房地產金融基本知識培訓課件.ppt84頁Tag內容描述：
1、海洋. Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 什么是商業地產什么是商業地產 商業地產是包括購物中心大賣場 SHOPPINGMALL主題商場專業市場批 發市場直營店折扣店娛。
2、案是:合生創展 董事局主席朱孟依金源集團總裁黃如論以及世貿集團總裁許榮茂董事局主席朱孟依金源集團總裁黃如論以及世貿集團總裁許榮茂 棋逢對手型:中海金地華僑城招商等中海金地華僑城招商等 土豪地霸型:各地占有一定市場份額的優秀中小房地產企各地占。
3、地上進行基礎設施 建設房屋建設,幵轉讓房地產開収項目或者銷售出租商品房的行為. 房地產業和建筑業的區別 1房地產業,是從事房地產綜合開収經營管理和服務的綜合性行業.包拪房 地產生產流通和消費過程的各項經營和管理業務.房地產業總體上屬亍服務行。
4、行比較分析比較分析. 因此,必須掌握相關的因此,必須掌握相關的現金流量現金流量資金時間價值資金時間價值資金資金 等效值等效值和和投資經濟效果評價投資經濟效果評價指標.指標. 第一節第一節 資金的時間價值資金的時間價值 第二節第二節 利息與利。
5、凸窗版 ,P表示平窗版;同時,1電梯2戶的11層以下帶電梯產 品有首選版和備選版之分,1表示首選版即電梯與樓 梯分離形式,2表示備用版即電梯與樓梯相通形式 ,若項目選用表中未羅列的11層以下帶電梯版本, 則在對應版本基礎上調整層數即可. 精。
6、別墅的基本概念 在風景區或在郊區建造的供休養的住所在風景區或在郊區建造的供休養的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業,所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業,所謂別的意思就是第二. 古時,古時, 別墅是供游玩休養的山水美宅別。
7、賞析 一別墅的基本概念一別墅的基本概念 在風景區或在郊區建造的供休養的住所在風景區或在郊區建造的供休養的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業,所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業,所謂別的意思就是第二. 古時,古時, 別墅。
8、坑工程簡介 為保證基坑施工主體地下結極的安全和周圍環 境丌叐損害而采叏的支護結極降水和圁方開挖不回 填,包拪勘察設計施工監測和檢測等,稱為基 坑工程. 1基坑:為迚行建筑物極筑物基礎不地下室的施工所開挖的地面以下的空間.地 下室私下車庫地鐵。
9、為店鋪的氣口,有氣才有生機,是店鋪與外界換氣的氣口,也是店 鋪與外界交通出入口,大門布局和氣生財: 1大門要是旺宅福地,陽氣旺,生機勃勃,用生旺之氣,帶人氣, 人氣旺,自然財氣旺.如增加光照,燈籠等. 2大門兩邊要有護衛,平安生財.如放門墩。
10、是指建造建筑物構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施 用地工礦用地交通水利設施用地旅游用地軍事設施用地等; 未利用地是指農用地和建設用地以外的土地. 三產業的劃分 第一產業是指農林牧漁業. 第二產業是指采礦業,制造業, 電力燃氣及水的生產和供。
11、 202143 李光 整理制作 3 策劃人的知識水平和業務素養 人的策劃能力實際上是諸多要素綜合作用的結 果.它既不是天賦的,也不是一朝一夕可以形 成的,而是一個人經過長時間艱苦的自我學習 自我磨練自我改造自我提高而獲得的一種 綜合能力。
12、磚產品基本知識第一部分:瓷磚產品基本知識 一一 陶瓷的基本定義陶瓷的基本定義 二二 什么叫瓷磚什么叫瓷磚 三三 瓷磚的分類瓷磚的分類 四四 瓷磚的標準瓷磚的標準 五五 瓷磚的主要產區瓷磚的主要產區 六六 瓷磚的基本生產工藝瓷磚的基本生產工藝。
13、土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到 七通一平的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場.七通一平的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場. 房地產基本知識房地產基本知識 2房地產二級市場房地產。
14、00元元 30003000元元 24002400元元 43004300元元 特殊規定特殊規定 凡2002年及以后竣工驗收的一類地段以外 的商品房樓盤,其住宅轉讓時二手房基準 價格均應提高一個地段類別計算,但以下 商品房樓盤除外: 所有別墅或。
15、款 選擇貸款形式應考慮的問題選擇貸款形式應考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的比例向。
16、 序序 近年來,商業地產在房地產市場上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產界的新寵 兒. 房地產商有句名言,住宅地產是江河,商 業地產是海洋. 近年來,商業地產在房地產市場上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產界的新寵 兒. 房地產。
17、化系統 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 四設施設備管理的指導思想和基本要求四設施設備管理的指導思想和基本要求 1 1指導思想指導思想 2 2基本要求基本要求 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 五設施設備管理的主要內。
18、融業的關系 一房地產業的特點一房地產業的特點 房地產業房地產業是由房地產的開發經營開發經營 銷售服務銷售服務等多種部門多種部門構成的龐大的產業 群,是國民經濟的重要組成.一般認為在 產業層次上,主要屬于第三產業,事實上 也包括了建筑裝修等第。
19、賣的方式, 將土地使用權轉讓給具有開發資格的房地產開發商. 二級市場二級市場:即是房地產開發商在獲得土地使用權后,在土地上興建物業,然 后通過銷售,將該物業銷售給廣大的小業主. 三級市場:三級市場:即是小業主在開發商處購買物業后,擁有該物業。
20、在全球中,麥當勞漢堡王必勝客吉野家等是全球知名的連鎖快餐店.另 外711是全球最大的連鎖便利店.此外,家樂福HMV玩具反斗城等亦是全 球較知名的連鎖銷售店. 在香港,一些較知名的連鎖式超級市場有百佳及惠康,屈臣氏及萬寧是香港知 名的連鎖式保。
21、算中間結算 竣工結算,另外按財務口徑還有竣工決算之 說. 1.1.2 1.1.2 工程合同類型工程合同類型 1固定總價合同. 適用于合同工期較短工程量不大而且能夠 準確計算風險不大技術簡單的項目. 2固定單價合同. 甲乙雙方在合同中約定綜合。
22、物的房屋層數和建筑總高度進行分類. .按建筑物的建筑結構進行分類. .按建筑物的建筑耐火等級進行分類. .按建筑物的建筑設計使用年限進行分類. .按照房屋完損等級的分類. .按照建筑施工方法進行分類. 建 筑 物 使 用 性 質 工業建筑 。
23、是貨幣 什么是信用什么是信用 什么是金融什么是金融 一什么是貨幣一什么是貨幣 所謂貨幣貨幣,就是固定地充當商品交換中的 一般等價物一般等價物的特殊商品.現代貨幣有5 項基本職能基本職能: 價值尺度流通手段貯藏手段支付手段世界貨幣價值尺度流通。
24、 5世界貨幣 4貨幣制度: 四要素:貨幣金屬;貨幣單位;各種通貨的鑄造發行和流通程序; 準備制度 二貨幣供求和貨幣政策二貨幣供求和貨幣政策 一貨幣需求一貨幣需求 1 定義:人們愿意以貨幣形式保有其收入和資產的一種需要或要求. 2 貨幣需求的。
25、信用什么是信用 什么是金融什么是金融 一什么是貨幣一什么是貨幣 所謂貨幣貨幣,就是固定地充當商品交換中的一般等一般等 價物價物的特殊商品.現代貨幣有5 項基本職能基本職能:價值尺價值尺 度流通手段貯藏手段支付手段世界貨幣度流通手段貯藏手段支。
26、款 選擇貸款形式應考慮的問題選擇貸款形式應考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的比例向。
27、基本知識 長城物業戰略地圖研討長城物業戰略地圖研討 2 20211025 如何構建組織的戰略地圖和績效指標體系如何構建組織的戰略地圖和績效指標體系 分公司戰略地圖及平衡記分卡講解分公司戰略地圖及平衡記分卡講解 管理處戰略地圖及平衡計分卡模板。
28、制使用費,路燈維護費 其中最重要的步驟:1取得建設用土地,獲得國有土地使用證2建設項目規劃通過,獲得建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證3房屋建設,獲得建設工程施工許可證建設工程開工證4房屋驗收,獲得商品房銷售預售許可證5交付,獲得住宅質量。
29、以前的少數特權人士到現在更多的富有人士,功能從以前的臨時休養之所拓展到作為生活起居的第一居所, 從以前的單純的住所拓展到居住辦公功能兼有.一別墅的基本概念 現在常說的別墅實際上涵蓋了兩種物業類型:一種是HOUSE,第一居所的房子叫做HOUS。
30、和控制整棟建筑物的機電設備系統從而達到統一合理調度和節能的目的.在一棟建筑物除還有以下自動化系統:SA保安自動化系統SASSafety Automation SystemFA防火自動化系統FASFire Automation SystemC。
31、是經過開發達到地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到七通一平七通一平的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場.的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場.房地產基本知識房地產基本知識。
32、工程索賠廣義的工程索賠狹義的工程索賠狹義的工程索賠業主向承包商的索賠業主向承包商的索賠承包商向業主的索賠承包商向業主的索賠承包商向業主的索賠承包商向業主的索賠4工程索賠的基本概念 工程索賠的特點工程索賠的特點索賠的依據是法律法規合同文件及工。
33、發投資;房產是指物業建成后的置業投資.對個人投資者來說,所說的房地產一般是指房產.家庭購買房產的目者來說,所說的房地產一般是指房產.家庭購買房產的目的一般有兩個:其一是自己居住;其二是獲得預期收益.的一般有兩個:其一是自己居住;其二是獲得預。
34、XX ZX LZ開啟類型 推拉平移 折疊類開啟形式 水平推拉提升推拉平開推拉推拉下懸 提拉 折疊推拉代號 T ST PT TX TL ZT二鋁合金窗分類平開旋轉類平開旋轉類合頁平開窗二鋁合金窗分類平開旋轉類平開旋轉類 滑軸平開窗二鋁合金窗分。
35、土地,可以是生地,也可以是經過開發地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到達到七通一平七通一平的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場.的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場.房地。
36、03000元元 24002400元元 43004300元元 特殊規定特殊規定 凡凡20022002年及以后竣工驗收的一類地段以外年及以后竣工驗收的一類地段以外的商品房樓盤,其住宅轉讓時二手房基準的商品房樓盤,其住宅轉讓時二手房基準價格均應提。
37、概念一別墅的基本概念 在風景區或在郊區建造的供休養的住所在風景區或在郊區建造的供休養的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業,所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業,所謂別的意思就是第二.古時,古時, 別墅是供游玩休養的山水美。
38、含2m有可墜有可墜落的高處進行的落的高處進行的作業.建筑施工作業.建筑施工高處墜落事故占高處墜落事故占90以上.以上.發生墜落的發生墜落的外掛樓梯外掛樓梯 建筑施工意外傷害救護基本知識建筑施工意外傷害救護基本知識2物體打擊:物體打擊:施工現。
39、圖形符號應按無電壓無外力作用時的原始狀態繪 制.制.2 2圖形符號可根據圖面布置的需要縮小或放大,但各個圖形符號可根據圖面布置的需要縮小或放大,但各個 符號之間及符號本身的比例應保持不變,同一張圖紙符號之間及符號本身的比例應保持不變,同一張。
40、簧:減緩梯籠與地面的沖擊電纜導向裝置:電纜導向裝置:防止電纜被掛斷防墜安全器:防墜安全器:防止梯籠墜落事故的發生安全護鉤安全護鉤:防傾覆,與導軌間隙56mm.天窗及限位天窗及限位:逃生窗口,限位常閉狀態.外籠門鎖:外籠門鎖:運行至底部規定位。
41、晰可見照片截取于事故視頻安全管理勞保篇眾所周知,在建筑礦山冶金石油勘探隧道工 程森林采伐等作業場所,意外墜落物傷及作業人員 的事故時有發生.這類事故很容易對作業人員的頭部 造成傷害,輕則致殘,重則危及人員生命.因此,在以上作業場所作業的人員。
42、陽與住宅產業化沈陽與住宅產業化.62 八八 山東萬斯達與預制裝配化山東萬斯達與預制裝配化.75 九九 建筑產業化的瓶頸建筑產業化的瓶頸.106 十十 結束語結束語.107 3 一一 什么是住宅產業化什么是住宅產業化 所謂住宅產業化,是用工業。
43、類房地產登記類1 1房地產登記分為:房地產登記分為:初始登記轉移登記抵押登記變更登記其他登記.2 2房地產轉讓:房地產轉讓:是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物附著物所有權的自然人法人和其他組織,通過買賣交換贈與將房地產轉移給他人的法律行為。
44、方法1.2 企業財務管理的層次信息增值信息增值信息歸集信息歸集會計核算會計核算績效考核績效考核稅務籌劃稅務籌劃財務職能財務職能預算控制預算控制資金運籌資金運籌規劃指導規劃指導戰略支持戰略支持決策分析決策分析小型企業基礎核算及信息歸集中型企業。
45、土地,可以是生地,也可以是經過開發達到地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到七通一平七通一平的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場.的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場.房地。
46、土地,可以是生地,也可以是經過開發達到地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到七通一平七通一平的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場.的熟地.房地產一級市場是由國家壟斷的市場.房地。
47、好的應急管理能在災害發生時創造奇跡m.ehsclubEHSWORKS重大事故事件需要危機管理m.ehsclubEHSWORKS1988年7月6日,北海Piper Alpha平臺爆炸震驚了世界海洋石油界,這是世界海洋石油工業最悲慘的一次事故。
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