房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)Tag內(nèi)容描述：
1、費(fèi)用 二二銷銷售售道道具具費(fèi)費(fèi) 1模型制作費(fèi)指各類銷售沙盤社區(qū)模型戶型模型商業(yè)模型園林景觀模型及其示意圖的設(shè)計(jì)費(fèi)制作費(fèi) 2宣傳片制作費(fèi)包括項(xiàng)目各類宣傳片廣告片的腳本及片源設(shè)計(jì)拍攝制作等費(fèi)用 3銷售案場(chǎng)道具費(fèi)指為銷售案場(chǎng)提供宣傳及使用的道具費(fèi)。
2、000047300 與簽訂合同對(duì)應(yīng)的合同全名, 無合同的填寫審批文件名. 發(fā)生變更金額 全部填報(bào)單位為 元 一一級(jí)級(jí)科科目目二二級(jí)級(jí)科科目目三三級(jí)級(jí)科科目目 營(yíng)營(yíng)銷銷設(shè)設(shè)施施建建 造造費(fèi)費(fèi) 營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi) 示范區(qū)軟裝費(fèi)用示范區(qū)。
3、件修改2012.7.18D0根據(jù)2012架構(gòu)調(diào)整修訂1.目的加強(qiáng)期間費(fèi)用管理,規(guī)范集團(tuán)公司及各下屬公司費(fèi)用核算,壓縮費(fèi)用支出,提高經(jīng)濟(jì)效益.2.適用范圍適用于集團(tuán)公司及各下屬公司的期間費(fèi)用管理.3.職責(zé)集團(tuán)計(jì)劃財(cái)務(wù)部嚴(yán)格按照國(guó)家以及集團(tuán)公司。
4、五號(hào)宋體1. 程序概況程序目的加強(qiáng)公司財(cái)務(wù)管理,明確費(fèi)用開支管理的流程以及各環(huán)節(jié)的職責(zé)與權(quán)限,嚴(yán)格控制費(fèi)用支出.程序風(fēng)險(xiǎn) 程序范圍適用于惠州公司的費(fèi)用管理.定義所涉及流程名稱費(fèi)用管理流程客戶內(nèi)部客戶外部客戶流程參與部門上游流程名稱下游流程名。
5、 現(xiàn)場(chǎng)包裝制作費(fèi)用促銷展板樣板房看樓通道廣告噴畫小區(qū)太空架換畫示范區(qū)金布包裝戶型水牌等制作費(fèi)用 1月春節(jié)氣氛包裝配合傳統(tǒng)春節(jié)主題,對(duì)銷售中心進(jìn)行節(jié)日氣氛包裝 銷銷售售物物料料 新年利是封印刷費(fèi)用項(xiàng)目新年利是印刷費(fèi)用 項(xiàng)目宣傳單張印刷費(fèi)用項(xiàng)目。
6、8.111910111212.11314151616.112344.11.2.3.4.4.1.12344.1231233.1 銷售策劃中心銷售策劃部1718192020.12.2122232424.1242526272828.1293031。
7、護(hù)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 郵遞費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 6 差旅費(fèi) 油費(fèi) 路橋費(fèi) 住宿費(fèi) 停車費(fèi) 維修費(fèi) 門票 交通費(fèi) 7 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 餐費(fèi)含酒水 禮品含過節(jié)及其他利事 8 廣告費(fèi) 9 宣傳費(fèi) 10 交易手續(xù)費(fèi) 11 辦證費(fèi) 12 會(huì)議費(fèi) 13 稅金 印花稅 車。
8、活動(dòng)以拓展類展廳暖場(chǎng) 類活動(dòng)為主 4拓客以展廳落定并輻射周邊商圈覆蓋拓展, 并梳理客戶拓展渠道. 1推廣語主打示范區(qū)開放認(rèn)籌信息,宣傳示范區(qū)開放大型節(jié)點(diǎn). 2渠道除重點(diǎn)路段交通樞紐位置戶外大牌外,增加少量線下夾報(bào)led燈箱渠道,并增加微信。
9、 現(xiàn)場(chǎng)包裝制作費(fèi)用促銷展板樣板房看樓通道廣告噴畫小區(qū)太空架換畫示范區(qū)金布包裝戶型水牌等制作費(fèi)用 1月春節(jié)氣氛包裝配合傳統(tǒng)春節(jié)主題,對(duì)銷售中心進(jìn)行節(jié)日氣氛包裝 銷銷售售物物料料 新年利是封印刷費(fèi)用項(xiàng)目新年利是印刷費(fèi)用 項(xiàng)目宣傳單張印刷費(fèi)用項(xiàng)目。
10、 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu) 形形式式 簡(jiǎn)簡(jiǎn)易易 建建筑筑 面面積積 天天井井 余余地地 庭庭園園 面面積積 測(cè)測(cè)繪繪 面面積積 補(bǔ)補(bǔ)償償單單價(jià)價(jià) 元元 補(bǔ)補(bǔ)償償款款元元 補(bǔ)補(bǔ)償償款款 小小計(jì)計(jì) 元元 合合同同 編編號(hào)號(hào) 備備注注房房屋屋補(bǔ)補(bǔ) 償償款款 附附。
11、規(guī)模 年化收 益 特點(diǎn) 視公司信譽(yù)7432原則 一融資成本 信 托 視公司信譽(yù) 01 4左右 02 成本低 期限長(zhǎng) 03 規(guī)模 年化收 益 特點(diǎn) 發(fā) 債 一融資成本 規(guī)模 年化收益 特點(diǎn) 并購額的50 基準(zhǔn)上浮20 期限長(zhǎng) 可根據(jù)并購節(jié)奏提。
12、項(xiàng)購置 傭金支出 訓(xùn)練費(fèi) 銷售費(fèi)用 勞務(wù)費(fèi) 間接材料 消耗品 醫(yī)療費(fèi) 其他費(fèi)用 合合 計(jì)計(jì) 總總 計(jì)計(jì)。
13、1.00均價(jià)5800 3車庫2,000.00均價(jià)100000個(gè) 總總成成本本 3 土地補(bǔ)償費(fèi)6,373.00919.01 土地出讓金904.00130.36 契稅13.561.96 小小計(jì)計(jì):7 7, ,2 29 90 0. .5 56 6。
14、目公司 . 3. 3. 職責(zé)職責(zé) 3.1.3.1.營(yíng)銷策劃部營(yíng)銷策劃部職責(zé):職責(zé): 3.1.1. 根據(jù)方興南京對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)目標(biāo)要求, 指導(dǎo)營(yíng)銷管理部門在整體營(yíng)銷費(fèi)用框架下, 擬定項(xiàng)目營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算,年度季度及月度營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算附件:FXNJY。
15、出國(guó)費(fèi)團(tuán)體會(huì)費(fèi)專項(xiàng)福利費(fèi)等. 2.2. 專項(xiàng)費(fèi)用報(bào)批流程專項(xiàng)費(fèi)用報(bào)批流程 2.1 經(jīng)辦人根據(jù)工作的需要擬訂專項(xiàng)費(fèi)用開支的請(qǐng)示報(bào)告,并本著必要適當(dāng)節(jié)約的原則編制費(fèi) 用明細(xì)開支計(jì)劃作為報(bào)告附件,并報(bào)部門負(fù)責(zé)人及分管副總經(jīng)理審核. 2.2 部門負(fù)。
16、責(zé)人對(duì)所有報(bào)銷審批手續(xù)的完備性金額的準(zhǔn)確性單據(jù)的合法性合 規(guī)性是否超支預(yù)算進(jìn)行審核. 政策政策 1. 費(fèi)用類別 1.1 日常費(fèi)用 1.1.1 日常費(fèi)用包括工資及其相關(guān)的保險(xiǎn)住房公積金住房補(bǔ)貼房租補(bǔ)貼;業(yè)務(wù)招待費(fèi);差旅費(fèi);辦 公用品費(fèi);市內(nèi)交。
17、保險(xiǎn)0 綜合保險(xiǎn)0 住房公積金0 工會(huì)經(jīng)費(fèi)0 職工教育費(fèi)0 非貨幣性福利0 辭退福利0 股份支付0 職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金0 勞務(wù)費(fèi)用0 培訓(xùn)費(fèi)0 職工供暖費(fèi)0 喪葬補(bǔ)助0 各項(xiàng)補(bǔ)貼0 其他員工成本0 辦公費(fèi)0 通訊費(fèi)0 網(wǎng)絡(luò)費(fèi)0 交通費(fèi)0 差。
18、四四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 4.14.1 執(zhí)行部門執(zhí)行部門 1 作為費(fèi)用的使用部門,應(yīng)本著節(jié)約高效的原則,杜絕浪費(fèi) 謊報(bào)等行為; 2 按要求做好單據(jù)填報(bào)工作. 4.24.2 成員公司財(cái)務(wù)成員公司財(cái)務(wù) 管理部管理部 1 按要求對(duì)費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督。
19、稅. 3.3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅 率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅和 3的教育費(fèi)附加.城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅,按納 稅人所在地區(qū)的不同,適用不同檔次稅率。
20、 9 定額站 定額測(cè)定費(fèi) 工程造價(jià)的 0.1 10 發(fā)改局 散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積2 11 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù) 中心 用地規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 土地面積1.8 12 有資質(zhì)的環(huán)評(píng)公司 環(huán)評(píng)費(fèi) 建筑面積0.5 13 地震局 建設(shè)工程抗震審批 2 。
21、資金開支管理權(quán)限在 集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)算中心;其他財(cái)會(huì)獨(dú)立核算單位的費(fèi)用資金開支批準(zhǔn)執(zhí)行權(quán)限在所 在單位,由所在單位嚴(yán)格按照本規(guī)定執(zhí)行. 第三條第三條 計(jì)劃管理 . 一集團(tuán):各中心于每季度第一月的號(hào)將編制的第 季度費(fèi)用開支計(jì)劃 申報(bào)單送財(cái)務(wù)結(jié)算中心。
22、1728.0 按總建筑面積,含總 規(guī)費(fèi)用 2 勘探費(fèi)用 287997 5.0 144.0 3 標(biāo)底編制 287997 0.8 22.5 按標(biāo)底1.2 4 招投標(biāo)管理費(fèi) 287997 0.2 5.6 按標(biāo)底0.3 5 工程審計(jì) 287997 。
23、 其他 二租住成本 1 差旅費(fèi) 2 市內(nèi)交通費(fèi) 3 郵電通訊費(fèi) 4 車輛費(fèi)用 5 其他 三交通通訊成本 1 董事會(huì)費(fèi) 2 品牌費(fèi)用 3 交際應(yīng)酬費(fèi) 4 教育培訓(xùn)費(fèi) 5 辦公費(fèi) 6 低值易耗品 7 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 8 法律訟訴費(fèi) 9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 。
24、14提取,應(yīng)付福利費(fèi)科目期 末 貸方余額為福利費(fèi)的結(jié)余. 1.3.2 福利費(fèi)用于支付員工的醫(yī)藥衛(wèi)生費(fèi)用,困難補(bǔ)助和其它福利性的開 支. 1.3.3 福利費(fèi)不允許用提取現(xiàn)金的方式發(fā)放. 2租住成本: 2.1 租住成本是指 2.1.1 公司因租。
25、各科目或各費(fèi)用分項(xiàng)指定費(fèi) 用管理責(zé)任部門或責(zé)任人,對(duì)費(fèi)用的執(zhí)行狀況進(jìn)行過程監(jiān)控見流程 日常管理費(fèi)用使用情況監(jiān)控和地區(qū),本部季度月份費(fèi)用計(jì)劃編 制,例如:地區(qū)可以指定人力資源部作為人工成本科目的費(fèi)用監(jiān)控 責(zé)任部門,在其他管理費(fèi)用中的費(fèi)用分項(xiàng)辦。
26、售及售后服務(wù)而發(fā)生的營(yíng)銷行為所產(chǎn)生的費(fèi)用, 不同于會(huì)計(jì)口徑的營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)及營(yíng)業(yè)費(fèi)用.具體包含內(nèi)容參見附件 1營(yíng)銷費(fèi)用歸 集與分類指引. 4.24.2 各一線公司可在本規(guī)范分類基礎(chǔ)上進(jìn)行更為明細(xì)級(jí)別的分類. 5. 營(yíng)銷費(fèi)用的管理原則營(yíng)銷費(fèi)用。
27、工作, 建立成本核算責(zé)仸制, 完善成本核算基礎(chǔ)工作, 改迚成本核算辦法, 合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地 提供成本核算資料,幵及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,丌斷尋求降低成本的途 徑,同時(shí)對(duì)在本觃范實(shí)施過程。
28、的非實(shí)質(zhì)性管理費(fèi)用. 2 下列費(fèi)用屬實(shí)質(zhì)性的管理費(fèi)用: A公司總監(jiān)級(jí)以上的人員的人工費(fèi)行政費(fèi)及為履行其職責(zé)發(fā)生的其他費(fèi)用; B 與業(yè)務(wù)不直接相關(guān)的辦公室 財(cái)務(wù) 人事行政部門等的人工費(fèi) 行政費(fèi)及為履行其職責(zé)發(fā)生的其他費(fèi)用; C公司非履行業(yè)務(wù)職。
29、度 平均值不低于 3000N,最小值不低于平均值的 70 1.1.1 塑鋼型材鋼襯玻璃的品種規(guī)格顏色及附件質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)門窗建 筑設(shè)計(jì)以及經(jīng)萬科公司審核的塑鋼門窗加工圖設(shè)計(jì)要求.檢驗(yàn)方法:觀察;儀器 檢查;檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)。
30、7 8 建設(shè)局 價(jià)格調(diào)節(jié)基金 工程造價(jià)的 0.006 9 定額站 定額測(cè)定費(fèi) 工程造價(jià)的 0.1 10 發(fā)改局 散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積 2 11 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心 用地規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 土地面積 1.8 12 有資質(zhì)的環(huán)評(píng)公司 環(huán)評(píng)費(fèi)。
31、器緊固情況 油色清澈,無松動(dòng). 限速器選層器運(yùn)行情況 運(yùn)行正常. 控制柜內(nèi)繼電器接觸器工作情況 開關(guān)接觸正常. 制動(dòng)器線圈溫度制動(dòng)輪臟污情況 溫度正常,干凈. 變壓器電抗器電阻器運(yùn)行溫度 符合說明書要求溫度. 對(duì)講機(jī)警鈴應(yīng)急燈滅火器 使用正。
32、1.2 推廣思路 1.3 推廣要點(diǎn) 1.4 推廣形象 2. 推廣實(shí)施 2.1 推廣流程 2.2 實(shí)施步鄒 2.3 難點(diǎn)預(yù)測(cè) 2.4 實(shí)施監(jiān)控 三 項(xiàng)目銷售策劃 1 銷售策略 1.1 階段策略 1.2 價(jià)格策略 1.3 廣告策略 1.4 調(diào)整。
33、成本管理的要求,正確組織成本核算工作, 建立成本核算責(zé)任制, 完善成本核算基礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑。
34、定90元6660604地下室市建設(shè)局收費(fèi)規(guī)定70元9200643拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)市房管局,物價(jià)局規(guī)定的各類拆遷費(fèi)用補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)13004拆遷許可證辦證費(fèi)拆遷處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)105土地預(yù)登記證辦證費(fèi)某市國(guó)土局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.5合計(jì)2417.5二前期工程費(fèi)1總。
35、2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑面積控規(guī)費(fèi)按建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑面積鉆探費(fèi)按建筑面積審圖費(fèi)審圖公司按建筑面積3建筑研究用房按建筑面積4報(bào)批報(bào)建費(fèi)按建筑面積政府報(bào)批報(bào)建費(fèi)按建筑面積增容費(fèi)按建筑面積5三通一平費(fèi)按建筑面積臨時(shí)道路按建筑面積臨時(shí)用電報(bào)建費(fèi)按。
36、用以外的營(yíng)業(yè)費(fèi)用.固定費(fèi)用與績(jī)效掛鉤,由集團(tuán)統(tǒng)一考核,財(cái)務(wù)部統(tǒng)一列支.變動(dòng)費(fèi)用實(shí)行預(yù)算控制,由集團(tuán)財(cái)務(wù)部根據(jù)年度預(yù)算按季撥款.1報(bào)銷程序.各項(xiàng)費(fèi)用的開支必須先審批,后報(bào)銷.否則,一律不予報(bào)銷.簽字報(bào)銷程序:經(jīng)辦人部門負(fù)責(zé)人財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人總經(jīng)理總。
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