房地產(chǎn)開發(fā)成本明細(xì)科目一覽表Tag內(nèi)容描述：
1、服務(wù)費(fèi)0總占地面積平米85300 平米0.0 元平米0.00 土地登記費(fèi)4占地面積85300 平米0.00 元平米0.11 公證費(fèi)0標(biāo)的額215000 萬元0.0 元平米0.00 二前后期工程費(fèi)REFREF 201咨詢調(diào)研費(fèi)1303.43 。
2、分別編制經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),應(yīng)對總用地面積總建筑面積計(jì)容面積綠化率 地下建筑面積地上建筑面積總戶數(shù)90平米以下戶數(shù)配套用房地上地下車位數(shù) 量等獨(dú)立計(jì)算. 2 建筑面積:分單體統(tǒng)計(jì),地上地下層數(shù)高度戶數(shù)等需清晰標(biāo)示別墅項(xiàng)目需注意各 層高度. 3面積。
3、持力層名稱位置承載力標(biāo)準(zhǔn)值及特征值嵌巖要求; c 基底標(biāo)高地基處理建議方案措施等; d 對施工的有關(guān)要求; e 如需沉降觀測,其測點(diǎn)布置及埋設(shè)詳圖; f變形縫沉降縫的定位應(yīng)清晰明確合理. 2 地溝坑電梯底坑設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高地下管井的標(biāo)高及尺寸。
4、數(shù)地上地下層高等應(yīng)明確.建筑等級人防等級抗 震設(shè)防烈度消防類別建筑分類耐久年限防火分類耐火等級結(jié)構(gòu)類型防火設(shè)計(jì)主要 構(gòu)造做法等應(yīng)完整準(zhǔn)確,并考慮經(jīng)濟(jì)性. 2 設(shè)計(jì)所選用的規(guī)范圖集含國家行業(yè)地區(qū)等的名稱及版本應(yīng)適用清晰,規(guī)范版本不應(yīng)過 期. 。
5、烈度消防類別建筑分類耐久年限防火分類耐火等級地震設(shè) 防烈度人防等級防火設(shè)計(jì)主要構(gòu)造做法等是否完整準(zhǔn)確,對成本有利. 2是否有節(jié)能專篇消防專篇人防專篇內(nèi)容與該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和任務(wù)書是否相符. 3工程概況:建筑名稱建筑高度層數(shù)地上地下層高等。
6、2米需用汽車模型進(jìn)行模擬,要考慮 燈具的影響. 2 汽車庫內(nèi)最大通車道的縱向坡度,小型和微型車直線坡道為15,曲線坡道 為12.當(dāng)通車道縱向坡度大于10時,坡道上下端均應(yīng)設(shè)緩坡.其直線 緩坡段的水平長度不應(yīng)小于3.6m,緩坡坡度應(yīng)為直線坡度。
7、業(yè)務(wù)的發(fā)明或改進(jìn),對節(jié)省經(jīng)費(fèi)提高效率或?qū)?經(jīng)營合理化的其它方面做出貢獻(xiàn)3. 根據(jù)其它獎勵層次接受獎勵4.在獨(dú)立性方面尚未達(dá)到發(fā)明的程度,但對生產(chǎn)技術(shù)等業(yè)務(wù)確有特殊的貢獻(xiàn) 功績獎1. 從事對本公司有顯著貢獻(xiàn)的特殊行為2. 對提高本公司的效率有。
8、日 月月 日日簽簽 約約 情情 況況 一一 覽覽 表表 項(xiàng)項(xiàng) 目目交交單單總總套套數(shù)數(shù)已已簽簽合合同同套套數(shù)數(shù)未未簽簽合合同同套套數(shù)數(shù) 制表: 由簽約小組統(tǒng)計(jì)。
9、填未完成不填,完成才填 復(fù)查日期復(fù)查日期 備注備注 1 木門制作木門制作 1剖切抽樣 門頁最小厚度 48mm 1門洞處理:門洞處理: 區(qū)域標(biāo)準(zhǔn) 單扇門:10002300mm 子母門:13002300mm 2木門安裝要點(diǎn)木門安裝要點(diǎn): 安裝精。
10、市土地分等 定級和基準(zhǔn)地價綜合 估算 320元15027.8480萬元純土地價 2 城市建設(shè) 配套費(fèi) 含相關(guān)費(fèi) 用 商場 貴陽市建設(shè)局收費(fèi)規(guī) 定 90元18400166萬元 住宅 貴陽市建設(shè)局收費(fèi)規(guī) 定 50元67340337萬元 辦公 貴。
11、 總經(jīng)理辦公會 研究決定按照公司權(quán)責(zé)體系需要 公司領(lǐng)導(dǎo)層討論和決定的重要事 項(xiàng) 公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議議題相關(guān) 部門主要負(fù)責(zé)人 每月上旬召開一次, 根據(jù)經(jīng) 營管理需要可在中旬或下 旬臨時增開一次 戰(zhàn)略管理部 年度年中工作會議 總結(jié)上一年上半年公司。
12、 總經(jīng)理辦公會 研究決定按照公司權(quán)責(zé)體系需要 公司領(lǐng)導(dǎo)層討論和決定的重要事 項(xiàng) 公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議議題相關(guān) 部門主要負(fù)責(zé)人 每月上旬召開一次, 根據(jù)經(jīng) 營管理需要可在中旬或下 旬臨時增開一次 戰(zhàn)略管理部 年度年中工作會議 總結(jié)上一年上半年公司。
13、萬萬m3m3 旗旗 艦艦 店店 4545 層層 7.57.5萬萬m2m2 小小 型型 商商 業(yè)業(yè) 2 2 層層 4.54.5萬萬m2m2 小小型型公公建建 1010層層以以下下 17.717.7萬萬m2m2 大大型型商商務(wù)務(wù) 5.55.5萬。
14、進(jìn)行確認(rèn),應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求,項(xiàng)目場地高度是 否影響管道敷設(shè). 電 氣 1項(xiàng)目總體的供電方案變配電房數(shù)量位置面 積 2發(fā)電機(jī)房的位置面積 3 項(xiàng)目總體的電氣消防及弱電方案 設(shè)備房的數(shù)量 位置面積 戶型 單體 土 建 1標(biāo)準(zhǔn)層平面的結(jié)構(gòu)布置方案 。
15、 2核對依據(jù):施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 陽臺欄桿高度,以及外廊室內(nèi)回廊內(nèi)天井 等欄桿高度 標(biāo)準(zhǔn):欄桿頂?shù)疥柵_結(jié)構(gòu)板上皮高度,高層1200標(biāo)準(zhǔn)化 欄桿為 1230,多層11501180 露臺上人屋面欄桿高度 一定要認(rèn)真復(fù)核,標(biāo)準(zhǔn),欄桿最短處凈高,高層。
16、2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 4301.402.01 勘察丈量費(fèi) 4301.402.01.01 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 4301.402.01.02 建筑研究用房 4301.402.01.03 報批報建費(fèi) 4301.402.02 政府報批報建費(fèi) 4301.402.0。
17、7 建安總價的 0.18計(jì)提 5 質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi) 38 建安總價的 0.4計(jì)提 6 臨水臨電 23702 15 36 三 建筑安裝工程及設(shè)備費(fèi) 81106 9393 1 人防地下室工程費(fèi) 10000 2500 2500 2 建筑安裝工程費(fèi) 。
18、1728.0 按總建筑面積,含總 規(guī)費(fèi)用 2 勘探費(fèi)用 287997 5.0 144.0 3 標(biāo)底編制 287997 0.8 22.5 按標(biāo)底1.2 4 招投標(biāo)管理費(fèi) 287997 0.2 5.6 按標(biāo)底0.3 5 工程審計(jì) 287997 。
19、萬萬m3m3 旗旗 艦艦 店店 4545 層層 7.57.5萬萬m2m2 小小 型型 商商 業(yè)業(yè) 2 2 層層 4.54.5萬萬m2m2 小小型型公公建建 1010層層以以下下 17.717.7萬萬m2m2 大大型型商商務(wù)務(wù) 5.55.5萬。
20、 研究方法的確定 三 工作計(jì)劃 四 待購買者調(diào)查配額 五 二手咨訊收集 六 費(fèi)用預(yù)算及明細(xì) 七 研究品質(zhì)控制 第二段:項(xiàng)目檢示第二段:項(xiàng)目檢示 一 項(xiàng)目的初步設(shè)想目的 二 可行性研究,卻是最大不確定性和機(jī)動性 三 經(jīng)濟(jì)性研究 四 合理性 五。
21、外產(chǎn)品到了保 稅去暫時不征關(guān)稅,不征進(jìn)口關(guān)稅,國內(nèi)的企業(yè)把產(chǎn)品賣到了保稅區(qū),就可以提前辦理出口退稅手續(xù);5貧苦地區(qū),貧困地區(qū)企業(yè)可免稅 3 年;6西部 地區(qū),原則上國家鼓勵產(chǎn)業(yè)部的指導(dǎo)下的企業(yè)所得稅率 15,國家指導(dǎo)鼓勵的產(chǎn)業(yè)可以免 2 減。
22、 年至 3 年 3 年以上 江蘇省勞動合同條例 沈陽市 6 個月內(nèi) 6 個月至 1 年 1 年至 2 年 2 年至 3 年 3 年以上 遼寧省勞動合同規(guī)定 成都市 6 個月內(nèi) 6 個月至 1 年 1 年至 2 年 2 年以上 關(guān)于實(shí)行勞動合。
23、照測試費(fèi)拔地釘樁驗(yàn)線費(fèi)復(fù)線費(fèi)定線費(fèi)施工放線費(fèi)建筑面積丈量費(fèi)等2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),規(guī)劃費(fèi):方案招標(biāo)費(fèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)方案評審費(fèi)效果圖設(shè)計(jì)費(fèi)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi).設(shè)計(jì)費(fèi):施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)修改設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)費(fèi)等.其他:可行性研究費(fèi)制圖 曬圖 趕圖費(fèi),樣品制。
24、設(shè)計(jì)7000 元公頃規(guī)劃院7拆遷管理費(fèi)1220 元平方米拆遷辦8土地使用費(fèi)1 元平方米國土資源局9土地契稅土地評估價4相應(yīng)稅率市財政局10耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)10 元平方米國土資源局11新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)40 元平方米國土資源局12新菜田基金。
25、工程按工程造價總額的 2征收磚混: 1.5 元m25勞保統(tǒng)籌建工局3.4以工程造價為基數(shù)6白蟻防治費(fèi)白蟻防治所2.5 元m27人防易地建設(shè)費(fèi)人防辦非住宅 36 元m2住宅 30 元m28新墻體材料發(fā)展基金墻改辦8 元m29散裝水泥專項(xiàng)基金建。
26、 2.供水工程 3.供氣工程 4.排污工程 5.小區(qū)道路工程 6.路燈工程 7.小區(qū)綠化工程 8.環(huán)衛(wèi)設(shè)施四.建安工程費(fèi) 1.單項(xiàng)工程 多層 800 2.單項(xiàng)工程 小高層 1300 3.單項(xiàng)工程 高層1800五.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 1.居委。
27、房產(chǎn)無8無酒店抵押5.6035無商鋪抵押5.6035無廠房抵押5.6035無寫字樓抵押5.6035無擔(dān) 保 公 司紅本房產(chǎn)5.60無擔(dān)保費(fèi)2酒店抵押5.60無擔(dān)保費(fèi)2商鋪抵押5.60無擔(dān)保費(fèi)2廠房抵押5.60無擔(dān)保費(fèi)2寫字樓抵押5.60無擔(dān)。
28、賬戶;從事開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營而取得土地使用權(quán)的支出,應(yīng)計(jì)入受益開發(fā)項(xiàng)目的成本,記入開發(fā)成本賬戶所屬明細(xì)賬的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)成本項(xiàng)目.耕地占用費(fèi)安置養(yǎng)老費(fèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的勞動力安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)等,應(yīng)視土地用途分別記入固定資產(chǎn)購建支出和。
29、按文件規(guī)定執(zhí)行國土局費(fèi) 10征地管理費(fèi)征地補(bǔ)償費(fèi)2.83國土局費(fèi) 11土地閑置費(fèi)元m2510國土局費(fèi) 12新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)元m214 元平方米國土局費(fèi) 13耕地開墾費(fèi)元m220國土局費(fèi) 14產(chǎn)權(quán)面積測繪費(fèi)100 平米40 元國土局費(fèi) 。
30、按工程造價總額的 2征收磚混: 1.5 元m25勞保統(tǒng)籌建工局3.4以工程造價為基數(shù)6白蟻防治費(fèi)白蟻防治所2.5 元m27人防易地建設(shè)費(fèi)人防辦非住宅 36 元m2住宅 30 元m28新墻體材料發(fā)展基金墻改辦8 元m29散裝水泥專項(xiàng)基金建材局。
31、賬戶;從事開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營而取得土地使用權(quán)的支出,應(yīng)計(jì)入受益開發(fā)項(xiàng)目的成本,記入開發(fā)成本賬戶所屬明細(xì)賬的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)成本項(xiàng)目.耕地占用費(fèi)安置養(yǎng)老費(fèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的勞動力安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)等,應(yīng)視土地用途分別記入固定資產(chǎn)購建支出和。
32、 城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 和 教 育 費(fèi) 附 加 .在 繳 納 營 業(yè) 稅 的 同 時 ,應(yīng) 以 實(shí) 際 繳 納 的 營 業(yè) 稅 稅額 為 計(jì) 稅 依 據(jù) , 按 適 用 稅 率 繳 納城 市 建 設(shè) 維 護(hù) 稅 和 3 的 教 育 費(fèi)。
33、務(wù)書MJSJLC003BD001概念設(shè)計(jì)任務(wù)書.doc6概念設(shè)計(jì)成果基于此階段設(shè)計(jì)任務(wù)書的成果深度要求7方案設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)任務(wù)書MJSJLC003BD006方案設(shè)計(jì)任務(wù)書單體.docMJSJLC003BD006方案設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)劃.doc8。
34、年以上會計(jì)出納1大專女2535歲2 年以上會計(jì)營銷策劃中心策劃部策劃部經(jīng)理1大學(xué)男女3045歲5 年以上營銷策劃策劃助理2大學(xué)男女2540歲3 年以上營銷策劃文案3大學(xué)男女2535歲2 年以上營銷策劃銷售部銷售部經(jīng)理1大學(xué)男女2835歲4 。
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