房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)計(jì)核算辦法Tag內(nèi)容描述：
1、題解答 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式一成本核算基礎(chǔ)工作 資料名資料名對(duì)應(yīng)部門對(duì)應(yīng)部門作用作用注意要點(diǎn)注意要點(diǎn) 拿 地 階 段 拿 地 階 段 可行性分析報(bào) 告 投資管理部了解項(xiàng)目調(diào)研情況 成交確認(rèn)書投資管理部了解土地情況摘牌面積土地款等 土地合。
2、收入和成本費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn),計(jì)入利潤(rùn)表;凡是不屬于當(dāng)期的收入和成本費(fèi)用,即使款項(xiàng)已在當(dāng)期收付,也不應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和成本費(fèi)用.二為了保證各種財(cái)務(wù)管理報(bào)表正確從總賬模塊中取數(shù),各酒店會(huì)計(jì)在編制會(huì)計(jì)憑證時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行以下處理規(guī)范:1 必須按照各會(huì)。
3、理部發(fā)布日期:200 年 月 日 實(shí)施日期:200年 月 日1. 目的規(guī)范會(huì)計(jì)核算與報(bào)告工作的具體程序,保證會(huì)計(jì)信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性.2. 適用范圍適用于本公司會(huì)計(jì)核算與報(bào)告工作.3.術(shù)語(yǔ)和定義無(wú)4職責(zé)4.1財(cái)務(wù)經(jīng)理4.1.1批準(zhǔn)報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)。
4、1按照大禹行動(dòng)要求改版2011.11.30C0按照最新授權(quán)調(diào)整版2012.7.18D0根據(jù)2012架構(gòu)調(diào)整修訂1. 程序概況程序目的為了規(guī)范集團(tuán)公司的會(huì)計(jì)管理和核算工作,提高會(huì)計(jì)核算與管理水平,保證會(huì)計(jì)信息質(zhì)量. 程序風(fēng)險(xiǎn) 程序范圍適用于集。
5、執(zhí)行.三職責(zé)集團(tuán)總部財(cái)務(wù)資金部負(fù)責(zé)本規(guī)范的制定解釋修改及檢查執(zhí)行;集團(tuán)內(nèi)各公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施,并對(duì)實(shí)施過程中發(fā)生的問題及時(shí)向集團(tuán)總部反饋.第二章 會(huì)計(jì)政策一會(huì)計(jì)期間1.年度采用公歷日期,即每年一月一日至每年十二月三十一日止;2.月度會(huì)計(jì)期間。
6、財(cái)務(wù)部 按期移 交給本單位檔案機(jī)構(gòu) 統(tǒng)一保管 的會(huì)計(jì)檔案還 應(yīng)包括但不限于下列檔案 ,且移 交后財(cái)務(wù)部需留存復(fù)印件備 查. 1. 財(cái)務(wù)中介服務(wù)類檔案 包括:會(huì)計(jì)師事務(wù)所 出具的審計(jì)報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)出 具的 評(píng)估報(bào)告 稅務(wù)師 事務(wù)所出具的咨詢 。
7、理規(guī)范,符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 公司會(huì)計(jì)政策會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作要求,數(shù)據(jù)無(wú)誤摘要清晰. 會(huì)計(jì)憑證及時(shí)入賬裝訂并妥善保管;賬套設(shè)置符合要求, 按項(xiàng)目部門等進(jìn)行分類核算,符合科目規(guī)范統(tǒng)一要求. 原始憑證的名稱金額填制單位名稱或填制人姓名 接收單位名稱經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的。
8、1.收到地產(chǎn)集團(tuán)注冊(cè)資本金 借:銀行存款131101 吸收投資收到的現(xiàn)金內(nèi)部單位 貸:實(shí)收資本客商輔助核算 2.支付會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資 費(fèi)用 借:管理費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi) 貸:銀行存款112404 支付其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 其他 3.支付工商登。
9、位的會(huì)計(jì)核 算業(yè)務(wù). 第二條第二條 會(huì)計(jì)記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團(tuán)會(huì)計(jì)核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ). 第四條第四條 集團(tuán)會(huì)計(jì)年度計(jì)算期為: 公歷年度一月一日至當(dāng)年度十二月三十 一日;月份計(jì)算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
10、按如下方式確認(rèn). 一土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓: 1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),承讓方需辦理完規(guī)劃用地許可證 ,收到地款占合同 總價(jià)款 70以上的確認(rèn)銷售,但在全部?jī)r(jià)款未交清前不得出具辦理土地證的交款 證明. 2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中收取的基本建設(shè)管理費(fèi)超容積配。
11、工作, 建立成本核算責(zé)仸制, 完善成本核算基礎(chǔ)工作, 改迚成本核算辦法, 合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地 提供成本核算資料,幵及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,丌斷尋求降低成本的途 徑,同時(shí)對(duì)在本觃范實(shí)施過程。
12、的非實(shí)質(zhì)性管理費(fèi)用. 2 下列費(fèi)用屬實(shí)質(zhì)性的管理費(fèi)用: A公司總監(jiān)級(jí)以上的人員的人工費(fèi)行政費(fèi)及為履行其職責(zé)發(fā)生的其他費(fèi)用; B 與業(yè)務(wù)不直接相關(guān)的辦公室 財(cái)務(wù) 人事行政部門等的人工費(fèi) 行政費(fèi)及為履行其職責(zé)發(fā)生的其他費(fèi)用; C公司非履行業(yè)務(wù)職。
13、程控制方法與過程控制 4.1 4.1 總則總則 4.1.1 本規(guī)范系依據(jù)中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范 企 業(yè)會(huì)計(jì)制度及財(cái)政部各項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合本集團(tuán)的 實(shí)際情況而制定. 4.1.2 集團(tuán)會(huì)計(jì)工作的基本任務(wù)是:真實(shí)準(zhǔn)。
14、我們細(xì)心總結(jié),不難 發(fā)現(xiàn)在這些業(yè)務(wù)中也存在著很多的必然聯(lián)系和客觀規(guī)律.我們發(fā)現(xiàn)在這些業(yè)務(wù)中也存在著很多的必然聯(lián)系和客觀規(guī)律.我們 順著這些聯(lián)系和規(guī)律將這些業(yè)務(wù)細(xì)心梳理完全可以將這些業(yè)務(wù)順著這些聯(lián)系和規(guī)律將這些業(yè)務(wù)細(xì)心梳理完全可以將這些業(yè)務(wù) 。
15、算科目:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊會(huì)計(jì)核算科目: 3 內(nèi)容提綱內(nèi)容提綱 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算 一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性 二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的確定二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的確定。
16、位的會(huì)計(jì)核 算業(yè)務(wù). 第二條第二條 會(huì)計(jì)記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團(tuán)會(huì)計(jì)核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ). 第四條第四條 集團(tuán)會(huì)計(jì)年度計(jì)算期為: 公歷年度一月一日至當(dāng)年度十二月三十 一日;月份計(jì)算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
17、計(jì)科目的編號(hào),以便于編制會(huì)計(jì) 憑證,登記帳簿,查閱帳目,實(shí)行會(huì)計(jì)電算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會(huì) 計(jì)科目之間留有空號(hào),供增設(shè)會(huì)計(jì)科目之用. 企業(yè)在填制憑證登記帳簿時(shí)應(yīng)填制會(huì)計(jì)科目的名稱或同時(shí)填列會(huì)計(jì)科目的名稱和 編號(hào),不應(yīng)只填列科技。
18、相混淆串戶.成本核算對(duì)象應(yīng)結(jié)合工程地點(diǎn)用途結(jié)構(gòu) 裝修層高及施工隊(duì)伍等因素,分別做以下處理: 1一般的開發(fā)項(xiàng)目以每一獨(dú)立編制設(shè)計(jì)概預(yù)算或每一獨(dú)立的 施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開發(fā)工程項(xiàng)目為成本核算對(duì)象. 2同一開發(fā)地點(diǎn),結(jié)構(gòu)類型相同的群體開發(fā)項(xiàng)目開。
19、則相關(guān)性原則配比原則權(quán)責(zé)發(fā)生制原則謹(jǐn)慎性原則重要性原則實(shí)質(zhì)重于形式原則.第二章第二章會(huì)計(jì)科目使用說明會(huì)計(jì)科目使用說明第三條會(huì)計(jì)科目的設(shè)置名稱及具體使用辦法,執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定.本核算辦法著重說明因房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)特點(diǎn)而在使用上有不同之處的部。
20、成本管理的要求,正確組織成本核算工作, 建立成本核算責(zé)任制, 完善成本核算基礎(chǔ)工作,改進(jìn)成本核算辦法,合理確定成本計(jì)算對(duì)象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑。
21、結(jié)合工程地點(diǎn)用途結(jié)構(gòu)裝修層高及施工隊(duì)伍等因素,分別做以下處理:1一般的開發(fā)項(xiàng)目以每一獨(dú)立編制設(shè)計(jì)概預(yù)算或每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開發(fā)工程項(xiàng)目為成本核算對(duì)象.2同一開發(fā)地點(diǎn),結(jié)構(gòu)類型相同的群體開發(fā)項(xiàng)目開竣工時(shí)間相近,同一施工隊(duì)伍施工,可。
22、相關(guān)主要證件.8圖 3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算流程.10圖 4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本費(fèi)用歸集與分配.11圖 5房企銷售流程及現(xiàn)金流流向.12表 1 土地獲取方式.5表 2 獲取土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)核算.7表 3 土地獲取階段相關(guān)稅種.8表 4 開工前。
23、發(fā)現(xiàn)在這些業(yè)務(wù)中也存在著很多的必然聯(lián)系和客觀規(guī)律.我們發(fā)現(xiàn)在這些業(yè)務(wù)中也存在著很多的必然聯(lián)系和客觀規(guī)律.我們順著這些聯(lián)系和規(guī)律將這些業(yè)務(wù)細(xì)心梳理完全可以將這些業(yè)務(wù)順著這些聯(lián)系和規(guī)律將這些業(yè)務(wù)細(xì)心梳理完全可以將這些業(yè)務(wù)進(jìn)行很好的歸類.不管房地。
24、確定成本計(jì)算對(duì)象, 正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用, 及時(shí)準(zhǔn)確完整地提供成本核算資料, 并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,不斷尋求降低成本的途徑,同時(shí)對(duì)在本規(guī)范實(shí)施過程中發(fā)生的問題及時(shí)向總部財(cái)務(wù)管理部反饋.4. 方法和過程控制4.1 成本核算的。
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