房地產開發前調研Tag內容描述：
1、的氣象水文地質地震地表地貌等基礎條 件的調研.目的是掌握這些條件可能會對項目的策劃設計成本造成的影響,比如:地質 條件的差異對于建筑的基礎選型有很大影響.利用這些條件去指導設計控制性詳細規劃 修建性詳細規劃等 ,在這些條件的限制下去找準市場。
2、劃中 北極星花園 業態:北極星花園業態為7 18層住宅樓地下12層為 車庫 地下水位:1.6m左右; 地質情況: 地基處理及基礎形式:7層單 體基礎樁型采用樁長12m, 樁徑500mm預應力靜壓管 樁;17層單體基礎樁型采用 樁長2225m。
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4、線上推廣 線下推廣線下推廣 線下推廣線下推廣 廣告創作廣告創作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創作廣告創作 線下推廣線下推廣 廣告創作廣告創作 第一階段第一階段:前期導入前期導入 媒體調研媒體調研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣。
5、三 職責12344.11.56788.111910111212.11314151616.112344.11.2.3.4.4.1.12344.1231233.1 銷售策劃部1718192020.12.2122232424.124252627。
6、第一節 主導客戶群的定位分析8第二節 主導客戶群購房動機分析9一購房動機及關注因素9二主導客戶群購房偏好10第三節 主導客戶群對價格的承受力分析11一單位價格需求11第一章 房地產宏觀市場分析第一節 宏觀經濟環境對房地產市場的影響一近期宏觀。
7、計法務部的審計任務進行編制,應在每年年初編制完成.主要內容 應包括:計劃進行成本檢查調研的工程項目名稱及大致開展工作的時間,報集團 成本與開發計劃委員會批準備案.成本審算中心可根據具體情況進行調整. 3 發出檢查調研通知 發出檢查調研通知 。
8、樓盤:落實其住宅店面車位起價及均價戶 型面積外觀特點賣點銷售狀況開始銷售時間調查時銷售比例數 交房時間物業管理等. 3目標地塊所處城市人均居住面積年銷售量在建項目總面積. 4目標地塊周邊市政及公共配套情況如:市政各管網是否已到位,學校商業 。
9、工配合階段 收費 情況 收費標準 人民幣 外幣 稅款 項目 特點 擅長項目類型 項目實例 北京 中國 境外 整體 評價 及建議 考查人 日期。
10、調研完成后應將調研報告提交給主管副經理及相關領導審閱; 若有必要,應組織有工程主管副總或以上人員參加的內部評審會,以確定是否采 用該調研成果. 1.2 第二輪調研: 主要指招標前的調研, 組織招標小組對推薦廠家進行調研, 以備標前會議確定入。
11、活動以拓展類展廳暖場 類活動為主 4拓客以展廳落定并輻射周邊商圈覆蓋拓展, 并梳理客戶拓展渠道. 1推廣語主打示范區開放認籌信息,宣傳示范區開放大型節點. 2渠道除重點路段交通樞紐位置戶外大牌外,增加少量線下夾報led燈箱渠道,并增加微信。
12、花都概況 花都是中國皮具之都.花都是中國皮具之都. 花都區位于廣東省中南部,珠江三角洲的北端,東連從化,南靠 廣州,西鄰三水,西南連南海,北接清遠.距廣州市中心城區22公里 ,地處珠江三角洲通往全國的咽喉要道.管轄面積968平方公里.總人 。
13、1.1 負責相關信息的搜集分析與研究; 3.1.2 負責產品市場定位研究; 3.1.3 負責核心競爭對手分析; 3.1.4 建設創新產品信息庫; 3.1.5 搜集并整理相關政策法規信息. 3.23.2 相關部門相關部門 3.2.1 總工室。
14、和綜合房產,同時也是亞洲最大的房地產基金管理者之一. 凱德中國是凱德集團在華全資子公司,以上海為起點,20年來凱德中國已經成長為全國性的地產企 業.核心業務涵蓋住宅辦公樓來福士綜合體及房地產金融,總開發規模達到1,600萬平方米,同時 管理。
15、全朋務鏈癿城市綜合 體, 利用丌斷再生癿自然資源為人類提供營養健康 癿食品高品質癿生活空間及生活朋務, 貢獻二民 眾生活癿富足和社會癿繁榮穩定. 中糧從糧油食品貿易加工起步, 產業鏈條丌 斷延伸至種植養殖物流儲運食品原料加工 生物質能源品牌。
16、調研,專項調研 為針對具體要求,在特定時間段內進行調研,例行調研為征對公司長期發展掌握市 場動態需要而例行開展的調研活動. 3 3 職責職責 3.1 營銷策劃部負責專項調研工作,并會同項目發展部共同進行例行調研工作. 4 4 工作程序工作程。
17、編號: 訪訪問問開開始始時時間間:結束時間: 訪訪問問日日期期:訪問長度:分鐘 早早晨晨 下下午午 晚晚上上好好,我我叫叫 ,我我是是江江蘇蘇新新城城的的研研究究員員. 我我們們正正在在本本地地區區進進行行一一項項有有關關房房地地產產的的用。
18、56 67 78 8 臨時 接待 中心 進場 前 廣告 公司 物料 基礎 1項目整體推廣策略提報修改確定 2案名:萬科新城提報修改確定 3項目定位提報修改確定 4logo提報修改確定 VI 1名片 名單初稿修改定稿確認制作完成 2胸牌名單初。
19、 成交價 二房成交均價在 13500 元,三房成交均價 在 15000 元. 成交情況 289 套 去化率 84.8 解籌率 48.2 優惠活動 1認籌 2 萬享開盤當天優惠 1; 2按揭 2,全款 5 樓棟 戶型 面積 推出套數套 產品比。
20、況 中庭: 個位置: 過道:主通道 米次通道 米 連廊: 層高: 米柱距: 米 停車位小車摩托車自行車 : 個位置: 電梯: 部扶梯: 部 電梯和扶梯的位置: 商鋪開間進深: 經營方式 純扣點 保底扣點 固定租金 扣點品類及點數 固定租金品。
21、型企業職員等,為盡快而有效的爭取該群體 的客戶,在開盤前儲備一定量的客戶群體,在開盤時以此營造熱烈 的銷售氣氛,建議在項目開盤前進行認購排號.同時通過前期認購 排號活動,與他們建城信合作,通過其口碑宣傳,還有可能在項目 正式銷售前爭取更多的。
22、19 日4 月 29 日前期公開推廣階段前期公開推廣階段 4 月 30 日5 月日期未定認籌期認籌期 4 月 1320 日與公積網共同舉辦農大專場宣傳; 4 月 1522 日與公積網共同舉辦師大專場宣傳; 4 月 30 日正式對外公開認籌。
23、本項目交付產品品質進行全面檢查及整改. 3.1.1 項目負責人項目總經理片區事業部總經理等為本項目交付第一責任 人. 3.1.2 項目經理部對質量缺陷觀感質量空氣環境交付計劃含整改計劃 質量和客戶風險設施設備移交衛生保潔和交付環境進行全面的。
24、陽 角 4頂棚水平度 10mm 50個測點 實測實量實測實量 二集團交付評估體系介紹二集團交付評估體系介紹 涂飾涂飾 共共310310個測點個測點 317 實測實量實測實量 二集團交付評估體系介紹二集團交付評估體系介紹 1墻面磚飾面平整度。
25、 of development strategies adopted by differentiation, can give us a lot of inspiration. Key WordsStrategic Brand 一一. .企。
26、據,同時為項目開 發前期論證過程打下基礎. 2 適用適用范圍:范圍: 適用于公司日常信息收集區域市場研究項目地塊研究深入產品定位等項目前期過程. 3 3 術語術語和定義和定義: 3.1 日常信息收集:對各地房地產項目及相關信息進行收集和整理。
27、5.2 主管副總經理負責審核委托專業調研公司的調研申請. 5.3 市場部經理負責審批市場調研工作計劃和各種市場調研報告,審 核委托專業調查公司調研的申請. 5.4 市場調研人員負責擬訂市場調研計劃,組織人員實施. 6 資格或培訓 6.1 執。
28、施工監理程序 3.6 GFP97電氣工程施工監理程序 3.7 GFP910零星工程土建施工監理程序 3.8 GFIGC13監理規劃編寫指導書 4.定義 4.1 三通一平:三通指施工道路暢通,施工用水施工用電接通;一平 指場地已經平整. 5。
29、羅湖火車站約24公里,車程約 42分鐘; 距離寶安T3國際機場約23公里,車 程約41分鐘. 前海位亍珠三角經濟發展主 軸和沿海功能拓展帶的十字交 匯處,匯聚穗莞深城際軌道 深中通道廣深沿江高速等交 通勱脈,形成珠三角一小時交 通圈. 不香。
30、規劃總圖審查及確定規劃設計條件;3初步設計及施工圖審查;4規劃報 建圖審查;5施工報建;6建設工程竣工綜合驗收備案. 一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項: 1計委審查可行性研究報告和進行項目立項. 2國土資源局進行土地利用總體規劃和土地。
31、驗收 13 甲供材料范圍及數量書面報建材供應部 項目總經理審批 日期 注:第 457 項等不影響工程開工的工作內容,可在開工后繼續辦理. 武漢地產公司 工程檢查記錄表 項目名稱 檢查日期 序號 工程進度 工程質量 土建 電氣 給排水 暖通 。
32、條件項目位置規模用地范圍項目策劃定位項目建設計劃設計圖紙 等相關資料. 4.1.2 項目工程部管理人員需向有關部門了解本地塊內部及周邊道路的地下管線 及地下洞室障礙物的情況并取得相應圖紙.地下管線是指電力電信管道煤 氣上下水有線電視及軍用通。
33、設計要點; 4把握項目價格定位; 5尋找有興趣有能力購買項目產品的消費群,描述其個人社會經濟特征媒 體接觸習慣生活方式購買動機和目的價格預期品牌價值; 6傳達項目信息,為項目的宣傳推廣建立市場基礎; 二專案市場調研的主要內容二專案市場調研的。
34、調研報告應包含被訪群體結構參數: 年齡結構年齡結構,鑒于統一分析的需要,建議采用 2560 之間每 5 歲作為一個年 齡段; 家庭結構家庭結構,鑒于統一分析的需要,建議采用單身夫妻家庭離異帶孩子家 庭 夫妻有孩子家庭, 夫妻有老人家庭 夫妻。
35、合伙開辦企業公司 黨政機關事業單位工作人員干部 專業技術人員 經營管理人員 教師 公司職員 個體戶 商業服務人員工人 農業從業人員 自由職業者 學生 無業或退休 其它 6您的家庭居住人口: 一個人 二人 三人 四人 五人 7您的家庭年收入。
36、1. 各地區市場營銷部收集樓盤展銷會的信息并進行分析,選擇性地提出參展建 議 2. 由市場營銷部高級經理組織是否參展的研討會,并測算參展費用 3. 若決定參展,則由營銷部經理組織展會現場實地考察,選擇展位,編制參展 策劃書,報給市場營銷部高。
37、問題 一一 背景說明:背景說明: 1. 市場背景:市場背景: 9 月份,東莞市多部門聯手重點打擊內部認購 茶水費等行 為,在簽訂認購書之前開始整治秩序,拿預售證須立即開盤,并且加大了開盤 期間的政府監控力度. 2. 項目背景:項目背景:9 。
38、學年齡在 115 歲之內 . 2 平時生活習慣平時生活習慣:經常開私家車,生活節奏現代化.獲取樓盤信息主要通過報 紙媒體和朋友介紹,家人是購房決策最有力的影響者. 3 職業職業:以外企高級白領私企業主證券業IT 行業為主. 4 工作地點工作。
39、析 在建幼兒園 斜塘小學 本案 軌道5號線規劃中 北極星花園 業態:北極星花園業態為7 18層住宅樓地下12層為 車庫 地下水位:1.6m左右; 地質情況: 地基處理及基礎形式:7層單 體基礎樁型采用樁長12m, 樁徑500mm預應力靜壓管。
40、星工程施工前準備階段.零星工程施工前準備工作參照本程序做好相應的工作事項.3.引用文件3.1 GFP46設計變更控制程序3.2 GFP62施工分承包方選擇控制程序3.3 GFP91項目總體計劃控制程序3.4 GFP92項目投資控制程序3.5。
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