物業(yè)驗收管理制度 116. 房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn) 137. 設(shè)施成品保護方案 218. 附表接管驗收整體計劃一 依照業(yè)主方新世界淮。

2、保養(yǎng)手冊竣工驗收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊 9 9 5.5. 物業(yè)驗收管理制度物業(yè)驗收管理制度 1111 6.6. 房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn) 1313 7.7. 設(shè)施成品保護方案設(shè)施成品保護方案 2121 8.8. 附表附表 接管驗。

3、房屋本體接管驗收問題登記表 22 房屋本體接管驗收問題整改表 23 接接 管管 驗驗 收收 方方 案案 一一成立物業(yè)接管小組成立物業(yè)接管小組 組 長: 副組長: 下設(shè)三個分小組: 1文件資料接管小組 責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶服務(wù)組主管 職責(zé)。

4、他管理人員分步到崗,具體見入伙 前籌備工作第1.0項內(nèi)容 ,落實管理用房和職工宿舍. 2.0 2.0 2.0 2.0 組織驗收小組組織驗收小組組織驗收小組組織驗收小組 由物業(yè)管理公司牽頭,組織機電安裝維修工程部和管理處的有關(guān)人員組成驗收小組。

5、 工程資料的接管 27 十一 業(yè)主入伙時的接管驗收 30 十二 缺陷整改與保修 31 十三 接管驗收相關(guān)記錄表 名詞術(shù)語解釋 物業(yè)竣工驗收 工程項目在竣工之后,施工單位需向開發(fā)商辦理交付手續(xù).在辦理交付手續(xù)時需 經(jīng)政府主管部門專門組織的驗收。

6、機構(gòu)設(shè)置 副組長: 組長: 給排水系統(tǒng) 照明系統(tǒng) 空調(diào)系統(tǒng) 弱電系統(tǒng) 消防系統(tǒng) 強 電 系 統(tǒng) 專 業(yè) 驗 收 人 員 電梯系統(tǒng) 土建系統(tǒng) 安防 監(jiān)控 廣場 道路 第二部分:第二部分:前期介入前期介入 一設(shè)備安裝方案確定后,物業(yè)工程專業(yè)技工。

7、正常使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗. 4.2 發(fā)展商需向物業(yè)管理公司移交的資料清單如下: 4.2.1 產(chǎn)權(quán)資料: A項目批準(zhǔn)文件; B用地批準(zhǔn)文件; C建筑執(zhí)照; 4.2.2 政府驗收合格資料: A工程竣工驗收證書; B消防工程驗收合格證; C。

8、電設(shè)備的驗收交接和鑰 匙接管工作. 物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖 相關(guān)技術(shù)人員提出明確接管驗收標(biāo)準(zhǔn) 有 1施工圖 2相關(guān)使用說明維修手冊等 3產(chǎn)品合格證產(chǎn)地證明 1學(xué)習(xí)操作程序規(guī)范 2記錄各種原始參數(shù) 3存在問題及解。

9、12. 機電設(shè)備設(shè)施整改通知書16 13. 機電設(shè)備設(shè)施驗收交接記錄表17 14. 物業(yè)驗收檢查的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)18 附件一:房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部 物業(yè)接管驗收方案物業(yè)接管驗收方案 一接管驗收的準(zhǔn)備 1. 物業(yè)公司接到集團項目工程部竣工驗收的。

10、設(shè)部 建法1993814 號. 3 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 503392003 4 北京市居住物業(yè)項目接管綜合驗收辦法 北京市政管理委員會 1995 年 8 月 22 日. 5 北京市新建物業(yè)項目交接查驗標(biāo)準(zhǔn) 20110201 北京市。

11、養(yǎng)手冊竣工驗收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊 9 9 5.5. 物業(yè)驗收管理制度物業(yè)驗收管理制度 1111 6.6. 房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn) 1313 7.7. 設(shè)施成品保護方案設(shè)施成品保護方案 2121 8.8. 附表附表 接管驗收。

12、保養(yǎng)手冊竣工驗收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊 9 9 5.5. 物業(yè)驗收管理制度物業(yè)驗收管理制度 1111 6.6. 房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn) 1313 7.7. 設(shè)施成品保護方案設(shè)施成品保護方案 2121 8.8. 附表附表 接管驗。

13、評報告書作了批復(fù).2009年7月,廣西區(qū)環(huán)保 廳原廣西區(qū)環(huán)境保護局以桂環(huán)管函2009249號文同意中房集團南寧 房地產(chǎn)開發(fā)公司鳳嶺名園居住小區(qū)環(huán)境影響報告書建設(shè)單位變更為廣西西 大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司. 鳳嶺名園居住小區(qū)初步設(shè)計由 13 棟小。

14、市教育路 5 號 電話:07715331497 郵編:530022 Environmental Protection Research Academy of GuangXi.P.R.China Add:5JiaoYu Road Nannin。

15、項四房地產(chǎn)類建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收的注意事項 五建設(shè)單位的法律責(zé)任五建設(shè)單位的法律責(zé)任 一一房地產(chǎn)類建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收的法律基礎(chǔ)房地產(chǎn)類建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收的法律基礎(chǔ) 一一建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收的概念建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收的概念 建設(shè)項目竣工環(huán)。

16、1214 號文件和環(huán)發(fā) 200297 號文件中適用于編制環(huán)境影響報告書表建設(shè)項目的環(huán) 保驗收申請.編制環(huán)境影響登記表建設(shè)項目的環(huán)保驗收申請仍執(zhí)行 環(huán)發(fā)2001214 號文件和環(huán)發(fā)200297 號文件. 2.本驗收申請表一表二由建設(shè)單位在申請。

17、用要求. 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料竣工資料,符合驗收規(guī)定. 有工程使用的主要建筑材料建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告進場試驗報告. 有勘察設(shè)計施工圖審查機構(gòu)施工監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件質(zhì)量合格文件. 有施工單位簽署的工程保修書工程。

18、一律無效. 4. 委托方對報告若有異議,須于報告發(fā)出之日起 15 日內(nèi)向本站提 出,逾期不予受理.但對不能保存的特殊樣品,本站不予受理. 5. 由委托方自行采集的樣品,本站僅對樣品分析數(shù)據(jù)負責(zé),不對樣 品來源負責(zé). 6. 本報告共 16 份。

19、交底依據(jù): 1建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001; 2龍湖春森彼岸項目清水樣板房施工方案; 3龍湖工程觀感質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2003版 4重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗實施指南第一號 1建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210200。

20、房現(xiàn)場人員準(zhǔn)備7 7 交房前培訓(xùn)交房前培訓(xùn)7 7 工作要求工作要求8 8 應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案8 8 附附 件件9 9 一交房時間一交房時間 匯祥林里 3000 一期項目需交付業(yè)主房量共計 708 套,根據(jù)銷售合同約定 其最終交房時間及交付房源。

21、二現(xiàn)場包裝 1銷售中心外懸掛多條橫幅. 2銷售中心大門入口處設(shè)置充氣拱門,并鋪設(shè)紅地毯,兩旁擺放花卉. 3社區(qū)道路布置道旗,懸掛歡迎回家條幅. 4銷售中心現(xiàn)場準(zhǔn)備水果礦泉水及小禮品. 三活動內(nèi)容 1.1. 開展開展寄語寄語美好美好生活生活的。

22、 成施工驗收. 3 3 實施辦法實施辦法 3.1 由各項目的總分包單位負責(zé)人根據(jù)工程進度 工期及施工單位總體水平, 負責(zé)選定一棟樓的一個單元的標(biāo)準(zhǔn)層作為毛坯房交付樣板間, 提前按此要求 標(biāo)準(zhǔn)完成樣板層或樣板間. 3.2 樣板間完成后,由甲方。

23、1 成立商品房交付前期準(zhǔn)備工作小組 2 完成竣工驗收 3 取得住宅交付使用許可證 4 兩書的購買和流轉(zhuǎn)審批 住宅質(zhì)量保證書 住宅使用說明書 5 前期驗收與整改 6 與物業(yè)公司完成交接,移交鑰匙 7 拓荒保潔 8 完成商品房交付通知書與商品房。

24、 ,即簽署協(xié)議,繳納各項費用,領(lǐng)取鑰匙,驗收房屋等,全部安排在售樓 處. 同時, 在交房時我們實行 零缺陷 零障礙 交房, 即在交房前我們經(jīng)過 初驗 整 改 復(fù)驗 業(yè)主看房交房的過程,在物業(yè)接管之后組建初驗小組,從物業(yè)管理 和使用者的角度進。

25、體業(yè)主物業(yè)公司銷售部工程部 六現(xiàn)場包裝: 1銷售中心外懸掛多條橫幅. 2銷售中心大門入口處設(shè)置充氣拱門,并鋪設(shè)紅地毯,兩旁擺放 花籃. 3小區(qū)道路布置彩旗,懸掛歡迎回家條幅. 4銷售中心現(xiàn)場準(zhǔn)備水果瓜子及小禮品. 七活動促銷方案: 1繼續(xù)開。

26、動地點售樓部 四活動時間:四活動時間:2009 年 10 月 6 日至 10 月 8 日 新聞發(fā)布會時間:2009 年 10 月 6 日 五擬出席媒體:五擬出席媒體: 報紙:日報晚報廣播電視報 電視:公共頻道綜合頻道都市頻道交通廣播電臺 網(wǎng)。

27、組,其組織架構(gòu)為: 二交樓人員配置二交樓人員配置 總物業(yè)經(jīng)理 組長 物業(yè)主任 副組長 工程主管 外判保潔公司 10人 客服主管 副組長 工程技術(shù)人員 7人 保安 16人 客服助理接待 4人 保安主管 副組長 財務(wù)人員 2人 管理處目前以10。

28、門鉸貓眼等齊全,無松脫晃動磨損劃傷銹跡 鋁合金門窗 門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻,無滲漏 開關(guān)鎖靈活自如平穩(wěn)無噪音 小五金配件齊全,無松脫晃動磨損劃傷銹跡 窗邊打膠均勻美觀,密封膠條無缺損窗花制作安裝精細,打膠均勻美觀 玻璃完好。

29、題登記表 22 房屋本體接管驗收問題整改表 23 2 接 管 驗 收 方 案 一 成立物業(yè)接管小組一 成立物業(yè)接管小組 組 長:常國虎; 副組長:XXX; 下設(shè)三個分小組: 1文件資料接管小組 責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶服務(wù)組主管 職責(zé):負責(zé)接。

30、則 三圖紙技述文件管理制度 四. 附件 接管驗收表格目錄 序號 分類 記 錄 名 稱 記錄編號 1 土建驗收表 屋面 CBRE Q7.5.1ENG01 2 土建驗收表 地下停車場及坡道 CBRE Q7.5.1ENG02 3 土建驗收表 大廈。

31、管理制度物業(yè)驗收管理制度 1111 6.6. 房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn) 1313 7.7. 設(shè)施成品保護方案設(shè)施成品保護方案 2121 8.8. 附表附表 3 接管驗收整體計劃接管驗收整體計劃 一依照業(yè)主方新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司。

32、4 主要入口和道路 上用桁架噴繪有 業(yè)主指路. 路引指示系統(tǒng) 高層業(yè)主大門 高層業(yè)主大門用福字 貼和裝滿巧克力的福 袋進行裝飾. 在園區(qū)道路旁放置指引立牌, 引導(dǎo)到場驗房業(yè)主. 保留傳統(tǒng)紅色燈籠的同時,添加七彩砂紙熱氣球,增添整個活動的華美。

33、高層 59 12 月 23 日 600 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 M 地塊地塊 住宅商業(yè) 6 月 30 日 住宅 416商業(yè) 123 住宅 9 月 30 日 295 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 IJ 地塊地塊 商業(yè)廠房 12 月 31 日 中央學(xué)府中央學(xué)府 。

34、件一:相關(guān)文本通知附件一:相關(guān)文本通知 附件二:設(shè)施驗收相關(guān)表格附件二:設(shè)施驗收相關(guān)表格 附件三:設(shè)備驗收相關(guān)表格附件三:設(shè)備驗收相關(guān)表格 附件四:其他相關(guān)表格附件四:其他相關(guān)表格 一前言一前言 物業(yè)之接管驗收是物業(yè)管理過程中不可缺少的環(huán)節(jié)。

35、關(guān)規(guī)定,結(jié) 合香港新世界大廈實際情況及工程驗收進度,我司將對香港新世 界大廈接管驗收工作分二部分進行: A 辦公層區(qū)域L12L57和各設(shè)備房塔樓部分:7 月 20 日到 8 月 24 日 B 商場部分B3L3及車庫裙樓部分:9 月 8 日到。

36、地面 . 9 墻面抹灰分戶驗收 . 11 塑料門窗分戶驗收 . 13 樓梯與護欄 . 17 5 5分戶驗收填表要求及資料的收集整理分戶驗收填表要求及資料的收集整理 . 2020 1 1編制依據(jù)編制依據(jù) 1. GB502042002 混凝土結(jié)。

37、何體現(xiàn) 溫馨浪漫的裝飾,隨處可見的關(guān)懷 活動以品質(zhì)生活展開,以項目自身具備的條 件為依托,把項目特色以及理念具體表現(xiàn), 增強目標(biāo)客戶帶來的切身感受,把交房活動 打造的細致入微,溫暖人心. 使項目業(yè)主以及意向客戶都能充分感受到居 住在此的歸屬。

38、活動的整體流程及觃劃 精益求精 力爭完美 05 CONTENT 案 前 思 考 關(guān)于本次活動的思路考量 Home to America and green future 站在業(yè)主角度,異地而處 當(dāng)我們收到新房鑰匘的那 一刻,希望感知什么 安。

39、XXXXXXXXXXXXX 建筑概況:本工程為單層門式剛架結(jié)構(gòu)輕鋼廠房局部二層 , 抗震設(shè)防烈度為 7 度,建筑物耐火等級為二級.建筑面積為 XXXm2, 高度 XXXX 米,跨度 XXXm. 結(jié)構(gòu)概況:本工程基礎(chǔ)形式為 XXXX 樁,承臺。

40、年 X 月 X 日 三驗收三驗收內(nèi)容內(nèi)容 本方案只在針對于燕郊復(fù)興苑小區(qū)戶內(nèi)燃氣工程的立管 掛表工 程進行專項驗收工作,內(nèi)容包括打壓氣密吹掃. 四四 驗收的組織和準(zhǔn)備驗收的組織和準(zhǔn)備 1本工程的分戶驗收由建設(shè)單位組織實施.并成立驗收組,其 。

41、制 訂本分戶驗收專項施工方案. 2分戶驗收專項施工是針對本工程特點而編制的切實可行,經(jīng)濟使用 對施工現(xiàn)場起指導(dǎo)作用的施工方案,我公司盡可能的采用新工藝新技術(shù)及 一切可利用的因素,提高工程質(zhì)量,以保證分戶驗收的各項工作順利開展和 進行, 3我。

42、文件經(jīng)設(shè)計圖紙審查機構(gòu)審查,取得施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)書,建設(shè)單位已辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),施工單位按照合同完成了合同約定內(nèi)容.三工程完工后,xx 公司向 xx 房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署工程質(zhì)量保修書.對工程質(zhì)量由 xx 公司進行全面檢查,新疆華瑞工程。

43、日.三驗收人員名單1建設(shè)單位建設(shè)單位姓名執(zhí)業(yè)資格證書編號聯(lián)系方式專業(yè)類別項目負責(zé)人工程管理專業(yè)工程師工民建專業(yè)工程師機電專業(yè)工程師聘請專家聘請專家2設(shè)計單位設(shè)計單位姓名執(zhí)業(yè)資格證書編號聯(lián)系方式專業(yè)類別項目負責(zé)人建筑建筑設(shè)計負責(zé)人建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計。

44、1.21.2 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范 GB503020011.31.3 住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定1.41.4 市建委關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見1.51.5 建筑給排水工程質(zhì)量驗收規(guī)范1.61.6 電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)。

45、工程地點荊河西路南側(cè)3.建筑面積4.建設(shè)單位5.勘察單位6.設(shè)計單位7.監(jiān)理單位8.施工單位9.質(zhì)量監(jiān)督單位10.開竣工日期約 780 天, 即計劃開工日期: 2013 年 12 月,計劃竣工日期:2015 年 10 月11.結(jié)構(gòu)類型層數(shù)。

46、目和抽查點平面圖繪制計劃66住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求77逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施88逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施99逐套驗收進度計劃1010逐套驗收測量工具準(zhǔn)備計劃1111工程裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件121 1工程概況工程概況。

47、驗收規(guī)范GB5020320117建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021020018建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020920109建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242200210建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50。

48、GB502432002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB503032002本工程位于北京市 xxxxxxx,地處 xxxxx,緊臨 CBD 東端朝陽路和京通快速路,西臨 xxxx,東側(cè)為 xxxx,北側(cè)緊臨 xxxx.該建筑群由 xxxx 樓。

49、要內(nèi)容的再檢查.2發(fā)展商需向物業(yè)管理公司移交的資料清單如下:1產(chǎn)權(quán)資料:a項目批準(zhǔn)文件;b用地批準(zhǔn)文件;c建筑執(zhí)照;d業(yè)主姓名產(chǎn)權(quán)居住位置建筑面積清單;2市政部門驗收合格資料:a工程竣工驗收證書;b善配套辦公室小區(qū)綜合驗收合格證書;c用電許。

50、動基調(diào):尊貴尊貴 溫馨溫馨專業(yè)專業(yè)自豪感自豪感 歸屬感歸屬感二現(xiàn)場布置二現(xiàn)場布置活動場地按氣氛宣傳劃分:活動場地按氣氛宣傳劃分:七大區(qū)域七大區(qū)域1.1.歡迎回家區(qū)域歡迎回家區(qū)域2.2.氣柱宣傳墻氣柱宣傳墻3.3.主現(xiàn)場布置主現(xiàn)場布置4.4。