房地產基本術語培訓手冊Tag內容描述：
1、體經濟組織的農民集體,鄉,鎮,農民集體,一,中國大陸現行土地制度全部土地都為社會主義公有制社會主義公有制全民所有制,國有土地,集體所有制,集體土地,房屋兩證指的是,城市房屋有的中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國房屋所有權證,城市土。
2、抵押等房地產交易,三級市場,是指在二級市場的基礎上再轉讓或出租的房地產交易,33,國土局,國土局,代表國家行使地所有者職權以及對房地產市場,房地產行業管理的一個政府部門,44,商品房,商品房,是指開發商以市場地價取得土地使用權進行開發建設并。
3、銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數,即得出每平方米的均價,均價一般位建筑面積的和數,即得出每平方米的均價,均價一般不是銷售價,不是銷售價,2,基價基價基價也叫基礎價,是指經過核算而確定的每平方米商基價也叫基礎價,是指經過核算而確定。
4、起價,帶花園的住宅,一般以二樓或五樓做為銷售的起價,高層物業,以最低層的銷售價為起步價,4,預售價預售價也是商品房預,銷,售合同中的專用術語,預售價不是正式價格,在商品房交付使用時,應按有批準權限部問核定的價格為準,5,一次性買斷價一次性買。
5、本頁講覡,本頁是課程導入頁,每一門課程開始之前需要有一個課程導入的環節來引出本門課程要分享的主題,讓學員更加清晰地了覡培訓的內容是什么,并丏感覺到期待不好奇,本門課程可通過提問的形式開始進行課程導入,例如,講師可在本頁提問學員,各位同學們。
6、有數紀要,他項權利紀要和附記,并共有數紀要,他項權利紀要和附記,并配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖,配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖,您能說說使用權房,公您能說說使用權房,公房,不可售公房,已購公房,房,不可售公房,已購公房,單位產權房。
7、地點,面積,格局,進度,貸款等方面的問題,銷售人員應揚長避短,在回答中將產品的賣點巧妙地溶入,3,在與客戶交談中,設法取得我們想要的資訊,第一要件,客戶的姓名,地址,聯系電話等個人背景情況的資訊,第二要件,客戶能夠接受的價格,面積,格局等對。
8、為地位卑微而自棄,當壓力重重襲來,才能迸發出巨大的能量,2用心拓展自己的興趣,見聞和知識結構,提高分析,整合和邏輯思維的能力,3可能多地去接觸不同的行業,了解的越多,越有可能發掘潛藏的機會和各方面之間的內在聯系,或許那些希望的種子就隱藏在許。
9、質量易被動,對整個產品的質量影響較大的過程,房地產開發,指公司對擁有經營權的土地,商品房,進行建設經營的一系列行為過程,物業管理,指物業公司依據與物業所有人簽訂的委托合同書,對其房屋等進行維護管理的有償服務行為。
10、5,銷售跟進技巧,6,銷售說服技巧,三,置業顧問的40個精彩解答四,重點答疑解惑一,銷售人員的基本素質,一,銷售人員的基本素質,一,一,銷售人員的定位與職責,銷售人員的定位與職責,我們的履歷上已經注明了我們的職業售樓員,什么是售樓員,就是銷。
11、地綜合類知識二,房地產開發與規劃設計二,房地產開發與規劃設計三,工程建設及采購三,工程建設及采購四,房地產推廣銷售四,房地產推廣銷售5在培訓前需要了解在培訓前需要了解什么是房地產,基本概念,什么是房地產,基本概念,房地產,房產和地產的總稱。
12、指房產和地產的總和,指土地上的建筑物,附著物,如住宅,大廈,學校,2,房地產市場是由房地產一級市場,俗稱土地市場,房地產二級市場,俗稱樓盤開發,房地產三級市場,俗稱二手房交易,組成的,以上三個級別的市場稱為房地產市場,3,房地產市場細分,一。
13、通信,人口分布等,3,了解當地房地產市場的供求狀況,樓宇的分布,特征及其發展商的歷史,實力,背景等,4,掌握房地產市場開發各環節,設計,建造,銷售和物業管理,的基本知識,5,有一定的營銷知識和技巧,懂得市場調查和分析的方法,6,熟悉國家和地。
14、有數紀要,他項權利紀要和附記,并共有數紀要,他項權利紀要和附記,并配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖,配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖,您能說說使用權房,公您能說說使用權房,公房,不可售公房,已購公房,房,不可售公房,已購公房,單位產權房。
15、限高能賣多少,可售面積,公建配套項目定位產品結構價格預判,競品降價,同質產品積存等銷售收入利潤成本費用稅金成本都包括哪些,收入銷售收入收入前期工程建安成本基礎設施公共配套貸款利息開發間接費開發成本土地成本有票,無票建造成本利潤收入成本費用稅。
16、國有住宅,它是指由國家以及國有企業,事業單位投資興建,銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權,擁有權,占有權,處分權,收益權,歸國家所有,目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類,一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房,上述兩類房均。
17、信用什么是信用什么是金融什么是金融一,什么是貨幣,一,什么是貨幣,所謂貨幣貨幣,就是固定地充當商品交換中的一般等一般等價物價物的特殊商品,現代貨幣有5項基本職能基本職能,價值尺價值尺度,流通手段,貯藏手段,支付手段,世界貨幣度,流通手段,貯。
18、方米商品房基本價格,商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出,商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出,3,起價起價起價也叫起步價,是指某物業各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價也叫起步價,是指某物業各樓層銷。
19、業務側重的不同可分為兩類,第一類是從事城市房地產開發和交易的,即所謂房地產開發,景湖時代等第二類是從事開發經營成片土地的,即簡稱成片開發,松山湖按項目的運作方式的不同可分為三類,第一類,也是通常的運作,即取得土地使用權,進行房屋的建設,而后。
20、是經過開發達到地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到,七通一平七通一平,的熟地,房地產一級市場是由國家壟斷的市場,的熟地,房地產一級市場是由國家壟斷的市場,房地產基本知識房地產基本。
21、方米商品房基本價格,商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出,商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出,3,起價起價起價也叫起步價,是指某物業各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價也叫起步價,是指某物業各樓層銷。
22、員應是本次培訓最大的受益者,但最終通過第三方評估一下,卻恰是這批人員的效果最弱,這家企業百思不得其解,而基礎管理人員學歷恰恰是最高的2022,2,84why2022,2,85成功的受訓者心態,空杯的心態空杯的心態成功的受訓者12字真言,虛心。
23、權益有哪些,房地產權益有哪些,所有權,使用權,收益權,贈與權,繼承權,抵押權,典當權,租賃權,排他權,部分處置權權屬范疇,物權權屬范疇,物權2022,2,187位置的固定性房地產房地產不動產不動產不可移動性最為核心的特點最為核心的特點202。
24、發投資,房產是指物業建成后的置業投資,對個人投資者來說,所說的房地產一般是指房產,家庭購買房產的目者來說,所說的房地產一般是指房產,家庭購買房產的目的一般有兩個,其一是自己居住,其二是獲得預期收益,的一般有兩個,其一是自己居住,其二是獲得預。
25、范,規程中的定義,3,3采用以下術語和定義顧客,指公司公司開發土地和商品房購買消費者,房屋租賃者以及相關的融資方,產品,指公司所開發的建設用地,開發建設的商品房以及提供的相應的服務,關鍵過程,指工序較為復雜,質量易被動,對整個產品的質量影響。
26、條件深入市場調研項目定位精準加強風險控制列入政府重點工程市重點工程,綠色通道,保障政府審批進度,等先讓政府了解我們爭取土地的優先獲取,土地款分期支付或延遲支付,規費減免,土地款溢價返還以投資管理中心規定為準,降低預售條件第一步,告知原委,站。
27、客戶服務與品牌價值FutureLand提綱提綱提綱提綱房地產開發概述房地產開發概述房地產開發概述房地產開發概述房地產開發基本流程房地產開發基本流程房地產開發基本流程房地產開發基本流程房地產開發五階段要點介紹房地產開發五階段要點介紹房地產開發。
28、即得出每平方米的均價,均價一單位建筑面積的和數,即得出每平方米的均價,均價一般不是銷售價,般不是銷售價,2,基價,基價基價也叫基礎價,是指經過核算而確定的每平方米基價也叫基礎價,是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格,商品房的銷售價一般。
29、土地,可以是生地,也可以是經過開發地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到達到,七通一平七通一平,的熟地,房地產一級市場是由國家壟斷的市場,的熟地,房地產一級市場是由國家壟斷的市場。
30、不多于項目總數5,的剩余出售單元,現房達到入住條件的商品房小高層住宅層數7,11層的住宅,其平面布局類似于多層住宅,有載人電梯,但無消防電梯,一級市場房屋一級市場指開發商作為出售人的市場,土地一級市場指國家作為土地使用轉讓人的市場,印花稅是。
31、后開始交談,2,通常,客戶在電話中會問及價格,地點,面積,格局,進度,貸款等方面的問題,銷售人員應揚長避短,在回答中將產品的賣點巧妙地溶入,3,在與客戶交談中,設法取得我們想要的資訊,第一要件,客戶的姓名,地址,聯系電話等個人背景情況的資訊。
32、地組建精干團隊爭取優惠條件深入市場調研項目定位精準加強風險控制列入政府重點工程市重點工程,綠色通道,保障政府審批進度,等先讓政府了解我們爭取土地的優先獲取,土地款分期支付或延遲支付,規費減免,土地款溢價返還以投資管理中心規定為準,降低預售條。
33、等SP配合,展板,形象墻,銷控臺,談判桌或簽約臺,沙盤,南北通透,干濕分區,小定,補足,簽約,銷控,水平價差,樓層價差,景觀價差,SP手段,風水,玄觀,點式房,房改房,商鋪,車庫,閣樓,露臺,陽臺,按建筑結構承重方式分類1,承重墻結構它的傳。
34、來,至少說三次,四,您身份證是,您,手機,電話是,沒有關系這只是我們一個簡單的工作程序,方便及時向您反饋樓盤信息,五,我昨天整夜都在考慮您的事情,整晚整天,六,既然您又一次回到這兒來找我,那就是相信我,想讓我幫您買到合心意的房子,當然,您要。
35、的,取得了商品房銷售許可證的房屋,內銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民,4問,什么是復式住宅,答,復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅,這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1,2米的夾層。
36、每平方米商品房基本價格,商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出,商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出,3,起價起價起價也叫起步價,是指某物業各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價也叫起步價,是指某物業各樓。
37、的公有住房,公房公房也稱公有住房,國有住宅,它是指由國家以及國有企業,事業單位投資興建,銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權,擁有權,占有權,處分權,收益權,歸國家所有,目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類,一類是可售公有住房。
38、土地,可以是生地,也可以是經過開發達到地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到,七通一平七通一平,的熟地,房地產一級市場是由國家壟斷的市場,的熟地,房地產一級市場是由國家壟斷的市場。
39、土地,可以是生地,也可以是經過開發達到地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到,七通一平七通一平,的熟地,房地產一級市場是由國家壟斷的市場,的熟地,房地產一級市場是由國家壟斷的市場。
40、內生活設施完善,即減少了住戶之間的相互干擾,又能適應多種氣候條件,c,建筑面積較小,可以標準化生產,造價經濟合理,d,仍保留一定的公共使用面積,如樓梯,走道,垃圾道,保持一定的鄰里交往,有助于改善人際關系,單元式住宅一經建造使用,便被社會所。
41、劃,地理,交通,通信,人口分布等,3,了解當地房地產市場的供求狀況,樓宇的分布,特征及其發展商的歷史,實力,背景等,4,掌握房地產市場開發各環節,設計,建造,銷售和物業管理,的基本知識,5,有一定的營銷知識和技巧,懂得市場調查和分析的方法。
42、同環境,不同客戶和不同情況的應變能力等,房地產經紀人還要有健康的心理,包括心理平衡性,心理承受能力,心理適應能力,心理調節性等等,平和的心態,積極進取的精神,良好的人際關系,開朗豁達的心胸,穩定飽滿的情緒,堅韌不拔的意志,這些都是房地產經紀。
43、管理人員應是本次培訓最大的受益者,但最終通過第三方評估一下,卻恰是這批人員的效果最弱,這家企業百思不得其解,而基礎管理人員學歷恰恰是最高的20227214why20227215成功的受訓者心態,空杯的心態空杯的心態成功的受訓者12字真言,虛。
44、每平方米商品房基本價格,商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出,商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層,朝向差價后而得出,3,起價起價起價也叫起步價,是指某物業各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價也叫起步價,是指某物業各樓。
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