房地產(chǎn)精裝修方案Tag內(nèi)容描述：
1、門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻 2開關(guān)鎖靈活自如平穩(wěn)無(wú)噪音 3小五金配件齊全,無(wú)松脫晃動(dòng)磨損劃傷銹跡 4窗邊打膠均勻美觀,密封膠條無(wú)缺損窗花制作安裝精細(xì),打膠均勻美觀 5玻璃完好無(wú)損,無(wú)氣泡波紋磕傷劃痕污染等 6落地玻璃窗為安全鋼。
2、改 物業(yè)交付方案 交付投訴處理方案 質(zhì)量整改 業(yè)主復(fù)檢 精裝修監(jiān)理細(xì) 則審核批復(fù) 精裝修質(zhì)量 進(jìn) 度 成本變更控 制及成品保護(hù) 措施 合格 復(fù)檢 土建安裝質(zhì)量整改 存在問題 記錄文件 復(fù)檢合格 各方簽字 文件 材料設(shè)備采購(gòu)協(xié)調(diào) 圖紙會(huì)審 圖。
3、打造,一線房企細(xì)節(jié)打造體系化,地市精裝項(xiàng)目較少,對(duì)外無(wú)明確精裝報(bào)價(jià),多為基礎(chǔ)性裝修,注重功能空間打造,一線房企細(xì)節(jié)打造體系化, 較為全面,是地市精準(zhǔn)市場(chǎng)標(biāo)桿較為全面,是地市精準(zhǔn)市場(chǎng)標(biāo)桿 市場(chǎng)格局市場(chǎng)格局 地市精裝項(xiàng)目較少,市場(chǎng)不成熟 一線開。
4、打壓通球 13木門基層 14土建穿線 15墻地磚鋪貼 16閉水實(shí)驗(yàn) 17石膏板吊頂 18鋁板吊頂 19櫥柜安裝 20木門門套 21廚房電器安裝 22門扇安裝 23打壓通球 24成品保護(hù)驗(yàn)收 25燈具安裝 26五金安裝 27 衛(wèi)生間 閉水打壓。
5、刮膩?zhàn)铀⒌谝欢韧苛?豎向木結(jié)構(gòu)封板分戶門戶內(nèi)門安裝櫥柜淋 浴房安裝空調(diào)及擋板安裝衛(wèi)生潔具五金安裝 樓梯間地磚及大理石鑲貼樓梯間欄 桿安裝 階段性暫停 7 天 電梯門框安裝 木地板踢腳線安裝墻紙粘貼室內(nèi) 不銹鋼欄桿安裝 室內(nèi)墻及頂面刷第二度涂。
6、餐廳 d客廳客廳 e廚房廚房 f 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 g臥室臥室 h陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái) i戶內(nèi)門戶內(nèi)門 二交樓設(shè)備清單二交樓設(shè)備清單 三成本構(gòu)成分析三成本構(gòu)成分析 四實(shí)例項(xiàng)目圖集四實(shí)例項(xiàng)目圖集 21.1.31 3 深圳區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)深圳區(qū)域精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)。
7、門鉸貓眼等齊全,無(wú)松脫晃動(dòng)磨損劃傷銹跡 鋁合金門窗 門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻,無(wú)滲漏 開關(guān)鎖靈活自如平穩(wěn)無(wú)噪音 小五金配件齊全,無(wú)松脫晃動(dòng)磨損劃傷銹跡 窗邊打膠均勻美觀,密封膠條無(wú)缺損窗花制作安裝精細(xì),打膠均勻美觀 玻璃完好。
8、為主其他區(qū)域 及市外為輔. 裝修設(shè)計(jì)感強(qiáng)注重細(xì)節(jié)考究前期設(shè)計(jì)結(jié)合人體工程 學(xué)原理選材品牌具有良好的口碑. B2 3600 元平米 新古典 B3 4500 元平米 新中式風(fēng)格 高端 C1 5500 元平米 歐式風(fēng)格 區(qū)域性客群多于外 地客群。
9、部分:概述 與精裝修住宅相關(guān)的背景與精裝修住宅相關(guān)的背景 毛坯交樓,菜單式裝修,精裝修交樓,全裝修住宅,工廠化生產(chǎn),毛坯交樓,菜單式裝修,精裝修交樓,全裝修住宅,工廠化生產(chǎn), 工業(yè)化生產(chǎn),住宅產(chǎn)業(yè)化,工業(yè)化生產(chǎn),住宅產(chǎn)業(yè)化,批量精裝修批量精。
10、丌盡相同,而國(guó)家相關(guān)部門目前幵未就此內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)立 法規(guī)定,缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn). 精裝修概念解讀 國(guó)內(nèi)精裝修房市場(chǎng)發(fā)展較為成熟的區(qū)域是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為成熟的北京 上海廣州等地區(qū),上述區(qū)域的精裝修市場(chǎng)有著各自的市場(chǎng)發(fā)展特征,代表著目 前國(guó)內(nèi)精裝修。
11、點(diǎn)施工標(biāo)準(zhǔn)圖集 C 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)標(biāo)準(zhǔn) WHGC10A4 版版 目 錄 目 錄 1. 室內(nèi)標(biāo)高索引. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。
12、三章 工程量清單 第四章 工程量清單計(jì)價(jià)方法與造價(jià)計(jì)算 第五章 工程量清單計(jì)價(jià)示例 第六章 工程結(jié)算和竣工結(jié)算 第三篇 精裝修房地產(chǎn)項(xiàng)目全程消耗量定額 第一章 概述 第二章 消耗量定額及其應(yīng)用 第三章 人工材料機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定 第四篇 。
13、間和大面積裝修的流程和工期,更好的進(jìn)行精裝修 管理操作. 2 2.適用范圍適用范圍 深圳萬(wàn)科所有精裝修項(xiàng)目,含惠州項(xiàng)目和東莞雙城水岸項(xiàng)目. 3 3精裝修房標(biāo)準(zhǔn)流程和參考工期精裝修房標(biāo)準(zhǔn)流程和參考工期 3.1 樣板房樣板房施工流程及工期施工流。
14、orefront拂朗長(zhǎng) 方形時(shí)尚臉盆K 2660T80 Repos瑞波鑄鐵浴缸含扶 手孔 K18200TGR0 鑄鐵浴缸扶手 K 8598 CP 排水 K17295T CP Refinia瑞芙尼浴缸龍 頭 K5323T4CP Revival。
15、2 活勱概況 5 禮品推薦 1 主題解讀 4 氛圍布置 目錄 CONTENTS 某高端中式別墅交付方案NAN JING HONG GE ADYERTISING CO, LTD. 主 題 解 讀 part 1 夢(mèng) 回 桃 源 禮 待 君 啟 。
16、因此涉及的甲供材料更多更 細(xì),要求在合約上對(duì)精裝修材料的了解更全面更深入.下面從五個(gè) 方面介紹精裝修合約管理流程: 一 精裝修項(xiàng)目在合約分判內(nèi)容上與毛坯房的差異; 二 廣州公司在精裝修項(xiàng)目上的分判模式; 三 精裝修單位與主承包單位的合約關(guān)系。
17、南山區(qū)濱海大道 與沙河?xùn)|路交匯 東北 發(fā) 展 商 深圳紅樹西岸地 產(chǎn)發(fā)展有限公司 占地面積 75101.8 建筑面積 255300 規(guī)模 小高層高層,3 棟32層 容積率 3.40 綠化率 77 開盤時(shí)間 200703 戶型 120520平。
18、精裝單位的問題 設(shè)計(jì)圖紙的問題 工序的問題 材料部品的問題 工期的問題 項(xiàng)目總在項(xiàng)目維度應(yīng)具備的視角 有市場(chǎng)的視角 有客戶的視角 有設(shè)計(jì)的視角 有工程的視角 有營(yíng)銷的視角 有成本的視角 磨刀不誤砍柴工 前期策劃 不要講故事 精裝與土建的界面。
19、修標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算 3000 元 按銷售面積計(jì)算 700 700 亮點(diǎn)介紹 升級(jí) 產(chǎn)品 客戶價(jià) 值產(chǎn)品 客 研 嶄新 產(chǎn)品 嶄新產(chǎn)品: 以往精裝標(biāo)準(zhǔn)中未配置, A標(biāo)精裝全新尊享配置類產(chǎn)品 亮點(diǎn)介紹 注:尺寸標(biāo)注單位均為mm,L:長(zhǎng)度,W:寬度,H。
20、20mm的凹 鑿,后在石膏板拼接處和石膏板與墻面接縫 處使用膩?zhàn)訉⒖p隙修補(bǔ)平整,再用白乳膠 粘貼防開裂高強(qiáng)度紙帶,最后進(jìn)行膩?zhàn)邮?工. 木夾板吊頂與墻面收口:使用與石膏板 吊頂同樣的做法.后在木夾板拼接處和木 夾板與墻面接縫處使用木屑拌白乳。
21、500 元平米 簡(jiǎn)約現(xiàn)代 區(qū)域?yàn)橹髌渌麉^(qū)域 及市外為輔. 裝修設(shè)計(jì)感強(qiáng)注重細(xì)節(jié)考究前期設(shè)計(jì)結(jié)合人體工程學(xué) 原理選材品牌具有良好的口碑. B2 3600 元平米 新古典 B3 4500 元平米 新中式風(fēng)格 高端 C1 5500 元平米 歐式風(fēng)。
22、置條件防水施工前置條件 2 2 防水施工工藝流程防水施工工藝流程 3 3 防水施工管控要點(diǎn)防水施工管控要點(diǎn) 4 4 1防水?dāng)∠蟀咐仡?現(xiàn)場(chǎng)問題:現(xiàn)場(chǎng)問題:鋁合金門窗底框無(wú)防水構(gòu)造體系,致室內(nèi)滲水引起地板墻紙霉變. 1防水?dāng)∠蟀咐仡?現(xiàn)場(chǎng)。
23、登酒店 室外泳池 濟(jì)南喜來(lái)登酒店 室內(nèi)泳池 濟(jì)南喜來(lái)登酒店 室內(nèi)泳池 濟(jì)南喜來(lái)登酒店 大堂 濟(jì)南喜來(lái)登酒店 大堂 濟(jì)南喜來(lái)登酒店 大堂吧 濟(jì)南喜來(lái)登酒店 大堂吧 濟(jì)南喜來(lái)登酒店 酒店大堂樓梯 濟(jì)南喜來(lái)登酒店 酒店大堂樓梯 濟(jì)南喜來(lái)登酒店 酒。
24、一戶一由物業(yè)理收直接入戶明強(qiáng)電3 寬帶電直接入戶明弱電4 智安保單元大智禁5 件三34住宅樓交付標(biāo)準(zhǔn) 一公共區(qū) 1外墻涂料百葉 2外窗熱合中空玻璃窗 3入戶大堂及電梯廳地瓷磚墻磚棚石板吊. 二住宅室內(nèi) 棚刮子1 內(nèi)墻:內(nèi)墻子2 3樓地水泥砂。
25、一戶一由物業(yè)理收直接入戶明強(qiáng)電3 寬帶電直接入戶明弱電4 智安保單元大智禁5 件三34住宅樓交付標(biāo)準(zhǔn) 一公共區(qū) 1外墻涂料百葉 2外窗熱合中空玻璃窗 3入戶大堂及電梯廳地瓷磚墻磚棚石板吊. 二住宅室內(nèi) 棚刮子1 內(nèi)墻:內(nèi)墻子2 3樓地水泥砂。
26、濟(jì)南喜來(lái)登酒店 大堂大堂 濟(jì)南喜來(lái)登酒店濟(jì)南喜來(lái)登酒店 大堂吧大堂吧 濟(jì)南喜來(lái)登酒店濟(jì)南喜來(lái)登酒店 酒店大堂樓梯酒店大堂樓梯 濟(jì)南喜來(lái)登酒店濟(jì)南喜來(lái)登酒店 酒店全日餐廳酒店全日餐廳 行政酒廊行政酒廊 濟(jì)南喜來(lái)登酒店濟(jì)南喜來(lái)登酒店 宴會(huì)前廳宴。
27、 三標(biāo)桿房企對(duì)住宅精裝3.04.0時(shí)代產(chǎn)品及運(yùn)作模式的研究; 四精裝3.04.0標(biāo)準(zhǔn)下的智能家居系統(tǒng); 五精裝修住宅的運(yùn)作模式的演變; 六標(biāo)桿企業(yè)近期3.0及4.0精裝案例解析 第二部分:住宅精裝修項(xiàng)目關(guān)鍵管理節(jié)點(diǎn)管控第二部分:住宅精裝修。
28、圖紙的問題 工序的問題 材料部品的問題 工期的問題 項(xiàng)目總在項(xiàng)目維度應(yīng)具備的視角 有市場(chǎng)的視角 有客戶的視角 有設(shè)計(jì)的視角 有工程的視角 有營(yíng)銷的視角 有成本的視角 磨刀不誤砍柴工 前期策劃 不要講故事 精裝與土建的界面劃分 交接的標(biāo)準(zhǔn)不僅。
29、裝修對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō),是對(duì)原來(lái)建造方式的完全否定; 企業(yè)能不能做好精裝修,最重要的不是技術(shù)問題,而是領(lǐng)導(dǎo)者的觀念問題. 像造汽車一樣造房子,像賣汽車一樣賣房子; 你不是錯(cuò)過了精裝修而是錯(cuò)過一個(gè)時(shí)代; 精裝修設(shè)計(jì)是可控設(shè)計(jì),決不是創(chuàng)意設(shè)計(jì); 精裝。
30、二衛(wèi)94.2104.09796.85.35.4 二房二廳一衛(wèi)82.2166.013645.24.00.0 三房二廳二衛(wèi)122.557.06982.55.14.3 小計(jì)327.030424.5 主衛(wèi)面積客衛(wèi)面積廚房面積 估算值與設(shè)計(jì)溝通 戶數(shù)。
31、2 防滑處理 Antislip Measures.1 1.3 咨詢臺(tái)和收銀臺(tái) Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區(qū)域裝飾不含小租戶區(qū)域Interior Finishes.1 1。
32、際圖紙目錄編寫 第五部分:投標(biāo)文件格式 第六部分:工程量清單 1.工程量清單 2.工程量清單附表 第一部分第一部分 投標(biāo)須知 目目 錄錄 第一部分 . 3 前 附 表 . 1 第一章第一章 總則總則 . 4 1 工程說(shuō)明 . 4 2 現(xiàn)場(chǎng)工。
33、毛坯交付低了成本精修墊付了成本且精修的 產(chǎn)品在交付時(shí)新 且如果沒有人住修也會(huì)變舊 另外毛坯總價(jià)低 客戶一對(duì)別墅的總價(jià)比敏感也低現(xiàn)段的總價(jià). 客戶說(shuō)辭各經(jīng)紀(jì)人匯總版本 毛坯優(yōu)勢(shì)精裝修優(yōu)勢(shì) 對(duì)客戶毛坯在交房時(shí)更檢 出房屋 后期修可以以相同的價(jià)值。
34、打壓通球 13木門基層 14土建穿線 15墻地磚鋪貼 16閉水實(shí)驗(yàn) 17石膏板吊頂 18鋁板吊頂 19櫥柜安裝 20木門門套 21廚房電器安裝 22門扇安裝 23打壓通球 24成品保護(hù)驗(yàn)收 25燈具安裝 26五金安裝 27 衛(wèi)生間 閉水打壓。
35、刮膩?zhàn)铀⒌谝欢韧苛?豎向木結(jié)構(gòu)封板分戶門戶內(nèi)門安裝櫥柜淋 浴房安裝空調(diào)及擋板安裝衛(wèi)生潔具五金安裝 樓梯間地磚及大理石鑲貼樓梯間欄 桿安裝 階段性暫停 7 天 電梯門框安裝 木地板踢腳線安裝墻紙粘貼室內(nèi) 不銹鋼欄桿安裝 室內(nèi)墻及頂面刷第二度涂。
36、開源節(jié)流,增溢價(jià)降成本.從溢價(jià)層面來(lái)說(shuō),精裝修的價(jià)格目前 基本上跟房?jī)r(jià)掛鉤, 單獨(dú)實(shí)現(xiàn)溢價(jià)的難度是比較高的, 所以控成本就成了擴(kuò)大利潤(rùn)空間的關(guān) 鍵點(diǎn). 其實(shí)精裝修的成本主要就分為三塊: 一是材料成本,選什么材料性價(jià)比高,相同檔次的材料哪一種。
37、地移交等節(jié)點(diǎn)管控;精裝修施工完成后 進(jìn)行后評(píng)估,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),推廣應(yīng)用.通過全過程圖紙深化,達(dá)到 工程一次成優(yōu),提升項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化精細(xì)化管理水平,提高客戶滿 意度,實(shí)現(xiàn)口碑相傳. 二二精精裝裝修修圖圖紙深紙深化化落落地地流流程程 三三深深化目錄化目。
38、制依據(jù) 1 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 502102001 2 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB 503272001 3 建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502092002 4 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 5022295 5 建筑設(shè)。
39、管理部進(jìn) 行招聘,集團(tuán)公司精裝修的分管領(lǐng)導(dǎo)精裝修管理部經(jīng)理人力資源部經(jīng)理等 參與面試. 1.2 項(xiàng)目公司精裝修管理人員的招聘應(yīng)邀請(qǐng)集團(tuán)公司精裝修管理部共同參與 面試,并按程序報(bào)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人審批錄用或由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人審核,集團(tuán)公 司分管執(zhí)總。
40、集團(tuán)公司人力資源部協(xié)助精裝修管理部進(jìn) 行招聘,集團(tuán)公司精裝修的分管領(lǐng)導(dǎo)精裝修管理部經(jīng)理人力資源部經(jīng)理等 參與面試.1.2 項(xiàng)目公司精裝修管理人員的招聘應(yīng)邀請(qǐng)集團(tuán)公司精裝修管理部共 同參與面試,并按程序報(bào)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人審批錄用或由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)。
41、造型 客餐廳天花造型 廚衛(wèi)鋁扣板吊頂 窗簾盒造型 玄關(guān)地面波打線 窗臺(tái)板造型 廚衛(wèi)墻地磚規(guī)格 踢腳線樣式 玄關(guān)柜樣式 櫥柜樣式 衛(wèi)生間臺(tái)盆柜樣式 衛(wèi)生間鏡柜樣式 戶內(nèi)門樣式 強(qiáng)弱電箱點(diǎn)位 各空間燈具點(diǎn)位及數(shù)量 各空間開關(guān)點(diǎn)位及數(shù)量 各空間插。
42、修管理人員的管理1 第三部分第三部分 精裝修管理工作細(xì)則精裝修管理工作細(xì)則1 1 1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段1 1.11.1 編寫 室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書編寫 室內(nèi)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 1 1.21.2 編寫 室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書編寫 室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書 2 2 3 。
43、濟(jì)南喜來(lái)登酒店宴會(huì)廳濟(jì)南喜來(lái)登酒店宴會(huì)廳小會(huì)議室濟(jì)南喜來(lái)登酒店風(fēng)味餐廳濟(jì)南喜來(lái)登酒店餐廳包間濟(jì)南喜來(lái)登酒店健身房濟(jì)南喜來(lái)登酒店SPA濟(jì)南喜來(lái)登酒店客房濟(jì)南喜來(lái)登酒店濟(jì)南喜來(lái)登酒店客房客房濟(jì)南喜來(lái)登酒店千島湖喜來(lái)登酒店全景大堂吧戶外休息區(qū)千島。
44、總公司研發(fā)技術(shù)中心研發(fā)部深入中南房地產(chǎn)各項(xiàng)目公司城市公司對(duì)精裝修產(chǎn)品及精裝修樣房做了大量的調(diào)研,期間與設(shè)計(jì)部成本核算中心做了多次品質(zhì)與效果比對(duì)工作,推出了中南精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)歐風(fēng)格手冊(cè).如在試行推廣試行過程中有什么問題,請(qǐng)及時(shí)把問題反饋給中。
45、州公司精裝修工程分判模式簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介:精裝修的分判模式仍屬于主包工程專業(yè)分包的分判模式 ,此外從中再將精裝修特別關(guān)注的部分材料及設(shè)備進(jìn)行甲供.分項(xiàng)為:一主包工程及機(jī)電工程相應(yīng)增加的少數(shù)項(xiàng)目;二室內(nèi)裝飾工程;三廚柜工程;四室內(nèi)木門工程;五木地板工。
46、裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理,樹立綠地品牌綠地品牌 ,創(chuàng)造讓業(yè)主滿意工程讓業(yè)主滿意工程 ,上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司工程部,梳理了相關(guān)的精裝修流程及作業(yè)指導(dǎo)書,并匯編形成精裝修施工管理手冊(cè) .該手冊(cè)適用于上海綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司所有精裝。
47、量采購(gòu)實(shí)現(xiàn)超額利潤(rùn);降低稅負(fù).弊:管理力量增大;工期變長(zhǎng);投訴增加.本講座的局限性5部門 文件名精裝修住宅各地實(shí)施進(jìn)展情況廣州北京上海深圳長(zhǎng)三角資料來(lái)源于:廣州萬(wàn)科360藍(lán)山601城花423城南252花城220花城142萬(wàn)科城133萬(wàn)科城別。
48、州公司精裝修工程分判模式簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介:精裝修的分判模式仍屬于主包工程專業(yè)分包的分判模式 ,此外從中再將精裝修特別關(guān)注的部分材料及設(shè)備進(jìn)行甲供.分項(xiàng)為:一主包工程及機(jī)電工程相應(yīng)增加的少數(shù)項(xiàng)目;二室內(nèi)裝飾工程;三廚柜工程;四室內(nèi)木門工程;五木地板工。
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