房地產(chǎn)饑餓營(yíng)銷(xiāo)推廣方案Tag內(nèi)容描述：
1、地產(chǎn)也稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn).房地產(chǎn)在物房地產(chǎn)在物 質(zhì)上有三種存在形態(tài):單純的土地質(zhì)上有三種存在形態(tài):單純的土地單純的房屋單純的房屋土地房屋的綜合土地房屋的綜合 體體. 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱(chēng)房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱(chēng).地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱(chēng)地產(chǎn)是土地。
2、中心 VIP 營(yíng)銷(xiāo) 第六部分第六部分 營(yíng)銷(xiāo)推廣營(yíng)銷(xiāo)推廣 推廣策略及遵循原則 案名與 LOGO 推廣總精神 營(yíng)銷(xiāo)推廣工作階段劃分與工作要點(diǎn) 一期市場(chǎng)和策略 整體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 入市策略 推廣策略 推廣部署 階段銷(xiāo)售周期劃分及策略 附錄附錄 引引 言。
3、 . 16 卓越集團(tuán)足球賽 . 17 中海月朗苑12月 3 日開(kāi)放333 新光景空間 . 17 中海藍(lán)灣推出同樂(lè)日購(gòu)房 99折 . 18 中海地產(chǎn)海之旅活動(dòng)再啟動(dòng) . 18 中安翡翠湖舉辦車(chē)模錦標(biāo)賽重慶 . 19 重慶中央美地舉辦圖片展. 。
4、3 3區(qū)位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析區(qū)位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 . 3 四項(xiàng)目分析 . 4 1項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析 . 4 2項(xiàng)目資源分析項(xiàng)目資源分析 . 4 3項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析 . 4 3.1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 . 4 3.2項(xiàng)目劣勢(shì)分析 . 4 。
5、 . 16 卓越集團(tuán)足球賽 . 17 中海月朗苑12月 3 日開(kāi)放333 新光景空間 . 17 中海藍(lán)灣推出同樂(lè)日購(gòu)房 99折 . 18 中海地產(chǎn)海之旅活動(dòng)再啟動(dòng) . 18 中安翡翠湖舉辦車(chē)模錦標(biāo)賽重慶 . 19 重慶中央美地舉辦圖片展. 。
6、 6 四項(xiàng)目片區(qū)發(fā)展趨勢(shì)與展望 . 7 五項(xiàng)目周邊樓盤(pán)分析 . 9 三項(xiàng)目三項(xiàng)目 SWOT 分析分析 . 12 1項(xiàng)目 S 分析 . 12 2項(xiàng)目 W 分析 . 13 3項(xiàng)目 O 分析 . 13 4項(xiàng)目 T 分析 . 13 四項(xiàng)目核心價(jià)值四。
7、體普及到一種傳播媒體普及到50005000萬(wàn)人,萬(wàn)人, 收音機(jī)用了收音機(jī)用了3838年,年, 電視機(jī)用了電視機(jī)用了1313年,年, 互聯(lián)網(wǎng)用了互聯(lián)網(wǎng)用了4 4年,年, 而新浪微博只用了而新浪微博只用了1414個(gè)月個(gè)月 至2011年2月,新浪。
8、卻僅售出24左右,可以說(shuō)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)很不理想. 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)差,反過(guò)來(lái)又嚴(yán)重影響了項(xiàng)目的進(jìn)展,兩者互為因果. 應(yīng)該說(shuō),我們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目比較熟悉.因?yàn)槿ツ昶咴鲁?我們就為貴公 司撰寫(xiě)了并講解過(guò)連城水岸項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)初探的策劃報(bào)告,當(dāng)時(shí)陸總對(duì) 我們報(bào)告中的觀點(diǎn)。
9、據(jù)不同的項(xiàng)目因地制宜, 進(jìn)行套用. 活動(dòng)案例中主要提供活動(dòng)的動(dòng)因與策略方向,并無(wú)實(shí)施細(xì)案,但好在方 案多多,對(duì)于全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供生動(dòng)參考的. 資料源自網(wǎng)格.本人已制作全案目錄,便于查閱.Ctrl單擊目錄可自動(dòng) 跳轉(zhuǎn). 我為人。
10、工作中給予 啟發(fā). 其中有一些例子比較精彩, 讀者也可以根據(jù)不同的項(xiàng)目因地制宜, 進(jìn)行套用. 活動(dòng)案例中主要提供活動(dòng)的動(dòng)因與策略方向,并無(wú)實(shí)施細(xì)案,但好在方 案多多,對(duì)于全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供生動(dòng)參考的. 資料源自網(wǎng)格.本人已制作。
11、的解籌率 50以及來(lái)訪轉(zhuǎn)訃籌 5:1 的比例換算,則需 要在 2014 年 6 月 21 日開(kāi)盤(pán)前完成認(rèn)籌 434 組,來(lái)訪 2170 組. 二 核心問(wèn)題分析及策略 從2月16日開(kāi)始迚駐新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心至6月21日首次開(kāi)盤(pán), 共有約4個(gè)月的時(shí)間用。
12、85160 5000 享 88 折 主要以項(xiàng)目周邊導(dǎo)規(guī)為主, 無(wú)特別項(xiàng)目推廣渠道 成交 13 套 7100 元 聯(lián)投金色港灣 6717樓 90119 高層房 源,預(yù)計(jì)本月底開(kāi)盤(pán) 2000 抵兩萬(wàn) 三盤(pán)聯(lián)勱, 同武漢熱線房產(chǎn) 迚行電商合作, 。
13、南山墅邊上那個(gè)啊 某地產(chǎn)銷(xiāo)售主管: 盛唐府肯定不能算好的呀板塊不行,別墅里面也是江南岸最好呀 萬(wàn)科策劃: 據(jù)說(shuō)東西做的還好的,但是和南山墅價(jià)格差太多了,客戶(hù)不認(rèn)可 地不利官塘不認(rèn)南山墅壓制 B r a n d n e w 李淵 唐高宗 命很。
14、是一場(chǎng)爭(zhēng)奪淮南人心的攻心戰(zhàn). 在新的萬(wàn)創(chuàng)國(guó)際和泉山湖品牌大旗指揮下, 在淮南山南這片戰(zhàn)場(chǎng)上,本案要做到的是 既傾城,又傾心 作戰(zhàn)總是以正兵來(lái)抵擋敵軍 用奇兵去奪取勝利 戰(zhàn)場(chǎng)上的正合奇勝可以以最小的犧牲贏得戰(zhàn)爭(zhēng)的勝利 而競(jìng)爭(zhēng)中的正合奇勝則可以。
15、配套, 產(chǎn)品力也一般,交通也不是太便利. 周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手:均價(jià)3000元平 本案價(jià)格:高層70008000元平,別墅10000元平 痛點(diǎn):弱區(qū)域 高價(jià)格 周邊居民的區(qū)域的認(rèn)知也很弱,不看好. 怎么讓鳳姐擁有范冰冰的出場(chǎng)價(jià)和追捧 VS 雖然區(qū)域。
16、案只需要解決一個(gè)問(wèn)題:實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的可能在哪里 01 洞察來(lái)自產(chǎn)品的可能 資本社交豪宅 領(lǐng)軍大連高端豪宅 引領(lǐng)大連高端舒適新理念 Ok 相信上述每一句口號(hào)的背后都有能找到很多理由去支撐 且均來(lái)自對(duì)產(chǎn)品不同角度的深刻理解 所以,這些都不能用錯(cuò)誤去。
17、蘿崗區(qū)廣汕二路一側(cè) 占地面積 30萬(wàn)平方米 建筑面積 61萬(wàn)平方米 容積率 2.77 物業(yè)類(lèi)型 高層洋房,42棟,多為2層2戶(hù)或3戶(hù)設(shè)計(jì) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 63006800元m2國(guó)際頂級(jí)品牌豪裝 產(chǎn)品類(lèi)型 129491大戶(hù)型 推售產(chǎn)品 60萬(wàn)建面目。
18、211套,3.40億 高層:192套,0.92億 競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)紅海紅海 近20個(gè)周邊項(xiàng)目涌現(xiàn), 八國(guó)聯(lián)軍突起 排名別墅排名別墅 南重慶排名第四;巴 南排名二 130200萬(wàn)總價(jià)段別墅 成交套數(shù)第一 2013年7.497.49億億 構(gòu)成構(gòu)成多條線。
19、據(jù)不同的項(xiàng)目因地制宜, 進(jìn)行套用. 活動(dòng)案例中主要提供活動(dòng)的動(dòng)因與策略方向,并無(wú)實(shí)施細(xì)案,但好在方 案多多,對(duì)于全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供生動(dòng)參考的. 資料源自網(wǎng)格.本人已制作全案目錄,便于查閱.Ctrl單擊目錄可自動(dòng) 跳轉(zhuǎn). 我為人。
20、位 策劃策劃城建規(guī)劃城建規(guī)劃市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)調(diào)查行業(yè)分析行業(yè)分析經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)傳播媒介傳播媒介品品 牌運(yùn)作牌運(yùn)作戰(zhàn)略策劃等具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)戰(zhàn)略策劃等具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn).先后成功主持和參與了先后成功主持和參與了5050余項(xiàng)房地。
21、計(jì)費(fèi)說(shuō)明.8 3.4.5 短信模板說(shuō)明.8 4 三網(wǎng)群發(fā)短信推廣方案.9 4.1 產(chǎn)品介紹.9 4.2 場(chǎng)景案例.9 4.3 平臺(tái)展示.10 4.4 功能說(shuō)明.10 4.4.1 通道狀態(tài)說(shuō)明.10 4.4.2 到達(dá)率狀態(tài)說(shuō)明.10 4.4。
22、現(xiàn)市 場(chǎng)爆破力; 任務(wù)3. 構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)力 保證 客戶(hù)到場(chǎng) 地推創(chuàng)新行銷(xiāo),提升廣告的附加值 構(gòu)建全民營(yíng)銷(xiāo),持續(xù)導(dǎo)客機(jī)制 團(tuán)購(gòu)洽談 任務(wù)2. 主題活動(dòng)造勢(shì) 事件營(yíng)銷(xiāo)醒目 在狼多肉少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下,組織大 型線下活動(dòng)鎖定目標(biāo)客戶(hù); 把握客戶(hù)心理,對(duì)位客。
23、面 解 決 方 案 樂(lè) 居樂(lè) 居 傾 情 推 出傾 情 推 出 營(yíng)銷(xiāo)推廣全面多樣 話題炒作深入人心 矩陣 轉(zhuǎn)發(fā) 雙微 推廣 發(fā)酵 熱議 互動(dòng) 升級(jí) 你在他想還好嗎 我是有背景的人 回家大勝 借勢(shì)營(yíng)銷(xiāo) 年貨大勝 新年案場(chǎng)必備 搖錢(qián)樹(shù) 秒殺現(xiàn)金。
24、目 在執(zhí)行過(guò)程中多數(shù)均沿襲集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn). 難能可貴的是,某些頃目在遵循常規(guī)動(dòng)作基礎(chǔ)上,結(jié)合城市特色頃目特色 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)以及時(shí)下流行元素,在常規(guī)動(dòng)作中,融入自己的思考不創(chuàng)新,創(chuàng)造出更符合 本頃目階段訴求,亦更契合城市特色的新式節(jié)點(diǎn)活動(dòng),更加囿滿的完。
25、全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供動(dòng)參考的. 資料源自網(wǎng)格.本人已制作全案目錄,便于查閱.Ctrl單擊目錄可自動(dòng)跳轉(zhuǎn). 我為,為我.珍惜每的勞動(dòng)成果,分享你我 百度和電驢都是好東 東. 錄 雅居樂(lè)集團(tuán)別出心裁圣誕夜 11 雅居樂(lè)花園集體婚禮 。
26、創(chuàng)造性的 破壞,破害一些產(chǎn)業(yè) 全球競(jìng)爭(zhēng)全球競(jìng)爭(zhēng): 1.必須與其他城市競(jìng)爭(zhēng)從而 取得經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì) 2.地方不再只是商業(yè)活動(dòng)開(kāi) 展的舉辦地,不得不自身轉(zhuǎn) 型為商品和服務(wù)的銷(xiāo)售者, 產(chǎn)品和地方價(jià)值的積極營(yíng)銷(xiāo) 者 Text Text Text 不能成功。
27、中的位置本課程在業(yè)務(wù)線中的位置: : 開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備期營(yíng)銷(xiāo)傳播開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備期營(yíng)銷(xiāo)傳播 項(xiàng)目項(xiàng)目 交接交接 市場(chǎng)市場(chǎng) 調(diào)查調(diào)查 價(jià)值價(jià)值 梳理梳理 方案方案 撰寫(xiě)撰寫(xiě) 團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì) 組建組建 案前案前 計(jì)劃計(jì)劃 課程:課程: 如何撰寫(xiě)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總綱如何撰寫(xiě)項(xiàng)。
28、喜歡在互聯(lián)網(wǎng)上暢游,了解 世界開(kāi)拓思維;有的喜歡下班后泡 吧,與朋友同時(shí)聊天溝通感情或者參與各 項(xiàng)運(yùn)動(dòng)和電腦游戲,也 有喜歡家庭生活者. 消費(fèi)群為白領(lǐng)初級(jí)階段層文化工作者自由職業(yè)者等具有文化品 味,富有強(qiáng)烈藝術(shù) 感生活個(gè)性化的青年人.具體而。
29、形成一定的影響,市場(chǎng) 住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所改變. 二 第二套住房首付比例和貸款利率提高 07 年 9 月由中國(guó)人民銀行下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知:對(duì) 已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套含以上 住房的,貸款首付款比例不得低于 40,貸。
30、3促進(jìn)存量房源去化. 二展位現(xiàn)場(chǎng)布置及活動(dòng)二展位現(xiàn)場(chǎng)布置及活動(dòng) 一現(xiàn)場(chǎng)布置一現(xiàn)場(chǎng)布置 1 1裝修整體風(fēng)格裝修整體風(fēng)格 A 整體形象端莊布局原則為大氣整體簡(jiǎn)潔,限于 場(chǎng)地的局限性,通過(guò)綠色植物和外圍環(huán)境進(jìn)行補(bǔ)充,整體形 象要高于上屆; B 展。
31、動(dòng)的動(dòng)因與策略方向,并無(wú)實(shí)施細(xì)案,但好在方 案多多,對(duì)于全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供生動(dòng)參考的. 房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)方案集錦 2 2 目錄 雅居樂(lè)集團(tuán)別出心裁圣誕夜. 11 雅居樂(lè)花園集體婚禮. 12 雅居樂(lè)雍景豪園舉辦夏日歡樂(lè)嘉年。
32、督附件一:煙臺(tái)南大街購(gòu)物商城營(yíng)銷(xiāo)案附件二:平頂上貿(mào)易廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃案附件三:大連萬(wàn)達(dá)商鋪失敗案序序商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵詞商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞一關(guān)鍵詞一: 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決定價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決定價(jià)值投資者投資商業(yè)物業(yè),其收益包括租金收益和升值收益兩個(gè)基本。
33、策略及遵循原則案名與 LOGO推廣總精神營(yíng)銷(xiāo)推廣工作階段劃分與工作要點(diǎn)一期市場(chǎng)和策略整體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略入市策略推廣策略推廣部署階段銷(xiāo)售周期劃分及策略附錄附錄引引言言對(duì)于 XX 項(xiàng)目的市場(chǎng)研究,是一件富有激情與創(chuàng)造力的事.其與生俱來(lái)的魅力及復(fù)雜性。
34、銷(xiāo)售人氣1產(chǎn)品主推,標(biāo)簽區(qū)域產(chǎn)品主推,標(biāo)簽區(qū)域目標(biāo): 強(qiáng)力形象面世,集中發(fā)力宣傳,吸引市場(chǎng)關(guān)注.產(chǎn)品線聚合: 主推百變小戶(hù)型, 吸引年輕低金群體, 搶占打工族市場(chǎng).新標(biāo)簽: 家校園生活價(jià)值體系模式.新理念打造競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔,周邊價(jià)值點(diǎn)激活市場(chǎng).配。
35、 年將項(xiàng)目大部分單位消化,是項(xiàng)目必須面對(duì)的重大問(wèn)題.基于以上分析,根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求,我們制定了 20 xx 年的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃.二項(xiàng)目前期推廣梳理二項(xiàng)目前期推廣梳理在制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣方案前, 我們必須清楚項(xiàng)目在 20 xx 年銷(xiāo)售較差的原因。
36、區(qū)位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析區(qū)位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析.3四 項(xiàng)目分析.41項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析. 42項(xiàng)目資源分析項(xiàng)目資源分析. 43項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析.4項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析.4項(xiàng)目劣勢(shì)分析.4項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析.4五 項(xiàng)目企劃思路. 4。
37、產(chǎn)網(wǎng)簡(jiǎn)介xx 房產(chǎn)網(wǎng)是服務(wù)于 xx 房地產(chǎn)界的一個(gè)綜合信息平臺(tái).經(jīng)過(guò)眾多資深專(zhuān)業(yè)人士制作與維護(hù)的 xx 房產(chǎn)網(wǎng),模式新穎,內(nèi)容充實(shí),策劃專(zhuān)業(yè).主要包括有新聞及房地產(chǎn)資訊新房二手房買(mǎi)賣(mài)租賃建材家居裝修裝飾房網(wǎng)論壇等頻道地圖找房地產(chǎn)視頻置業(yè)顧問(wèn)。
38、質(zhì)價(jià)值,以生態(tài)營(yíng)造出的優(yōu)雅生活.競(jìng)品三:淺山風(fēng)華可借鑒處:周邊生態(tài)資源價(jià)值國(guó)匠品質(zhì)保障價(jià)值.競(jìng)品訴求該競(jìng)品強(qiáng)調(diào)區(qū)域發(fā)展?jié)摿εc品牌品質(zhì)價(jià)值以及成熟商業(yè)配套的吸引力.競(jìng)品四:金地格林世界可借鑒處:成熟大盤(pán)搶先區(qū)域紅利放大區(qū)域成熟配套.競(jìng)品訴求競(jìng)。
39、用外資22.82億美元,全省第城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14851元,全省第進(jìn)出口總額460.95億美元,全省第商品房銷(xiāo)售均價(jià)增幅34.1,全省第商貿(mào)零售業(yè)年增長(zhǎng) 17.8,全省第3利用外資的增幅1218,較快增長(zhǎng);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅26.3。
40、并無(wú)實(shí)施細(xì)案,但好在方案多多,對(duì)于全程營(yíng)銷(xiāo)中的活動(dòng)規(guī)劃倒是可以提供生動(dòng)參考的.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)方案集錦 22目錄雅居樂(lè)集團(tuán)別出心裁圣誕夜. 11雅居樂(lè)花園集體婚禮. 12雅居樂(lè)雍景豪園舉辦夏日歡樂(lè)嘉年華.12逸彩新世界舉行社區(qū)汽車(chē)展。
41、要目標(biāo)實(shí)現(xiàn)幸福里品牌的持續(xù)發(fā)展,達(dá)到星沙區(qū)域前三甲的高度實(shí)現(xiàn)幸福里品牌的持續(xù)發(fā)展,達(dá)到星沙區(qū)域前三甲的高度長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)終極目標(biāo)終極目標(biāo)4 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)界定基于開(kāi)發(fā)商期望及后續(xù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力研判項(xiàng)目審視與核心競(jìng)爭(zhēng)力提煉 營(yíng)銷(xiāo)總體發(fā)展。
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