房地產開發會計制度Tag內容描述：
1、題解答 單擊此處編輯母版標題樣式一成本核算基礎工作 資料名資料名對應部門對應部門作用作用注意要點注意要點 拿 地 階 段 拿 地 階 段 可行性分析報 告 投資管理部了解項目調研情況 成交確認書投資管理部了解土地情況摘牌面積土地款等 土地合。
2、間控制 15 個工作日 評選準評選準 則則 基基 本本 條條 件件 1具有獨立法人資格. 2成立時間五年以上. 3具有專業資質. 4事務所及其負責人在房地產領域具有專業權威地位. 5內部有專業的房地產部門或人員,具有豐富的專業經驗,兩年內曾。
3、司應當依據有關法規法規和本規范的規定,加強會計基礎工作,嚴格執行會計法規制度,保證會計工作依法有序地進行. 第二章會計機構和會計人員 第三條集團財務中心根據公司的經營業務和財務管理需要在子公司或分公司設置會計機構委派財務負責人和配備相關財會。
4、審核工資發放的明細表及匯總表,建立健全有效的會計核算監督體系,加強企業財務內部控制管理;編制及有效控制公司資金預算費用預算等;負責財務系統管理會計檔案管理;管理財務部內部人員,協調與其他部門的關系,對外接待工作,處理其他重大事項,完成上級交。
5、收入和成本費用進行確認,計入利潤表;凡是不屬于當期的收入和成本費用,即使款項已在當期收付,也不應當作為當期的收入和成本費用.二為了保證各種財務管理報表正確從總賬模塊中取數,各酒店會計在編制會計憑證時必須嚴格執行以下處理規范:1 必須按照各會。
6、訂會計憑證負責會計檔案保管;完成上級交辦的其他任務崗位職責與績效標準工作職責描述 工作標準1. 審核原始單據編制會計憑證,負責會計核算工作負責審核原始憑證真實性合法性一致性有效性完整性,業務發生后及時編制會計憑證錄入財務系統編制分錄時完成相。
7、理部發布日期:200 年 月 日 實施日期:200年 月 日1. 目的規范會計核算與報告工作的具體程序,保證會計信息的及時性和準確性.2. 適用范圍適用于本公司會計核算與報告工作.3.術語和定義無4職責4.1財務經理4.1.1批準報送會計報。
8、2009.12.4B1結合大禹行動2011.10.18C0根據新的授權制度文件修改2012.7.18D0根據2012架構調整修訂1.目的為加強會計核算和會計監督,提高會計核算的工作質量,保證會計信息會計資料的真實準確完整和合法.2.適用范圍。
9、權制度文件修改2012.7.18D0根據2012架構調整修訂1.目的為了規范集團公司及各下屬公司財務會計報告,確保財務會計報告的真實準確完整及時,為外界財務會計報告使用者提供正確的財務信息,為內部經營管理和領導決策提供可靠依據.2.適用范圍。
10、1按照大禹行動要求改版2011.11.30C0按照最新授權調整版2012.7.18D0根據2012架構調整修訂1. 程序概況程序目的為了規范集團公司的會計管理和核算工作,提高會計核算與管理水平,保證會計信息質量. 程序風險 程序范圍適用于集。
11、五號宋體1. 程序概況程序目的為了加強檔案管理,統一會計檔案管理制度,根據中華人民共和國會計法和中華人民共和國檔案法的規定,結合本公司實際及內部管理需要,制定本制度.程序風險 程序范圍適用于惠州公司的財務預算管理.定義所涉及流程名稱財務預算。
12、執行.三職責集團總部財務資金部負責本規范的制定解釋修改及檢查執行;集團內各公司負責具體實施,并對實施過程中發生的問題及時向集團總部反饋.第二章 會計政策一會計期間1.年度采用公歷日期,即每年一月一日至每年十二月三十一日止;2.月度會計期間。
13、地反映經濟 業 務實質.以下列舉 了 高速地產集 團主要經濟 業 務, 對會計憑 證附件進行統 一規范 , 未列舉的 業務 附件嚴格按照 統一規范的原則 進行處理 . 第二條 工程類業務 一 土地款 契稅支付 1. 首次支付需提供 招拍掛 。
14、財務部 按期移 交給本單位檔案機構 統一保管 的會計檔案還 應包括但不限于下列檔案 ,且移 交后財務部需留存復印件備 查. 1. 財務中介服務類檔案 包括:會計師事務所 出具的審計報告 評估機構出 具的 評估報告 稅務師 事務所出具的咨詢 。
15、理規范,符合會計準則 公司會計政策會計基礎工作要求,數據無誤摘要清晰. 會計憑證及時入賬裝訂并妥善保管;賬套設置符合要求, 按項目部門等進行分類核算,符合科目規范統一要求. 原始憑證的名稱金額填制單位名稱或填制人姓名 接收單位名稱經濟業務的。
16、1.收到地產集團注冊資本金 借:銀行存款131101 吸收投資收到的現金內部單位 貸:實收資本客商輔助核算 2.支付會計師事務所驗資 費用 借:管理費用中介服務費 貸:銀行存款112404 支付其他與經營活動有關的現金 其他 3.支付工商登。
17、會計制度及企業會計準則執行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨立核算及非獨立核算的子公司 分公司的財務管 理工作,同時也是控股參股子公司財務管理工作的參考依據.各子公司為獨立核算的法人單 位,應根據相關法規和制度,參照本制度自行制。
18、季度和月份的起訖日期采用公歷日期.會計年度為公 歷 1 月 1 日起至 12 月 31 日. 1.2 會計核算以人民幣為記賬本位幣. 1.3 記賬基礎為權責發生制.除特別聲明外,以歷史成本為計價原則. 1.4 公司應當按照企業會計準則的要求。
19、BT CWCW 203203 版版 本本 號號 A A 會計憑證和帳簿管理細則會計憑證和帳簿管理細則 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 4 4 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:B。
20、W 219219 版版 本本 號號 A A 會計電算化管理規定會計電算化管理規定 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 4 4 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT CWCW 2。
21、XMXM CWCW 206206 版版 本本 號號 A A 財務檔案管理細則財務檔案管理細則 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 4 4 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT 。
22、土地獲取階段 獲取土地使用權是房地產項目開發的首要條件,同時,土地成本 也是商品房成本的重要組成部分.房地產開發企業獲取的土地使 用權根據用途不同應確認為不同科目,當其用于建造房屋來出售 時應計入開發成本,而當其用于賺取租金或資本增值時應計。
23、制度統一規定會計科目的編號,以便于編制會計憑證,登記賬簿,查閱賬目,實行會計電 算化.各企業不得隨意打亂重編.在某些會計科目之間留有空號,供增設會計科目之用. 企業在填制會計憑證登記賬簿時,應填制會計科目的名稱,或同時填列會計科目的名稱和 。
24、業務問題的決策; 掌握和了解公司內外動態,及時向總經理反映,并提出建議 職責二 職責表述:指導財務部門制定公司財務政策與財務制度,并監督其執行 工作時間百分比:15 工作任務 根據公司發展戰略,組織制定財務規劃; 負責指導財務部門制定和完善。
25、60 工作任務 審核各類原始憑證和會計憑證,并進行裝訂整理 編制與錄入記賬憑證 編制會計報表 負責匯總會計報表 職責三 職責表述:實施會計監督與管理 工作時間百分比:10 工作任務 檢查債權債務銷售收入回收情況,實施不良債權清理的具體工作。
26、領導的批示完成土地補償費用撥付管理 負責土地委托評估測繪的費用支付管理 職責二 職責表述:日常財務收支管理稅務手續 工作時間百分比:50 工作任務 商品房銷售產權代辦手續費收支賬務管理 銷售中心人員工資發放賬務管理 銷售中心費用報銷憑證審核。
27、位的會計核 算業務. 第二條第二條 會計記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團會計核算以權責發生制為基礎. 第四條第四條 集團會計年度計算期為: 公歷年度一月一日至當年度十二月三十 一日;月份計算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
28、減使用人員, 按同樣手續辦理. 第三條第三條 對各使用人員明確劃分使用操作權限, 形成適當的分工牽制, 健 全內部控制制度. 第四條第四條 本會計電算化系統原則上專機專用, 謝絕無關人員使用機器做其 他工作. 第五條第五條 任何人員不得直接。
29、室 4.1.1 負責會議室的調度安排,提供必要的設備服務. 4.1.2 負責集團層面所有會議的通知. 4.1.3 負責分工涉及的會議議題匯總會議記錄會議紀要擬寫. 4.2 職能部門 負責例會分工涉及的會議和專題會議議題匯總會議記錄會議紀要擬。
30、程控制方法與過程控制 4.1 4.1 總則總則 4.1.1 本規范系依據中華人民共和國會計法 會計基礎工作規范 企 業會計制度及財政部各項具體會計準則等有關規定,并結合本集團的 實際情況而制定. 4.1.2 集團會計工作的基本任務是:真實準。
31、正 確完備,保證開出發票有效.因故開錯或作廢的發票須妥善保管,附于存根前, 并加以注銷. 三公司各種會計憑證應及時傳遞,不得積壓,每月應及時裝訂成冊.將 裝訂成冊的各種會計憑證存放于專用箱柜中,并落實到具體人員管理. 四原始財務憑證不得外借。
32、四各部明細帳至少每月與管理部核對一次, 如有不符合部門當會同管理部追查 原因并更正. 五有關的帳冊原則上一律使用統一格式,由管理部提供,僅劃分工程部門與營 業部門,但在不增加人力物力及從業人員的困擾,亦可就原有而習慣的帳冊代 用,如工程部門。
33、8.5 折計息. 存滿兩年者提照二年期儲蓄存款利率 8.5 折息. 均按實存月數單利計算. 如存期內遇有利率調整,應以新舊利率孰低為準. 未存滿三個月或零星日數概不計息. 上列規定實施前已開戶者均同適用. 3.定期存款中途提取:九個月期以下。
34、管期限為永久保存和定期保存兩類,具體和保管年限詳見附表. 會計檔案保管期滿需要銷毀時,由會計檔案管理人員提出銷毀意見,經部門經理 審查,總經理批準,報上級有關部門批準后執行.由會計檔案管理人員編制會計 檔案銷毀清冊,銷毀時應由審計部和財務部。
35、的考核和質量獎發放的申請. 2.3 項目部主管領導負責質量獎的審批,財務辦事處負責質量獎的發放. 2.4 質量部對日常發現的質量和管理中的問題進行處罰,并對具備獎勵條件 的提出獎勵意見. 3 3 適用范圍適用范圍 該制度用于對現場各施工單位。
36、算科目:房地產開發企業的特殊會計核算科目: 3 內容提綱內容提綱 第一節第一節 房地產開發企業的成本核算房地產開發企業的成本核算 一開發產品成本核算的特殊性一開發產品成本核算的特殊性 二開發產品成本核算對象的確定二開發產品成本核算對象的確定。
37、流程及相關文件. 集團各分公司人力資源部門負責實施管理規定. 全體職員依照管理規定執行調動相關審批程序. 4.4.定義:定義: 公司鼓勵職員調動到更能發揮自己能力的崗位,并為職員提供各種機會,幫助職員在公司進 行的一種職位變化,稱為調動.調。
38、據中華人民共和國會計法中華 人民共和國公司法企業會計準則以及國家其他有關法律法規,制定本 制度. 二本制度適用于按照規定程序,經批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附件組成.會計科目和會計報表 規范基。
39、 維護投資者和債權人的合法權益,根據中華人民共和國會計法中華人民共 和國公司法企業會計準則以及國家其他有關法律法規,制定本制度. 二本制度適用于按照規定程序,經批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關附。
40、要求和會計報表 指標匯總,以及對外提供統一的會計報表的前提下,可以根據實際情冴自行增設減少戒合 幵某些會計科目. 本制度統一規定會計科目的編號,以便亍編制會計憑證,登記賬簿,查閱賬目,實行會 計電算化. 各企業丌得隨意打亂重編. 在某些會計。
41、則 第一條 我公司為全民所有制企業,實行獨立核算,自負盈虧, 是具有法人資格的經濟實體,為了貫徹執行黨的方針政策,認真執 行國家財經制度,加強財務管理,努力降低成本費用,提高經濟效 益,特制定本制度. 第二條 本制度是根據國家的財政制度和會。
42、計科目的編號,以便于編制會計 憑證,登記帳簿,查閱帳目,實行會計電算化.各企業不得隨意打亂重編.在某些會 計科目之間留有空號,供增設會計科目之用. 企業在填制憑證登記帳簿時應填制會計科目的名稱或同時填列會計科目的名稱和 編號,不應只填列科技。
43、以下內容: A政府地價:支付的土地出讓金土地補償費土地開發費 B土地有關的稅費:向政府部門交納的契稅土地使用稅土地使用金耕地占用稅土 地使用權初始登記費,土地變更用途和超面積補交的地價等. C合作款項:補償合作方地價合作項目建房轉入分給合作。
44、銷售發票或出租發票 借:應收賬款XX 公司或個人 貸:主營業務收入 出讓材料而應收取的未收款項 借:應收賬款XX 公司 貸:其他業務收入 收回款項時: 借:銀行存款 貸:應收賬款 4壞賬準備:確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失,主 要有。
45、 ,建設工程用地紅線或該棟 建筑物相鄰 30 米范圍內的道路綠化含屋面挄照批復的 總觃要求全面完工含地下室及地下機械停車庫 ,所有臨時建 筑構筑物在其使用期后拆除完畢. 主體工程完工后 90 天內, 項達到上述工程竣工標準. 否則, 每超 。
46、則相關性原則配比原則權責發生制原則謹慎性原則重要性原則實質重于形式原則.第二章第二章會計科目使用說明會計科目使用說明第三條會計科目的設置名稱及具體使用辦法,執行企業會計準則規定.本核算辦法著重說明因房地產開發行業特點而在使用上有不同之處的部。
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