房地產(chǎn)集中開盤認(rèn)購(gòu)Tag內(nèi)容描述：
1、表交至項(xiàng)目品管處進(jìn)行查詢.查詢同時(shí),置業(yè)顧問帶領(lǐng)客戶參觀合同展示板講解客戶需簽署的法律文件.購(gòu)房人填寫購(gòu)房家庭情況申報(bào)表,同時(shí)提交身份證戶口簿婚姻證明的原件和復(fù)印件,不能提交婚姻證明文件的,夫妻雙方應(yīng)出具婚姻狀況承諾書品管審核無誤后,告知置。
2、為: 1 身份證號(hào),關(guān)系為 由此發(fā)生的一切責(zé)任由本人承擔(dān).特此.申請(qǐng)人: 日間聯(lián)系電話:200 年 月 日申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
3、件周邊環(huán)境等進(jìn)行充分地 了解確認(rèn),辦理銀行按揭貸款客戶還須去房管局開具房屋查詢信息. 2. 認(rèn)購(gòu)者選定認(rèn)購(gòu)的樓宇樓號(hào)單元和房號(hào),并選定付款方式. 3. 支付定金和簽署認(rèn)購(gòu)書.定金為人民幣貳萬(wàn)元,認(rèn)購(gòu)者以刷卡或現(xiàn)金方式支付.在支付 定金的同時(shí)。
4、AR規(guī)則的約束. 呈呈 送:丹東寶誠(chéng)投資置業(yè)有限公司送:丹東寶誠(chéng)投資置業(yè)有限公司 聯(lián)系人:陳杰聯(lián)系人:陳杰 電電 話:話:18241578888 04153812777 呈送人:順和地產(chǎn)有限公司呈送人:順和地產(chǎn)有限公司 聯(lián)系人:李潔聯(lián)系人。
5、所 政府領(lǐng)導(dǎo) 媒體人員 意向客戶 1.活動(dòng)主題 2.活動(dòng)時(shí)間 3.活動(dòng)地點(diǎn) 4.邀請(qǐng)人群 活勱概況 PART 2 PART 2 活動(dòng)包裝活動(dòng)包裝 外圍宣傳概述 市區(qū)主要干道氣拱門告知活動(dòng)信息:西西那堤二期樣板房 開放認(rèn)購(gòu). 位置: 在織里的。
6、號(hào)方案;壹中心排號(hào)方案; 第四部分:關(guān)于春交會(huì)和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的說明第四部分:關(guān)于春交會(huì)和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的說明 天盛壹中心項(xiàng)目部天盛壹中心項(xiàng)目部 3 前前 言言 :總的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)總的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 3.20 4月月29日或日或 5月月12日日, 根據(jù)預(yù)售根據(jù)預(yù)。
7、樓一卉作為等候區(qū),一卉作為選房區(qū).具體參見選房流程圖 一 基本要點(diǎn) 三 注意事項(xiàng) 二 選房流程 五 物料準(zhǔn)備 四 人員安排 六 應(yīng)急方案 目錄 七 活動(dòng)預(yù)算 選房區(qū)域安排和流程圖 二選房流程 入口 出口 簽 到 區(qū) 銷控區(qū) 簽訂訃購(gòu)區(qū) 選房。
8、型企業(yè)職員等,為盡快而有效的爭(zhēng)取該群體 的客戶,在開盤前儲(chǔ)備一定量的客戶群體,在開盤時(shí)以此營(yíng)造熱烈 的銷售氣氛,建議在項(xiàng)目開盤前進(jìn)行認(rèn)購(gòu)排號(hào).同時(shí)通過前期認(rèn)購(gòu) 排號(hào)活動(dòng),與他們建城信合作,通過其口碑宣傳,還有可能在項(xiàng)目 正式銷售前爭(zhēng)取更多的。
9、供客戶休息交流,聚集人群,創(chuàng)造效應(yīng),使本次活動(dòng)容納更多的客戶參 觀選購(gòu),承擔(dān)認(rèn)購(gòu):藍(lán)籌的功能. 停車區(qū)附圖示 功能:使本次活動(dòng)開車來到的客戶更安心的放好車輛,不影響現(xiàn)場(chǎng)交通秩序, 由保安人員負(fù)責(zé)安全. 現(xiàn)場(chǎng)布置現(xiàn)場(chǎng)布置 附加圖示 現(xiàn)場(chǎng)劃分。
10、城市功能規(guī)劃與布局局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)政 府重大政策即將頒布等; 2宗地所屬地域在該城市的歷史經(jīng)濟(jì)文化戰(zhàn)略發(fā)展等方面的 地位.例如,項(xiàng)目處在浦東,要 說明浦東在上海的地位及作為全國(guó) 重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況. 3項(xiàng)目淵源,特殊的政治或文化背景,如:危房。
11、171 組組 二二 首批認(rèn)購(gòu)房源首批認(rèn)購(gòu)房源 20 21 23 25 28 20 21 23 25 28 合計(jì):合計(jì):200200 套套 1 1 2020:123123 平方平方 3030 套套 2 2 2121:85 85 平方平方 30。
12、 的商品房均價(jià)已超過 6500 元; 萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)國(guó)內(nèi)地產(chǎn)即將入駐莆田消息在非常大的程度上刺激了莆田的樓 市,特別是專業(yè)炒房的投資客們. 數(shù)據(jù)參考:數(shù)據(jù)參考: 三迪國(guó)際公館:三迪國(guó)際公館:住宅 12 層起,簡(jiǎn)裝起價(jià) 8000 元;單身公寓精裝。
13、 地 的 關(guān) 系 及 對(duì) 項(xiàng) 目 開 發(fā) 的 影 響,如:交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)城市功能規(guī)劃 與布局局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)政府重大政策即將頒布 等; 2宗地所屬地域在該城市的歷史經(jīng)濟(jì)文化戰(zhàn) 略發(fā)展等方面的地位.例如,項(xiàng)目處在浦東,要說明 浦東在。
14、力,烘托股 買氣氛 2 在正式開售前籠絡(luò)一批客 戶 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)會(huì)由原來演變成發(fā)展 商檢驗(yàn)市場(chǎng)和操縱氣氛又一伎 倆。
15、 以深圳為代表的多渠道供給規(guī)劃推進(jìn), 房地產(chǎn)稅大幕拉開; 中短期政策層面,整體有壓制但也有機(jī)遇,具備如下特點(diǎn):1. 政 策具備復(fù)制性預(yù)見性;2. 以時(shí)間換空間,預(yù)售證大幅放松的可 能性較難; 3. 人才戰(zhàn)爭(zhēng)如期爆發(fā), 對(duì)二線城市市場(chǎng)帶來邊際。
16、A:部析內(nèi)容認(rèn)購(gòu):部析內(nèi)容認(rèn)購(gòu) 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)原來用意是發(fā)展商拔一些單位供自己公司的職員優(yōu)先選購(gòu),以慰勞職員的辛勞,基本上內(nèi)部 認(rèn)購(gòu)的對(duì)象就應(yīng)該是公司職員以及與發(fā)展商業(yè)務(wù)管理有關(guān)系的相關(guān)人士,例如負(fù)責(zé)樓盤建筑的建筑公 司負(fù)責(zé)策劃發(fā)售事宜的專業(yè)機(jī)構(gòu)。
17、年 6 月 10 日星期日2007 年 6 月 15 日星期五 前提條件:前提條件: 1售樓處正式投入使用; 2銷售道具價(jià)目表銷控表等準(zhǔn)備完畢; 3銷售人員三次培訓(xùn)完畢財(cái)務(wù)人員進(jìn)場(chǎng). 認(rèn)購(gòu)形式:認(rèn)購(gòu)形式: 訂金認(rèn)購(gòu)按照客戶登記時(shí)間順序排列 。
18、使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 乙方自愿購(gòu)買位于太原市濱河?xùn)|路北段 298 號(hào)龍灣國(guó)際南區(qū)地下 號(hào)車位的使用權(quán).該車位使用年 限 50 年自 2003 年 7 月 31 日至 2053 年 7 月 31 日 . 定 價(jià):人民幣 拾 萬(wàn) 。
19、內(nèi)容如下: 一房屋基本情況: 預(yù)約房屋坐落于 項(xiàng)目 房. 暫測(cè)建筑面積 平方米 產(chǎn)權(quán)登記面積以房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn), 房款多退少補(bǔ) . 二甲乙方應(yīng)履行的法定交易程序: 二甲乙方應(yīng)履行的法定交易程序: 一自甲方取得該項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證之日起一。
20、回答客戶咨詢及接受認(rèn)購(gòu)登記, 睇樓專車 3 線 3 臺(tái),朝 9 完 6,每小時(shí) 1 班開始運(yùn)作 7.9 設(shè)立專人專線回答客戶咨詢及接受認(rèn)購(gòu)登記, 睇樓專車 3 線 3 臺(tái),朝 9 完 6,每小時(shí) 1 班開始運(yùn)作 7.10 加派睇樓車及銷售員。
21、框架精 裝房樣板生態(tài)島800 平米生態(tài)泳湖9000 平米運(yùn)動(dòng)城1 萬(wàn)平米 xxxx 文化廣場(chǎng)2.4 萬(wàn)平米高爾夫推桿 練習(xí)場(chǎng)及出自世界級(jí)景觀大師之手的園林景觀等一批精益求精的 xxxx 花園產(chǎn)品就會(huì)對(duì)外開放 一生幸福,值得您稍許等待;200。
22、現(xiàn)金支付定金20000. 元整每套,并同時(shí)簽署認(rèn)購(gòu)書 . 3. 簽署認(rèn)購(gòu)書后,按規(guī)定時(shí)間交付首期樓款,并簽署商品房買賣合同 ,按揭付款方 式者同時(shí)辦理按揭手續(xù).逾期不辦理者視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán),本公司有權(quán)對(duì)其預(yù)定的單位 另作處理,定金不予退還。
23、身份證號(hào)碼: 電話: 經(jīng)辦人銷售人員: 申請(qǐng)人簽字: 申請(qǐng)時(shí)間:二 OO 年 月 日 同意以上申請(qǐng)同意以上申請(qǐng) 審批單位:蓋章 銷售部 二O O 年 月 日 。
24、同之日 7 日內(nèi)付清,并簽署 商品房買賣合同 ,選擇按揭客戶同時(shí)辦理 的銀行按揭. 注:1. 上列樓價(jià)計(jì)算如有錯(cuò)誤,出售方保留以商品房買賣合同所列為準(zhǔn)的權(quán)利. 2. 申請(qǐng)銀行按揭的年限金額最終以銀行批復(fù)為準(zhǔn). 認(rèn) 購(gòu) 條 款 1. 認(rèn)購(gòu)方必。
25、至尊卡銷售開始 陶杰 唐琰曹克洲 4 月 18日 樣板房售樓部投入使用;銷售前準(zhǔn)備工作完成 陶杰 唐琰劉致遠(yuǎn)曹克 洲李明 黃素嫻 4 月 18日 18 日19 日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡客 戶選房確定單位填寫認(rèn)購(gòu)卡 陶杰 4 月 20。
26、 內(nèi)通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)銷售中心領(lǐng)回意向金. 2乙方自愿放棄甲方此次物業(yè)認(rèn)購(gòu)的優(yōu)先權(quán),甲方同意乙方繼續(xù)保留其物業(yè)認(rèn)購(gòu)的優(yōu)先權(quán)及貴賓卡 卡號(hào) 至甲方別墅物業(yè)的認(rèn)購(gòu),如甲方別墅物業(yè)的認(rèn)購(gòu)活動(dòng)時(shí),乙方仍未選定, 則甲方視乙方自動(dòng)放棄對(duì)甲方物業(yè)認(rèn)購(gòu)的優(yōu)先。
27、月中旬.通過置業(yè)頊問了解知道,本項(xiàng)目 40 左右訃籌客戶,也在關(guān)注其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的開盤時(shí)間及優(yōu)惠信息. 因本項(xiàng)目開盤時(shí) 間在這兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng)樓盤之后,所以這對(duì)我們項(xiàng)目是一個(gè)警鐘 .在項(xiàng)目正式開盤 前確定意向購(gòu)房客戶,防止已訃籌客戶的流失. 4在正式。
28、月中旬.通過置業(yè)頊問了解知道,本項(xiàng)目 40 左右訃籌客戶,也在關(guān)注其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的開盤時(shí)間及優(yōu)惠信息. 因本項(xiàng)目開盤時(shí) 間在這兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng)樓盤之后,所以這對(duì)我們項(xiàng)目是一個(gè)警鐘 .在項(xiàng)目正式開盤 前確定意向購(gòu)房客戶,防止已訃籌客戶的流失. 4在正式。
29、代理人姓名: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 身份證身份證護(hù)照:護(hù)照: 地址:地址: 乙方經(jīng)過充分了解,有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的 東東 合合 官官 湖湖 郡郡 第 幢 單元 層 號(hào)房以下簡(jiǎn)稱該商品房 ,建筑面積共 平方米.認(rèn)購(gòu)價(jià)為建筑面積每平 方米 。
30、選房準(zhǔn)備前提條件.P5 3 3選房前看房選房前看房前提條件前提條件.P5 4 4 看房工作流程看房工作流程.P6 附:附: 附件附件 1 1: 順馳順馳. .泊林泊林VIPVIP 卡設(shè)計(jì)卡設(shè)計(jì).P7 附件附件 2 2: 順馳順馳. .泊林泊。
31、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。
32、 是 5. 0是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 6. 0是 是 是 是 是 是 是 是 是 7. 0是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是。
33、點(diǎn)30開始簽到 10點(diǎn)分開始正式選車位 每組客戶選房時(shí)間為5分鐘 預(yù)計(jì)上午12點(diǎn)選房結(jié)束 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 財(cái)務(wù)室 茶水間 VIP 廁 所 等候區(qū) 現(xiàn)。
34、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
35、交業(yè)主的過程.文件中若未注明,則指在一 定時(shí)間范圍內(nèi)集中辦理交房的過程. 四四 職責(zé)職責(zé) 4.14.1 工程部工程部 4.1.1 負(fù)責(zé)組織與物業(yè)公司辦理竣工資料房屋鑰匙公共配套設(shè)施設(shè)備交接及水電抄表工作; 4.1.2 負(fù)責(zé)項(xiàng)目入伙前公共配套。
36、人員 開始 否 至控臺(tái)辦理認(rèn)購(gòu)書領(lǐng) 用手續(xù) 協(xié)助客戶簽署認(rèn)購(gòu)書 銷售窗口表房源可售 是 否 房源是否 滿意 A A 和客戶確認(rèn)房源 選房 認(rèn)購(gòu)書 陪同客戶到財(cái)務(wù)繳款 定金 定金認(rèn)購(gòu)書財(cái)務(wù)聯(lián) 收據(jù)認(rèn)購(gòu)書客戶聯(lián) 認(rèn)購(gòu)書公司聯(lián) 單據(jù)交回控臺(tái) 認(rèn)購(gòu)。
37、發(fā)日期 開始 接收書面退房申請(qǐng) 退房申請(qǐng)書 報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理簽字 確認(rèn) 填寫退房審批單 發(fā)放退房審批單 退房信息 客戶提出退房意向 婉言勸告并拒絕 客戶接受 結(jié)束 是 否 口頭匯報(bào)銷售副理 同意 否 是 A A 退房審批單 退房申請(qǐng)書 退房審批單。
38、發(fā)日期 開始 銷售窗口表 接收書面換房申請(qǐng) 換房申請(qǐng)書 報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批 填寫換房審批單 房源可換 銷售窗口表 否 是 簽署換房審批單 電話通知客戶 辦理?yè)Q房手續(xù)時(shí)間 換房信息 客戶提出換房意向 婉言勸告并拒絕 客戶接受 結(jié)束 是 否 口頭匯。
39、期 開始 銷售窗口表 房源可售 選房不得超過規(guī) 定套數(shù)及時(shí)間 單據(jù)交回控臺(tái) 是 接待并推薦房源 統(tǒng)一銷售說辭 房源信息 報(bào)控臺(tái)確認(rèn) 推薦房源 信息 否 A A 至控臺(tái)辦理認(rèn)購(gòu)書 領(lǐng)用手續(xù) 認(rèn)購(gòu)書 協(xié)助客戶簽定認(rèn)購(gòu)書 報(bào)控臺(tái)審核 填寫正確 是。
40、期 部門名稱部門名稱 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 銷控人員 開始 否 至控臺(tái)上報(bào)客戶認(rèn)購(gòu)房源, 領(lǐng)取繳款單認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單 銷售窗口表 房源可售 是 否 房源是否 滿意 A 是 A 和客戶確認(rèn)房源 選房 陪同客戶到財(cái)務(wù)繳款 定金 定金 收據(jù) 認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單 單據(jù)交。
41、契約簽訂時(shí)間: 約定在 年 月 日前簽定南京市商品房買賣契約 . 補(bǔ)充約定:補(bǔ)充約定: 客戶簽名: 日期: 本人所提供之個(gè)人資料屬實(shí),確認(rèn)認(rèn)購(gòu)該套商品房,并且合同姓名不再更改 置業(yè)顧問: 日期: 銷售主管: 日期: 。
42、 住宅銷售 260 套扣除團(tuán)購(gòu) 100 套, 剩余 400 套住宅按照 40: 30: 30的比例分三次開盤 的既定銷售任務(wù), 實(shí)現(xiàn)銷售收入 10000 萬(wàn)元, 回款 6000 萬(wàn)元以按揭首付 50計(jì)算的營(yíng)銷目標(biāo).目的:目的:以最優(yōu)的價(jià)格最。
43、展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之一,成功的開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之一,在有條件的情況下,集在有條件的情況下,集中中開盤開盤是是每個(gè)每個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)目實(shí)現(xiàn)現(xiàn)銷售銷售目目標(biāo)最標(biāo)最有有效的效的方方式.式.成功的集中開盤一般能夠?qū)崿F(xiàn)以下目的:成功的集中開盤一般能。
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