房地產(chǎn)基本制度與政策docTag內(nèi)容描述：
1、201201 版版 本本 號號 A A 基本財(cái)務(wù)管理制度基本財(cái)務(wù)管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2 8 8 版本修改次第 更改頁次章節(jié) 編制 審核 批準(zhǔn) 生效日期 編號:編號:BTBT CWCW 20120。
2、境界;有助于企業(yè)資本經(jīng)營上市基金組 織及并購 ;有利于尋找強(qiáng)有力的合作伙伴,實(shí)現(xiàn)雙贏;有利于 股東對企業(yè)的理解和支持;有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)的價值追求等. 第三條 置信品牌不僅要成為企業(yè)或產(chǎn)品走向市場 走進(jìn)消 費(fèi)者的橋梁與紐帶,讓消費(fèi)者識別記住忠誠。
3、機(jī)給中國經(jīng)濟(jì)帶來的影響,在各地出對世界金融危機(jī)給中國經(jīng)濟(jì)帶來的影響,在各地出 臺了刺激住房消費(fèi)政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署,臺了刺激住房消費(fèi)政策基礎(chǔ)上,根據(jù)中央統(tǒng)一部署, 年末國家出臺一系列政策和措施,在較短的時間推年末國家出臺一系列政策和。
4、度, 4把復(fù)習(xí)的內(nèi)容分為三個檔次:A B C,以此來區(qū)分考試的重點(diǎn)和要點(diǎn).在考試大綱中對每一章的內(nèi)容分別有掌 握熟悉了解這三個層次,分別對應(yīng) A B C 三個檔次,另外,如果出現(xiàn)在每一章的考試目的和考試要求的內(nèi)容提示中,就需要 在該部分畫一。
5、 房價上漲推動了國民財(cái)富兩極分化房價上漲推動了國民財(cái)富兩極分化 稅收政策具有財(cái)富分配失衡的糾偏功能 房產(chǎn)稅在上海和重慶試點(diǎn) 差別化信貸政策和限購是控制住房投資性 需求的主要措施 新國八條提出更嚴(yán)格的限購 措施 上海與重慶試點(diǎn)方案共同點(diǎn)上海與。
6、賣的方式, 將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商. 二級市場二級市場:即是房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后,在土地上興建物業(yè),然 后通過銷售,將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主. 三級市場:三級市場:即是小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后,擁有該物業(yè)。
7、趨勢. 空間:地段區(qū)位和城市. 01 市場篇:全國樓市發(fā)展及趨勢 1.1 樓市中最具分歧癿概念:樓市增長模型 房地產(chǎn)市場不同的觀點(diǎn)和判斷,其實(shí)都和對市場潛力增長模型的評估差異有關(guān).城鎮(zhèn)化是決定本輪樓市成房地產(chǎn)市場不同的觀點(diǎn)和判斷,其實(shí)都和對。
8、國有住宅.它是指由國家以及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建銷售的住 宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)擁有權(quán)占有權(quán)處分權(quán)收益權(quán)歸國家所有.目 前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有 住房.上述兩類房均為使用。
9、 . A物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議 B物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的契約基礎(chǔ) C物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被管理者和管理者的關(guān)系 D物業(yè)服務(wù)合同明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平。
10、1 業(yè)主自己管理,2 業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托 給不同的專業(yè)公司,3 業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理. 條例調(diào)整和規(guī)范的范圍僅限于業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)所進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動. 業(yè)主可行使對建筑物的占有權(quán)使用權(quán)收益權(quán)處分權(quán),對建筑物的維修養(yǎng)護(hù)。
11、業(yè)管理社會化的必要前提是什么 物業(yè)的所有權(quán)使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離 7實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件是什么 現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會分工 8物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是什么 市場化 9物業(yè)管理起源于何時何地 19 世紀(jì) 60 年代的英國. 10 條。
12、6 個 月逐級回落; 2019 年棚改計(jì)劃開工量同比腰斬, 貴州 黑龍江同比跌幅更是超 8 成, 山東 長春等部分省市貨幣化安置漸次退場. 地方 因城施策 有收有放, 蘇州 西安等加碼調(diào)控, 西安政策力度相較嚴(yán)苛,南京佛山等局部放松調(diào)控,但。
13、暖政策改善轉(zhuǎn)向基本面回暖 3 月投資組合回顧及月投資組合回顧及 4 月組合推薦月組合推薦 國信區(qū)瑞明房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì) 3 月策略積極把握春耕行情重點(diǎn)推薦的中南建設(shè)榮 盛發(fā)展陽光城均錄得顯著的絕對收益并跑贏大盤3 月 7 日4 月 4 日 .4 月。
14、松緊適度貨幣政策要松緊適度,廣義貨幣 M2 和社會融資規(guī)模增速要與國內(nèi)生產(chǎn)總值名義增速相匹配.隨后,央行公布 2 月金融數(shù)據(jù)報(bào)告,顯示新增 信貸大幅回落,尤其是居民中長期貸款占比跌至25,結(jié)合企業(yè)融資環(huán)境已然有敁改善,今年房地產(chǎn)市場信貸 政。
15、弈之 下,預(yù)計(jì) AH 地產(chǎn)股仍將呈現(xiàn)較大波動性,建議投資者優(yōu)選增長 持續(xù)性好的一二線龍頭A 股保利保利招商招商,H 股華潤龍湖中華潤龍湖中 海海.36 個月維度上,政策積極變化帶來的估值修復(fù)將主導(dǎo)地產(chǎn)股 走勢,建議適時配臵優(yōu)質(zhì)高彈性標(biāo)的,A。
16、例降低, 多數(shù)調(diào)研城市拆遷進(jìn)度顯著放緩.中央定調(diào)三階段變化:3 月份兩會表態(tài)防止房市大 起大落,7 月底政治局會議首提不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,12 月份新 華社重申堅(jiān)持房住不炒的定位,全面落實(shí)因城施策,穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的長效 機(jī)。
17、 為適應(yīng)這一變化,避免考試內(nèi)容與現(xiàn)有法律法規(guī)脫節(jié)和沖突,我們對物業(yè)管理 基本制度與政策一書中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改,其他三本教材中涉及物業(yè) 管理制度和政策的內(nèi)容,也應(yīng)做相應(yīng)的修改和調(diào)整. 二修改的相關(guān)稱謂 根據(jù) 中華人民共和國物權(quán)法 和。
18、 0.1,這一項(xiàng)我們經(jīng)常能去爭取一些 優(yōu)惠,少交一些. 3土地增值稅:土地增值稅是 對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)地上建筑物 及其附著物并取得收入簡單說就是 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入的單位和個 人,就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額 征收的一種稅. 1增值額的。
19、是: 一 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定控制調(diào)整公司及各部門的編制定員; 二 協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作,為各部門提供符合條件的員工; 三 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考查任免調(diào)配工作; 四 協(xié)同各部門對員工進(jìn)行培訓(xùn),提高員工的素質(zhì)和工作能力; 五 。
20、 增加財(cái)政收入. 3房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分 答:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè).房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)分為物業(yè)管理業(yè)和中 介服務(wù)業(yè).中介服務(wù)業(yè)分為咨詢估價和經(jīng)紀(jì). 4估價業(yè)是知識密集型行業(yè),經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè)是知識密集和勞動密集型行業(yè).在。
21、化管理和宏觀調(diào)控的指南, 是公司重大關(guān)系調(diào)整的基本原則和制 度框架,是公司一切規(guī)章制度必須遵循的總原則,是 X X X 人的思 想和行動綱領(lǐng). 第四條第四條 基本制度地位基本制度地位 X X X 公司員工須承認(rèn)X X X 基本制度并自覺接受。
22、組成,而中心是員工.德才兼?zhèn)浞e極友善的員 工是金都最大的財(cái)富.全體員工要共同搭建事業(yè)的堅(jiān)實(shí)平臺.無論經(jīng)歷怎樣的挫折 和失敗,我們依然充滿信心和激情. 第四條 利益 合理的利益體制是事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),金都反對以自我利益為中心,主張?jiān)陬櫩蛦T 工合。
23、年以來,各地區(qū)各部門認(rèn)真落實(shí)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的決策部署,做了大量工作. 城鎮(zhèn)住房制度改革取得重大進(jìn)展,房地產(chǎn)市場體系基本建立,房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展,對拉動經(jīng)濟(jì)增長推進(jìn)城鎮(zhèn)化改善人民生活等,都發(fā)揮了重要作用.5。
24、地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)房地產(chǎn)咨詢業(yè)房地產(chǎn)價格評估業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)管理業(yè).第二節(jié)房地產(chǎn)制度改革1998年7月3日 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知發(fā)布,停止住房實(shí)物分配,實(shí)行住房分配貨幣化.1.征收土地。
25、核算政策與辦法開發(fā)成本會計(jì)核算政策與辦法一開發(fā)成本科目設(shè)置開發(fā)成本共設(shè)七個二級科目:土地開發(fā)費(fèi)用前期工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)用融資成本等.二成本科目包含內(nèi)容一土地開發(fā)費(fèi)指取得七通一平的土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)。
26、設(shè)程序內(nèi)容發(fā)改委發(fā)改委其它部門其它部門國土國土主管部門主管部門建設(shè)建設(shè)主管部門主管部門建設(shè)單位建設(shè)單位交通部門交通部門規(guī)劃規(guī)劃主管部門主管部門基本建設(shè)基本建設(shè)流程流程關(guān)系關(guān)系圖圖圖例圖例立項(xiàng)立項(xiàng)申請立項(xiàng)申請立項(xiàng)委托做委托做總平面圖總平面圖辦。
27、地或合作合資投標(biāo)等土地的房地產(chǎn)開發(fā),均由辦公室負(fù)責(zé)立項(xiàng)報(bào)批,工程部予以配合,并進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究.項(xiàng)目的立項(xiàng),投資總額在 100 萬元以下的含 100 萬元 ,由經(jīng)理批準(zhǔn):100 萬元至 200 萬元的含 200萬元 ,由總工程師批準(zhǔn):2。
28、責(zé),建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)施工設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé).3總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位與。
29、當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告.招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)數(shù)量實(shí)施地點(diǎn)和時間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng).招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書.例題:招標(biāo)人采用邀。
30、2012 年各章節(jié)考題分值統(tǒng)計(jì):年各章節(jié)考題分值統(tǒng)計(jì):知識點(diǎn)20122011單選題多選題單選題多選題物業(yè)管理概述物業(yè)管理概念212我國物業(yè)管理的產(chǎn)生生發(fā)展1我國物業(yè)管理制度歷史沿革物業(yè)管理?xiàng)l例2422物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)特點(diǎn)和內(nèi)容345。
31、理正確答案 :D試題解析:本題考核的是物業(yè)管理?xiàng)l例調(diào)整的范圍. 物業(yè)管理?xiàng)l例的適用范圍,既包括城市,也涵蓋鄉(xiāng)村. 物業(yè)管理?xiàng)l例確立的一些基本制度,既適用于城市的物業(yè)管理活動,也適用于鄉(xiāng)村的物業(yè)管理活動.在物業(yè)管理?xiàng)l例起草過程中,曾幾易名稱。
32、段包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)施工使用前準(zhǔn)備各階段的進(jìn)度控制.其控制的目的是:通過采用控制措施,確保項(xiàng)目交付使用時間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).2工程質(zhì)量的控制,實(shí)際上是指監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商,按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),并對形成質(zhì)量的諸因裹進(jìn)行檢測核驗(yàn),對差異提出。
33、審查期限為個工作日.A10B15C20D303主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價進(jìn)行管理.A政府價格B國務(wù)院發(fā)改委C物價管理D市場管理4物業(yè)管理法律關(guān)系中民事法律關(guān)系占大多數(shù),其中特點(diǎn)有大多數(shù)由當(dāng)事人自愿設(shè)立當(dāng)事人的。
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