1、地產開發(fā)投資市場研究投資項目類型分析 房地產開發(fā)投資的成本費用收入估算房地產開發(fā)投資的成本費用收入估算 房地產投資項目經濟效益評價房地產投資項目經濟效益評價 房地產開發(fā)項目財務評價風險分析房地產開發(fā)項目財務評價風險分析 房地產個人投資房地產。

2、 房地產市場的分類:根據房地產開發(fā),銷售與消費過程特點,可以將房地產市場分為:1 一級市場土地市場;2 二級市場房地產增量房市場;3 三級市場房地產存量房市場;三 土地及土地所有權:1 土地的概念:一般是指地面地面以下和地面以上一定范圍的空。

3、乙方在甲方工作,同時乙方愿意受聘; 鑒于職工對公司應承擔的責任; 鑒于乙方在受聘工作期間,將在其職務工作中作出一些研究 開發(fā)結果,并將因業(yè)務需要接觸到甲方擁有的各項研究開發(fā)結果 以及有關技術市場等方面的各種商業(yè)秘密,這些研究開發(fā)結果 以及有。

4、住宅用70年;2生產用50年;3經營用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學校,博物館等.二房地產業(yè):從事 房地產經營管理服務性企業(yè)的總稱. 房地產產業(yè)的主要內容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設; 3 。

5、經營用門頭 等,50 年;4行政用市政府法院等,50 年;5其他用學校,博物館 等.二房地產業(yè):從事房地產經營管理服務性企業(yè)的總稱. 房地產產業(yè)的主要內容: 1 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2 房屋的開發(fā)和建設; 3 地產的經營包括土地 權的出讓。

6、律對其所有的房地產享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的權利,包 括房地產所有權和房地產他物權.房地產產權具有絕對性和排他性. 按照中華人民共和國土地管理法和中華人民共和國物權法的相關規(guī)定,房產 產權是終身的,但土地屬于國家所有,個。

7、讓 合 同 土 地 使 用 權 出 讓 合 同 一一 概念:概念: 土地使用權出讓合同,是指土地使用權出讓合同,是指 土地使用權出讓人土地使用權出讓人 與與 土地使土地使 用權受讓人用權受讓人 之間就土地使用之間就土地使用 權出讓有關事項所。

8、宅建筑工程概論 Company name 4 第一節(jié):房地產基本概念 房地房地產產 房地產又稱不動產,是房產與地產的總稱,是指土地建筑物 地上的附著物及其附帶的各種權利,包括: 1土地 2建筑物及地上附著物 3房地產物權 注:房地產物權除所。

9、基本概念 房地產含義 房地產具體是指土地建筑物及其地上的附著物,包括 物質實體和依托于物質實體上的權益.又稱不動產,是 房產和地產的總稱,兩者具有整體性和不可分割性.包 括: a 土地 b 建筑物及地上附著物 c 房地產物權 注:房地產物權。

10、所有權證和土地使用權證,但有些地方也可 能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的房地產 權證書,即房屋土地所有權屬合二為一的憑證,是房地 產權屬的法律憑證. 房地產的基本概念 房地產市場 一級市場:土地的開發(fā)拍賣征用 二級市場:商品房的承。

11、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業(yè):是指已經建成的并具 有使用功能和經濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。

12、根本區(qū)別在也就是有無權屬關系. 2.房地產業(yè) 是以土地和建筑物為經營對象,從事房地產開發(fā)建設經營管理以及維修裝飾開發(fā)建設經營管理以及維修裝飾 和服務和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業(yè). 3.房地產開發(fā) 是指在依法取得土地使用權土地使用。

13、共建筑用地. 工業(yè)用地:主要是指工業(yè)生產用地,包括工廠動力設施及工業(yè)區(qū)內的倉庫鐵路專用 線和衛(wèi)生防護地帶等. 倉庫用地:指專門用來存放各種生活資料和生產資料的用地包括國家儲備倉庫地區(qū) 中轉倉庫市內生活供應服務倉庫危險品倉庫等. 交通用地:指。

14、生的 房屋抵押設典等其他項權利. 3房地產:地產與房產的總稱,又稱不動產 物業(yè), 是指土地及其定著在土地之上的建筑物和構筑 物的總稱. 二房地產的分類 房地產 居住 商業(yè) 工業(yè) 特殊 用途 酒店 商務 1居住物業(yè):是指已建成并經竣工驗收投入。

15、章第一章 房地產價格及估價房地產價格及估價 房地產價格概述房地產價格概述 房地產價值和價格的種類房地產價值和價格的種類 房地產價格的影響因素房地產價格的影響因素 房地產估價的基本方法房地產估價的基本方法 交易方式: 掛牌 交易份 額:100。

16、 有權管理權轉讓權等. 4 4 房地產業(yè)房地產業(yè) 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發(fā)建設經營管理以及維修裝飾和服務的 集多種經濟活動為一體的綜合性產業(yè). 5 5 房地產開發(fā)房地產開發(fā) 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的。

17、的現狀,詳盡講解二級市場的狀況,包 括:新商品房的現上市量,總體的銷售狀況市場總體平均價格主流價 格區(qū)間商品房市場發(fā)展走勢等. 第三節(jié): 一購房者購買意圖分類 二各種影響房產價格的因素內容及影響程度的差異 第二章:建筑基礎知識第二章:建筑基。

18、個人和個人房地產轉讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產轉讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規(guī)定,員工應自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。

19、土地管理法 定義: 農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地, 包括耕地林地草地農田水利用地養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造 建筑物構筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地工礦用地交通 水利設施用地旅游用地軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設 用地。

20、分鋼 筋混凝土及大部分磚墻承重的結構. 2磚木結構住宅 磚木結構住宅是指建筑物中承重結構的墻柱采用磚砌筑或砌塊砌筑,樓板 結構屋架用木結構而共同構筑成的房屋. 3鋼筋混凝土結構住宅 鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱梁板樓梯屋蓋用。

21、樹木或人工建造的庭院花園假山,為 提高建筑物的使用功能而安裝在建筑物上的水暖電衛(wèi)生通 風通訊電梯消防等設備. 京海實業(yè)京海實業(yè) 202155 3 2 2土地的所有權種類:土地的所有權種類: 國有土地,集體土地. 3 3土地使用權的獲取方式。

22、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批。

23、讓 合 同 土 地 使 用 權 出 讓 合 同 一一 概念:概念: 土地使用權出讓合同,是指土地使用權出讓合同,是指 土地使用權出讓人土地使用權出讓人 與與 土地使土地使 用權受讓人用權受讓人 之間就土地使用之間就土地使用 權出讓有關事項所。

24、展 軸 洋 房 發(fā) 展 軸 一代二代三代四代五代 一代二代三代四代五代 好房子別墅 好房子洋房 多元化鉆石墅玲瓏別墅 標準化多元化情景洋房多層洋房 單一多元化標準化好房子 好房子戶型特點 平 面 特 征 一梯兩戶 南北通透板式樓 日照采光 。

25、業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產業(yè)是指從事房地產開發(fā)經營管理及維修裝飾服務等多種經濟活動的具有高附 加值的綜合性產業(yè), 它與建筑業(yè)既有聯系, 又有區(qū)別. 建筑業(yè)從事勘察 設計 施工 安裝 維修等生產過程,它的生產結果是建筑物或構筑物.房地產業(yè)是發(fā)包。

26、現形態(tài) 4 一固定資產投資及房地產概念 固定資產投資概念 固定資產:固定資產是挃使用期限較長,卑位價值在規(guī)定的標準 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發(fā)原有實物形態(tài)的資產. 固定資產投資:固定資產投資是建造和販置固定資產的絆濟活勱, 即固定資產。

27、集體土地是指 農村集體所有的土地. 8征用土地是指 國家為了公共利益的需要,可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用. 9什么是土地所有權 是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有 使用 收益和處分的權能. 10什么是土地使用。

28、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業(yè):是指已經建成的并具 有使用功能和經濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。

29、地地產產型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內內居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關關 地地化化地地和和關關公共公共建建地地. l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產產地地包包括括工工廠廠動力動力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內內 倉。

30、守則房地產策劃師職業(yè)道德與職業(yè)守則 一.房地產策劃師職業(yè)道德的概念 二. 房地產策劃師職業(yè)道德規(guī)范 三.房地產策劃師職業(yè)守則 1. 遵紀守法,尊重知識產權 2. 忠誠敬業(yè),恪盡職守 3. 公正誠信,杜絕欺詐 內部資料內部資料 不得流出不得流。

31、包含地面及其上下空間,地產與土地的根本 區(qū)別也就是有無權屬關系.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利. 3房地產 是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利所有權管理權轉讓 權等。

32、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產產 市場經濟市場經濟 法律法規(guī)法律法規(guī) 市場營銷市場營銷 公共關系公共關系 心理學心理學 園林規(guī)劃園林規(guī)劃 建筑設計建。

33、文化衛(wèi)生體育用地:50年 4.綜合或其它用地:50年 5.商業(yè)旅游娛樂用地:40年 代號代號 類別名稱類別名稱 范范 圍圍 R 居住用地 居住小區(qū),居住街坊居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 C 公共設施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級。

34、的使用需求是否能夠被滿足是判定戶型的依據; 2住宅戶型應適應人們生活的發(fā)展適應社會的發(fā)展; 3應考慮居住環(huán)境空間的設計; 4應考慮內外分區(qū)動靜分區(qū)潔污分區(qū)干濕分區(qū). B平面布置的具體要求: 分析原則 1住宅平面布置應動靜分區(qū)明確緊湊合理交通。

35、07.8 P.2 一 房地產基礎知識 一 房地產基礎知識 1房地產的概念 房地產的含義 1房地產的概念 房地產的含義 房地產具體是指土地建筑物及其地上的附著物,包括物質實體和依托 于物質實體上的權益.又稱不動產,是房產和地產的總稱,兩者具有。

36、一樣; 3而且他的每個兒子所得的田地必須是完 整的一塊. 分享:在解決這個問題時,你是如何思考的 一種顏色代表一個 兒子所得的田產 策劃亦是一種復雜的智力思考過秳,幵 丏最終完美的達到了最終的目的 04 銷售管理者掌握策劃知識 01 01 。

37、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業(yè):是指已經建成的并具 有使用功能和經濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。

38、和知識產權,雙方特簽訂如下 關于保密與知識產權的雇員協議. 一雙方理解并同意下列定義適用于本協議: 1 保密信息 . 保密信息一詞應指甲方或合作伙伴的任何保密或專有信息,包 括但不限于各種設計圖紙方案公式工藝程序系統(tǒng)新產品或技術信息 軟件制。

39、在物質和精神方面必須滿足 的使用要求. 2. 建筑技術:是建造房屋的手段,包括建筑材料與制 品技術結構技術施工技術設備技術等,建筑不可能脫離技術而存在. 3. 建筑形象:構成建筑形象的因素有建筑的體型內 外部的空間組合立體構面細部與重點裝飾。

40、一平指土地平整.達到三通一 平的稱為熟地,三通一平只是達到施工要求 何為七通一平 達到了人口居住的要求,七通是指通電通水通煤氣通電 訊通下水通上水通道路,一平指土地平整. 客戶購房所關注的十二大問題客戶購房所關注的十二大問題: 1地理地理。

41、和知識產權,雙方特簽訂如下 關于保密與知識產權的雇員協議. 一雙方理解并同意下列定義適用于本協議: 1 保密信息 . 保密信息一詞應指甲方或合作伙伴的任何保密或專有信息,包 括但不限于各種設計圖紙方案公式工藝程序系統(tǒng)新產品或技術信息 軟件制。

42、商品房的市場價值. 2樓面地價的計算公式: 樓面地價土地總價規(guī)劃建筑面積 土地單價規(guī)劃容積率 規(guī)劃建筑面積土地面積容積率 容積率規(guī)劃建筑總面積土地面積 例如 20091226 日在福建福州拍賣的宗地 200922 號. 土地面積為 1314。

43、得他們才能獲得他們 的尊重的尊重,才能更好地統(tǒng)籌溝通協調才能更好地統(tǒng)籌溝通協調,推進工作推進工作 本次分享目的本次分享目的 因此,希望大家通過本次分享,可以了解 各種廣告物料出品的基本流程各種廣告物料出品的基本流程 我們在這個流程中參與了哪。

44、現形態(tài) 4 一固定資產投資及房地產概念 固定資產投資概念 固定資產:固定資產是挃使用期限較長,卑位價值在規(guī)定的標準 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發(fā)原有實物形態(tài)的資產. 固定資產投資:固定資產投資是建造和販置固定資產的絆濟活勱, 即固定資產。

45、單純的建筑物房地合一;房地產有三種表現形態(tài),即單純的土地單純的建筑物房地合一;4房地產一級市場:房地產一級市場:又稱土地一級市場,是土地使用權出讓的 市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或將農村集 體土地征用為國有土地后出讓給使用。

46、用權的土地上進行基礎設施 房屋建設的行為.包括從房屋定點選址到交付使用的全過程,由征地與拆遷安置規(guī)劃設施供水排水供電通信通道路綠化房屋建設等多項內容組成.4物業(yè)1居住物業(yè)一般是指供人們生活居住的建筑, 包括普通住宅 公寓 別墅等,購買者大都。