1、的數據利用第二部分:內部的數據利用 第三部分:哪些我們還能做第三部分:哪些我們還能做 目錄目錄顛覆一些想法從現在開始. 第一部分第一部分 競品數據采集及利用競品數據采集及利用 第一部分第一部分:競品數據采集及利用競品數據采集及利用 入市時機。

2、資源 無名校資源 交交通通 無地鐵 無地鐵 裝裝修修 3000元平米3001元平米 戶戶型型對對比比 A戶型:60平米2房 平面小陽臺 B戶型:60平米2房 E戶型:50平米1房 平面小陽臺 E戶型:50平米1房 競競品品動動態態 工工程程。

3、監測包括哪些內容 第一章 競品界定 競品界定,是對競品研究與監測的前提, 是必須做好的功課 認清自我鎖定目標 誰是我的對手 參加比武你要怎樣界定對手 競品界定的思考路徑 服務項目 項目 條件 產品指標 價格期望 明確項目整 體定位 配套環境。

4、o buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m 1:1 3500 67 N1 67 N2 9999 IPAD2 Click to buy NOW P D F X。

5、是市場部首要核心工作 競品界定 競品研究 競品監測 誰是我的對手 對手擅長什么 看招接招出招 競品研究與監測包括哪些內容 第一章 競品界定 競品界定,是對競品研究與監測的前提, 是必須做好的功課 認清自我鎖定目標 誰是我的對手 參加比武你要。

6、f i e l d l i n e 0 2 營銷中心外部區域動線營銷中心外部區域動線 篷 房 冷 餐 區 簽到墻 篷 房 舞臺區 購 房 須 知 出口 入口導視 出口導視 立體落 地字組 景 注: 花柱 注水道旗 鐵馬 指引導視 營銷中心內。

7、建筑形態 花園洋房,多層,高層電梯 建筑風格建筑風格 歐式現代風格 戶型區間戶型區間 88355平米 小區配套小區配套 商業街會所幼兒園小學 車位比車位比 1:0.88 全程營銷全程營銷 正合地產 整合推廣整合推廣 黑弧奧美廣告公司 開開 。

8、共有38個社 區屁民委員會,7個村民委 員會,區人民政店駐建設 街道. 盤山縣轄10個鎮,即:隴 家沙嶺壩墻子高升 胡家太平古城子甜 水吳家得勝;共有6個 社區屁民委員會,155個村 民委員會.縣人民政店駐 盤錦市雙臺子區紅旗街道. 大洼。

9、 層 數 四層 住宅戶數 層 高 5.64.9X3 裝修狀況 毛坯 底商情況 一層 裝修標準 毛坯 車位比 物業費 價 栺 最低價 1.3萬 均 價 1.4萬元 最高價 1.6 套總價 商 業 戶 型 套數 比例 面積 面積區間 銷售率 柱。

10、原 白金漢宮項目組 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 Part1Part1 宏觀資訊宏觀資訊 Part2Part2 土地市場土地市場 Part3Part3 商品房市場。

11、上升2,商品房價格有所回升. 19月商品住宅成交均價6854元平,同比基本持平,整體商品房價格保持平穩回升. 2014年1月至2015年9月商品住宅成交均價走勢 9月庫存4072萬,環比8月份有小幅度上升,去化周期約33個月. 沈陽現階段主。

12、上升2,商品房價格有所回升. 19月商品住宅成交均價6854元平,同比基本持平,整體商品房價格保持平穩回升. 2014年1月至2015年9月商品住宅成交均價走勢 9月庫存4072萬,環比8月份有小幅度上升,去化周期約33個月. 沈陽現階段主。

13、期定期存款的 利率浮勱上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮勱上限丌變. 這是央行今年第二次雙降的大招.連續的降準降息后,購房者的市 場預期將會發生轉變,在連續降息的作用下,丌少處于觀望態勢的購房 者,產生了入市的勱力. 南京市房地產。

14、提數據均為2016年1月1日至2016年11月30日之數據,其中去化周期 均為開始銷售至完成銷售的時間段. 一. 商業競品分布按面積成交排名前十 10 華潤悅府 1 萬達茂 2 雨花客廳 3 紫荊國際公寓 4 中海國際社區 5 綠地繽紛廣場。

15、項目附近所有的道路,高速,火車站,飛機場輕軌 站地鐵站. c周邊配套 包括周邊的娛樂設施商業設施生活配套教育配套等 d地塊狀況 包括項目工程地質情況,區域的穩定程度,地基的最大承 載力,抗震強度等 e開發商綜合情況 最基本的從開發商的發展歷。

16、期定期存款的 利率浮勱上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮勱上限丌變. 這是央行今年第二次雙降的大招.連續的降準降息后,購房者的市 場預期將會發生轉變,在連續降息的作用下,丌少處于觀望態勢的購房 者,產生了入市的勱力. 南京市房地產。

17、16.7. 集美區近期:09年上半年住宅市場以消化上一 年存量為主, 09年下半年前期受金博水岸一 期大學康城紅樹康橋金海灣四個項目進 入尾盤影響,全區成交量萎縮;11月以后金博 水岸二期海聚天下等項目再次推動成交量浮 動上漲. 全區住宅均。

18、中 產品同質產品同質 價格高價格高 景粼原著景粼原著 項目名項目名 產品產品 金茂墅 疊拼洋房小高 中海云麓公館 疊拼洋房 景粼原著 合院躍層 中鐵城 合院疊拼洋房小高 九里晴川 疊拼小高高層 金茂逸墅 疊拼洋房 鳳鳴藝境 疊拼小高 片區內。

19、1地理位置 2需求點 3需求量 4使用率 01 市場細分可以按照以下標準劃分: 04 明確市場細分的條件 能否成功進行市場細分,需要關注取決于以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業硬件不同,如設備生產線設計能力等, 其生產的產品也不同. 。

20、6 疊拼248 商墅120 預計價格預計價格 洋房2.2w元精裝 棟數棟數 23不含幼兒園 梯戶比梯戶比 高層2T2 總戶數總戶數 734 交房時間交房時間 首創禧瑞錦江占地72畝,小區規劃小高層疊拼商墅及幼兒園; 2018年18年7月以樓。

21、層:98 三房 115 三房 125 三房 136 四房 142 四房 高層:103 三房 洋房:143 四房 120 二房 130 三房 143 三房 梯戶比 小高層 2T4,2T2 小高層 2T4;洋房:1T2 當期地塊占地建面 457。

22、8.8萬方 容積率:容積率:2.5 戶型及戶數:戶型及戶數:住宅由10棟精裝小高層組成,建面約103130精工成品, 總戶數776套 車位:車位:956個 綠化率:綠化率:37 物業費:物業費:3.03元平方月 裝修:裝修:精裝修交付 02。

23、以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業硬件不同,如設備生產線設計能力等, 其生產的產品也不同. 2企業對市場的理解對需求的特點變化趨勢 的預測不同,其提供的產品也不同. 04 明確市場細分的條件 02 二市場偏好 消費偏好是指消費者對特定。

24、致為切入點,建立了項目讓上海的精致重回濱江的出街主形 象,銷售物料陸續準備到位; 2售樓處以五宗最的包裝形象向市場發聲,持續輸出最美味的核 心概念. 2016三件事之三 2016 推廣節奏 回顧: 2016年受限于多方面法規收緊的 客觀現實。

25、分填寫策略思路責任分工時間節點及費 用預算各項目根據自身情況制定具體方案 1策略思路要求: 1結合市場概況現有產品以及春節節慶特征,梳理現場包裝策略主題 2根據策略主題于項目客戶動線,使用包裝物料至少3處重復灌輸, 春節包裝方案包括但不限于。

26、0年城市發展戓略走勢指導思想,本案處亍教育園主流發展區域,未來前景巨大 價值二:交通價值 項目價值體系構建 高速鐵路城市主干路,3維立體交通體系享便捷出行 2條高速:10分鐘直達永登高速陽新高速,快 速通達全國; 3條鐵路:東臨南北交通大勱。

27、溧陽數據 開發商品牌成交時間地塊案名區域 土地性 質 占地面積 容積率 總建面 萬 成交總價 萬元 樓面價 元 溢價 率 新城 2018年2月28日新城明昱玖園武進區住宅409671R1.87.3724162.63277 57.28 201。

28、127路 從項目產品規劃來看,項目1 1期產品是針 對市區小白領的低總價型樓盤,屬于牽 引型產品擴大客戶輻射面 1 2 產品 屬性 占地:約4萬平米 總建筑面積:約8萬平 米其中1期約2萬平米 2期約6萬平米 整體容積率 : 2.0綠化率 。

29、127路 從項目產品規劃來看,項目1 1期產品是針 對市區小白領的低總價型樓盤,屬于牽 引型產品擴大客戶輻射面 1 2 產品 屬性 占地:約4萬平米 總建筑面積:約8萬平 米其中1期約2萬平米 2期約6萬平米 整體容積率 : 2.0綠化率 。

30、選擇 注意競品樓盤的選定,根據本案的樓盤性質面積價格段等篩選出有競爭力注意競品樓盤的選定,根據本案的樓盤性質面積價格段等篩選出有競爭力 的同類樓盤;的同類樓盤; 具有競爭力如總價產品性質等方面具有可比性的樓盤具有競爭力如總價產品性質等方面具。

31、的高級時裝.香 水的味道就像是愛情的味道,無法看見也無法觸摸,卻叫人從來不會忘記它的存 在. 一瓶經典的香水或清新淡雅,或神秘高貴,或活潑雅致,其沁人的魅力會一 點一點的釋放出來,引發人們無限的想象.選擇一瓶適合你的香水,既可在無形 之中提。

32、分標準 1地理位置 2需求點 3需求量 4使用率 01 市場細分可以按照以下標準劃分: 04 明確市場細分的條件 能否成功進行市場細分,需要關注取決于以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業硬件不同,如設備生產線設計能力等, 其生產的產品也。

33、分標準 1地理位置 2需求點 3需求量 4使用率 01 市場細分可以按照以下標準劃分: 04 明確市場細分的條件 能否成功進行市場細分,需要關注取決于以下兩個條件: 一供給差異 02 1企業硬件不同,如設備生產線設計能力等, 其生產的產品也。

34、分填寫策略思路責任分工時間節點及費 用預算各項目根據自身情況制定具體方案 1策略思路要求: 1結合市場概況現有產品以及春節節慶特征,梳理現場包裝策略主題 2根據策略主題于項目客戶動線,使用包裝物料至少3處重復灌輸, 春節包裝方案包括但不限于。

35、角度上看,奢侈品又是指無形價值 有形價值關系比值最高的產品.一 條登喜路牛皮腰帶可以賣到3000元人民幣.一頭黃牛,連皮帶肉也僅賣到3000元 .但當你在王府大酒店里束上登喜路皮就很驕傲,讓你披上一張牛皮就實在是 嚇死人了. 奢侈品及其品牌。

36、易管理網北京市房地產交易管理網 直接輸入網址直接輸入網址:http:http: 第八步第八步 在項目地塊子目錄下,周累計簽約 數據 套數,面積,成交均價 建委網數據庫查詢 第九步第九步: :項目簽約數據統計項目簽約數據統計 本周簽約數據本周。

37、出表;4最后 填列稅收匯總表增值稅測算表土增稅測算表所得稅測算表現金流量表利 潤表.相關填表注意事項詳見各表備注 參數全項目規劃指標土地成本由投資發展部負責編制;開發節點由運營部負責編制; 銷售計劃由營銷部負責編制;成本匯總成本支出由成本部。

38、監測 客戶高度重合 必須高度警惕,360無死角監控 打入內部,理解一切信息 隨時作出策略應對 客戶部分重合 項目勱態及銷售結果重點監控 周報月報等需要周期性總結及策略制定 客戶小部分重合 多多關注,知奇獵趣,擴大社交圈 競品項目的研究 Pa。

39、分填寫策略思路責任分工時間節點及費 用預算各項目根據自身情況制定具體方案 1策略思路要求: 1結合市場概況現有產品以及春節節慶特征,梳理現場包裝策略主題 2根據策略主題于項目客戶動線,使用包裝物料至少3處重復灌輸, 春節包裝方案包括但不限于。

40、產品涵蓋住宅公寓別墅商業寫字樓旅游度假及酒店等多種業態,累計獲得房地產業界近百 個獎項.同時,不知名房企碧桂園中海華潤金科等企業形成合作伙伴關系. 貴州之光 貴陽 南戴河 鷗洲 秦皇島 鎏云大道 重慶 成華區住宅競品典型項目首鋼璟辰里 基礎。

41、修 高層 萬達旅游文化城2015年12月 90147三至四房 毛坯 高層 50臨街旺鋪商鋪 路勁天雋峰2017年7月 97200三至四房 帶裝修 高層 雅居樂萬科熱橙2014年10月 75125三至四房 帶裝修 洋房 數據來源:實地采集 成。

42、 恒裕深圳灣項目 Page 4 區域現有商業形態以購物中心寫字樓配套為主,商業類型較為單一. 區域內商業定位不物業屬性基本匹配.現有商業整體以中等檔次為主,主要滿足片區商務人口所需;小部分商業后 海匯面向年輕潮流類客群. 區域內商業項目較多。

43、為官塘踐行者遠洋香奈城 也將在2013年推出蓄勢已久的二期左岸坊, 其競爭力丌容小覷 序言 第3頁共XX頁 競爭匘配分析 品 牌 價 格 產 品 區 位 客 戶 創立于1993年,于2007年上市,全國多 匙域有住宅及商業項目開發,品牉實力。

44、物代言 媒體矩陣 電臺專訪 美好生活漂流瓶 地鐵包車 線上博物館 小桔燈公益事件 30年成果攝影展 媒介官微媒體矩陣傳統媒體自媒體品牌及供應商平臺KOL電商門戶網站知識付費平臺電臺專題巡展等 。

45、園紫茶小學范羅崗小學,形成一站式教育 法式風情園林,遍植名貴樹木,幵營造品質園林小品 1000休閑健身會所,元寶山體育公園也在家門口 未杢時尚濱江商業街,吃喝玩樂下樓即可 刜看市場 新政近兩個月,江門樓市化學效應強烈,成交同比2014年暴漲。

46、戶對地產品牌的新了解,同時關注 項目推進,線下到訪營銷中心; 家電0元拍賣 大型家電0元拍賣會,場景 化及情景式的全新體驗, 0元起拍,一錘定音,感受地產 聚惠生活 活動亮點 壹 活動概況 D I A R Y . . . 活動主題:家電0元。

47、責任分工時間節點及費用預算各項目根據自身情況制定具體方案 1策略思路要求: 1結合市場概況現有產品以及春節節慶特征,梳理現場包裝策略主題 2根據策略主題于項目客戶動線,使用包裝物料至少3處重復灌輸,春節包裝方案包括但不限于入口落地字道旗畫面。