房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程質(zhì)量安全保證制度Tag內(nèi)容描述：
1、產(chǎn)文明施工,控制項(xiàng)目的質(zhì)量及安全風(fēng)險(xiǎn).1.2 通過(guò)評(píng)估與獎(jiǎng)懲機(jī)制,鼓勵(lì)我司一線員工以及項(xiàng)目各參建單位樹(shù)立質(zhì)量與安全意識(shí),勇于承擔(dān)質(zhì)量與安全管理責(zé)任,從而提高工程質(zhì)量及管理水平.2 適用范圍2.1 適用于大唐地產(chǎn)南寧公司所有新建及在建項(xiàng)目.3。
2、交接班檢查及隱蔽工程隱蔽前的綜合檢查.4質(zhì)檢組負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督檢查.細(xì)則: 1項(xiàng)目部全體管理人員必須認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)方面的法律法規(guī)及公司的有關(guān)規(guī)定.2原材料構(gòu)配件經(jīng)材料員核對(duì)質(zhì)保資料檢查外觀入庫(kù)驗(yàn)收合格后報(bào)技術(shù)員,由技術(shù)員監(jiān)理見(jiàn)。
3、20 評(píng)評(píng)估估人人員員 分分類類項(xiàng)項(xiàng)目目分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程單單項(xiàng)項(xiàng)分分值值主主要要評(píng)評(píng)估估內(nèi)內(nèi)容容包包括括但但不不限限于于評(píng)評(píng)估估情情況況 出出現(xiàn)現(xiàn)與與上上 次次同同樣樣問(wèn)問(wèn) 題題 扣扣分分實(shí)實(shí)得得分分應(yīng)應(yīng)得得分分 內(nèi)內(nèi)業(yè)業(yè)管管理理質(zhì)質(zhì)量量 。
4、設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論 編號(hào) 注:1地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收不填寫分包單位和分包項(xiàng)目經(jīng)理 2當(dāng)同一分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批名稱不一致時(shí),填寫檢驗(yàn)批名稱. 年月日 監(jiān)理建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論。
5、與緩沖器中心相關(guān)距離及偏差 液壓緩沖器垂直度及充液量 專業(yè)工長(zhǎng)施工員 施工單位檢查評(píng)定記錄 專業(yè)監(jiān)理工程師 建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人: 第4.8.1條 第4.8.2條 第4.8.3條 設(shè)計(jì)要求 第4.8.5條 第4.8.6條 分包項(xiàng)目經(jīng)理。
6、量 符合施工 圖設(shè)計(jì)文 件要求和 施工規(guī)范 的規(guī)定, 滿足建 筑工程質(zhì) 量驗(yàn)評(píng)標(biāo) 準(zhǔn) GB301 88的 合格標(biāo) 準(zhǔn). 2 樓梯鋼筋綁扎 3 層 4 層各 3 6 100 0 3 樓梯混凝土 3 層 4 層各 3 6 100 0 4 柱模板。
7、別 裂縫 土建滲漏 裝飾工程 外墻 門窗 公共部位 木地板 櫥柜木柜 其他 抹灰及涂料 墻地磚 木門 鋁合金塑 鋼門窗 本月保修本月保修本月二次返修本月二次返修累計(jì)保修累計(jì)保修累計(jì)二次返修累計(jì)二次返修 屋面及樓地面 結(jié)構(gòu)類 非結(jié)構(gòu)類 廚衛(wèi) 。
8、前策劃精心組織,內(nèi) 容必須包括質(zhì)量目標(biāo) 過(guò)程管控要點(diǎn) 各施工階段 節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收計(jì)劃 工地開(kāi)放日計(jì)劃獎(jiǎng)金分配方案等,形成具體方案后報(bào)送工程管理中 心備案. 二 集團(tuán)標(biāo)桿工程策劃以標(biāo)段為單位,標(biāo)段合同面積應(yīng)不 小于 4 萬(wàn)含地下室 ;純別墅標(biāo)段合同。
9、度度偏偏差差不不大大于于2cm2cm且且合合格格率率大大于于7070 5 5 兩兩防防底底線線 砌砌體體頂頂磚磚掛掛網(wǎng)網(wǎng)嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)執(zhí)行行集集團(tuán)團(tuán)兩兩防防要要求求 6 6防防水水及及構(gòu)構(gòu)造造工工程程嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)執(zhí)行行集集團(tuán)團(tuán)兩兩防防要要求求 7。
10、為項(xiàng)目樓盤中所有結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量中的合計(jì)數(shù)據(jù)的加權(quán)平均; Z 總:為項(xiàng)目樓盤中所有裝飾裝修工程質(zhì)量中的合計(jì)數(shù)據(jù)的加權(quán)平均; F 總:為項(xiàng)目樓盤中所有防水工程質(zhì)量中的合計(jì)數(shù)據(jù)的加權(quán)平均; 項(xiàng)目總得分:根據(jù)結(jié)構(gòu)工程裝飾裝修工程防水工程的重要程度。
11、項(xiàng)目質(zhì)量管理評(píng)分; Cj為修正后區(qū)域的項(xiàng)目工程質(zhì)量管理得分,CjCqP. 區(qū)域工程技術(shù)部: 集團(tuán)工程管理部: 簽名 簽名 附附表表三三 區(qū)區(qū)域域管管理理行行為為檢檢查查評(píng)評(píng)分分表表20152015修修訂訂版版 序序號(hào)號(hào) 評(píng)評(píng)估估 范范圍圍 。
12、管控措施 . 5 3對(duì)于觸發(fā)級(jí)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的管控措施 . 5 1 為加強(qiáng)過(guò)程管理,及早識(shí)別可能引起交樓風(fēng)險(xiǎn)的工程質(zhì)量問(wèn)題并發(fā)出預(yù)警, 集團(tuán)制定工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及管控制度以下簡(jiǎn)稱本制度,以提高區(qū)域項(xiàng) 目的風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí),從而幫助區(qū)域項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)完美交樓。
13、 備注 監(jiān)理工程師簽名: 施工單位簽名: 班組長(zhǎng)簽字: 符合 不符合 2基層含水率不得大于10 符合 不符合 3基層PH值不得大于10 符合 不符合 4表層觀感 顏色均勻一致無(wú)色差,光澤均勻無(wú)流墜無(wú)皺皮無(wú)波浪 紋毛刺等 符合 不符合。
14、AJAJ 202202 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 建筑工程質(zhì)量管理制度建筑工程質(zhì)量管理制度 修改次第修改次第 0000 頁(yè)次頁(yè)次 總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù) 2 2 6 6 版本修改次第 更改頁(yè)次章節(jié) 編制 審核 批準(zhǔn) 生效日期 編號(hào):編號(hào):BTBT A。
15、070402 編號(hào):編號(hào):BTBT XMXM GCGC 202202 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 建筑工程質(zhì)量管理制度項(xiàng)目建筑工程質(zhì)量管理制度項(xiàng)目 修改次第修改次第 0000 頁(yè)次頁(yè)次 總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù) 2 2 5 5 版本修改次第 更改頁(yè)次章節(jié)。
16、每月組織進(jìn)行總結(jié). 2管理及監(jiān)察中心對(duì)六防措施執(zhí)行情況予以重點(diǎn)監(jiān)督,并 在每月質(zhì)量達(dá)標(biāo)率考核中重點(diǎn)體現(xiàn). 3管理及監(jiān)察中心每月對(duì)每層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度,每戶衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái) 鋁合金窗屋面滲漏水情況,鋼筋水泥石材等主要材料,每戶大 小頭問(wèn)題,裝修期間每個(gè)裝修。
17、 4.12 水泥庫(kù).13 4.13 洗車池.14 4.14 塔吊維護(hù).16 4.15 垃圾房.19 4.16 消防設(shè)施.20 4.17 木方堆放區(qū).21 4.18 砌體堆放區(qū).22 4.19 水電管件堆放區(qū).22 4.20 塑鋼窗堆放區(qū).2。
18、目從工程項(xiàng)目部成立至移交給物業(yè)公司 的全過(guò)程的工程管理和控制. 三三 術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ) 定義定義 1 項(xiàng)目工程管理:指為成功實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的全 過(guò)程全方位的計(jì)劃組織控制與協(xié)調(diào). 2 項(xiàng)目前期階段工程管理:指在項(xiàng)目開(kāi)工前進(jìn)行的工程管理. 。
19、定義 項(xiàng)目工程質(zhì)量控制:指技術(shù)管理部門以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或以 國(guó)家及項(xiàng)目所在城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,進(jìn)行的監(jiān)督與管理活動(dòng). 四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 成成 員員 公公 司司 4.14.1 工程項(xiàng)目部工程項(xiàng)目部 1 在施工過(guò)程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督。
20、勘探工程的施工質(zhì)量監(jiān)控程序,保證勘探工程的質(zhì)量滿足公司和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要 求. 2.適用范圍 本程序適用于金地集團(tuán)武漢公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中所有包含有勘探工程的項(xiàng)目,對(duì) 勘探工程進(jìn)行施工質(zhì)量的控制. 3.定義 無(wú). 4.職責(zé) 職責(zé)表 參與或配。
21、程圖 WHGCZ28P01 施工組織設(shè)計(jì)施工方案報(bào)審 監(jiān)理 A2 表 提交圖紙會(huì)審疑問(wèn) 監(jiān)理 A2.2 表 提前提交甲供材料計(jì)劃 材料設(shè)備訂貨單 場(chǎng)地方格網(wǎng)標(biāo)高量測(cè)報(bào)審 監(jiān)理 A 表 辦理場(chǎng)地交接手續(xù) 附表一 隱蔽驗(yàn)收及工序報(bào)驗(yàn) 監(jiān)理 A4。
22、質(zhì)量控制流程樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制流程 質(zhì)量保證體系 質(zhì)量保證措施 施工方法 需用機(jī)具報(bào)驗(yàn) 打樁順序 進(jìn)行圖紙會(huì)審確定技術(shù)參數(shù)或打試樁確定 現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)位復(fù)核 現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地標(biāo)高測(cè)量 樁的出廠合格證明檢查 原材料,構(gòu)件見(jiàn)證取樣送檢 成品樁質(zhì)量檢查外觀彎曲裂。
23、方內(nèi)部檢查表格:附表一一 室內(nèi)燃?xì)饬⒐芏ㄎ患耙牍芪恢么_認(rèn) 表 備注:每種戶型第一戶鉆孔前報(bào)驗(yàn) 第二次報(bào)驗(yàn) 甲方內(nèi)部檢查表格:附表二 燃?xì)饬⒐軝z查記錄表 備注:每種戶型的第一條立管做完畢后即報(bào)驗(yàn) 第三次報(bào)驗(yàn) 甲方內(nèi)部檢查表格:附表二 備注。
24、責(zé)本規(guī)程的制定修改分發(fā)及解釋; 3.2 總師室為評(píng)定工作的組織者,項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作; 3.3 工程質(zhì)量等級(jí)由總經(jīng)理最終核準(zhǔn). 4. 工作程序 4.1 成立工程質(zhì)量評(píng)定小組 工程質(zhì)量評(píng)定小組由集團(tuán)公司在項(xiàng)目開(kāi)始前組織成立,集團(tuán)公司總。
25、情況及檢測(cè)資料的完整性核查情況 七施工過(guò)程中質(zhì)量問(wèn)題事故及處理結(jié)果 八工程施工質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn) 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師:師: 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人: 監(jiān)監(jiān) 理理 單單 位蓋章 :位蓋章 : 1 余姚匯翠花園標(biāo)段基礎(chǔ)結(jié)。
26、檢測(cè)資料的完整性核查情況 七施工過(guò)程中質(zhì)量問(wèn)題事故及處理結(jié)果 八工程施工質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn) 總總 監(jiān)監(jiān) 理理 工工 程程 師:師: 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人: 監(jiān)監(jiān) 理理 單單 位蓋章 :位蓋章 : 1 余姚匯翠花園余姚匯翠花園標(biāo)段。
27、 保修數(shù)保修數(shù) 完成數(shù)完成數(shù) 保修數(shù)保修數(shù) 完成數(shù)完成數(shù) 保修數(shù)保修數(shù) 裂縫 結(jié)構(gòu)類 屋樓地面 墻面梁 柱 非結(jié)構(gòu)類 屋樓地面 墻面 土建滲漏 廚衛(wèi) 樓地面 墻面風(fēng)道 屋面及樓地面 含陽(yáng)露臺(tái) 外墻 門窗 公共部位 含陽(yáng) 露臺(tái) 裝飾工程 抹灰。
28、編號(hào) 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 請(qǐng)依據(jù)上表維修費(fèi)用明細(xì)扣除相應(yīng)承包商的工程保證金. 附:維修單份,編號(hào):至 項(xiàng)目工程部 年 月 日 注:需保存好與承包商每次的書(shū)面接洽記錄作為扣款依據(jù). 。
29、隱框幕墻用鍍膜玻璃的鍍膜層 的附著力必須可靠. 六幕墻使用的金屬附件,其中與鋁合金構(gòu)件接觸的緊固件應(yīng)為不銹鋼 件,其余均應(yīng)進(jìn)行防腐處理. 七幕墻用結(jié)構(gòu)膠耐候膠應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn),必須與相粘接和 接觸部位的材料相容且粘結(jié)牢固. 八幕墻。
30、體要求,不倒泛水,無(wú)滲漏. 優(yōu)良:坡度符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水,無(wú)滲漏,無(wú)積水,與地漏管道 結(jié)合處嚴(yán)密平順. 4踢腳線:應(yīng)與墻面粉刷平,上口距找平層為 140mm. 合格:高度一致,與墻面結(jié)合牢固,與地面基層找平層夾角應(yīng)順 直嚴(yán)密,局部空鼓長(zhǎng)。
31、度和穩(wěn)定性,構(gòu)架與鋼 筋混凝土結(jié)構(gòu)連接應(yīng)用膨脹螺栓,構(gòu)架與磚墻連接應(yīng)用開(kāi)腳螺栓或穿樣螺 栓連接,并符合設(shè)計(jì)圖紙要求,不允許留有結(jié)構(gòu)隱患. 3吊頂工程采用輕鋼龍骨為骨架的系列規(guī)格必須按設(shè)計(jì)要求.若無(wú)設(shè) 計(jì)要求,當(dāng)?shù)蹴斠陨蟽艨崭叨却笥诨虻扔?4。
32、箱內(nèi)消火栓栓口 應(yīng)朝外,閥門中心距地面的標(biāo)高如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行. 第三條 鍍鋅鋼管應(yīng)使用相應(yīng)的配件,不得黑白混用.鍍鋅鋼管不得 采用焊接連接. 第四條 管道的焊接連接應(yīng)根據(jù)鋼管的壁厚在對(duì)口時(shí)留有廠定的間隙,并 按規(guī)范規(guī)定坡口,不。
33、第二條第二條 工程質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期 本工程的工程質(zhì)量保證期如下: 1. 基礎(chǔ)設(shè)施工程房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程:為設(shè)計(jì)文件內(nèi)規(guī)定本工 程的設(shè)計(jì)使用年限; 2. 屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻面的防滲漏為五年; 3。
34、量管理和控制. 三術(shù)語(yǔ)定義 三術(shù)語(yǔ)定義 項(xiàng)目工程質(zhì)量控制:指技術(shù)管理部門以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或以 國(guó)家及項(xiàng)目所在城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,進(jìn)行的監(jiān)督與管理活動(dòng). 四職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 4.14.1 工程項(xiàng)目部 工程項(xiàng)目部 1 在施工過(guò)程中按照合同規(guī)定和規(guī)。
35、制. 三三 定義定義 3.13.1 項(xiàng)目工程質(zhì)量管理:指對(duì)整個(gè)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行的全程控制,以達(dá)到施工質(zhì)量目標(biāo). 3.23.2 XX 項(xiàng)目工程管理策劃書(shū) :為保證工程進(jìn)度質(zhì)量成本安全文明施工等方面的目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的 實(shí)現(xiàn),工程部在初步設(shè)計(jì)完成后,制。
36、組成. 第三條 檢查依據(jù) 依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合公司具體情況,編制本辦法及相 關(guān)評(píng)分表格,作為檢查評(píng)比依據(jù). 第四條 檢查內(nèi)容 各樓盤在建項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)裝修施工防水施工等分項(xiàng)工程, 以及相關(guān)質(zhì)量?jī)?nèi)業(yè)資料. 第五條 評(píng)比方法 1質(zhì)量評(píng)比檢。
37、工程師簽認(rèn) 基礎(chǔ)工程施工 承包單位處理 口頭通知 發(fā)備忘錄 發(fā)監(jiān)理通知 口頭通知 發(fā)備忘錄 發(fā)監(jiān)理通知 。
38、流程及相關(guān)文件. 集團(tuán)各分公司人力資源部門負(fù)責(zé)實(shí)施管理規(guī)定. 全體職員依照管理規(guī)定執(zhí)行調(diào)動(dòng)相關(guān)審批程序. 4.4.定義:定義: 公司鼓勵(lì)職員調(diào)動(dòng)到更能發(fā)揮自己能力的崗位,并為職員提供各種機(jī)會(huì),幫助職員在公司進(jìn) 行的一種職位變化,稱為調(diào)動(dòng).調(diào)。
39、板間 . 5 六 工程質(zhì)量三檢制度 . 5 1. 自檢: . 5 2. 互檢: . 6 3. 專檢: . 6 七 隱蔽工程驗(yàn)收制度 . 6 八 成品保護(hù)制度 . 7 九 工序施工監(jiān)控管理規(guī)定 . 7 十 自檢及報(bào)驗(yàn)管理規(guī)定 . 8 十一 分。
40、產(chǎn)經(jīng)理安全員參加,由朱產(chǎn)才作記錄; 四質(zhì)量安全檢查結(jié)果由資料員整理好并及時(shí)上報(bào)總工室; 五總工室根據(jù)檢查情況, 下發(fā)整改通知至各專業(yè)工長(zhǎng), 由技術(shù)總工 生產(chǎn)經(jīng)理督促落實(shí)整改到位. 六工地所有施工管理人員班組長(zhǎng)有權(quán)對(duì)違反項(xiàng)目部安全管理制 度的。
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