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房地產精裝修職責定位

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1、門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻 2開關鎖靈活自如平穩無噪音 3小五金配件齊全,無松脫晃動磨損劃傷銹跡 4窗邊打膠均勻美觀,密封膠條無缺損窗花制作安裝精細,打膠均勻美觀 5玻璃完好無損,無氣泡波紋磕傷劃痕污染等 6落地玻璃窗為安全鋼。

2、改 物業交付方案 交付投訴處理方案 質量整改 業主復檢 精裝修監理細 則審核批復 精裝修質量 進 度 成本變更控 制及成品保護 措施 合格 復檢 土建安裝質量整改 存在問題 記錄文件 復檢合格 各方簽字 文件 材料設備采購協調 圖紙會審 圖。

3、打造,一線房企細節打造體系化,地市精裝項目較少,對外無明確精裝報價,多為基礎性裝修,注重功能空間打造,一線房企細節打造體系化, 較為全面,是地市精準市場標桿較為全面,是地市精準市場標桿 市場格局市場格局 地市精裝項目較少,市場不成熟 一線開。

4、打壓通球 13木門基層 14土建穿線 15墻地磚鋪貼 16閉水實驗 17石膏板吊頂 18鋁板吊頂 19櫥柜安裝 20木門門套 21廚房電器安裝 22門扇安裝 23打壓通球 24成品保護驗收 25燈具安裝 26五金安裝 27 衛生間 閉水打壓。

5、刮膩子刷第一度涂料 豎向木結構封板分戶門戶內門安裝櫥柜淋 浴房安裝空調及擋板安裝衛生潔具五金安裝 樓梯間地磚及大理石鑲貼樓梯間欄 桿安裝 階段性暫停 7 天 電梯門框安裝 木地板踢腳線安裝墻紙粘貼室內 不銹鋼欄桿安裝 室內墻及頂面刷第二度涂。

6、餐廳 d客廳客廳 e廚房廚房 f 衛生間衛生間 g臥室臥室 h陽臺陽臺 i戶內門戶內門 二交樓設備清單二交樓設備清單 三成本構成分析三成本構成分析 四實例項目圖集四實例項目圖集 21.1.31 3 深圳區域精裝修設計標準深圳區域精裝修設計標。

7、出入入口口 架架空空層層大大 堂堂 外外墻墻法國木紋石,意大利白洞石 地地板板法國木紋石,凱悅紅石 天天花花 電電梯梯廳廳 頂頂部部法國木紋石 墻墻面面鏡鋼木飾面 電電梯梯黑鏡鋼,歐洲櫻桃木 裝裝 修修 部部 分分 門門 入入戶戶門門櫻桃木。

8、門鉸貓眼等齊全,無松脫晃動磨損劃傷銹跡 鋁合金門窗 門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻,無滲漏 開關鎖靈活自如平穩無噪音 小五金配件齊全,無松脫晃動磨損劃傷銹跡 窗邊打膠均勻美觀,密封膠條無缺損窗花制作安裝精細,打膠均勻美觀 玻璃完好。

9、為主其他區域 及市外為輔. 裝修設計感強注重細節考究前期設計結合人體工程 學原理選材品牌具有良好的口碑. B2 3600 元平米 新古典 B3 4500 元平米 新中式風格 高端 C1 5500 元平米 歐式風格 區域性客群多于外 地客群。

10、按照圖紙組裝.按照圖紙組裝. 日本是世界上率先在工廠里生產住宅的國家日本是世界上率先在工廠里生產住宅的國家 住住 宅宅 產產 業業 化化 住宅產業化:是用工業化生產的方式來建筑住宅住宅產業化:是用工業化生產的方式來建筑住宅 優點:提高勞動生。

11、部分:概述 與精裝修住宅相關的背景與精裝修住宅相關的背景 毛坯交樓,菜單式裝修,精裝修交樓,全裝修住宅,工廠化生產,毛坯交樓,菜單式裝修,精裝修交樓,全裝修住宅,工廠化生產, 工業化生產,住宅產業化,工業化生產,住宅產業化,批量精裝修批量精。

12、丌盡相同,而國家相關部門目前幵未就此內容進行相關立 法規定,缺乏統一標準. 精裝修概念解讀 國內精裝修房市場發展較為成熟的區域是房地產市場發展較為成熟的北京 上海廣州等地區,上述區域的精裝修市場有著各自的市場發展特征,代表著目 前國內精裝修。

13、點施工標準圖集 C 級標準級標準 WHGC10A4 版版 目 錄 目 錄 1. 室內標高索引. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。

14、三章 工程量清單 第四章 工程量清單計價方法與造價計算 第五章 工程量清單計價示例 第六章 工程結算和竣工結算 第三篇 精裝修房地產項目全程消耗量定額 第一章 概述 第二章 消耗量定額及其應用 第三章 人工材料機械臺班消耗量的確定 第四篇 。

15、間和大面積裝修的流程和工期,更好的進行精裝修 管理操作. 2 2.適用范圍適用范圍 深圳萬科所有精裝修項目,含惠州項目和東莞雙城水岸項目. 3 3精裝修房標準流程和參考工期精裝修房標準流程和參考工期 3.1 樣板房樣板房施工流程及工期施工流。

16、orefront拂朗長 方形時尚臉盆K 2660T80 Repos瑞波鑄鐵浴缸含扶 手孔 K18200TGR0 鑄鐵浴缸扶手 K 8598 CP 排水 K17295T CP Refinia瑞芙尼浴缸龍 頭 K5323T4CP Revival。

17、因此涉及的甲供材料更多更 細,要求在合約上對精裝修材料的了解更全面更深入.下面從五個 方面介紹精裝修合約管理流程: 一 精裝修項目在合約分判內容上與毛坯房的差異; 二 廣州公司在精裝修項目上的分判模式; 三 精裝修單位與主承包單位的合約關系。

18、南山區濱海大道 與沙河東路交匯 東北 發 展 商 深圳紅樹西岸地 產發展有限公司 占地面積 75101.8 建筑面積 255300 規模 小高層高層,3 棟32層 容積率 3.40 綠化率 77 開盤時間 200703 戶型 120520平。

19、修標準預算 3000 元 按銷售面積計算 700 700 亮點介紹 升級 產品 客戶價 值產品 客 研 嶄新 產品 嶄新產品: 以往精裝標準中未配置, A標精裝全新尊享配置類產品 亮點介紹 注:尺寸標注單位均為mm,L:長度,W:寬度,H。

20、20mm的凹 鑿,后在石膏板拼接處和石膏板與墻面接縫 處使用膩子將縫隙修補平整,再用白乳膠 粘貼防開裂高強度紙帶,最后進行膩子施 工. 木夾板吊頂與墻面收口:使用與石膏板 吊頂同樣的做法.后在木夾板拼接處和木 夾板與墻面接縫處使用木屑拌白乳。

21、500 元平米 簡約現代 區域為主其他區域 及市外為輔. 裝修設計感強注重細節考究前期設計結合人體工程學 原理選材品牌具有良好的口碑. B2 3600 元平米 新古典 B3 4500 元平米 新中式風格 高端 C1 5500 元平米 歐式風。

22、置條件防水施工前置條件 2 2 防水施工工藝流程防水施工工藝流程 3 3 防水施工管控要點防水施工管控要點 4 4 1防水敗象案例回顧 現場問題:現場問題:鋁合金門窗底框無防水構造體系,致室內滲水引起地板墻紙霉變. 1防水敗象案例回顧 現場。

23、登酒店 室外泳池 濟南喜來登酒店 室內泳池 濟南喜來登酒店 室內泳池 濟南喜來登酒店 大堂 濟南喜來登酒店 大堂 濟南喜來登酒店 大堂吧 濟南喜來登酒店 大堂吧 濟南喜來登酒店 酒店大堂樓梯 濟南喜來登酒店 酒店大堂樓梯 濟南喜來登酒店 酒。

24、一戶一由物業理收直接入戶明強電3 寬帶電直接入戶明弱電4 智安保單元大智禁5 件三34住宅樓交付標準 一公共區 1外墻涂料百葉 2外窗熱合中空玻璃窗 3入戶大堂及電梯廳地瓷磚墻磚棚石板吊. 二住宅室內 棚刮子1 內墻:內墻子2 3樓地水泥砂。

25、一戶一由物業理收直接入戶明強電3 寬帶電直接入戶明弱電4 智安保單元大智禁5 件三34住宅樓交付標準 一公共區 1外墻涂料百葉 2外窗熱合中空玻璃窗 3入戶大堂及電梯廳地瓷磚墻磚棚石板吊. 二住宅室內 棚刮子1 內墻:內墻子2 3樓地水泥砂。

26、濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店 大堂大堂 濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店 大堂吧大堂吧 濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店 酒店大堂樓梯酒店大堂樓梯 濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店 酒店全日餐廳酒店全日餐廳 行政酒廊行政酒廊 濟南喜來登酒店濟南喜來登酒。

27、濟南喜來登酒店 大堂大堂 濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店 大堂吧大堂吧 濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店 酒店大堂樓梯酒店大堂樓梯 濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店 酒店全日餐廳酒店全日餐廳 行政酒廊行政酒廊 濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店 宴會前廳宴。

28、圖紙的問題 工序的問題 材料部品的問題 工期的問題 項目總在項目維度應具備的視角 有市場的視角 有客戶的視角 有設計的視角 有工程的視角 有營銷的視角 有成本的視角 磨刀不誤砍柴工 前期策劃 不要講故事 精裝與土建的界面劃分 交接的標準不僅。

29、裝修對開發商來說,是對原來建造方式的完全否定; 企業能不能做好精裝修,最重要的不是技術問題,而是領導者的觀念問題. 像造汽車一樣造房子,像賣汽車一樣賣房子; 你不是錯過了精裝修而是錯過一個時代; 精裝修設計是可控設計,決不是創意設計; 精裝。

30、二衛94.2104.09796.85.35.4 二房二廳一衛82.2166.013645.24.00.0 三房二廳二衛122.557.06982.55.14.3 小計327.030424.5 主衛面積客衛面積廚房面積 估算值與設計溝通 戶數。

31、2 防滑處理 Antislip Measures.1 1.3 咨詢臺和收銀臺 Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區域裝飾不含小租戶區域Interior Finishes.1 1。

32、際圖紙目錄編寫 第五部分:投標文件格式 第六部分:工程量清單 1.工程量清單 2.工程量清單附表 第一部分第一部分 投標須知 目目 錄錄 第一部分 . 3 前 附 表 . 1 第一章第一章 總則總則 . 4 1 工程說明 . 4 2 現場工。

33、材料清單 4玄關柜材料清單 5家政儲藏柜材料清單 6戶內門清單 7石材清單 二設備定位清單二設備定位清單 三設計標準清單三設計標準清單配節點圖配節點圖 四紫臺假日對比清單四紫臺假日對比清單 五按功能間分析成五按功能間分析成本測算權重本測算權。

34、毛坯交付低了成本精修墊付了成本且精修的 產品在交付時新 且如果沒有人住修也會變舊 另外毛坯總價低 客戶一對別墅的總價比敏感也低現段的總價. 客戶說辭各經紀人匯總版本 毛坯優勢精裝修優勢 對客戶毛坯在交房時更檢 出房屋 后期修可以以相同的價值。

35、打壓通球 13木門基層 14土建穿線 15墻地磚鋪貼 16閉水實驗 17石膏板吊頂 18鋁板吊頂 19櫥柜安裝 20木門門套 21廚房電器安裝 22門扇安裝 23打壓通球 24成品保護驗收 25燈具安裝 26五金安裝 27 衛生間 閉水打壓。

36、刮膩子刷第一度涂料 豎向木結構封板分戶門戶內門安裝櫥柜淋 浴房安裝空調及擋板安裝衛生潔具五金安裝 樓梯間地磚及大理石鑲貼樓梯間欄 桿安裝 階段性暫停 7 天 電梯門框安裝 木地板踢腳線安裝墻紙粘貼室內 不銹鋼欄桿安裝 室內墻及頂面刷第二度涂。

37、開源節流,增溢價降成本.從溢價層面來說,精裝修的價格目前 基本上跟房價掛鉤, 單獨實現溢價的難度是比較高的, 所以控成本就成了擴大利潤空間的關 鍵點. 其實精裝修的成本主要就分為三塊: 一是材料成本,選什么材料性價比高,相同檔次的材料哪一種。

38、地移交等節點管控;精裝修施工完成后 進行后評估,總結經驗,推廣應用.通過全過程圖紙深化,達到 工程一次成優,提升項目標準化精細化管理水平,提高客戶滿 意度,實現口碑相傳. 二二精精裝裝修修圖圖紙深紙深化化落落地地流流程程 三三深深化目錄化目。

39、制依據 1 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 502102001 2 住宅裝飾裝修工程施工規范 GB 503272001 3 建筑地面工程質量驗收規范 GB 502092002 4 建筑內部裝修設計防火規范 GB 5022295 5 建筑設。

40、管理部進 行招聘,集團公司精裝修的分管領導精裝修管理部經理人力資源部經理等 參與面試. 1.2 項目公司精裝修管理人員的招聘應邀請集團公司精裝修管理部共同參與 面試,并按程序報項目公司負責人審批錄用或由項目公司負責人審核,集團公 司分管執總。

41、集團公司人力資源部協助精裝修管理部進 行招聘,集團公司精裝修的分管領導精裝修管理部經理人力資源部經理等 參與面試.1.2 項目公司精裝修管理人員的招聘應邀請集團公司精裝修管理部共 同參與面試,并按程序報項目公司負責人審批錄用或由項目公司負責。

42、造型 客餐廳天花造型 廚衛鋁扣板吊頂 窗簾盒造型 玄關地面波打線 窗臺板造型 廚衛墻地磚規格 踢腳線樣式 玄關柜樣式 櫥柜樣式 衛生間臺盆柜樣式 衛生間鏡柜樣式 戶內門樣式 強弱電箱點位 各空間燈具點位及數量 各空間開關點位及數量 各空間插。

43、修管理人員的管理1 第三部分第三部分 精裝修管理工作細則精裝修管理工作細則1 1 1設計準備階段設計準備階段1 1.11.1 編寫 室內設計指導書編寫 室內設計指導書 1 1.21.2 編寫 室內設計任務書編寫 室內設計任務書 2 2 3 。

44、濟南喜來登酒店宴會廳濟南喜來登酒店宴會廳小會議室濟南喜來登酒店風味餐廳濟南喜來登酒店餐廳包間濟南喜來登酒店健身房濟南喜來登酒店SPA濟南喜來登酒店客房濟南喜來登酒店濟南喜來登酒店客房客房濟南喜來登酒店千島湖喜來登酒店全景大堂吧戶外休息區千島。

45、總公司研發技術中心研發部深入中南房地產各項目公司城市公司對精裝修產品及精裝修樣房做了大量的調研,期間與設計部成本核算中心做了多次品質與效果比對工作,推出了中南精裝修設計標準簡歐風格手冊.如在試行推廣試行過程中有什么問題,請及時把問題反饋給中。

46、裝修前期準備工作及過程管理,樹立綠地品牌綠地品牌 ,創造讓業主滿意工程讓業主滿意工程 ,上海綠地集團西安置業有限公司工程部,梳理了相關的精裝修流程及作業指導書,并匯編形成精裝修施工管理手冊 .該手冊適用于上海綠地集團西安置業有限公司所有精裝。

47、量采購實現超額利潤;降低稅負.弊:管理力量增大;工期變長;投訴增加.本講座的局限性5部門 文件名精裝修住宅各地實施進展情況廣州北京上海深圳長三角資料來源于:廣州萬科360藍山601城花423城南252花城220花城142萬科城133萬科城別。

48、州公司精裝修工程分判模式簡介簡介:精裝修的分判模式仍屬于主包工程專業分包的分判模式 ,此外從中再將精裝修特別關注的部分材料及設備進行甲供.分項為:一主包工程及機電工程相應增加的少數項目;二室內裝飾工程;三廚柜工程;四室內木門工程;五木地板工。

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    時間: 2021-11-15     大小: 48.50KB     頁數: 18

綠城房地產集團精裝修經典產品賞析報告.ppt 文檔

    綠城房地產集團精裝修經典產品賞析報告.ppt

    報告人,報告人,二一一年二月二一一年二月日日綠城房地產集團精裝修經典產品賞析綠城房地產集團精裝修經典產品賞析二一二年三月二一二年三月目目錄錄一一,酒店類酒店類二二,別墅類別墅類三三,高層類高層類四四,園區

    時間: 2021-07-25     大小: 13.07MB     頁數: 206

房地產集團公司精裝修管理規程【17頁】.docx 文檔

    房地產集團公司精裝修管理規程【17頁】.docx

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    時間: 2021-11-02     大小: 24.64KB     頁數: 17

房地產公司精裝修工程成本管理(136)頁.pdf 文檔

    房地產公司精裝修工程成本管理(136)頁.pdf

    廣州公司精裝修工程成本管理內容目錄,內容目錄,一廣州公司精裝修工程分判模式簡介,二中海璟暉華庭項目與中海花城灣項目室內精裝修成本簡介及對比,三中海璟暉華庭項目各裝修分項成本介紹及成本控制注意事項,一廣州公司精裝修工程分判模式簡介,二中海璟暉

    時間: 2022-02-22     大小: 2.09MB     頁數: 136

房地產開發經營公司室內精裝修(1頁).pdf 文檔

    房地產開發經營公司室內精裝修(1頁).pdf

    碧桂園項目開發流程碧桂園項目開發流程工程工程室內精裝修室內精裝修04工程部土建安裝單位監理精裝修施工單位對精裝修交接界面驗收施工組織設計審核批復材料樣品設備品牌型號精裝修施工組織設計室內精裝修室內精裝修單位選擇或雅駿

    時間: 2021-01-18     大小: 60.40KB     頁數: 1

房地產公司精裝修項目管理手冊(31頁).doc 文檔
房地產公司批量精裝修管理方案(110頁).ppt 文檔

    房地產公司批量精裝修管理方案(110頁).ppt

    1部門文件名龍湖精裝修管理2部門文件名提綱1概述2設計3施工流程4采購管理5場地移交6進度控制7質量管理8文明施工與成品保護9整改驗收移交與保修3部門文件名第一部分,概述4部門文件名與精裝修住宅相關的背景毛坯交樓,菜單式裝修,精裝修

    時間: 2022-02-09     大小: 5.15MB     頁數: 110

房地產公司精裝修標準手冊.docx 文檔

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    精裝修標準精裝修標準部門,產品線咨詢事業部時間,2015年4月精精裝裝修修標標準準精裝修標準精裝修標準精裝修產品體系劃分精裝修產品體系劃分分級體系級別配置標準成本裝修風格客群來源定位低端A11800

    時間: 2021-07-17     大小: 4.42MB     頁數: 74

綠城房地產集團精裝修經典產品賞析報告.pdf 文檔

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    題目頁題目頁報告人,二一一年二月日報告人,二一一年二月日浙江綠城裝飾工程管理有限公司浙江綠城裝飾工程管理有限公司綠城房地產集團精裝修經典產品賞析綠城房地產集團精裝修經典產品賞析目錄一,酒店類二,別墅類三,高層類

    時間: 2021-07-17     大小: 26.36MB     頁數: 209

房地產公司美好家精裝修宣傳畫冊.pdf 文檔
房地產公司精裝修施工工序(參考)(8頁).doc 文檔

    房地產公司精裝修施工工序(參考)(8頁).doc

    精裝修施工工序精裝修施工工序記錄編號,1,1,精裝修房施工工序精裝修房施工工序施工場地交接測量放線裝修水電管道施工試壓衛生間防水室內豎向木結構基層墻地磚鑲貼含大理石廚衛陽臺防水施工盛水試驗墻磚鑲貼含浴缸安裝廚衛走廊吊頂

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房地產室內及公共部分精裝修工程招標文件.doc 文檔

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    項目項目AA地塊地塊室內及公共部分精裝修工程室內及公共部分精裝修工程招標文件招標文件招標文件總目錄招標文件總目錄第一部分,投標須知1投標須知2投標須知附件,評標辦法第二部分,合同協議書合同條款1,合同專用

    時間: 2021-08-03     大小: 682.54KB     頁數: 105

房地產集團公司精裝修管理規程(14頁).docx 文檔

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    房地產集團有限公司精裝修管理規程第一部分目的和適用范圍1目的為加強集團公司及所屬項目公司對室內裝修工程的管理與監控,明確責權提高工作效率保證工作品質,特制定本規程,2適用范圍本規程適用于集團公司全資項目公司控股項目公

    時間: 2021-10-28     大小: 23.31KB     頁數: 15

房地產集團精裝修工程細部節點構造標準(46頁).doc 文檔

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房地產開發公司精裝修標準流程與工期.doc 文檔

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    精精裝修裝修施工施工標準標準流程和標準工期流程和標準工期編制日期審核日期批準日期流程要素流程目標,流程目標,流程時間要求流程時間要求流程監控點數目流程監控點數目流程主要責任崗位流程主要責任崗位流程涉及職位數目

    時間: 2021-06-04     大小: 97KB     頁數: 4

房地產開發公司精裝修交付階段驗收標準.xlsx 文檔

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    精精裝裝修修交交付付階階段段驗驗收收標標準準驗驗收收項項目目驗驗收收標標準準交樓標準是否符合進戶門1門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻2飾面顏色均勻一致,無劃痕磕傷污染3開關鎖靈活自如平穩無噪音4門扇關起時與門檻石之間或

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房地產公司精裝修設計標準手冊(122頁).pdf 文檔
房地產集團室內精裝修標準化手冊(71頁).pdf 文檔

    房地產集團室內精裝修標準化手冊(71頁).pdf

    綠色智慧家陽光城集團室內精裝修D標V1,0版現代城市灰深色系現代輕奢淺淺色系前言風格方向裝飾效果提升前言內容固化主次臥室門選型廚房門選型衛生間門選型戶內門鎖選型門扇合頁選型門吸選型各空間硬裝材質選型開關插座面板選型

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房地產開發公司精裝修施工工序(8頁).doc 文檔

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房地產開發企業住宅精裝修工程管理(104頁).ppt 文檔

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    2提綱提綱1,概述概述2,設計設計3,施工流程施工流程4,采購管理采購管理5,場地移交場地移交6,進度控制進度控制7,質量管理質量管理8,文明施工與成品保護文明施工與成品保護9,整改驗收移交與保修整改

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綠城房地產集團精裝修作品賞析報告.ppt 文檔

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武漢房地產集團精裝修標準圖集(29頁).pdf 文檔

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房地產項目精裝修交房驗收標準直接借用【4頁】.doc 文檔

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    分戶驗收檢查表分戶驗收檢查表戶號,棟層號樓棟負責人檢查負責人,物業,施工單位,檢查內容檢查標準檢查結果日期,整改結果日期,交樓標準是否符合鋼制進戶門門與門框垂直平整,密合性好,縫隙適度均勻飾面顏色均勻一致

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房地產住宅精裝修標準A標介紹方案.pdf 文檔

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    世茂住宅精裝修標準A標介紹世茂集團研發設計管理中心采購管理中心適用范圍及亮點可增配項標準配置可減配項目錄NewLifeStyleInShimao適用范圍及亮點適用范圍及亮點Applicab

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地產裝修借鑒--日本考察精裝修(45頁).ppt 文檔

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地產戶型精裝修標準手冊.doc 文檔

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房地產公司前期策劃精裝修明細表.xlsx 文檔

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    住住宅宅精精裝裝用用材材明明細細表表分分類類部部位位等等級級用用材材建建筑筑部部分分立立面面陶板白洞石玻化磚面磚窗窗中空三層lowe玻璃陽陽臺臺護護攔攔建建筑筑整整體體隔隔熱熱屋屋頂頂隔隔熱熱防防水水材材料料裝裝修

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