房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司定位語Tag內(nèi)容描述：
1、房源信息,并在公司OA系統(tǒng)錄入的行為.2新增出租房源經(jīng)紀(jì)人通過咨詢接待電話委托外部網(wǎng)絡(luò)物管朋友已成交客戶開拓等渠道或方式取得出租房源信息,并在公司CRM系統(tǒng)錄入的行為.3新增置換需求信息經(jīng)紀(jì)人通過咨詢接待電話委托外部網(wǎng)絡(luò)物管朋友老客戶回訪開。
2、查以及門店管理者檢查等的需要,幫助經(jīng)紀(jì)人養(yǎng)成計劃工作幫助經(jīng)紀(jì)人養(yǎng)成計劃工作工作計劃工作計劃定期定期 檢查檢查不斷提高業(yè)務(wù)能力和自我管理的水平不斷提高業(yè)務(wù)能力和自我管理的水平,爭取更好的業(yè)績爭取更好的業(yè)績. 二二使用要求使用要求:經(jīng)紀(jì)人在月底。
3、 鏈家地產(chǎn)制度流程編號HZZLJGB002版本編號V1.0發(fā)文日期2012年7月26日 密 級普通 關(guān)于發(fā)布杭州鏈家紅黃線管理規(guī)定的通知一 發(fā)布目的及生效時間為明確公司紅黃線行為以及對應(yīng)處罰標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范員工作業(yè)行為,特頒布此制度.二 傳達對象。
4、帶客戶看房子一定要有主次之分,突顯主推房源,在房源實在不行的情況下,再推下一套精選房源 二不要給客戶太多的思考機會 客戶考慮越多,可能就會發(fā)現(xiàn)商品越多的缺點,反而會使他決定不購買,所以銷售人員要留給客戶思考時間的長短要適當(dāng). 就目前的房地。
5、本區(qū)域講師,進行課上監(jiān)課,并認真填寫齊全課程記錄表. 上交時間:培訓(xùn)結(jié)束后,次周周三下班前完成u 專員講師溝通 課前溝通: 新講師溝通:課件內(nèi)容課程主題理解試題內(nèi)容授課技巧時間管理互動心態(tài)等 老講師溝通:區(qū)域情況店組情況新人入職情況等 課后。
6、 請將本次交易的具體復(fù)雜情形填寫在此處,例如央產(chǎn)房上市解抵押商業(yè)貸款公積金貸款委托公證共同財產(chǎn)等復(fù)雜事宜或手續(xù)的辦理,經(jīng)各方友好協(xié)商,買賣雙方同意并確認,按照規(guī)定費率上浮10的標(biāo)準(zhǔn)向鏈家地產(chǎn)繳納居間代理費,具體費率見下表:住宅成交價總額萬元。
7、 房地產(chǎn)市場的分類:根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā),銷售與消費過程特點,可以將房地產(chǎn)市場分為:1 一級市場土地市場;2 二級市場房地產(chǎn)增量房市場;3 三級市場房地產(chǎn)存量房市場;三 土地及土地所有權(quán):1 土地的概念:一般是指地面地面以下和地面以上一定范圍的空。
8、11 通過房產(chǎn)證確認交易房產(chǎn)的實際情況交易繼承 交易賣方需交20繼承與贈與稅 福利 房改集資經(jīng)濟適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易補差價評估方法:指導(dǎo)價面積樓層系數(shù)原房款價80。
9、快速有序的鋪設(shè)連鎖店面,全面實施網(wǎng)絡(luò)化的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)體系,不斷推出符合特定客戶需求的服務(wù)產(chǎn)品,迅速建立為客戶提供房屋租售換貸投全方位服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人隊伍,使得鏈家地產(chǎn)已成為環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的標(biāo)榜企業(yè).鏈家的業(yè)務(wù)范圍涉及房屋出租全程代理房屋租。
10、新出優(yōu)質(zhì)低價的服務(wù)產(chǎn)品;用敬業(yè)負責(zé)的精神對待顧客,贏得顧客信任,成為客戶更信賴的專業(yè)顧問. 團隊合作:建設(shè)無邊界企業(yè),匯集整個團隊的資源,共同為顧客提供高水準(zhǔn)的服務(wù);幫助同事與企業(yè)共同成長,給予同事持續(xù)的培養(yǎng)和發(fā)展機會,使同事獲得更多的事業(yè)。
11、3451234512345123451234512345課程內(nèi)容課程邏輯清楚,內(nèi)容易于理解和學(xué)習(xí)123451234512345123451234512345課程內(nèi)容對我的實際工作有幫助1234512345123451234512345123。
12、關(guān)法律事宜 三租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險防控 P30P32 1. 不得出租的房屋有哪些 2. 出租期間承租人是否可以增設(shè)他物,若未經(jīng)同意增設(shè)他物如何處理要房租 3.承租人或出租人可以解除租賃合同的情形有哪些 4. 租賃物所有權(quán)變動是否影響租賃合同 5. 。
13、何處理 6.合同簽署中,物業(yè)地址一欄應(yīng)當(dāng)如何填寫 7.各類合同上,房屋成交價格一欄如何填寫此價格應(yīng)當(dāng)與哪些合同上的價格一致合同簽署中,如果有空 白處不填寫內(nèi)容,應(yīng)該如何操作 8.公司購房,合同應(yīng)當(dāng)如何填寫 9.經(jīng)紀(jì)人在買賣業(yè)務(wù)過程中,發(fā)生哪。
14、擾一下,請問您XX園的房子有考慮出售嗎詢問式B:您好,請問您XX園的房子賣出去的了嗎最直接的問C:請問您最近在XX園有房產(chǎn)方面的需求嗎幫助式咨詢D:請問您XX園的房子350萬還能便宜嗎套房源E:您好,打擾了,我是我愛我家房產(chǎn)公司的,現(xiàn)在我們。
15、是一個非常富有挑戰(zhàn)性的職業(yè),首先房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要是一個可以讓人信任的人,具有豐富的心理,法律,金融,建筑學(xué)等專業(yè)知識,出色的語言溝通技巧,良好的人際交流手段,樂觀向上的積極心態(tài).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也是一個凘職業(yè),如何做出突出的業(yè)績對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來。
16、只是想打一個圓場有一個開場白,而在客戶聽起來,感覺就不太舒服了. 人們常說,好話一句作牛做馬都愿意,也就是說,人人都希望得到對方的肯定,人人都喜歡聽好話.不然,怎么會有贊美與鼓勵讓白癡變天才,批評與抱怨讓天才變白癡,這一句話呢,在這個世界上。
17、 和 .客戶全款則需提供 如客戶貸款則需提供 ,如客戶自貸或外簽貸款,另需提供 .4按經(jīng)濟適用住房管理回遷房,再次上市交易,需交納 .注:需具體寫出稅種和稅率5對于5年外的非普通住宅,需征收 營業(yè)稅.6豐臺區(qū) 工作日出他項權(quán)利證.7央產(chǎn)房上。
18、11 通過房產(chǎn)證確認交易房產(chǎn)的實際情況交易繼承 交易賣方需交20繼承與贈與稅 福利 房改集資經(jīng)濟適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易補差價評估方法:指導(dǎo)價面積樓層系數(shù)原房款價80。
19、數(shù)等為自己下一步的工作樹立一個明確的目標(biāo).日常工作流程:一 開店工作:新經(jīng)紀(jì)人下店后要與師傅一同做早市的開發(fā):一 開門:1 開門前要觀察店面內(nèi)外部的門窗是否有異樣,如果發(fā)現(xiàn)有被盜或其它特殊情況要及時給店經(jīng)理打電話,并注意保護現(xiàn)場;2 打開店。
20、快速有序的鋪設(shè)連鎖店面,全面實施網(wǎng)絡(luò)化的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)體系,不斷推出符合特定客戶需求的服務(wù)產(chǎn)品,迅速建立為客戶提供房屋租售換貸投全方位服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人隊伍,使得鏈家地產(chǎn)已成為環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的標(biāo)榜企業(yè).鏈家的業(yè)務(wù)范圍涉及房屋出租全程代理房屋租。
21、店接待的方法3.1門店櫥窗接待:3.1.1客戶在門店櫥窗前駐足時接待人員應(yīng)在十秒內(nèi),接待人員應(yīng)主動出店迎接;3.1.2接待人員出店接待前應(yīng)先整理著裝,拿起名片及展業(yè)資料.3.1.3選擇站位:應(yīng)在客戶左前側(cè)半米處或右前側(cè)半米處位置站立,不得站。
22、板板 先生女士您好,很高興有機會為您提供房屋銷售服務(wù),我是您房屋的維護人,我會對您的房屋進行多 渠道推廣,為您尋找優(yōu)質(zhì)客戶.因為在本商圈中鏈家門店及經(jīng)紀(jì)人較多,您的房子錄入內(nèi)網(wǎng)后,可能會 接到多個電話咨詢,如果您感覺打擾您的正常工作和生活。
23、高速增長,房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模以年均20左右的速度遞增.與此同時房地產(chǎn)業(yè)一直是我國投資報酬率最高的行業(yè)之一,房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出一片繁榮的景象.然而這種繁榮是以住房消費長期受壓抑,住房產(chǎn)品極度短缺為背景的.消費者對住房產(chǎn)品的要求相對較低.但這一情況短期。
24、轉(zhuǎn)讓權(quán)等.4 房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象,從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理以及維修裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè).5 房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建筑的活動.6 土地開發(fā)是將。
25、店接待的方法3.1門店櫥窗接待:3.1.1客戶在門店櫥窗前駐足時接待人員應(yīng)在十秒內(nèi),接待人員應(yīng)主動出店迎接;3.1.2接待人員出店接待前應(yīng)先整理著裝,拿起名片及展業(yè)資料.3.1.3選擇站位:應(yīng)在客戶左前側(cè)半米處或右前側(cè)半米處位置站立,不得站。
26、10.帶看 11.門店約談 12.簽訂意向書 13.簽訂合同 14.物業(yè)交接 15.所屬房源回訪 16.售后服務(wù) 17.辦理貸款過戶 18.其他 注注:每每位位經(jīng)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人人每每周周必必須須完完成成5套套房房源源,2個個客客戶戶,貼貼條條加加。
27、 7.產(chǎn) 權(quán):私人物業(yè) 公司物業(yè)共有物業(yè) 8.現(xiàn) 狀:空房業(yè)主住住客住 9.證 件:房地產(chǎn)證 購房合同抵押合同 未出證 10.看 房:預(yù)約鑰匙預(yù)約提前多長時間: 11.裝 修:毛坯簡裝精裝豪裝 12.家具家電:無少量部份 配套 13.付 傭。
28、0 20031031 備注:100份DM1分掛布條2分 1份委托1分收意向金定金3分 帶看一次1分簽約5分 結(jié)案1分及格60分。
29、 格 面 積 鄰 居 購 物 便 利 性 學(xué) 校 學(xué) 校 社 會 接 受 能 力 社 會 作 用 娛 樂 愉 悅 安 全 低 稅 基 接 近 工 作 地 公 共 交 通 保 養(yǎng) 融 資 便 利 土 地 的 可 獲 利 性 公 平。
30、語 . 119119 前前 言言 我司能夠取得長風(fēng) 5B 項目產(chǎn)品定位報告的撰寫,為此深感榮幸,在此非 常感謝蘇寧環(huán)球集團給予我司為此項目服務(wù)的機會. 我們將通過專業(yè)的知識和完善的服務(wù)為貴司創(chuàng)造更多的價值 通過對長風(fēng)項目地塊控規(guī)和規(guī)劃的理解。
31、所致的惡性循環(huán):八面不洋不土的建筑 風(fēng)潮讓人彷徨;大量目不暇接不倫不類不明所以盡其所能玄弄概念牽 強附會的亮點和粗制濫造綠化的樓盤主題各種載體風(fēng)馬牛不相及要找到 清新空氣和靈動空間城市優(yōu)質(zhì)核心價值區(qū)等等實在不容易. 漢壽更是這樣,而且這里的。
32、62 無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。
33、相同區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目。
34、第五章第五章 銷售人員行為規(guī)范銷售人員行為規(guī)范 一 儀容儀表 二 言行舉止 三 保持好心情 第六章第六章 項目現(xiàn)場管理制度項目現(xiàn)場管理制度 一 銷售部人員日常具體工作要求: 二 售樓處現(xiàn)場考勤管理規(guī)范 三 銷售人員工作行為規(guī)范 四 銷售人員。
35、有限的事情是無限的 學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)讀一本書就是和許多高尚的人讀一本書就是和許多高尚的人 在談話在談話 行動行動始于心動,成于行動始于心動,成于行動 第一講第一講成功人生三大自我成功人生三大自我 抉擇抉擇 行業(yè)行業(yè)房地產(chǎn)是國家的支柱房地產(chǎn)是國家的支。
36、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會盛宴 12鼎科阿布 全開門戶3162無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史。
37、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會盛宴 12鼎科阿布 全開門戶3162無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史。
38、守則 一 基本素質(zhì)要求 二 基本操作要求 三 基本紀(jì)律 第五章第五章 銷售人員行為規(guī)范銷售人員行為規(guī)范 一 儀容儀表 二 言行舉止 三 保持好心情 第六章第六章 項目現(xiàn)場管理制度項目現(xiàn)場管理制度 一 銷售部人員日常具體工作要求: 二 售樓處。
39、62 無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。
40、 . . . . . . . 2 4第 二 節(jié)電 話 營 銷 技 巧 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 6. . . . . 。
41、系統(tǒng)規(guī)范的銷售實施,完成項目的市場銷售,打造新疆實效地產(chǎn)營銷新銳品牌.我們的口號匯集天下精英,成就人生偉業(yè)我們的理念真誠 專業(yè) 高效 創(chuàng)新我們的宗旨顧客的需要就是我們的追求1營 銷 宣 言我自豪,我是營銷人.我將以飽滿的熱情和智慧投入工作。
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