房地產(chǎn)基礎知識包括哪些部分Tag內(nèi)容描述：
1、地產(chǎn)開發(fā)投資市場研究投資項目類型分析 房地產(chǎn)開發(fā)投資的成本費用收入估算房地產(chǎn)開發(fā)投資的成本費用收入估算 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟效益評價房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟效益評價 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價風險分析房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價風險分析 房地產(chǎn)個人投資房地產(chǎn)。
2、 房地產(chǎn)市場的分類:根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā),銷售與消費過程特點,可以將房地產(chǎn)市場分為:1 一級市場土地市場;2 二級市場房地產(chǎn)增量房市場;3 三級市場房地產(chǎn)存量房市場;三 土地及土地所有權:1 土地的概念:一般是指地面地面以下和地面以上一定范圍的空。
3、住宅用70年;2生產(chǎn)用50年;3經(jīng)營用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學校,博物館等.二房地產(chǎn)業(yè):從事 房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務性企業(yè)的總稱. 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設; 3 。
4、經(jīng)營用門頭 等,50 年;4行政用市政府法院等,50 年;5其他用學校,博物館 等.二房地產(chǎn)業(yè):從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務性企業(yè)的總稱. 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設; 3 地產(chǎn)的經(jīng)營包括土地 權的出讓。
5、律對其所有的房地產(chǎn)享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的權利,包 括房地產(chǎn)所有權和房地產(chǎn)他物權.房地產(chǎn)產(chǎn)權具有絕對性和排他性. 按照中華人民共和國土地管理法和中華人民共和國物權法的相關規(guī)定,房產(chǎn) 產(chǎn)權是終身的,但土地屬于國家所有,個。
6、它是一個統(tǒng)稱. 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 也稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,是指土地及附著在土地 上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利所有權管 理權轉(zhuǎn)讓權等. 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象,從事房地產(chǎn)開發(fā) 建設經(jīng)營管理以及維修裝飾和。
7、讓 合 同 土 地 使 用 權 出 讓 合 同 一一 概念:概念: 土地使用權出讓合同,是指土地使用權出讓合同,是指 土地使用權出讓人土地使用權出讓人 與與 土地使土地使 用權受讓人用權受讓人 之間就土地使用之間就土地使用 權出讓有關事項所。
8、宅建筑工程概論 Company name 4 第一節(jié):房地產(chǎn)基本概念 房地房地產(chǎn)產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱,是指土地建筑物 地上的附著物及其附帶的各種權利,包括: 1土地 2建筑物及地上附著物 3房地產(chǎn)物權 注:房地產(chǎn)物權除所。
9、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結(jié) 合的房地.通常意義上的 房地產(chǎn)就是指土地和建筑物 相結(jié)合的不動產(chǎn).英文是Real estate 物業(yè):是指已經(jīng)建成的并具 有使用功能和經(jīng)濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。
10、根本區(qū)別在也就是有無權屬關系. 2.房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修裝飾開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修裝飾 和服務和服務的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 3.房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權土地使用。
11、共建筑用地. 工業(yè)用地:主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地,包括工廠動力設施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的倉庫鐵路專用 線和衛(wèi)生防護地帶等. 倉庫用地:指專門用來存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地包括國家儲備倉庫地區(qū) 中轉(zhuǎn)倉庫市內(nèi)生活供應服務倉庫危險品倉庫等. 交通用地:指。
12、生的 房屋抵押設典等其他項權利. 3房地產(chǎn):地產(chǎn)與房產(chǎn)的總稱,又稱不動產(chǎn) 物業(yè), 是指土地及其定著在土地之上的建筑物和構筑 物的總稱. 二房地產(chǎn)的分類 房地產(chǎn) 居住 商業(yè) 工業(yè) 特殊 用途 酒店 商務 1居住物業(yè):是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入。
13、章第一章 房地產(chǎn)價格及估價房地產(chǎn)價格及估價 房地產(chǎn)價格概述房地產(chǎn)價格概述 房地產(chǎn)價值和價格的種類房地產(chǎn)價值和價格的種類 房地產(chǎn)價格的影響因素房地產(chǎn)價格的影響因素 房地產(chǎn)估價的基本方法房地產(chǎn)估價的基本方法 交易方式: 掛牌 交易份 額:100。
14、 有權管理權轉(zhuǎn)讓權等. 4 4 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)營管理以及維修裝飾和服務的 集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 5 5 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質(zhì)的。
15、的現(xiàn)狀,詳盡講解二級市場的狀況,包 括:新商品房的現(xiàn)上市量,總體的銷售狀況市場總體平均價格主流價 格區(qū)間商品房市場發(fā)展走勢等. 第三節(jié): 一購房者購買意圖分類 二各種影響房產(chǎn)價格的因素內(nèi)容及影響程度的差異 第二章:建筑基礎知識第二章:建筑基。
16、個人和個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規(guī)定,員工應自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。
17、土地管理法 定義: 農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地, 包括耕地林地草地農(nóng)田水利用地養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造 建筑物構筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地工礦用地交通 水利設施用地旅游用地軍事設施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設 用地。
18、分鋼 筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構. 2磚木結(jié)構住宅 磚木結(jié)構住宅是指建筑物中承重結(jié)構的墻柱采用磚砌筑或砌塊砌筑,樓板 結(jié)構屋架用木結(jié)構而共同構筑成的房屋. 3鋼筋混凝土結(jié)構住宅 鋼筋混凝土結(jié)構住宅是指房屋的主要承重結(jié)構如柱梁板樓梯屋蓋用。
19、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批。
20、讓 合 同 土 地 使 用 權 出 讓 合 同 一一 概念:概念: 土地使用權出讓合同,是指土地使用權出讓合同,是指 土地使用權出讓人土地使用權出讓人 與與 土地使土地使 用權受讓人用權受讓人 之間就土地使用之間就土地使用 權出讓有關事項所。
21、展 軸 洋 房 發(fā) 展 軸 一代二代三代四代五代 一代二代三代四代五代 好房子別墅 好房子洋房 多元化鉆石墅玲瓏別墅 標準化多元化情景洋房多層洋房 單一多元化標準化好房子 好房子戶型特點 平 面 特 征 一梯兩戶 南北通透板式樓 日照采光 。
22、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理及維修裝飾服務等多種經(jīng)濟活動的具有高附 加值的綜合性產(chǎn)業(yè), 它與建筑業(yè)既有聯(lián)系, 又有區(qū)別. 建筑業(yè)從事勘察 設計 施工 安裝 維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構筑物.房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包。
23、文化衛(wèi)生體育用地:50年 4.綜合或其它用地:50年 5.商業(yè)旅游娛樂用地:40年 代號代號 類別名稱 范 圍 類別名稱 范 圍 R 居住用地 居住小區(qū),居住街坊居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 C 公共設施用地 居住區(qū)及居。
24、現(xiàn)形態(tài) 4 一固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)概念 固定資產(chǎn)投資概念 固定資產(chǎn):固定資產(chǎn)是挃使用期限較長,卑位價值在規(guī)定的標準 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發(fā)原有實物形態(tài)的資產(chǎn). 固定資產(chǎn)投資:固定資產(chǎn)投資是建造和販置固定資產(chǎn)的絆濟活勱, 即固定資產(chǎn)。
25、集體土地是指 農(nóng)村集體所有的土地. 8征用土地是指 國家為了公共利益的需要,可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用. 9什么是土地所有權 是指國家或集體經(jīng)濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有 使用 收益和處分的權能. 10什么是土地使用。
26、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結(jié) 合的房地.通常意義上的 房地產(chǎn)就是指土地和建筑物 相結(jié)合的不動產(chǎn).英文是Real estate 物業(yè):是指已經(jīng)建成的并具 有使用功能和經(jīng)濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。
27、地地產(chǎn)產(chǎn)型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關關 地地化化地地和和關關公共公共建建地地. l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工廠廠動力動力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi) 倉。
28、守則房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德與職業(yè)守則 一.房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德的概念 二. 房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德規(guī)范 三.房地產(chǎn)策劃師職業(yè)守則 1. 遵紀守法,尊重知識產(chǎn)權 2. 忠誠敬業(yè),恪盡職守 3. 公正誠信,杜絕欺詐 內(nèi)部資料內(nèi)部資料 不得流出不得流。
29、包含地面及其上下空間,地產(chǎn)與土地的根本 區(qū)別也就是有無權屬關系.是土地及其權利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權利.是土地及其權利的總稱使用收益轉(zhuǎn)讓等權利. 3房地產(chǎn) 是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利所有權管理權轉(zhuǎn)讓 權等。
30、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 市場經(jīng)濟市場經(jīng)濟 法律法規(guī)法律法規(guī) 市場營銷市場營銷 公共關系公共關系 心理學心理學 園林規(guī)劃園林規(guī)劃 建筑設計建。
31、文化衛(wèi)生體育用地:50年 4.綜合或其它用地:50年 5.商業(yè)旅游娛樂用地:40年 代號代號 類別名稱類別名稱 范范 圍圍 R 居住用地 居住小區(qū),居住街坊居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 C 公共設施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級。
32、的使用需求是否能夠被滿足是判定戶型的依據(jù); 2住宅戶型應適應人們生活的發(fā)展適應社會的發(fā)展; 3應考慮居住環(huán)境空間的設計; 4應考慮內(nèi)外分區(qū)動靜分區(qū)潔污分區(qū)干濕分區(qū). B平面布置的具體要求: 分析原則 1住宅平面布置應動靜分區(qū)明確緊湊合理交通。
33、07.8 P.2 一 房地產(chǎn)基礎知識 一 房地產(chǎn)基礎知識 1房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 1房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實體和依托 于物質(zhì)實體上的權益.又稱不動產(chǎn),是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,兩者具有。
34、一樣; 3而且他的每個兒子所得的田地必須是完 整的一塊. 分享:在解決這個問題時,你是如何思考的 一種顏色代表一個 兒子所得的田產(chǎn) 策劃亦是一種復雜的智力思考過秳,幵 丏最終完美的達到了最終的目的 04 銷售管理者掌握策劃知識 01 01 。
35、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結(jié) 合的房地.通常意義上的 房地產(chǎn)就是指土地和建筑物 相結(jié)合的不動產(chǎn).英文是Real estate 物業(yè):是指已經(jīng)建成的并具 有使用功能和經(jīng)濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。
36、在物質(zhì)和精神方面必須滿足 的使用要求. 2. 建筑技術:是建造房屋的手段,包括建筑材料與制 品技術結(jié)構技術施工技術設備技術等,建筑不可能脫離技術而存在. 3. 建筑形象:構成建筑形象的因素有建筑的體型內(nèi) 外部的空間組合立體構面細部與重點裝飾。
37、一平指土地平整.達到三通一 平的稱為熟地,三通一平只是達到施工要求 何為七通一平 達到了人口居住的要求,七通是指通電通水通煤氣通電 訊通下水通上水通道路,一平指土地平整. 客戶購房所關注的十二大問題客戶購房所關注的十二大問題: 1地理地理。
38、商品房的市場價值. 2樓面地價的計算公式: 樓面地價土地總價規(guī)劃建筑面積 土地單價規(guī)劃容積率 規(guī)劃建筑面積土地面積容積率 容積率規(guī)劃建筑總面積土地面積 例如 20091226 日在福建福州拍賣的宗地 200922 號. 土地面積為 1314。
39、得他們才能獲得他們 的尊重的尊重,才能更好地統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào)才能更好地統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào),推進工作推進工作 本次分享目的本次分享目的 因此,希望大家通過本次分享,可以了解 各種廣告物料出品的基本流程各種廣告物料出品的基本流程 我們在這個流程中參與了哪。
40、現(xiàn)形態(tài) 4 一固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)概念 固定資產(chǎn)投資概念 固定資產(chǎn):固定資產(chǎn)是挃使用期限較長,卑位價值在規(guī)定的標準 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發(fā)原有實物形態(tài)的資產(chǎn). 固定資產(chǎn)投資:固定資產(chǎn)投資是建造和販置固定資產(chǎn)的絆濟活勱, 即固定資產(chǎn)。
41、單純的建筑物房地合一;房地產(chǎn)有三種表現(xiàn)形態(tài),即單純的土地單純的建筑物房地合一;4房地產(chǎn)一級市場:房地產(chǎn)一級市場:又稱土地一級市場,是土地使用權出讓的 市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集 體土地征用為國有土地后出讓給使用。
42、用權的土地上進行基礎設施 房屋建設的行為.包括從房屋定點選址到交付使用的全過程,由征地與拆遷安置規(guī)劃設施供水排水供電通信通道路綠化房屋建設等多項內(nèi)容組成.4物業(yè)1居住物業(yè)一般是指供人們生活居住的建筑, 包括普通住宅 公寓 別墅等,購買者大都。
43、地使用權出讓年限: 居住用地 70 年 工業(yè)用地 50 年 綜合或其它用地 50 年 教科文衛(wèi)體用地 50 年 商業(yè)旅游娛樂用地 40 年 二房地產(chǎn)類型 1. 居住房地產(chǎn):普通住宅高級公寓別墅 2. 商業(yè)房地產(chǎn):寫字樓酒店商場餐飲用房影劇院。
44、場研究投資項目類型分析 房地產(chǎn)開發(fā)投資的成本費用收入估算房地產(chǎn)開發(fā)投資的成本費用收入估算 房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟效益評價房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟效益評價 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價風險分析房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價風險分析 房地產(chǎn)個人投資房地產(chǎn)個人投資 房地。
45、出讓金制度第四部分:土地出讓金制度第五部分:普通住宅標準第五部分:普通住宅標準第六部分:住宅維修基金第六部分:住宅維修基金第七部分:契稅營業(yè)稅個人所得稅土地增值稅第七部分:契稅營業(yè)稅個人所得稅土地增值稅第八部分:貸款基準利率走勢及現(xiàn)狀第八部。
46、之比.3.3. 出房率:出房率:是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比.由于住宅銷售面積的計算是以樓為單位的,所以相同的房型在不同的樓號內(nèi),雖然使用面積相同,但銷售面積會有不同.4.4. 住宅居住面積:住宅居住面積:是指小區(qū)住宅分戶門內(nèi)的臥室。
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