房地產開發前期報建Tag內容描述：
1、00 總計M200 單列 項 面積 已包 含在 總建 面內 底層建面M200 人防建面M2 物業 用房 配置要求M2 配置面積M2 校驗00 居委 用房 配置要求M2 配置面積M2 校驗00 業委會面積M2 建筑高度M 套型 建筑 面積 9。
2、式一份 建筑甲級 規劃丙級資 質 2修修建建性性詳詳規規報報審審 1兩圖一書規劃綠地道路豎向說明書一式三份開發 中心須另加一份存檔 2繪制在1500現狀地形圖上的總平面圖一式兩份 3總平面規劃彩圖一式三份 4電子磁盤報批文件 1案件數據信息。
3、階段設計階段 銷售階段銷售階段 施工階段施工階段 備注:在填寫報批報建事項時,請按照事件發生的時間順序填寫.備注:在填寫報批報建事項時,請按照事件發生的時間順序填寫. 階段階段 審批單位政府或上級單位審批單位政府或上級單位。
4、HQRBJ03項目預售 證辦理計劃表 原5.3修改為5.4 1流程概況 流程目的流程目的 科學有效地安排項目各階段的報批報建工作, 確保項目的正常開發 經營. 流程范圍流程范圍 適用于報批報建工作. 定義定義 無 流程參與部門流程參與部門 。
5、4繳付地價項目發展部土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土地使用權 市國土資源和房產 管理局 市振興路三號建藝 大廈 83788801 1合作建房申請項目發展部同意復函 2簽訂合同項目發展部 土地使用權出讓 合同書 3繳。
6、合同內容 總建面積 m2 金額 萬元 合約單位備注 收費文件收費依據 收費標準 平方指標 元m2 物業類型住宅 商辦商住 主要物業組成 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 平方指標 元m2 環境影響評價 序號地區項目名稱所屬區域 項目。
7、劃許建設用地規劃許可證這兩個證,加上規劃要點批復規劃要點批復,是進行 房地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有學問.有 經驗的同志,一看這幾樣東西的發出時間,基本上就可以判斷出地塊背后 的故事.這三樣東西涉及到國土部門和規。
8、用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 施工許可證 預售許可證 房產證,土地分戶證 4 國有土地使用權證國有土地使用權證 進行土地確權登記,獲得國土證主要有以下幾個過程:進行土地確權登記,獲得國土證主要有以下幾個過程: 通過摘牌取得。
9、最大化 后期少 拆彈 用地申請前期設計調查設計階段 施工階段預售階段竣工驗收階段 交付標準 聚焦 拿地及設計 預售及驗收 重預防項目的支出重公關項目的收入 3 設計階段 1 用地申請階段 2 設計前期 調查階段 4 施工準備 階段 6 預售。
10、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
11、的活 動,包括從規劃選址到交付使用的全過程,由征地到拆遷安置規劃設計三通一平房屋建 設預售竣工驗收入伙等多項內容組成. 3.23.2 房地產開發報建房地產開發報建: :指在房地產開發過程中按照政府的辦事程序及要求,辦理各階段相關手續, 最終。
12、可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信。
13、建消防報建人防報建工程報建供電供水煤氣等行業報建以及房地產銷 售報批. 3 職責職責 3.1 報批報建責任界定見報批報建責任界定指引 ; 3.2 各責任部門經辦人負責報批報建資料的收集整理編制提交,政府批文辦理的 跟催領取和存檔; 3.3 。
14、專用用項項. 1 1資資質質評評審審工工作作由由招招標標采采購購部部進進行行,評評審審結結果果以以通通過過不不通通過過來來體體現現,不不通通過過的的將將不不得得納納入入評評審審范范圍圍; 2 2現現場場考考察察通通用用項項為為所所有有參參與。
15、現現場場考考察察專專用用項項. 1 1資資質質評評審審工工作作由由招招標標采采購購部部進進行行,評評審審結結果果以以通通過過不不通通過過來來體體現現,不不通通過過的的將將不不得得納納入入評評審審范范圍圍; 2 2現現場場考考察察通通用用項項。
16、項目. 3.3.職責職責 3.1.3.1.公司工程公司工程及及HSEHSE管理部管理部: 3.1.1.負責編制修訂前期工程管理指引,督導本指引執行. 3.1.2.指導前期工程管理工作. 3.1.3.負責臨電臨水臨排樹木伐移施工單位的進場施工。
17、冊以設計總圖審查到竣工備案的流程為主線,介紹了流程中的辦文程序所 需申報資料等內容,目的在于引導和幫助惠州公司員工熟悉報建與驗收工作.希望通 過本手冊,能提高惠州公司工程報建與驗收業務水平,加快惠州項目的建設進程,同 時,也為總公司領導的決。
18、 13客服中心 14客戶 15 施工單位 委托單位 16客服中心 17 開始 報修 記錄 現場勘查 分 派修 協助勘查 維修方案 審批 領單領單 維修維修 維修檢查 確認 返單返單 回訪 結束 審核預算 復雜問題 簡 單 問 題 。
19、01 版版 本本 號號 A A 報維修管理規定報維修管理規定 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 4 4 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT KFKF 201201 版版 本。
20、FKF 101101 版版 本本 號號 A A 報維修管理工作程序報維修管理工作程序 修改次第修改次第 0 00 0 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 5 5 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT KF。
21、建設項目選址意見書 13 二辦理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨。
22、設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九建筑。
23、 4 1.2 房地產開發項目報建流程圖房地產開發項目報建流程圖 4 2.1 市權限內基建項目房地產項目的項目建議書市權限內基建項目房地產項目的項目建議書 5 2.2 市權限內基建項目房地產項目的可行性研究報告或計劃任務書市權限內基建項目房地。
24、址意見書 13 二辦理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可。
25、可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信。
26、理施工圖設計文件審查.4 2.2.5 辦理管線工程規劃許可證.4 2.2.6 辦理建設工程規劃許可證.5 2.2.7 工程質量監督.5 2.2.8 工程施工安全監督.6 2.2.9 辦理施工許可證手續.8 2.2.10 樁檢登記程序.9 2。
27、部 移交論證資 料 辦理土地出 讓手續 繳納土地出 讓金及契稅 辦理土地 證 支付地價 產品定位策 劃 配套征詢 辦理建設 用地規劃許 可證 總體方案確 認 編制項目可 行性報告 編制投資估 算書 報政府辦理 年度商品房 計劃 產品定位報告。
28、 4 1.2 房地產開發項目報建流程圖房地產開發項目報建流程圖 4 2.1 市權限內基建項目房地產項目的項目建議書市權限內基建項目房地產項目的項目建議書 5 2.2 市權限內基建項目房地產項目的可行性研究報告或計劃任務書市權限內基建項目房地。
29、類.93 第一節 階段性程序簡述.93 第二節 工作重點事項.95 第三節 相關業務辦理程序.98 2 第一章第一章開發中心職能概述開發中心職能概述 一開發中心在辦理開發報建業務過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市區規 劃局市建委區建設局。
30、需資料 a. 開發單位營業執照 b. 開發資質證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設計方案總平面圖等 e. 其他相關資料 2.報批程序與報批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司,委托其編制項目建議書 b.準備關于項目建議書報批申請報告。
31、其中的內容,共同進步與提高 此致 敬禮 營銷策劃營銷策劃部部 敬上敬上 2003 年年 12 月月 29 日日 項目開發流程項目開發流程 一一 土地使用權的取得土地使用權的取得 1. 取得方式 1 行政劃撥 2 協議出讓 3 招標拍賣掛牌投。
32、管理工作. 3.3. 術語和定義術語和定義 無 4.4. 職責職責 4.1 研發設計中心 4.1.1. 配合戰略投資中心完成項目可行性研究報告的規劃設計部分的內容. 4.1.2. 項目資料收集和分析. 4.1.3. 項目產品建議書的編制和確。
33、房管局三樓物業 管理處備案, 領取備案通知書后執相關要件到招投標服務中心辦理招 標手續. 四要件: 1 建設工程規劃許可證 ; 2規劃平面圖; 3營業執照; 4企業資質證書. 五時限: 招標公告時間為 3 天.投標單位準備標書時間,經濟適用。
34、四要件: 1項目立項批準文件或年度投資計劃; 2企業資質證書和營業執照. 五時限: 呈報文件齊備當日即批. 。
35、 和 項目開發建設計劃 , 并協助項目負責人編制設計任務書 ,企業發展部等相關部門參與. 3.3 項目負責人負責: a組織項目工程部等相關部門或人員進行項目的立項報批辦理用地審批 手續及有關權證的申領辦理質監委托申領建設工程施工許可證委托灰。
36、 Y 編制營銷推廣策劃方案N 組織審議并形成意見 組織審議并形成意見 Y 依據責權手冊組織評審 依據責權手冊組織評審 組織銷售中心開放 前檢查整改 銷售過程 管理 CP 營銷團隊進駐 前 期 廣 告 前 期 公 關 銷售中心開放 前 期 營。
37、類 E E申請建設工程規劃驗收合格證須知建筑類申請建設工程規劃驗收合格證須知建筑類 F F申請建設項目選址意見書須知市政類申請建設項目選址意見書須知市政類 G G申請規劃設計條件須知市政類申請規劃設計條件須知市政類 H H申請建設用地規劃許。
38、劃局 選址 意見 書 選址 測繪院 地形圖管 網現狀圖 曬圖 規劃局 設 計 要 點 申請正式紅線 規劃設計要點 規劃局 建筑方案 審定意見 方案報批 規劃局 排水 設計 要點 申報方案 綜合管網施工圖 規劃局 給水設 計要點 申請方案 設。
39、劃局 選址 意見 書 選址 測繪院 地形圖管 網現狀圖 曬圖 規劃局 設 計 要 點 申請正式紅線 規劃設計要點 規劃局 建筑方案 審定意見 方案報批 規劃局 排水 設計 要點 申報方案 綜合管網施工圖 規劃局 給水設 計要點 申請方案 設。
40、地點: 工程內容:長春天安第一城入口公建土建及安裝工程 二工程承包范圍二工程承包范圍 承包范圍:按甲方提供之所有的圖紙所示內容 三合同工期三合同工期 開工日期:2002 年 07 月 20 日 竣工日期:2002 年 12 月 10 日 其。
41、者為市場定位尋找依據. 從我們在客戶的顧問的過程中總結包括經濟環境的分析和研究 區域城市結構調查與發 展規劃商業發展規劃和政策研究區域零售市場調查與分析典型性調查與研究未來商 業地產的供應量分析消費者消費行為的調查與研究立地條件研究商圈的確。
42、用權出讓合同手續 辦理土地證 工程事務部辦理建設用地規 劃許可證辦理繳納土地 出讓金及契稅 辦理建設用地批準書 支付地價 產品定位策劃 總體方案確定 交納土地契稅 項目投資 估算書 項目論證資料移交 項目建設階段報建流程圖 品牌客服部支持文。
43、究 第三階段第三階段 項目定位項目定位 第四階段第四階段 市場推廣市場推廣 可行性研究是指開發商在投資決策前,對建設項目進行全 面的技術經濟分析論證的過程. 其作用在于: 通過市場分析確定項目的可行性 通過財務評價確定項目的可行性 1.1 。
44、總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信息中規劃局信息中 。
45、建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 1.1可行性分析的研究目的 市場分析 市場預測 收入成本費用預測 財務評估 盈虧。
46、供總平面圖 2 辦理建設用地批 準書 提交以下資料,并填寫國有土地使用權出讓申請呈批表用地申請報告國土局用地科10個工作日58個工作日資料齊 1增城市政府同意出讓相關文件;土地權屬來源證件儲備中心 2地類審核表需建設用地科產權地籍科共同審核。
47、報 17 八辦臨時建可人報 18 九建室外工方案報批 18 十一書兩及件變更失發 18 十一辦建工劃收合格 19 十二辦房屋拆可房屋拆公告 20 十三劃單位格 21 四市建局 22 一建工保安全施工措施備案 22 二建工指南 25 三房屋建。
48、理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九。
49、許可證 三建設項目規劃設計方案修規報批 四辦理建設用地規劃批準書 五建筑設計方案報批 六辦理建筑工程規劃許可證 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 八辦理臨時建筑許可證私人申報 九建筑物室外裝飾工程設計方案報批 十一書兩證及附件變更遺失。
50、址意見書 13 二辦理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可。
51、由于傳統施工工藝的限制,濕作業工序較多; 以30層住宅為例,施工交付工期約為550600天; 傳統建造的現狀 融創中國控股有限公司 傳統建造的現狀 質量差維修難 質量問題投訴率高: 問題多發于依賴現場人工環節 質量提升緩慢 : 傳統管理手段。
52、許可證 五五 施工準備階段施工準備階段 建設工程施工許可證建設工程施工許可證 六六 房產預售階段房產預售階段 商品房預售許可證商品房預售許可證 七七 竣工驗收階段竣工驗收階段 建設工程竣工驗收備案證建設工程竣工驗收備案證 一項目立項階段一項。
53、許可證 五五 施工準備階段施工準備階段 建設工程施工許可證建設工程施工許可證 六六 房產預售階段房產預售階段 商品房預售許可證商品房預售許可證 七七 竣工驗收階段竣工驗收階段 建設工程竣工驗收備案證建設工程竣工驗收備案證 一項目立項階段一項。
54、發展劃和政區域售市場查與分析典型性查與未 來商業地產供應分析消消為查與地條件商圈定和 以下幾方內容希望和大家一探. 一一濟濟境境分分析析和和活活構構 開發任何一個涉及到濟境分析和尤其是商業房地產于其 開發周期投大受濟發展和政影響大其開發最是。
55、階段土地證建設用地規劃許可證規劃要點批復階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證,加上規劃要點批復,是進行房地產 開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有學問.有經驗的同志, 一看這幾樣東西的發出時間,基本上就可以判斷出地塊背后。
56、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
57、明應當提交:企業法人經營執照或中華人民共和國組織機構代碼 證或其他有效證明文件,法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明.以上證件 可為復印件,核對原件 ; 3 計劃行政主管部門核發的本年度有效的立項批文; 41500 廣州市平面坐標系統。
58、階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證,加上規劃要點批復,是 進行房地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有 學問.有經驗的同志,一看這幾樣東西的發出時間,基本上就可以判 斷出地塊背后的故事. 這三樣東西涉及到國土部門和規。
59、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
60、機構代碼 證或其他有效證明文件,法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明.以上證件 可為復印件,核對原件 ; 3 計劃行政主管部門核發的本年度有效的立項批文; 41500 廣州市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖一式四份 5建設項目總平面。
61、時建可人報 18 九建室外工方案報批 18 十一書兩及件變更失發 18 十一辦建工劃收合格 19 十二辦房屋拆可房屋拆公告 20 十三劃單位格 21 四市建局 22 一建工保安全施工措施備案 22 二建工指南 25 三房屋建和市政基施工施工。
62、理施工圖設計文件審查.4 2.2.5 辦理管線工程規劃許可證.4 2.2.6 辦理建設工程規劃許可證.5 2.2.7 工程質量監督.5 2.2.8 工程施工安全監督.6 2.2.9 辦理施工許可證手續.8 2.2.10 樁檢登記程序.9 2。
63、析 在建幼兒園 斜塘小學 本案 軌道5號線規劃中 北極星花園 業態:北極星花園業態為7 18層住宅樓地下12層為 車庫 地下水位:1.6m左右; 地質情況: 地基處理及基礎形式:7層單 體基礎樁型采用樁長12m, 樁徑500mm預應力靜壓管。
64、個工作日 3市政處業務辦公會審查報建資料. 1 個工作日 4若符合規劃設計要求,經辦人辦理有關規劃手續;若不符合規劃設計要求,則辦理函 復意見書,給予書面答復并說明理由. 2 個工作日 5相關負責人簽發建設工程規劃許可證或函復意見書. 1 。
65、基建項目房地產項目的可行性研究報告或計劃任務書 5 2.3 市權限內基建項目房地產項目的開工報告市權限內基建項目房地產項目的開工報告 5 3 規劃局規劃局 6 3.1 核發選址意見書核發選址意見書 6 3.2 核發規劃設計條件核發規劃設計條。
66、5四辦理建設用地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規。
67、地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規劃驗收合格證1。
68、證13三建設項目規劃設計方案修規報批15四辦理建設用地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及。
69、市發展和改革局二市發展和改革局項目立項備案4三市城鄉規劃局三市城鄉規劃局辦理建設項目選址意見書5辦理建設用地規劃批準書7辦理建設用地規劃許可證8建設項目規劃方案報批12建筑設計方案報批14辦理建設工程規劃許可證15四市城鄉建設局四市城鄉建設。
70、個月期限 ,6窗口領取表格其他部門需準備資料;無完成責任部本人:前期報建人員,財務管理部二二設計條件用地許可證設計條件用地許可證審批行政部門:成都市規劃管理局聯系電話:審批時間:1 個工作日收費標準:不收費申請材料:1 設計條件用地許可申請。
71、批部門土地交易中心2需提交資料無3辦結時限1 個工作日4所需費用土地出讓金:政府凈收益評估地價 20土地交易費:成交總價千分之六招拍掛評估地價千分之六協議出讓土地契稅: 出讓金土地補償大配套費3二簽定大配套合同二簽定大配套合同三大配套證明三。
72、標備案質監申報安監申報建筑工程施工許可人防施工圖階段審核坐標定位圖校核規劃施工圖審查建筑物放驗線消防圖審建設工程規劃許可證國有土地使用證建設用地規劃許可證商品房預售許可證建筑工程施工許可證竣工驗收備案表環保驗收交管驗收園林驗收人防驗收消防驗。
73、辦理工程駿工驗收,出具質量監督報告18辦理安全驗收,出具安全監督報告19辦理消防驗收20辦理燃氣驗收21辦理防雷驗收22辦理環保驗收23辦理規劃驗收24辦理電梯驗收25辦理白蟻防治驗收26辦理驗收備案27辦理房產證房地產開發報建流程續規劃設。
74、擬建規模和建設地點的初步設想;3資源情況建設條件協作關系和引進國別廠商的初步分析;4投資估算和資金籌措設想5項目進度安排4項目建議書的審查5項目建議書的報批主管部門及各級計委項目建議書通過批準獲得批準書后,即可進入可行性研究階段,并形成可行。
75、相關證件項目立項轉入前期工作階段獲得土地還有什么其它方式投資機自己的開發能力測算項目的獲利能力和抗風險能力測算土地競買最高價經驗在這一程序中占了很大的成分想投資意向,再找土地一般的房地產開發項目,有別于重大的基礎設施建設項目和其它重大項目。
76、進行了交流后,編制了本手冊.本手冊以設計總圖審查到竣工備案的流程為主線, 介紹了流程中的辦文程序 所需申報資料等內容, 目的在于引導和幫助惠州公司員工熟悉報建與驗收工作. 希望通過本手冊,能提高惠州公司工程報建與驗收業務水平,加快惠州項目的。
77、辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證 政府機構或企業申報 17八辦理臨時建筑許可證 私人申報 18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規劃驗收合格證19十二辦理房屋拆遷許可證房屋拆遷。
78、劃,報規劃審批會議研究,按規定程序報批后頒發建設用地規劃許可證.4辦理土地證.建設單位依據建設用地規劃許可證,到土地部門辦理用地手續,同時規劃部門提出建筑設計要求.5審批建筑設計方案.建設單位依據建筑設計要求委托有資質的建設設計單位做建筑設。
79、的策劃代理公司,以市場需求出發,完成項目前期的策劃工作,并協助完成項目規劃設計的要點;然后選定規劃設計單位.3報批報建 1 提交可行性研究報告和立項申請,到計劃發展委員會申請立項; 2 將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批,通過后領取建設用。
80、應列明委托事項和權限.三工作程序: 1通過招標掛牌拍賣簽訂成交確認書,簽訂出讓合同; 2交納土地出讓金交付土地進入登記發證程序.四收費項目:土地出讓金.五收費標準:評估后研究確定.二辦理建設用地規劃許可證一承辦部門:市建委用地規劃審批科二所。
81、核發勘察設計紅線,提供規劃設計條件.2建筑設計分為三個階段,即方案設計初步設計和施工圖設計.3市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復.三建設工程報建一建設工程報建,首先要提供如下資料到建設局辦理登記手續.1計劃部門核發的固定資產投。
82、立項批文國有土地出讓合同申請新舊章營業執照公司章程委托書相關材料:申請表企業營業執照組織機構代碼證用地紅線圖規劃核實確認項目批準核準備案文件國有土地出讓合同審批部門:規劃審批處審批時限:2 個工作日注意事項:營業執照注冊地公司章程等地名命名。
83、文程序 所需申報資料等內容, 目的在于引導和幫助惠州公司員工熟悉報建與驗收工作. 希望通過本手冊,能提高惠州公司工程報建與驗收業務水平,加快惠州項目的建設進程,同時,也為總公司領導的決策提供參考依據.實踐出真知,在項目開發過程中如發現需要修。
84、爭.目前我國法律也沒有很好的規范這個問題.恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土地用途及使用期限只是載明;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核定土地用途及用地界線的法律依據;規劃要點批復由規劃部門頒發,是確定土地。
85、程駿工驗收,出具質量監督報告18辦理安全驗收,出具安全監督報告19辦理消防驗收20辦理燃氣驗收21辦理防雷驗收22辦理環保驗收23辦理規劃驗收24辦理電梯驗收25辦理白蟻防治驗收26辦理驗收備案27辦理房產證房地產開發報建流程續規劃設計方案。
86、市政處業務辦公會審查報建資料. 1 個工作日4若符合規劃設計要求,經辦人辦理有關規劃手續;若不符合規劃設計要求,則辦理函復意見書,給予書面答復并說明理由. 2 個工作日5相關負責人簽發建設工程規劃許可證或函復意見書. 1 個工作日6經辦人整。
87、理建設用地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規劃驗收。
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