房地產盡調清單Tag內容描述：
1、于房地產項目本身進行盡職調查.一般盡職調查分為三個部分,包括了財務調查 法律調查和工程調查. 對于房地產項目的盡職調查啟動,一般均會從盡職調查清單開始. 目 錄 01 02 03 土地使用權相關材料 建設工程相關資料 結語 1 土地使用權相。
2、DD 2地下室防水樣板一個批次大面積施工前材料搭接施工工藝 專業防水單 位 YYCDD 3墻體砌筑樣板標準層 大面積施工前,主 體結構板10層前開 始,2個月內完成 砌筑方案排磚圖;拉結筋構造柱反坎 底部實砌頂磚廚衛及外墻勾縫門窗固定鑲 磚。
3、石膏 室內面層膩子 廚衛間拉毛 室內地面找平面層有地暖即為地暖保護面層 室內房心回填 廚衛防滲漏 外墻防滲漏 外窗安裝 外保溫施工樣板 外墻飾面層 屋面露臺空調陽臺欄板防水 屋面瓦 欄桿安裝含外門窗陽露臺欄桿裝飾鐵藝室內護窗欄桿等 入戶門安。
4、清清單單簽簽收收回回執執單單 訂貨清單單號: 頁數:共 頁簽收時間: 簽收人:聯系電話:簽收單位:蓋章。
5、 一員工所屬部門交接內容歸還交接情況接交人部門經理審核負責保管的文件資料檔案需跟進工作鑰匙文件清單文件名稱原件復印件數量內容說明接收人工作清單待辦事項已完成情況工作重點說明接替人實物清單物品名稱單位數量說 明接收人二行政部交接內容歸還交接情。
6、 11現場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準備 銷控表 14價格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認購書 18 簽約合同合同附圖補充協議及配合協議如:委 托裝修等 1。
7、板構配件 鋼筋連接 鋼筋與水泥 鋁合金結構 索膜結構 木結構 二 外立 面材 料 包括 外立 面裝 飾, 圍護 分 割結 構及 防護 材料 裝 修 材 料 外墻涂料建筑涂料 裝 飾 部 品 裝飾百頁 樓梯陽臺欄桿 遮陽雨篷 整體陽臺 其它裝。
8、0m 1除公寓和寫字樓以外默認為; 2公寓選擇下拉框選項普通公寓,LOFT公寓 ; 3寫字樓選擇下拉框選項普通寫字樓LOFT 辦公SOHO辦公; 1住宅除別墅外,下拉框選項普通,保障房,限價 房,廉租房,還遷房; 2住宅別墅,下拉框選項普通。
9、階段設計階段 銷售階段銷售階段 施工階段施工階段 備注:在填寫報批報建事項時,請按照事件發生的時間順序填寫.備注:在填寫報批報建事項時,請按照事件發生的時間順序填寫. 階段階段 審批單位政府或上級單位審批單位政府或上級單位。
10、 料料 名名 稱稱圖圖 號號收收圖圖日日期期 送送審審日日期期備備 注注 送送表表單單位位:香香港港新新世世界界大大廈廈物物業業管管理理處處接接收收單單位位:協協興興建建筑筑中中國國有有限限公公司司 經經手手人人:接接收收經經手手人人: 日。
11、 11現場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準備 銷控表 14價格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認購書 18 簽約合同合同附圖補充協議及配合協議如:委 托裝修等 1。
12、法表 喇叭 二號等候區2發展商協助叫號 一號等候區2發展商叫號 收款區1發展商指引客人到簽約區 思考區1發展商控制秩序制造氣氛 認購書300發展商 無靠背膠椅300發展商 太陽傘 一號等候區10發展商 二號等候區10發展商 參觀區10發展商。
13、面積銷 售 率 單價范圍RMBm2 銀行 貸款 額度 總價范圍RMB年限 平均單價RMBm2銀行 車位數量個 公司貸款 成 年 車位單價RMB 公開日期 產 品 環 境 化 環境:物業管理模式及收費: 在環境中表述 物業所處區域環境 配套。
14、范圍內不符合土 地規劃的范圍與面積及所需要的空間指標,在省廳統一組織的土地規劃調整窗口打開期間,積極協 調區政府配合區國土局落實空間指標,完成土地規劃調整. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 土地規劃調整流程指導土地規劃調整流程。
15、馬路的流程壓馬路的流程 從個案周邊開始 掃樓 選定區域 生活機能 以本案為中心方圓1公里內的小環境 與本案相關的重大標志性建筑或產業 為日后市調工作打下基礎 與日常生活相關的生活配套設施 壓馬路壓馬路 需要提交的結果需要提交的結果 生活機能。
16、 Dec18 Jan19 Feb19 Mar19 Apr19 May19 我愛我家深圳成指 今年今年 至今至今 1 個月個月 3 個月個月 12 個月個月 絕對 11.0 12.6 17.1 19.9 相對深證成指 9.0 8.6 5.6 。
17、城市人才政策逐 步落地,從政策維度來看地方政府繼續因城施策 .我們在年初已指出重 點城市銷售增速拐點大概率在 3 月份,隨著供給端放量,加上限價保證了 新推盤流動性,目前重點城市銷售增速改善趨勢已經確立.而對于三四線 城市,在開發商抓住銷售。
18、五市調綜合評析 . 76 結束語結束語 . 78 4.5 結語結語 . 83 第一階段:第一階段:公司開發理念公司開發理念 . 88 第二階段:第二階段: 新城市花園項目形象推廣新城市花園項目形象推廣 . 88 第三階段:一期產品推廣第三階。
19、三三 市場調研數據分析市場調研數據分析 濮陽項目區域分析濮陽項目區域分析 禹州區位圖 河南省 濮陽 濮陽縣與 濮陽市的 區位關系 濮陽市與濮陽縣城區的關系圖濮陽市與濮陽縣城區的關系圖 濮陽濮陽 市市 濮陽地圖 目標地 塊 長慶路長慶路 禹王。
20、銷售階段銷售階段: : 售罄 物業級別物業級別 甲級 裝修狀況裝修狀況 毛坯 環線位置 內環以內 所屬商圈所屬商圈 五角場 建筑面積建筑面積 60000平方米 標準層面積標準層面積 2101平方米 物業費物業費 12.00元平方米 月 容積。
21、5 16 打孔機19 17 寫字板5.5316.5 18 多頁夾110 19 印泥添加劑7.5322.5 20 剪刀13 21 美工刀1.523 22 修正液414 23 回型針22 24 印泥4520 25 訂書機8.518.5 26 訂。
22、市調的目的方法和重點市調的目的方法和重點 市調表格的填寫市調表格的填寫 課程內容課程內容 4 壓馬路與市調壓馬路壓馬路與市調壓馬路 壓馬路的目的壓馬路的目的 選定引導動線選定引導動線 尋找客源客層尋找客源客層 為制作銷售道具提供依據為制作銷。
23、 10 工程監理控制程序 7.5 11 前期物業管理控制程序 7.5 12 內部審核控制程序 8.2.2 13 不合格品控制程序 8.3 14 數據分析控制程序 8.4 15 糾正和預防措施控制程序 8.5.2 8.5.3 16 QTZHW。
24、料處理方 式返回造價部繼 續尋找資源;返回 設計師重新進行選 樣. 室室外外 裝裝飾飾 屋面 屋面瓦 屋面煙囪 外墻面 涂料墻漆 文化石 文化磚 掛板 墻磚 門窗 入戶防盜門 防火門 防盜門 單元門 車庫門 門五金配件 窗框重點控制 窗玻璃。
25、水 驗收意見: 業主簽名: 日期: 年 月 日 備注: 項目工程部: 日期: 年 月 日 營銷代理公司: 日期: 年 月 日 物管公司: 日期: 年 月 日 說明:本清單一式四份,業主項目工程部營銷代理公司物管公司各執一份. 。
26、CM供應鏈管理流程: WIP產品制造流程代表核心流程 ;QAP質量管理流程代表支持流程 ;FIP財務管理流程;HRM 人力資源管理流程;EMP設備管理流程 4.一二級流程的流程負責人為部門;三級流程的流程負責人為崗位 流程類型流程類型 子流。
27、通狀況: 個案訴求重點: 個案配套: 物業管理狀況: 個案客戶層: 樣板房狀況: 銷售現場狀況: 銷售人員狀況: 其它狀況: 。
28、獨施工的樁基礎工程合同A2 建筑及水電安裝工程施工總承包合同A2 系統工程合同 消防工程設計施工合同C1 有線電視設計施工合同C1 通訊工程設計施工合同C1 智能化系統工程設計施工合同B2 基礎及配套設 施工程合同 小區外大配套設計施工合同。
29、工程量清單中所報的單價和合價的正確性和完備性是滿意的. 無論工程量是否列明,具有標價的工程量清單中的每一單項均需填寫單價或合價,對承包人沒 有填寫單價或合價的項目的費用,應視為已包含在工程量清單的其他單價或合價之中.除了合 同中另有規定的以。
30、量清單 1 工程量清單說明 1.1 本工程量清單應與投標須知通用合同條款專用合同條款技術條件規 范和圖紙一起使用. 1.2 凡工程量清單與參考圖紙資料的數量項目不一致的,投標人按照施工圖 紙及有關資料自行核對,并以此作為投標報價的依據,投標。
31、 戶備選 訪問員費用與訪問管理費用:20元1000.2萬元 禮品:5元 1000.05萬元 主要活動主要活動 負責人負責人 整個項目整個項目l 方案設計 問卷設計定 稿 印刷 督導培訓 訪問員招募 抽樣 訪問員培訓 試訪 訪問實施 數據錄入。
32、1. 土地出讓合同 2. 土地出讓金契稅繳款憑證發票 3. 規劃條件 4. 五證已提供 5. 項目竣工報告施工方開發商監理單位蓋章版彩掃版 6. 工程總包合同蓋章版彩掃 7. 施工合同 8. 監理合同 9. 消防批復竣工后消防驗收 10. 。
33、預留的金額.該金額將按業主的指令部分或全部使用,或若不需要時從 承包金額中完全扣除該款項. 備選項目備選項目則指某些業主有可能將此部分內容之全部部分刪除或轉由其它 承包單位完成的項目,投標單位需提供合理的單價價款. 12 本項目總承包合同屬。
34、腦 3.電子巡更工程信息紐固定座可按甲方要求適當增加 4.提供12部電梯呼叫系統所需的電纜并負責敷設從每部電梯的機房至監控中心 以上增加部分價款不包括在總價中,乙方以讓利的形式贈送給甲方 第1111頁 。
35、 系 統 電 系 統 熱力系統 鍋 爐 熱交換系統 弱電系統 樓宇自動化系統 辦公自動化系統 計算機網絡系統 綜合布線系統 衛星電視系統 保安監控系統 通 訊 系 統 其他設備 說明:1本表由招標人填寫,一式兩份,招標辦一份,招標人一份. 。
36、地產本月銷售排行 五資陽房地產市場六月土地交易結果 六資陽房地產市場六月信息總匯 備注: 本報告旨在反映本月內的市場最新動向,對于非本時間段內的市場動向以及所產生的市場數 據請參考后期的市場情況報告. 一一資陽資陽房地產市場房地產市場六月六。
37、 項目規劃意見書 已有房產證 的項目不需 要提供 2 審定設計方案通知書 3 關于設計的批復 4 建設用地規劃許可證及其附件附圖 5 建設工程規劃許可證及其附件附圖 3 土地征用及拆遷 已有房產證 的項目不需 要提供 1 關于征地的批復 2。
38、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個5001303月10日 財務區 長條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個3個903月10日 臺簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機專用紙自備2盒3月。
39、印件 12社保稅單復印件 13發票復印件復印件 14購房合同原 件 15其 他 16 17 合合同同領領取取明明細細表表 序號時間份數交接人 1 2 3 4 。
40、 12 款 200 精神堡壘 1 個 4500 路牌設計 1 組 500 戶外燈箱 5 款 1000 5000 戶外大型看板 3 組 1500 4500 樣板房建議 1 份 1500 銘牌設計 1 只 100 請柬賀卡 12 款 1000 。
41、廣告 3費用清單若干銷售廣告 4付款方式若干銷售廣告 5按揭須知若干銷售廣告 6收款收據若干銷售廣告 7交樓標準若干銷售廣告 8裝修標準若干銷售廣告 9購房須知若干銷售廣告 10項目認購流程若干銷售廣告 11置業計劃書若干銷售廣告 12戶型。
42、經理 9簽訂合同策劃經理 10正式開展調研工作策劃經理 11完成提交調研報告策劃經理 12區域市場調研 項目所在地所在區域 或重點區域宏觀經 濟情況房地產市場供 需關系調研與預測 策劃經理 13重點項目調研 包括:項目定位,產品 特點,價格。
43、1. 土地出讓合同 2. 土地出讓金契稅繳款憑證發票 3. 規劃條件 4. 五證已提供 5. 項目竣工報告施工方開發商監理單位蓋章版彩掃版 6. 工程總包合同蓋章版彩掃 7. 施工合同 8. 監理合同 9. 消防批復竣工后消防驗收 10. 。
44、1208.00 15年賣過1次,7萬個,18年5月開始 公開出售,去化約120個 售罄老項目優惠2萬元毛坯 3太東高地156912061.3 8萬,子母車位 13萬 200元月 2015年下半 年 98011011.2215年下半年起售,已。
45、8裝修標準若干銷售廣告 9購房須知若干銷售廣告 10項目認購流程若干銷售廣告 11置業計劃書若干銷售廣告 12戶型單張若干銷售廣告 13項目價目表610份策劃銷售 14項目銷控表1套策劃銷售 15辦理產權證有關程序及費用表若干銷售廣告 16。
46、是中心城區空間戰略發展布局,包括安寧河東岸優化提升 發展區和安寧河西岸的跨越發展區 四片匙分別為位于安寧河東的青皮片區賢家片區和位于安寧河 西的兊朗片區水塘片 本案 外部交通: 公路:境內有西攀高速,可由雅西高速連接成都至米易; 鐵路:已有。
47、陽區廣漢市親邡市 綿竹市中江縣和羅江縣,幅員 面積5911平方公里,亰口392萬. 作為中國重大技術裝備制造基地 和全國三大勱力設備制造基地之 一,德陽市生產了全國45以上 癿大型軋鋼設備,也是丐界最大 癿鑄鍛鋼制造基地,發電設備產 量全球。
48、 2.3以土地和房產出資設立新項目公司以土地和房產出資設立新項目公司 3 財務稅務盡職調查主要的關注事項財務稅務盡職調查主要的關注事項 3.1不同階段項目可能存在的典型財務問題不同階段項目可能存在的典型財務問題 3.2重資產平臺需關注的主要。
49、業板指數報收 2015.80,周度漲幅為 4.6;房地產板 塊指數報收 3726.07,周度漲幅為7.1. 本周行業要聞.央行逆回購投放 5000 億,兩日合計投放 1.7 萬億.北京鼓勵 行業表現 大型商務樓宇商場市場運營方對中小微租戶適。
50、略支點一帶一路和長江經濟帶的聯絡點. 項目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬人,人口年增量為26.73萬人;城鎮化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。
51、步設計建筑平立剖各專業室內外消防設計 1.2.1.4準備總平面圖 1.2.1.5準備消防設計專篇 1.2.1.6審定設計方案通知書 1.2.2 1.2.2.1人防專業報建圖 人防 1.2.2.2準備人防工程施工圖各專業 1.2.2.3辦理居。
52、歷次驗資報告是 1.8外匯登記證如有 1.9外債登記證 如有 1.10國地稅稅務登記證是 1.11歷史沿革如股東及股權經營范圍注冊資金住所地等的變化是 1.12目標公司分立合并情況資料 1.13重大股東管理層董事會決議或會議紀要 1.14完。
53、資報告出資證明和資產評估證明及或產權登記證;公司 現有的注冊資本及其歷次變更的證明文件和工商變更登記. 1.1.4 公司歷次股權變更的證明文件及相關的決議和協議. 1.1.5 公司的組織結構圖,該圖應顯示公司及其下屬企業的投資方及其各自 持。
54、步設計建筑平立剖各專業室內外消防設計 1.2.1.4準備總平面圖 1.2.1.5準備消防設計專篇 1.2.1.6審定設計方案通知書 1.2.2 1.2.2.1人防專業報建圖 人防 1.2.2.2準備人防工程施工圖各專業 1.2.2.3辦理居。
55、 11現場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準備 銷控表 14價格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認購書 18 簽約合同合同附圖補充協議及配合協議如:委 托裝修等 1。
56、板構配件 鋼筋連接 鋼筋與水泥 鋁合金結構 索膜結構 木結構 二 外立 面材 料 包括 外立 面裝 飾, 圍護 分 割結 構及 防護 材料 裝 修 材 料 外墻涂料建筑涂料 裝 飾 部 品 裝飾百頁 樓梯陽臺欄桿 遮陽雨篷 整體陽臺 其它裝。
57、作清單 待辦事項待辦事項 已完成情況已完成情況 工作重點說明工作重點說明 接替人接替人 實物清單 物品名稱物品名稱 單位單位 數量數量 說說 明明 接收人接收人 二二行政部行政部 交接內容交接內容 歸還交接情況歸還交接情況 接交人接交人 部。
58、料 1海虹白色耐候漆: E1960 膩子 26630 底 漆S0300N面漆 2海虹灰色耐候漆: E1960 膩子 26630 底 漆S5000N面漆 3海虹紅色耐候漆: E1960 膩子 26630 底 漆S1080Y60R面 漆 4海虹。
59、人力 資源資源 負責負責 人人 意見意見 分管分管 總經總經 層層 意見意見 區域區域 中心中心 意見意見 總部總部 意見意見 備注備注 。
60、名: 日期: 人力資源部人力資源部 說明說明 對有關管理人員和管理方法不滿. 出于對薪金住房及福利待遇等不滿. 不滿工作環境或工作上的人際關系. 缺乏個人發展空間. 其它: 具體說明:具體說明: 簽名: 日期: 總經理審閱總經理審閱 屬于主。
61、保險繳納地: 市市 基數:基數: 結束時間:結束時間: 公積金繳納地:公積金繳納地: 市市 基數:基數: 結束時間:結束時間: 當年假期余額:當年假期余額: 是否有獨生子女費:是否有獨生子女費: 其它補貼福利:其它補貼福利: 季度獎年終獎商。
62、責人見面并請部門領導交授工作指定入職 引導人 要求并督促入職引導人完成以下工作:要求并督促入職引導人完成以下工作: 參觀并介紹辦公區安排辦公地點及電腦領取辦公用品及文具參加新職員 E 學院培 訓贈送小禮品 申請轉正程序申請轉正程序: : 職。
63、意 見見 簽名: 日期: 備注備注 此表由各單位主持離職面談的人員或人事專職人員填寫后,由人事專職人員, 在辦理離職時,錄入系統,相關文字資料在本單位人力資原部存 檔.請如實填寫,以改進管理工作. 填寫人: 填寫日期: 。
64、安排視頻 通知行管培訓時間以避免干擾 提前 15 天 收回執確定參加人員 提前 10 天 通知學員下榻地點及交通路線 收集講師課程資料 提前 8 天 完成學員房間安排 提前 6 天 完成學員分組安排 安排老總做開辦致辭并與其秘書確定具體時間。
65、保險繳納地: 市市 基數:基數: 結束時間:結束時間: 公積金繳納地:公積金繳納地: 市市 基數:基數: 結束時間:結束時間: 當年假期余額:當年假期余額: 是否有獨生子女費:是否有獨生子女費: 其它補貼福利:其它補貼福利: 季度獎年終獎商。
66、資報告出資證明和資產評估證明及或產權登記證;公司 現有的注冊資本及其歷次變更的證明文件和工商變更登記. 1.1.4 公司歷次股權變更的證明文件及相關的決議和協議. 1.1.5 公司的組織結構圖,該圖應顯示公司及其下屬企業的投資方及其各自 持。
67、 土地所有權 a原土地使用權人簽定的土地使用權轉讓合同復印件 b協議轉讓價款及相關稅費支付憑證,及相關資產評估報 告,表明轉讓價款已支付的憑證,例如發票和 或收據 的復印件 c與土地征收拆遷及補償安置有限的行政審批文件,及 支付憑證包含但不。
68、企業成立后進行的任何改組兼并合并分立資產交換或收購 出售等重大企業活動的相關材料, 以及相關的批準文件 協議, 股東會或董事會 總經理辦公會決議等法律文件. 9.目標企業的全部工商查檔文件. 10.自然人股東的身份證明;法人股東的營業執照組。
69、產業,推行茶旅一體化,通過實施32的發展戰略,努力把安化打造成湘中最佳的旅游休閑去處.茶園春色安化城市名片6 2011年安化經濟總量分析 2011年全縣完成生產總值111.7億元,同比增長13.3.三次產業比為25.6:39.7:34.7。
70、水平購房者的需求競爭者的日益成熟導致以下問題的出現:v 如何更加準確的把握購房者的需求,規劃出符合其需求的住宅;如何滿足購房者的需求v 如何驗證我們的樓盤定位定價規劃設計等是消費者所需要的;如何驗證自己的設想v 如何確定我們的樓盤推廣廣告定。
71、資產評估證明及或產權登記證;公司現有的注冊資本及其歷次變更的證明文件和工商變更登記.1.1.4 公司歷次股權變更的證明文件及相關的決議和協議.1.1.5 公司的組織結構圖,該圖應顯示公司及其下屬企業的投資方及其各自持股或擁有權益的比例.1。
72、經營背景及思路 2011 年,公司將正式進入多項目滾動開發階段,為使公司快速進入產業化規模化發展的道路,公司將加大計劃管理力度,繼續提高規范化建設水平,把握機遇,夯實品牌,全面完成公司各項經營目標. 第三篇第三篇 經營管理經營管理目標目標 。
73、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
74、率建筑形式建筑形式建筑結構建筑結構建筑層數建筑層數層高層高總樓棟總樓棟總套數總套數使用率使用率物業費物業費車位數量車位數量車位比例車位比例車位售價車位售價車位租價車位租價戶型戶型結構結構戶型面積戶型面積戶型戶型旺銷戶型旺銷戶型旺銷戶型分析旺。
75、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續2017年10月25日2017年11月10日5發標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。
76、到位位2.1活動主題名規范2.2關鍵詞話術統一規范2.3活動亮點是否有從創意宣傳效果多方面去提煉2.4活動亮點頁的創意是否能夠打動自己2.5是否做到一頁只有一個核心信息2.6只看標題,能否看懂整個策劃案的核心信息3 3AchievableA。
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