1、誤修改的地方,申請加蓋公司公章保險清單確定無誤后提交保險公司財務(wù)部支付款項,付款之日為合同生效之日一 意外險合同到期辦理操作流程:將填寫完整的增加減少被保險人清單團體傳真至保險公司辦理投保手續(xù)無人員替換時由保險公司繳納保險費用,憑發(fā)票至我公。

2、明內(nèi)容檢查登記表上基本資料欄目是否正確,如須修改,在右邊資料欄更正將員工身份證復(fù)印件粘貼于登記表上的身份證復(fù)印件粘貼處審核登記表上資料的真實性與有效,并于身份證復(fù)印件粘貼處右側(cè)加蓋公司公章確定當(dāng)月新增購保人員名單 若當(dāng)月人員較少,可待人員達。

3、職責(zé)流程所有者集團人力資源部人事運營中心人事專員負(fù)責(zé)應(yīng)屆畢業(yè)生接收辦理流程的制定控制修訂和解釋.流程批準(zhǔn)者集團人力資源部人事運營中心負(fù)責(zé)人集團人力資源部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)應(yīng)屆畢業(yè)生接收辦理流程的審批和監(jiān)督.流程貢獻者集團流程與信息部流程體系優(yōu)化中心。

4、職責(zé)流程所有者集團人力資源部人事運營中心人事專員負(fù)責(zé)暫住證居住證辦理流程的制定控制修訂和解釋.流程批準(zhǔn)者集團人力資源部人力運營中心負(fù)責(zé)人集團人力資源部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)暫住證居住證辦理流程的審批和監(jiān)督.流程貢獻者集團流程與信息部流程體系優(yōu)化中心指導(dǎo)。

5、有者集團人力資源部人事運營中心人事專員負(fù)責(zé)該流程的制定控制修訂和解釋.流程批準(zhǔn)者集團人力資源部人事運營中心負(fù)責(zé)人集團人力資源部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)該流程的審批和監(jiān)督.流程貢獻者集團流程與信息部流程體系優(yōu)化中心指導(dǎo)流程體系的建設(shè),并參與流程文件的制定。

6、開具證明的需求;輸出:出具證明.6. 流程主要角色及職責(zé):流程角色人員姓名或崗位職責(zé)流程所有者集團人力資源部人事專員負(fù)責(zé)該流程的制定控制修訂和解釋.流程批準(zhǔn)者集團人力資源部人力運營中心負(fù)責(zé)人集團人力資源部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)該流程的審批和監(jiān)督.流程貢。

7、定義 小產(chǎn)權(quán)證:指房屋權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有 使用收益和處分的唯一合法憑證. 流程主導(dǎo)及流程主導(dǎo)及 參與部門參與部門 營銷策劃部主導(dǎo) 上游流程名稱上游流程名稱 下游流程名稱下游流程名稱 子流程名稱子流程名稱 面積補差作業(yè)。

8、長虹置業(yè)有兩步驟由長虹置業(yè)有 限公司代業(yè)主辦理.限公司代業(yè)主辦理. 若屬在辦理權(quán)屬手續(xù)時已一次性付清房款的業(yè)主,上述若屬在辦理權(quán)屬手續(xù)時已一次性付清房款的業(yè)主,上述 F F 和和 G G 兩步驟由長虹兩步驟由長虹 置業(yè)有限公司提供相應(yīng)資料協(xié)。

9、件收復(fù)印件 4 開發(fā)資質(zhì)證書開發(fā)資質(zhì)證書 驗原件收驗原件收 復(fù)印件復(fù)印件 5 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 驗原驗原 件收復(fù)印件件收復(fù)印件 6 預(yù)測繪報告預(yù)測繪報告 7 預(yù)測繪報告說明書預(yù)測繪報告說明書 8 房產(chǎn)測繪公司房產(chǎn)測繪公司出示。

10、壹份等相關(guān)資料.同時開發(fā)商應(yīng)提供已完成備案的購房合同,及首付款收據(jù)和 銀行進賬單復(fù)印件各一份. 客戶資料準(zhǔn)備完畢 1.客戶共有人同時到場在預(yù)約時間內(nèi),將辦理按揭的完整的資料轉(zhuǎn)交給銷售助理,并填 寫個人貸款申請及調(diào)查審查審批表壹份 個人購房借。

11、1.2 負(fù)責(zé)集團內(nèi)部制度流程文件的匯總整理組織修訂及發(fā)布工作. 3.23.2 地區(qū)公司地區(qū)公司相關(guān)部門相關(guān)部門 3.2.1 執(zhí)行集團下發(fā)的制度流程; 3.2.2 搜集并反饋主要制度流程問題及建議; 3.2.3 提供制度流程改進與完善建議. 。

12、外部報批手續(xù)的辦理,積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門,及時取 得項目開發(fā)過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規(guī)程管理規(guī)程 4.1.4.1。

13、利用科工作, 落實國有建設(shè)用地劃撥手續(xù)辦理,加快土地證獲取工作. 4.4. 管理規(guī)程管理規(guī)程 4.1.4.1. 土地證土地證流程流程指導(dǎo)指導(dǎo) 4.1.1.4.1.1. 取得區(qū)政府核發(fā)的道路用地項目的土地證劃撥申請批復(fù); 4.1.2.4.1。

14、各項外部報批手續(xù)的辦理,積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門,及時取 得項目開發(fā)過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規(guī)程管理規(guī)程 4.1.4。

15、局鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實的結(jié)果和規(guī)定的征使用 地補償標(biāo)準(zhǔn),會同村委會股份社和有關(guān)單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被 征使用土地所在村予以公告,聽取意見; 4 市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案報市人民政府批 。

16、地證由國土部門頒發(fā),是土地權(quán)屬證明,載明了土 地用途及使用期限只是載明;建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門頒發(fā),是核 定土地用途及用地界線的法律依據(jù);規(guī)劃要點批復(fù)由規(guī)劃部門頒發(fā),是確定土 地使用強度指標(biāo)的法律依據(jù),如容積率啊建筑密度啊停車位配置要。

17、類.93 第一節(jié) 階段性程序簡述.93 第二節(jié) 工作重點事項.95 第三節(jié) 相關(guān)業(yè)務(wù)辦理程序.98 2 第一章第一章開發(fā)中心職能概述開發(fā)中心職能概述 一開發(fā)中心在辦理開發(fā)報建業(yè)務(wù)過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市區(qū)規(guī) 劃局市建委區(qū)建設(shè)局。

18、所需資料 A: 1到土地儲備中心領(lǐng)競標(biāo)書;2報名交納定金;3參加拍賣或摘牌;4簽訂購買土地協(xié)議;5土地儲備中心以市政府名義下文 B: 1宗地圖;2土地出讓合同;3交納土地有償使用收入專用收據(jù)復(fù)印件驗原件;4宗地圖原件;5契稅完稅證明原件;5。

19、計委 辦理建設(shè) 項目地點 征求意見 辦理規(guī)劃意見書 28天規(guī)委 用地手續(xù) 交交地地場場地地平平整整分分期期 市政工程 工作準(zhǔn)備 總總體體規(guī)規(guī)劃劃方方案案設(shè)設(shè)計計 a項目立項批復(fù) b建設(shè)項目規(guī)劃審批申報表 c規(guī)劃意見書及附圖一份 d復(fù)審應(yīng)持修。

20、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件;3初步設(shè)計及施工圖審查;4規(guī)劃報 建圖審查;5施工報建;6建設(shè)工程竣工綜合驗收備案. 一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項: 1計委審查可行性研究報告和進行項目立項. 2國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地。

21、需資料 a. 開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b. 開發(fā)資質(zhì)證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設(shè)計方案總平面圖等 e. 其他相關(guān)資料 2.報批程序與報批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司,委托其編制項目建議書 b.準(zhǔn)備關(guān)于項目建議書報批申請報告。

22、 法規(guī) 規(guī)章, 房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段: 1 選址定點;2規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件;3初步設(shè)計及施工圖審查;4規(guī)劃報 建圖審查;5施工報建;6建設(shè)工程竣工綜合驗收備案. 一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項: 。

23、件; 7小區(qū)竣工資料. 填寫辦理新建商品房準(zhǔn)許交付使用情況審查表 市建委房地產(chǎn)處進件 取得準(zhǔn)許交付使用文件 否 是 。

24、套證明; 9前期物業(yè)管理備案證明; 10基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收證明; 11施工進度和竣工交付日期的說明; 12商品房銷售方案; 13 房產(chǎn)測繪成果報告書 ; 14項目總平圖; 15商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證書; 16經(jīng)濟適用房應(yīng)提供市物價局價格。

25、證書; 已無 9 建設(shè)工程安全措施備案表 ; 10 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ; 11 設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書 . 申報并領(lǐng)取施工許可證 。

26、土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查 3 建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書 4 環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書表 5 文化局地震局園林局水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查 6規(guī)劃部門辦理項目選址意見書 二 規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)。

27、資料,申報產(chǎn)證; 5 申領(lǐng)產(chǎn)證; 6 產(chǎn)證發(fā)放 1一性付款的業(yè)主:核對其付款記錄及房屋契稅等支付情況,如業(yè)主全部支 付完畢,經(jīng)公司審核后可發(fā)放產(chǎn)證;如業(yè)主尚未支付完畢有關(guān)款項,需要督促業(yè) 主交納完畢. 2按揭方式付款的業(yè)主:經(jīng)公司同意后,將。

28、 研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并落實足夠的開發(fā)資金. 第二部分,行政審批部分 根據(jù)我國當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)章,房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段:1選址定點;2規(guī) 劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件;3初步設(shè)計及施工圖。

29、什么要了解流程和我們對課程的展開角度,為什么要了解流程和 經(jīng)濟評價,有什么實際應(yīng)用經(jīng)濟評價,有什么實際應(yīng)用 關(guān)于開發(fā)流程:關(guān)于開發(fā)流程: 什么時間干什么事什么時間干什么事 什么事情誰來辦怎么辦最好什么事情誰來辦怎么辦最好 環(huán)節(jié)容易出什么問題。

30、供居住空間并改變 人們生存物質(zhì)環(huán)境的一種活動.人們生存物質(zhì)環(huán)境的一種活動. 3 房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)流程房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)流程一個房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)經(jīng)營行為一個房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)經(jīng)營行為 土地獲取土地獲取 定位決策定位決策 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)。

31、及地產(chǎn)公司組織架構(gòu)地產(chǎn)開發(fā)階段及地產(chǎn)公司組織架構(gòu) 計財 部 發(fā)展 部 營銷 部 造價采 購部 研發(fā) 部 商運公 司 工程 部 人力資 物業(yè) 公司 司 3 人力資 源部 說 明 1. 2. 地產(chǎn)開發(fā)流程1 4 地產(chǎn)開發(fā)流程2 5 地產(chǎn)開發(fā)流程。

32、業(yè)其實是指開發(fā)商 以住宅為目的進行立項, 但在設(shè)計以及建設(shè)階段將其建設(shè)成為可作為寫字樓出售 的一種類型的物業(yè).房地產(chǎn)開發(fā)流程主要包括以下幾個程序: 1前期的準(zhǔn)備 前期準(zhǔn)備工作主要包括由計委對房地產(chǎn)項目進行立項審批, 規(guī)委對項目進行規(guī)劃 審批。

33、制制性性條條件件發(fā)發(fā)展展中中心心 現(xiàn)現(xiàn)場場踏踏勘勘 對對地地塊塊現(xiàn)現(xiàn)狀狀地地質(zhì)質(zhì)條條件件是是否否有有地地 下下埋埋藏藏物物等等影影響響開開發(fā)發(fā)的的因因素素詳詳細(xì)細(xì)了了 解解. 發(fā)發(fā)展展中中心心 了了解解周周邊邊配配套套情情況況 了了解解地地。

34、復(fù) 自籌資金基建表 組織機構(gòu)代碼證 項目申請 節(jié)能評估報告 企業(yè)資質(zhì)證書 環(huán)境評估批復(fù) 建設(shè)選址意見 可研報告 企業(yè)資質(zhì)證書 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 組織機構(gòu)代碼證 企業(yè)資質(zhì)證書 項目申請 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 組織機構(gòu)代碼證 環(huán)境評估報告書 可研報告 1 。

35、郵寄兩證辦理通 知書及辦理流程 根據(jù)通知書先到開發(fā)公司 領(lǐng)取相關(guān)資料并辦理面積 ,房款多退少補補差手續(xù) 收繳公共維修基金 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 完成 辦理土地所有權(quán)證 按規(guī)定時間到土地局 領(lǐng)取土地證 按規(guī)定時間到房管局 領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證 攜帶購房契。

36、目前我國法律也沒有很好的規(guī)范這個問題. 恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發(fā),是土地權(quán)屬證明,載明了土地用途及使 用期限只是載明;建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門頒發(fā),是核定土地用途及用地界線的法律 依據(jù);規(guī)劃要點批復(fù)由規(guī)劃部門頒發(fā),是確定。

37、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 1.大陸房地產(chǎn)制度 2.專業(yè)術(shù)語 all 2006118 房地產(chǎn)開發(fā)流程介紹 1.公部門審批 2.私部門操作 all 20061115 房地產(chǎn)開發(fā)法規(guī)介紹 1.規(guī)劃 2.建筑 3.金融 all 20061122 房地產(chǎn)稅法實。

38、身份證復(fù)印件雙方或多方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話6屬土地分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提交規(guī)劃部門的意見或轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃要求7屬共有宗地轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提交共有人書面意見8同一建筑物分割轉(zhuǎn)讓如商品房分層分套出售 土。

39、施工圖紙及施工資料準(zhǔn)備施工材料和施工設(shè)備的準(zhǔn)備臨時用地或臨時占道手續(xù)辦理施工許可批文及辦理開工手續(xù)確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點,進行現(xiàn)場交驗組織圖紙會審設(shè)計交底編制工程進度計劃設(shè)計施工監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)第四章:項目銷售階段一申辦銷售許可證二商品房銷售。

40、u j s六招標(biāo)第三章:工程建設(shè)階段1施工用水 5 b k. Q4 P 8 z R O p: u電及通訊線路接通,保證施工需要2施工場地平整,達到施工條件 4 g x3 l2 b8 X; R3施工通道疏通,滿足施工運輸條件 4 r C1 i。

41、2 建筑工程規(guī)劃紅線圖2013 建筑工程選址意見書212.普勘初勘詳勘223.編制設(shè)計任務(wù)書方案征集方案核準(zhǔn)2331人防工程審批2432消防工程審批2633交通規(guī)劃2734規(guī)劃方案環(huán)保審核2835建設(shè)工程防雷審批2936教育審批31四辦理施。

42、讓金,給一個國有土地使用權(quán)證.四建設(shè)工程規(guī)劃許可證.開發(fā)商得到了地,然后就要進行住宅設(shè)計,將這個設(shè)計的內(nèi)容再交給規(guī)劃局,規(guī)劃局經(jīng)過審核,認(rèn)為符合規(guī)劃要求的,就再發(fā)一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證 . 注意此證與上面所講的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 是不一樣的。

43、銀行開戶簽訂惠州市區(qū)商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書分別交給銀行和房管局預(yù)售許可證辦理流程辦理機構(gòu)到惠州市江北 34 號小區(qū)校園東路房產(chǎn)交易大廈辦理.辦理流程開發(fā)商網(wǎng)上填報房管科收件 審核領(lǐng)證咨詢電話:2898622提交材料1開發(fā)資質(zhì)證書2營。

44、案證明房屋使用說明書房屋質(zhì)量保證書交房客戶簽訂物業(yè)合同第二部分策劃流程房地產(chǎn)運作的關(guān)鍵產(chǎn)品定位及產(chǎn)品魅力化策劃整合營銷傳播目錄市場調(diào)查及市場定位戰(zhàn)略定位及形象定位謀略在前贏在執(zhí)行謀略篇之一市場調(diào)查及市場定位目的:客群定位產(chǎn)品定位價格定位推盤。

45、根據(jù)對自然資源的了解和市場情況的調(diào)查以及對國家的經(jīng)濟政策和政治環(huán)境等情況進行綜合分析預(yù)測,找到最有利的投資機會,為投資機會的選擇提供依據(jù)1.2 申領(lǐng)項目選址意見書及項目立項批文v選址意見書是項目進行設(shè)計開發(fā)和管理的重要依據(jù);v申領(lǐng)項目選址意。

46、租房周轉(zhuǎn)房安置房和代建房等建筑物構(gòu)筑物,開發(fā)完成后,作為商品作價出售或出租,或作為固定資產(chǎn)自用.這一過程也稱為房地產(chǎn)的二次開發(fā). 代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受政府和其他單位委托,代為開發(fā)的工程.如市政工程辦公樓職工住宅等.代建工程的開發(fā) 經(jīng)營的。

47、的策劃代理公司,以市場需求出發(fā),完成項目前期的策劃工作,并協(xié)助完成項目規(guī)劃設(shè)計的要點;然后選定規(guī)劃設(shè)計單位.3報批報建 1 提交可行性研究報告和立項申請,到計劃發(fā)展委員會申請立項; 2 將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批,通過后領(lǐng)取建設(shè)用。

48、業(yè)資質(zhì)證書環(huán)境評估批復(fù)建設(shè)選址意見可研報告企業(yè)資質(zhì)證書企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證企業(yè)資質(zhì)證書項目申請企業(yè)營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證環(huán)境評估報告書可研報告第三步:建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃 C建設(shè)用地選址意見書立項批復(fù)B國有土地手續(xù)A企。