房地產開發的可行性研究報告Tag內容描述：
1、1 本市資本市場現狀 2.3.2 本市資本市場發展趨勢 2.4 項目擬定位方案 2.5.1 可類比項目市場調查 2.5.2 項目 SWOT 分析 2.5.3 項目定位方案 第三部分:項目開發方案第三部分:項目開發方案 3.1 項目特性與價。
2、礎資料 依據宗地自然條件,分析宗地自然環境對規劃設計的影響.如:依據宗 地地形圖分析建筑與產品的排布可能性;依據宗地綠化與水面的分布圖分析 現狀資源的保護與利用措施等. 依據宗地自然條件,對于有特殊地下物如沖溝暗河古墓地下軍用設施等 或存在。
3、4. 社會評價 15. 項目風險分析 16. 結論與建議 17. 附錄 二二可行性研究報告編制依據和要求可行性研究報告編制依據和要求 1. 項目建議書初步可行性研究報告及其批復文件; 國家和地方的經濟和社會發展規劃;行業部門發展規劃,城市發。
4、 1.3可行性研究報告編制依據 . 9 1.4可行性研究結論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環境分析 . 11 2.2全國房地產行業發展分析 . 11 2.3本市房地產市場分析 . 11 2.3.1本市房地產市場現狀。
5、一章 概論概論 一項目背景 隨著改革開放的持續深入和人民生活水平的不斷提高,北京市房地產開發 業經過近十年的發展已經成為我市經濟發展的支柱產業之一. 特別是近年來受國 家房改政策影響,個人購房需求大幅度增長,我市住宅商品房銷售市場進一步看 。
6、并圍繞著房地 產運營的國際化,商業化和專業化,學習借鑒歐美等發達國家的經驗, 結合國情,思索創新.為繁榮地方經濟建設,經 XX 市規劃和建設局XX 市工商行政管理局批準成立資質為三級.XX 市 XX 房地產開發有限公 司,地處 XX 市后。
7、并圍繞著房地 產運營的國際化,商業化和專業化,學習借鑒歐美等發達國家的經驗, 結合國情,思索創新.為繁榮地方經濟建設,經 XX 市規劃和建設局XX 市工商行政管理局批準成立資質為三級.XX 市 XX 房地產開發有限公 司,地處 XX 市后。
8、湖板塊別墅市場分析銀湖板塊別墅市場分析 . 9 9 五在售樓盤個案分析五在售樓盤個案分析 . 1010 第三章項目分析 . 1717 一九龍項目分析一九龍項目分析 . 1717 二橫山項目分析二橫山項目分析 . 2222 第四章項目綜合評價。
9、況全面地考慮在內, 希望通過我們的努力,為貴公司提供有價值的建議. 謝謝 世聯地產顧問深圳有限公司 2002 年 6 月 20 日 目目 錄錄 一報告摘要 . 5 1.1 開發企業 . 5 1.2 項目簡介 . 5 1.3 項目經濟效益指標。
10、 2.2.2高新技術產業基地 . 7 2.2.3現代物流基地 . 7 2.2.4生態宜居城市 . 7 2.3 下朱莊發展規劃下朱莊發展規劃 . 7 3. 武清的優勢資源及發展空間武清的優勢資源及發展空間 . 8 3.1 自然資源自然資源 。
11、1.2.4 項目規劃控制要點項目規劃控制要點 . 1010 1.2.51.2.5 項目發展概況項目發展概況 . 1111 1.1.3 3 可行性研究報告編制依據可行性研究報告編制依據 . 1111 1.41.4 可行性研究結論可行性研究結論。
12、員評價 56 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發資質為一 級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等.公 。
13、 論論 . 1 1 一項目概況 . 1 二項目建設單位情況 . 2 第二章第二章 項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性 . 3 3 一項目建設背景 . 3 二項目建設必要性 . 4 第三章第三章 市場分析市場分析 . 6 6 一市場供需。
14、項目的可行性范圍問題一房地產開發項目的可行性范圍問題 1 1房地產開發項目可行性范圍房地產開發項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經濟活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標和目的都會造成制約,對待風險的態度。
15、協議意向. 4 建設用地規劃許可證. 5 規劃行政部門的規劃設計要點. 6 建設用地現狀的地形圖.1:500 或 1:1000 7 建設用地現狀管線圖.1:500 8 委托編制項目可行性研究報告的合同或協議或決策層關于編制項目可行性研 究 。
16、析 2.3.1 本市資本市場現狀 2.3.2 本市資本市場發展趨勢 2.4 項目擬定位方案 2.5.1 可類比項目市場調查 2.5.2 項目 SWOT 分析 2.5.3 項目定位方案 第三部分:項目開發方案第三部分:項目開發方案 3.1 項。
17、項目名稱 XX房地產開發建設項目 二二 項目開發商基本情況項目開發商基本情況 XX住宅項目由茂名市 XX房地產有限公司負責項目籌備 項目管理, 招標選擇設計施工單位進行建設開發. 項目業主基本情況如下: 2法定地址:茂名市新福一路 42 號。
18、效益. 4 第二章第二章 項目建設的必要性項目建設的必要性 . 5 5 一推進新城區建設,增強帶動輻射作用 . 5 二建設西南橋頭堡 . 錯誤錯誤 未定義書簽.未定義書簽. 三推動城鎮化,構建完善的縣城城市功能 . 5 四推動市政建設與國民。
19、8 1.2 項目依據 . 8 1.3 項目主要技術經濟指標 . 8 1.3.1 主要技術指標 . 9 1.3.2 主要經濟指標 . 9 1.4 項目的可行性研究結論 . 9 2. 項目建設單位情況 . 10 2.1 公司基本情況 . 10 。
20、 一項目名稱一項目名稱 雪梨澳鄉房地產開發建設項目 二二 項目開發商基本情況項目開發商基本情況 雪梨澳鄉住宅項目由國一集團 四川朝暉實業有限 公司負責項目籌備項目管理,招標選擇設計施工 單位進行建設開發. 項目業主基本情況如下: 1法人代。
21、0 第九章 投資估算與資金籌措 42 第十章 財務評價 46 第十一章 綜合評介及結論 56 第一章 總 論 通過 XX御景銘洲項目組嚴密的市場調查工作,我們獲得了該項目所 處區域內的人流車流競爭樓盤行業分布居民狀況以及目標客戶的第 一手資。
22、論 . 7 2 項目投資環境和市場研究 . 10 2.1 市場宏觀背景 . 10 2.1.1 全國投資環境 . 10 2.1.2 長沙市投資宏觀背景 . 14 3 開發建設進度安排 . 26 3.1 有關工程計劃說明 . 26 施工橫道圖 。
23、2 建筑規模及規劃設計方案設想 5 項目銷售計劃 5.1 項目定價 5.2 項目分階段銷售計劃 5.3 項目銷售收入的計算 6 投資估算及資金籌措 6.1 投資估算的原則 6.2 項目建設的投資估算 6.3 資金籌措與使用計劃 7 財務評價。
24、2.4 貴陽住宅市場分析 2.4.1 住宅市場供給情況分析 2.4.2 住宅市場需求情況分析 2.5 貴陽新興住宅區域的分布分析 2.6 項目開發宏觀環境評價 3貴陽城市總體規劃描述貴陽城市總體規劃描述 3.1 貴陽市 2010 年總體城市。
25、2.2 項目建設進度 1.2.3 投資估算和資金籌措 1.2.4 項目綜合評價結論 二項目投資環境和市場研究二項目投資環境和市場研究 2.1 市場宏觀背景 2.1.1 重慶投資環境 2.1.2 2006 年政策環境 2.1.3 重慶市房地。
26、卓越創新的經 營理念,開拓進取. 佳和房地產開發公司的經營宗旨是: 為客戶創造生活提供高質量的住宅產品和服務,讓人 們的生活更加簡便高效豐富多彩; 為社會創造價值服務社會,創造文明進步的生活方 式,充分實現蒲氏房地產集團的社會價值; 為員工。
27、s not meet one of the following conditions, procuratorial Agency to submit application through compliance reviews, be in。
28、據 2 1.1.4 項目建設規劃內容 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 1.1.5 項目開發手續 3 1.2 可行性研究結果 3 1.2.1 市場預測 3 1.2.2 項目建設進度 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 1.2.3 投資估算和資。
29、3 五價格定位與價格策略13 六賣點策劃及賣點儲備19 七營銷策略20 八銷售形式20 九付款方式20 十廣告宣傳21 十一銷售計劃21 十二場地布置22 十三營銷費用安排22 第三章 建設方案24 第四章 財務評價26 一投資估算26 二。
30、4 市場需求分析 . 6 2.5 目標客戶群定位 . 7 2.6XX 房地產市場趨勢分析 . 7 2.7 區域定位及周邊 . 10 2.8 SWOT 分析 . 12 2.9 價格定位 . 13 第三章 規劃與布局 . 16 3.1 設計依。
31、展態勢,經濟運行的穩定性有所提高,發展 的協調性有所改善.2006 年上半年,全國的宏觀經濟也取得了全方 位的發展, 工業增速呈現高位加快趨勢, 上半年工業增加值累計增長 17.7,同比增幅提高了 1.3 個百分點.工業生產呈現出全面加快的。
32、理的開發模式,合理規劃旅游景區對 外對內交通設施 關鍵概念 旅游景區開發旅游景區開發 可行性研究可行性研究 客源市場需求與競爭分析客源市場需求與競爭分析 區域區域 區位評估區位評估 第三節第三節 旅游景區區位評估旅游景區區位評估 第一節第一。
33、1.2.4 項目規劃控制要點. 7 1.2.5 項目發展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據. 7 1.4 可行性研究結論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環境分析. 8 2.2 全國房地產行業發展分析. 8 2.3。
34、務 . 3 一. 公司經營模式艷陽模式 : . 3 二. 公司現有旅游基地運作情況 . 5 三. 項目拓展方案項目發展思路 : . 8 第三章:發展戰略與實施計劃: . 8 一. 公司發展愿景與目標 . 8 一企業愿景和使命 . 8 二企業。
35、興擁有豐富的自然景觀和生態資源;6 個天然湖泊1 個生態植物園1 個花卉基地分布其間,區內沒有并且不允許任何具有污染性的工礦企業.宜人 的氣候良好的生態,但位于立交轉盤處,受噪音灰塵影響較大. 五報告編制依據 一重慶市兩路區地塊掛牌文件 二。
36、司組織機構代碼附件 4:市工商局名稱變更通知附表:附表 1:營業收入稅費及附加估算表附表 2:利潤表附表 3:項目投資現金流量表本報告編寫人員聲明鄭重聲明:1 我們在本報告中陳述的事實是真實的和準確的.2 我們依照中鐵二十三局集團第二工程有。
37、五具體地址:地塊緊靠岷江,近旁水面廣大,距新津縣城僅為一華里,距成都雅安高速公路新津出口不足三公里,并且與市政山地公園道教勝地老君山以及水域面積達 600 畝的一處水庫三面緊鄰.六交通狀況:地塊通過成都雅安高速公路,可以非常便捷地與成都市。
38、6第三章第三章項目區位分析項目區位分析.6 6一 項目區域.6二 區域交通.7三 區域配套.8第四章第四章項目市場分析項目市場分析.8 8一 政策分析.8二 房地產市場分析.14第五章第五章項目設計項目設計.1616一 住宅規劃理念.16。
39、項目分析.11一區域概況.11二項目周邊環境分析. 錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.三本項目優劣勢分析.16第五章第五章彭都國際項目市場定位彭都國際項目市場定位. 17一彭都國際項目的目標市場預測.17二目標客戶群定位分析.18三價格定位。
40、0 建設目標.51.11 研究結論及建議.51.12 主要技術指標. 6第二章第二章項目建設的背景與必要性項目建設的背景與必要性. 7 72.1 項目建設的背景.72.2 項目建設的必要性.13第三章第三章需求分析需求分析.16163.1 。
41、目開發經營方案.153.1 項目定位.153.2 開發進度.153.3 售價預期.16第四部分:項目投資收益分析第四部分:項目投資收益分析.184.1 成本假設.184.2 建設期整體收益情況.19第五部分:綜合分析第五部分:綜合分析SWO。
42、章第五章市場分析與預測市場分析與預測2121第六章第六章項目設計方案與建設規模項目設計方案與建設規模3939第七章第七章項目總投資與資金籌措項目總投資與資金籌措4242第八章第八章環境保護環境保護5252第九章第九章項目財務效益分析項目財務。
43、要同類競爭物業的比較后,依據XXXX當地的目前市場狀況和對未來的預測,對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見,并結合項目的特點優勢,對項目進行了投資分析財務評價和風險分析,以期探討該地塊進行住宅開發經營的可能性.經過多方面的研究分析認為。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
