房地產開發(fā)廣告策劃Tag內容描述：
1、評審方式 總經理審定 時間控制時間控制 20 個工作日 評選準評選準 則則 基基 本本 條條 件件 1具有獨立法人資格. 2成立時間五年以上. 3具有較高的市場知名度和實力. 4信用良好,經調查近兩年內沒有重大合同糾紛或其它不良記錄,無過 。
2、經過七年春風秋雨不斷成長的歷程,創(chuàng)造了極高的 品牌價值. 隨著碧桂園在珠三角和全國的發(fā)展,勢必 拓展現(xiàn)有消費群的層面,為戰(zhàn)勝競爭對手贏得市場, 制定一套長遠功效而兼具促銷力的營銷廣告策略, 以此作為該項目在推廣時所執(zhí)行之藍本. 思源 前前 。
3、市 場場 概概 況況 廣州城內以錦城花園華景新城翠湖山莊匯僑新 城紫荊花園金碧花園光大花園等為代表的大規(guī) 模多功能綜合性住宅小區(qū),擁較完善的各項生活 配套設施和較高的管理質素,成為眾多消費者購樓置 業(yè)的首選. 在這些較大型樓盤身上發(fā)現(xiàn):樓盤。
4、小康之家 祈福新村都市白鄰 如何與競爭對手區(qū)分,如何建立獨特的品牌特 性,這引起了思源的深思. 策略 思源率先將目標群定位為珠三角先富裕一族,并迎合 他們的心態(tài),提出了捱世界之后嘆世界的觀念. 同時針對那些那些更高層次的富豪,開辟了能滿中他。
5、定位發(fā)生變化,目標消費群也隨 之而改變,面向的人群更為廣闊; 市場定位分析續(xù)一 原品牌形象所欠缺的喜好度的內函正是 新的目標群所需要的. 本創(chuàng)意要解決的問題 品牌喜好度品牌喜好度 廣告策略 提升品牌的喜好度親和力和時尚感, 以強勢的品牌效應。
6、小計計類類型型個個盤盤獨獨立立聯(lián)聯(lián)展展攤攤分分小小計計類類型型個個盤盤獨獨立立聯(lián)聯(lián)展展攤攤分分小小計計類類型型個個盤盤獨獨立立聯(lián)聯(lián)展展攤攤分分 1 1月月 合合計計 備備注注: 1 1此此廣廣告告費費支支出出統(tǒng)統(tǒng)計計包包含含報報紙紙網(wǎng)網(wǎng)絡絡。
7、象,以提升客戶對項目的認知和好感. 創(chuàng)作板塊案例解析 示范區(qū)開放階段:羅定碧桂園示范區(qū)開放單張示范區(qū)開放階段:羅定碧桂園示范區(qū)開放單張 修改前修改前 最終審批稿最終審批稿 示范區(qū)開放期單張的主題要與同時期戶外的主標一致主畫面要突出開盤的時間。
8、讓我們腦洞大開愛上廣告愛上標準化 取名字 提煉 廣告策略 創(chuàng)作VI做廣告 活用 廣告載體 廣告標準化2.0 5步get 取一個 好名字 是建立好形象的開端 取名字的本質:降低傳播成本 A 降低認知成本B 降低擴散成本 擬物化,容易記憶 剛需。
9、0元; 2根據(jù)地區(qū)騰訊產品的使用情況及流量,通過畫像系統(tǒng)匹配合適的興趣人群,幵在投放中優(yōu)化精選匹配優(yōu)質廣告資 源,實現(xiàn)高點擊高轉化. 3設置多維定向方式,精準觸達目標人群,觀察每日投放效果,優(yōu)化創(chuàng)意素材和資源. 計費方式 1展現(xiàn)說明:廣告展。
10、裝修工程 10櫥柜浴室柜 11樣板房 12工程保險 13地質勘察 14位移觀測 15監(jiān)理 16白蟻防治 17 消防通風發(fā) 電機房環(huán)保 18智能化安防工程 19零星工程 20 施工圍墻圍板 21道路劃線 22電梯 23扶梯 24電纜 26戶內。
11、交金額 廣 告 日 月日 李滄區(qū) 李滄 嶗山區(qū) 嶗山區(qū) 高科園 高科園 四方區(qū) 四方區(qū) 市南區(qū) 市南區(qū) 2 市北區(qū) 市北區(qū) 城陽區(qū) 城陽區(qū) 膠南市 膠南市 膠州市 膠州市 即墨市 即墨市 平渡市 平渡市 萊西市 萊西市 其它 其它 合計 合。
12、額 廣 告 日 月 日 李滄區(qū) 李滄 嶗山區(qū) 嶗山區(qū) 高科園 高科園 四方區(qū) 四方區(qū) 市南區(qū) 市南區(qū) 2 市北區(qū) 市北區(qū) 城陽區(qū) 城陽區(qū) 膠南市 膠南市 膠州市 膠州市 即墨市 即墨市 平渡市 平渡市 萊西市 萊西市 其它 其它 合計 合計。
13、風景夏日景色 開發(fā)商:高科地產 高科集團旗下五大開發(fā) 商之一高科地產重點項目,時尚活力都 市生活典范,西安高新開發(fā)區(qū)精品生活區(qū). 宋都 陽光國際杭州 位于杭州錢江新城2期一線臨江區(qū)域,是未來 杭州城市里不可多得的一線臨江樓盤.總建 筑面積3。
14、 泰盈 八千里占地約20萬 ,總建筑面積約66萬 住宅50萬,商業(yè)5萬,底下車庫11萬,是 以美國中央公園為主題的生態(tài)型園林社區(qū). 城心70萬平米中央生活區(qū); AF 6大分區(qū)組團; 蕪湖城市核心位置,擁享成 熟便捷生活; 市政府中山路步行街。
15、 一體. 富力灣 開發(fā)商:富力集團 4.2公里私家海岸線 2500畝原生山海,集休閑旅游度假養(yǎng)生 于一體的濱海綜合型旅游地產項目. 保利世界貿易中心 開發(fā)商:保利地產 廣州首個會展型復合經 濟圈,匯集展館寫字樓星級酒店等高端 業(yè)態(tài)全球全能合。
16、風情大社 區(qū),純粹歐洲品質生活社區(qū),5000平米鄭州 最豪華商業(yè)會所. 美之域戰(zhàn)略合作 開發(fā)商:美景置業(yè) 鄭東未來地鐵超值物業(yè), 實現(xiàn)開盤1個月售罄 美景花郡戰(zhàn)略合作 開發(fā)商:美景置業(yè) 鄭州時尚人居樣板,擁 有商業(yè)住宅的高尚生活住區(qū) 美景鴻。
17、商:蕪湖偉星 蕪湖豪宅新標桿 城市中心聯(lián)排花園洋房高尚住區(qū) 圣地雅歌 蕪湖豪宅新標桿,城市中心聯(lián)排花園洋房 高尚住區(qū),地中海浪漫風情演繹. 鳳鳴湖鳳凰城 開發(fā)商:蕪湖偉星 主城區(qū)70萬平米夢想社區(qū); 別墅多層高層商業(yè);擁有4200畝鳳鳴湖 。
18、面觀點 壹. 現(xiàn)實:進化中的中國富人 我們的觀點:內在是華貴的,優(yōu)雅是蘊藏的,外表是簡 潔的,顏色是中性的,氣氛是含蓄,真正有高度的奢華 應該是低調的. 貳. 事實:大盤要傳承,更要引領一種社會風潮 我們的觀點:一種使命感和責任感的品格和精。
19、了發(fā)展商選擇開發(fā)項目的過程,這 個過程是考驗和衡量發(fā)展商房地產運作能力的重要環(huán)節(jié),這個過程操作好了,就意味 著項目成功了一半,在這個過程中多下功夫,以后的開發(fā)經營就可以事半功倍,項目 投資策劃營銷可對項目進行定價模擬和投入產出分析,并就規(guī)避。
20、用范圍:適用范圍: 本流程適用于集團區(qū)域公司所有對外廣告發(fā)布活動,以及銷售招商的廣告效果評估工作. 3. 術語和定義術語和定義 廣告費用:指公司出于項目需要,在平面媒體電視媒體網(wǎng)絡媒體戶外媒體所支出的費用. 4. 部門部門職責職責 4.1 。
21、銷售 前期準備銷售工作計劃及銷售費用預算等. 5.職責 5.1 總經理負責審批獨立項目銷售策劃報告. 5.2 主管副總經理負責組織會審獨立項目銷售策劃報告,簽發(fā)銷售 文件. 5.3 銷售部經理負責: a 安排獨立項目銷售策劃報告的編寫計劃及。
22、期中各成長階段的發(fā)展規(guī)模經驗與實證結論 1美國典型企業(yè)單位:百萬美元 2國內房地產企業(yè)單位:人民幣億元 1.1.3組織發(fā)展任務 1定位于一個有利的市場2開發(fā)產品或服務3獲取資源4建立經營系統(tǒng)5 構造管理系統(tǒng)6培育企業(yè)文化 1.2成功企業(yè)各成。
23、的正式推廣 評估階段:測定廣告投放的效率 一 準備階段 1拿地,規(guī)劃出產品 一般來說,從拿地到規(guī)劃出產品都是開發(fā)商的事,廣告公司在這階段是不介入的,但若是 開發(fā)公司本身就有廣告部,廣告部的創(chuàng)意總監(jiān)從一開始就介入項目的運作,包括土地拿下 前后。
24、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件;3初步設計及施工圖審查;4規(guī)劃報 建圖審查;5施工報建;6建設工程竣工綜合驗收備案. 一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項: 1計委審查可行性研究報告和進行項目立項. 2國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地。
25、告的正式推廣 評估階段:測定廣告投放的效率 一 準備階段 1拿地,規(guī)劃出產品 一般來說,從拿地到規(guī)劃出產品都是開發(fā)商的事,廣告公司在這階段是不介入的,但若是開 發(fā)公司本身就有廣告部, 廣告部的創(chuàng)意總監(jiān)從一開始就介入項目的運作, 包括土地拿下。
26、基礎數(shù)據(jù)內容: 1 目標地塊信息:宗地位置宗地現(xiàn)狀地形地貌地上地下狀況等 . 2 大市政配套:道路供水雨污水排放供電供氣供熱通訊 網(wǎng)絡等距宗地距離接入方案 . 3 土地價格:總占地面積代征地面積凈用地面積的價格. 4 規(guī)劃控制要點:住宅建筑。
27、 月 日 審批意見: 審批人: 日期: 年 月 日 廣告刊登驗證: 經辦人: 日期: 年 月 日 宣傳品印制審批表 編號:GTQR0807 修改狀態(tài):C0 宣傳品名稱: 委托印制內容: 部門負責人: 經辦人: 年 月 日 公司領導審批意見。
28、00 30 美術表現(xiàn) 20 6 作品對策略的表達力 20 6 創(chuàng)意新穎獨特性 40 12 文案表達 20 6 三合作態(tài)度三合作態(tài)度 100 10 合作態(tài)度 70 7 重視度 30 3 總得分總得分 填表人: 評估人: 填表日期: 。
29、業(yè)度 40 12 三表現(xiàn)力三表現(xiàn)力 100 30 美術表現(xiàn) 30 9 作品對策略的表達力 30 9 風格多樣化 20 6 文案表達 20 6 四客戶服務四客戶服務 100 10 準備情況 70 7 重視度 30 3 五成本上的考慮五成本上的。
30、2項目推廣風格擬定 平面風格 文案風格 3項目階段推廣策略 4媒體策略 區(qū)域及全國隱形媒體的挖掘組合策略 電視及廣播創(chuàng)意建議 5公關活動 營銷活動策劃建議 營銷活動與推廣結合建議 6推廣費用預算建議 三項目 VI 系統(tǒng)設計 1基礎系統(tǒng)設計 。
31、上, 經友好協(xié)商,就甲方委托乙方對 項目進行廣告策劃 設計等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守. 第一條第一條 代理范圍代理范圍 甲方委托乙方為其房產發(fā)展項目 進行廣告代理,負責該項目 的廣告策劃創(chuàng)意設計制作發(fā)布調研公關活動監(jiān)控廣告。
32、較 強的策劃能力. 3 表現(xiàn)力:考察合作單位尤其是策劃與設計合作的單位是否對產品有充分 透徹的了解,文案平面及策略性表訴是否準確精彩. 4 客戶服務:合作單位應有較好的跟進服務,高效率和應變能力,成熟的客戶 服務便于雙方良好的溝通協(xié)調. 5。
33、償公平誠實信用的基礎 上,經友好協(xié)商,就甲方委托乙方制作發(fā)布 廣告事宜,達成一致 意見,特簽訂本合同,以資信守. 第一條第一條 委托內容委托內容 一甲方委托乙方于 年 月 日至 年 月 日期 間在 年 月 日前發(fā)布,發(fā)布地點 發(fā)布 廣告. 。
34、架和面板制作安裝 刷銀粉, 根部 1 米高空檔用 0.5 鍍鋅鐵皮封堵. 二工程承包范圍二工程承包范圍 承包方式:包工包料 工程范圍: 長春天安第一城售樓處廣告牌增高1米的鋼骨架 制作安裝 刷銀粉,根部 1 米高空檔用 0.5 鍍鋅鐵皮封堵。
35、 路交叉處,移動距離約 300 米,包括拆除運輸安 裝. 二工程承包范圍二工程承包范圍 承包方式:包工包料 三施工方式:三施工方式: 發(fā)包方不提供加工場地,由承包方自行解決場地,加工完畢 至現(xiàn)場拼裝; 2承包方無條件服從發(fā)包方的指令. 四合。
36、進廣場 2工程內容: 1 南湖廣場前進廣場雙側路燈 49 套298 套路燈桿燈源. 2 98 套路燈桿廣告箱通電安裝燈箱制作由乙方負責 . 3 每只燈箱用電功率不大于 180W. 3安裝工期: 雙方協(xié)議簽定后,乙方工程款項匯入甲方指定的帳戶。
37、成功. 今天商界紅人,打拼,突破,更上一層樓,明天就是都市紅人. 置產,越來越豐厚. 今天三環(huán)置業(yè),優(yōu)質不動產,保值增值首選,明天升值換別墅. 未來會更紅 Slogan備選 More successful future 新政當下,90平米以。
38、隨著房地產市場競爭日趨激烈,代理公司和廣告公司的深層次介 入,廣告策劃已成為房地產市場營銷的客觀要求. 一房地產廣告策劃 房地產廣告策劃是在廣泛的調查研究基礎上, 對房地產市場和個 案進行分析,以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃,力求廣告。
39、分布; 2 購買者動機 3 功能偏好外觀面積地點格局建材公 共設施價格付款方式 4 購買時機季節(jié)性 5 購買反應價格規(guī)劃地點等 6 購買頻度 6, 結論二 項目環(huán)境調研 1, 地塊狀況: 1位置 2 面積 3 地形 4 地貌 5 性質 2。
40、究 第三階段第三階段 項目定位項目定位 第四階段第四階段 市場推廣市場推廣 可行性研究是指開發(fā)商在投資決策前,對建設項目進行全 面的技術經濟分析論證的過程. 其作用在于: 通過市場分析確定項目的可行性 通過財務評價確定項目的可行性 1.1 。
41、來說,所要解決的問題就是公關活動的 具體目標,它服從于樹立企業(yè)形象這一總體目標.在策劃時,公關 活動目標應明確具體,具有可行性和可操作性. JOYON REAL ESTATE PAGE 2 公關活動策劃的內容公關活動策劃的內容 3設計主題。
42、隨時會同潤豪公司人員一起訪問各地區(qū)經銷商, 實際探討經銷商在各地 區(qū)面臨的問題,尋求解決改善的方法,并提出報告. 九定期與潤豪公司企劃部及電視廣告影片公司開會檢討廣告得失及改進 會議. 十一年至少一次以上全面性的市場調查,提供潤豪公司參考。
43、 五潤豪汽水的商品概念架構 六潤豪汽水廣告企劃 1.潤豪汽水的廣告概念 2.廣告策略的進行及目的 3.訴求對象 4.訴求地區(qū) 5.表現(xiàn)戰(zhàn)略 6.媒體戰(zhàn)略含媒體預算 7.S.P 戰(zhàn)略 七潤豪汽水廣告計劃過程圖 八建議事項 一飲料業(yè)市場概況 1。
44、解客戶的主要競爭對象. 3熟悉客戶的廣告計劃批準者. 5確實了解編擬廣告計劃的基本要素廣告目標 預算 期間 地區(qū) 訴求對象 PRESENTATION等等. 6除業(yè)務單位外,創(chuàng)作及企劃部門的有關人員,亦應參與 ORIENTATION. 7OR。
45、市房地產市產基本狀況 1 市屬于四線城市,房地產市場雖不是很成熟,但是有融城的美好前景;有高速 有效的物流體系;又據(jù)東西南北交通要塞;處中南最大服裝批發(fā)市場;有大批大型國有企業(yè) 這意味著 的誘人的市場和低廉的勞動力市場所以,各大商家紛紛進入。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
