1、201201 版版 本本 號號 A A 基本財務管理制度基本財務管理制度 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 8 8 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT CWCW 20120。

2、境界;有助于企業資本經營上市基金組 織及并購 ;有利于尋找強有力的合作伙伴,實現雙贏;有利于 股東對企業的理解和支持;有利于實現企業的價值追求等. 第三條 置信品牌不僅要成為企業或產品走向市場 走進消 費者的橋梁與紐帶,讓消費者識別記住忠誠。

3、SH 買入 41.57 榮盛發展 002146.SZ 買入 11.33 華僑城 A 000069.SZ 買入 8.46 金融街 000402.SZ 未有評級 8.95 光大嘉寶 600622.SH 未有評級 9.13 華發股份 60032。

4、議強調堅持房地產市場調控目標不動搖,深圳 六屆五次會議則表示要做好穩房價 穩租金 穩預期工作. 棚改方面, 新疆 吉林 青海 甘肅 19 年棚改計劃量同比分別下降 69 67 64 21. 本周基本面情況:本周基本面情況: 2 月前月前 1。

5、頭A 股保利保利招商招商,H 股華潤龍湖中華潤龍湖中 海海.36 個月維度上,政策積極變化帶來的估值修復將主導地產股 走勢,建議適時配臵優質高彈性標的,A 股中南建設中南建設,H 股融創融創 龍光旭輝合景泰富金茂龍光旭輝合景泰富金茂,但不建。

6、機給中國經濟帶來的影響,在各地出對世界金融危機給中國經濟帶來的影響,在各地出 臺了刺激住房消費政策基礎上,根據中央統一部署,臺了刺激住房消費政策基礎上,根據中央統一部署, 年末國家出臺一系列政策和措施,在較短的時間推年末國家出臺一系列政策和。

7、幣和財政政策上均加大了逆周 期調節力度.房地產政策方面,在房住不炒的大框架下,地方政 府根據一城一策的要求加大了對房企的支持力度,尤其是供給端 的支持力度,也有不少地區出臺了需求端支持政策,政策環境利好. 成交市場綜述:成交市場綜述:受疫情。

8、回顧成就反 思與改革 20190711 2. 國際宜居大都市和美麗鄉村如何 建成英國經驗 20190628 3. 控制供地貨幣超發高房價 英國住房制度啟示錄 20190627 4. 日本房地產市場大起大落的終極 邏輯日本住房制度啟示錄 2。

9、的背景 1 2 3 4 目前我國經濟發展面臨諸多可以 預見和難以預見的風險挑戰. 受2008年投資拉動內需的影響, 市場出現一股投機熱,增發的 絕大部分資金未落到實體經濟 的頭上,實業萎靡,而物價卻 不斷被催漲. 十二五期間的工作重點是加快。

10、度, 4把復習的內容分為三個檔次:A B C,以此來區分考試的重點和要點.在考試大綱中對每一章的內容分別有掌 握熟悉了解這三個層次,分別對應 A B C 三個檔次,另外,如果出現在每一章的考試目的和考試要求的內容提示中,就需要 在該部分畫一。

11、 房價上漲推動了國民財富兩極分化房價上漲推動了國民財富兩極分化 稅收政策具有財富分配失衡的糾偏功能 房產稅在上海和重慶試點 差別化信貸政策和限購是控制住房投資性 需求的主要措施 新國八條提出更嚴格的限購 措施 上海與重慶試點方案共同點上海與。

12、趨勢. 空間:地段區位和城市. 01 市場篇:全國樓市發展及趨勢 1.1 樓市中最具分歧癿概念:樓市增長模型 房地產市場不同的觀點和判斷,其實都和對市場潛力增長模型的評估差異有關.城鎮化是決定本輪樓市成房地產市場不同的觀點和判斷,其實都和對。

13、策涉及取消限制性規 定增加優質土地供應延期或分期繳納土地款延長竣工期限;房地產交易政策涉及放松 預售放松限價人才新政變相松綁限購購房補貼公積金政策調整. 展望下半年,貨幣政策整體保持寬松基調,但邊際放松空間有限,房地產信貸政策整體中性 偏積。

14、收入等非稅收 入將劃轉稅務部門征收,土地財政并不會就此終結,但長期有利于地方政府調降債務規模 壓降杠桿率.房地產信貸資金管控全面收緊,以嚴打經營貸為首要抓手,調升房貸利率為輔 助手段.中央繼續堅持房住不炒因城施策的政策主基調,住建部約談 1。

15、轉讓:工業用地基準地價辦公用地基準地價50已繳納地價 整體轉讓:按照工業用地公告基準地價補繳 持有增容:工業用地基準地價辦公用地基準地價5050 已繳納地價 深標基準6非住宅功能部分地價按基準地價2倍計繳 地價不計息分期繳納 按市場評估標準。

16、國有住宅.它是指由國家以及國有企業事業單位投資興建銷售的住 宅,在住宅未出售之前,住宅的產權擁有權占有權處分權收益權歸國家所有.目 前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有 住房.上述兩類房均為使用。

17、 . A物業服務合同是業主和物業管理企業訂立的關于雙方在物業管理活動中的權利義務的協議 B物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎 C物業服務合同確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關系 D物業服務合同明確了業主與物業管理企業是平。

18、1 業主自己管理,2 業主將不同的服務內容委托 給不同的專業公司,3 業主選聘物業管理企業進行管理. 條例調整和規范的范圍僅限于業主選聘物業管理企業所進行的物業管理服務活動. 業主可行使對建筑物的占有權使用權收益權處分權,對建筑物的維修養護。

19、業管理社會化的必要前提是什么 物業的所有權使用權與物業的經營管理權相分離 7實現物業管理社會化的必要條件是什么 現代化大生產的社會分工 8物業管理最主要的特點是什么 市場化 9物業管理起源于何時何地 19 世紀 60 年代的英國. 10 條。

20、6 個 月逐級回落; 2019 年棚改計劃開工量同比腰斬, 貴州 黑龍江同比跌幅更是超 8 成, 山東 長春等部分省市貨幣化安置漸次退場. 地方 因城施策 有收有放, 蘇州 西安等加碼調控, 西安政策力度相較嚴苛,南京佛山等局部放松調控,但。

21、暖政策改善轉向基本面回暖 3 月投資組合回顧及月投資組合回顧及 4 月組合推薦月組合推薦 國信區瑞明房地產團隊 3 月策略積極把握春耕行情重點推薦的中南建設榮 盛發展陽光城均錄得顯著的絕對收益并跑贏大盤3 月 7 日4 月 4 日 .4 月。

22、松緊適度貨幣政策要松緊適度,廣義貨幣 M2 和社會融資規模增速要與國內生產總值名義增速相匹配.隨后,央行公布 2 月金融數據報告,顯示新增 信貸大幅回落,尤其是居民中長期貸款占比跌至25,結合企業融資環境已然有敁改善,今年房地產市場信貸 政。

23、弈之 下,預計 AH 地產股仍將呈現較大波動性,建議投資者優選增長 持續性好的一二線龍頭A 股保利保利招商招商,H 股華潤龍湖中華潤龍湖中 海海.36 個月維度上,政策積極變化帶來的估值修復將主導地產股 走勢,建議適時配臵優質高彈性標的,A。

24、例降低, 多數調研城市拆遷進度顯著放緩.中央定調三階段變化:3 月份兩會表態防止房市大 起大落,7 月底政治局會議首提不將房地產作為短期刺激經濟的手段,12 月份新 華社重申堅持房住不炒的定位,全面落實因城施策,穩地價穩房價穩預期的長效 機。

25、 0.1,這一項我們經常能去爭取一些 優惠,少交一些. 3土地增值稅:土地增值稅是 對轉讓國有土地使用權地上建筑物 及其附著物并取得收入簡單說就是 轉讓房地產取得的收入的單位和個 人,就其轉讓房地產所取得的增值額 征收的一種稅. 1增值額的。

26、是: 一 協助公司領導制定控制調整公司及各部門的編制定員; 二 協同各部門辦理員工的招聘工作,為各部門提供符合條件的員工; 三 協助公司領導和各部門做好員工的考查任免調配工作; 四 協同各部門對員工進行培訓,提高員工的素質和工作能力; 五 。

27、 增加財政收入. 3房地產業的行業細分 答:房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業.房地產服務業分為物業管理業和中 介服務業.中介服務業分為咨詢估價和經紀. 4估價業是知識密集型行業,經紀業和物業管理業是知識密集和勞動密集型行業.在。

28、化管理和宏觀調控的指南, 是公司重大關系調整的基本原則和制 度框架,是公司一切規章制度必須遵循的總原則,是 X X X 人的思 想和行動綱領. 第四條第四條 基本制度地位基本制度地位 X X X 公司員工須承認X X X 基本制度并自覺接受。

29、組成,而中心是員工.德才兼備積極友善的員 工是金都最大的財富.全體員工要共同搭建事業的堅實平臺.無論經歷怎樣的挫折 和失敗,我們依然充滿信心和激情. 第四條 利益 合理的利益體制是事業發展的基礎,金都反對以自我利益為中心,主張在顧客員 工合。

30、年以來,各地區各部門認真落實國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的決策部署,做了大量工作. 城鎮住房制度改革取得重大進展,房地產市場體系基本建立,房地產業持續快速發展,對拉動經濟增長推進城鎮化改善人民生活等,都發揮了重要作用.5。

31、地產業的細分行業包括房地產投資開發業房地產咨詢業房地產價格評估業房地產經紀業和物業管理業.第二節房地產制度改革1998年7月3日 國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知發布,停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化.1.征收土地。

32、核算政策與辦法開發成本會計核算政策與辦法一開發成本科目設置開發成本共設七個二級科目:土地開發費用前期工程費基礎設施費建筑安裝工程費公共配套設施費開發間接費用融資成本等.二成本科目包含內容一土地開發費指取得七通一平的土地開發使用權而發生的各項。

33、設程序內容發改委發改委其它部門其它部門國土國土主管部門主管部門建設建設主管部門主管部門建設單位建設單位交通部門交通部門規劃規劃主管部門主管部門基本建設基本建設流程流程關系關系圖圖圖例圖例立項立項申請立項申請立項委托做委托做總平面圖總平面圖辦。

34、責,建設工程勘察設計施工設備采購的一項或者多項實行總承包的,總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責.3總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的,分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責,總承包單位與。

35、當發布招標公告.招標公告應當載明招標人的名稱和地址招標項目的性質數量實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項.招標人采用邀請招標方式的,應當向三個以上具備承擔招標項目的能力資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書.例題:招標人采用邀。

36、2012 年各章節考題分值統計:年各章節考題分值統計:知識點20122011單選題多選題單選題多選題物業管理概述物業管理概念212我國物業管理的產生生發展1我國物業管理制度歷史沿革物業管理條例2422物業管理服務物業管理服務特點和內容345。

37、理正確答案 :D試題解析:本題考核的是物業管理條例調整的范圍. 物業管理條例的適用范圍,既包括城市,也涵蓋鄉村. 物業管理條例確立的一些基本制度,既適用于城市的物業管理活動,也適用于鄉村的物業管理活動.在物業管理條例起草過程中,曾幾易名稱。

38、段包括設計準備設計施工使用前準備各階段的進度控制.其控制的目的是:通過采用控制措施,確保項目交付使用時間目標的實現.2工程質量的控制,實際上是指監理工程師組織參加施工的承包商,按合同標準進行建設,并對形成質量的諸因裹進行檢測核驗,對差異提出。

39、審查期限為個工作日.A10B15C20D303主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理.A政府價格B國務院發改委C物價管理D市場管理4物業管理法律關系中民事法律關系占大多數,其中特點有大多數由當事人自愿設立當事人的。