房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度36頁(yè).docTag內(nèi)容描述：
1、會(huì)計(jì)制度及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨(dú)立核算及非獨(dú)立核算的子公司 分公司的財(cái)務(wù)管 理工作,同時(shí)也是控股參股子公司財(cái)務(wù)管理工作的參考依據(jù).各子公司為獨(dú)立核算的法人單 位,應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和制度,參照本制度自行制。
2、制度統(tǒng)一規(guī)定會(huì)計(jì)科目的編號(hào),以便于編制會(huì)計(jì)憑證,登記賬簿,查閱賬目,實(shí)行會(huì)計(jì)電 算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會(huì)計(jì)科目之間留有空號(hào),供增設(shè)會(huì)計(jì)科目之用. 企業(yè)在填制會(huì)計(jì)憑證登記賬簿時(shí),應(yīng)填制會(huì)計(jì)科目的名稱,或同時(shí)填列會(huì)計(jì)科目的名稱和 。
3、相關(guān)責(zé)任 人員. 三三 術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ) 定義定義 內(nèi)部審計(jì):是海航地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)本流程有關(guān)規(guī)定開展的 一種獨(dú)立客觀公正的監(jiān)督評(píng)價(jià)及咨詢活動(dòng),它通過(guò)審查和 評(píng)價(jià)地產(chǎn)總部及各成員公司業(yè)務(wù)單位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)管理 內(nèi)部控制的合法性適當(dāng)性和有效性,以。
4、職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 成成 員員 公公 司司 4.14.1 工程技術(shù)部工程技術(shù)部 1 負(fù)責(zé)成員公司權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)單位的選擇及跟進(jìn)所有設(shè)計(jì)合 同的簽訂; 2 主導(dǎo)區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目除概念設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)階段外的設(shè)計(jì)過(guò)程管 理,保證設(shè)計(jì)成果滿足項(xiàng)目定位報(bào)建要求。
5、目從工程項(xiàng)目部成立至移交給物業(yè)公司 的全過(guò)程的工程管理和控制. 三三 術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ) 定義定義 1 項(xiàng)目工程管理:指為成功實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的全 過(guò)程全方位的計(jì)劃組織控制與協(xié)調(diào). 2 項(xiàng)目前期階段工程管理:指在項(xiàng)目開工前進(jìn)行的工程管理. 。
6、 定義定義 1 風(fēng)險(xiǎn): 是指未來(lái)的不確定性對(duì)公司實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的影響; 2 風(fēng)險(xiǎn)管理: 又名危機(jī)管理,是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)評(píng)估控制的 管理過(guò)程,其中包括對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的確定量度評(píng)估和發(fā)展應(yīng)付 風(fēng)險(xiǎn)的策略. 四四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 4.14.1 總部總部。
7、位的會(huì)計(jì)核 算業(yè)務(wù). 第二條第二條 會(huì)計(jì)記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團(tuán)會(huì)計(jì)核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ). 第四條第四條 集團(tuán)會(huì)計(jì)年度計(jì)算期為: 公歷年度一月一日至當(dāng)年度十二月三十 一日;月份計(jì)算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
8、故 . 9 10. 承包商設(shè)備的保險(xiǎn) . 10 11. 對(duì)各種保險(xiǎn)的要求 . 10 四四 承包商的責(zé)任承包商的責(zé)任 . 10 12. 簽署合同之前 . 10 13. 承包商的一般責(zé)任 . 11 14. 轉(zhuǎn)讓和分包 . 12 15. 施工方法。
9、懲的原則 1.3.1 違規(guī)必究原則: 對(duì)違反企業(yè)規(guī)章制度的行為,即予以懲處. 1.3.2 獎(jiǎng)懲公開原則: 獎(jiǎng)懲應(yīng)公開透明,以激勵(lì)和警示全體職員. 1.3.3 崗位變動(dòng)獎(jiǎng)懲處理原則: 因工作需要在集團(tuán)內(nèi)調(diào)動(dòng)的,其應(yīng)受的獎(jiǎng)懲按其所在崗位的實(shí)際時(shí)。
10、 3 3.33.3 間接下屬個(gè)數(shù):間接下屬個(gè)數(shù): 0 4.4. 崗位目的崗位目的 41 為了保障地區(qū)財(cái)務(wù)管理體系的良好運(yùn)營(yíng),在集團(tuán)財(cái)務(wù)策略的指導(dǎo)下,實(shí)施各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算 和日常財(cái)務(wù)管理. 5. 5. 職責(zé)描述職責(zé)描述 序號(hào)序號(hào) 工作目標(biāo)工。
11、接下屬個(gè)數(shù): 0 3.33.3 間接下屬個(gè)數(shù):間接下屬個(gè)數(shù): 0 4.4. 崗位目的崗位目的 41 為了配合地區(qū)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),在集團(tuán)相關(guān)政策和地區(qū)業(yè)務(wù)策略的指導(dǎo)下,實(shí)施銷售業(yè) 務(wù)會(huì)計(jì)核算監(jiān)督,及時(shí)準(zhǔn)確地反映地區(qū)往來(lái)和資產(chǎn)核算信息與監(jiān)督。
12、開發(fā)完成的房地產(chǎn)留作自用,通過(guò)出租聯(lián)營(yíng)自營(yíng)等方式分 期取得經(jīng)營(yíng)收入. 1992年實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以后,我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,但始終局限于 銷售物業(yè)模式,這時(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)僅僅是開發(fā)商,買進(jìn)賣出,企業(yè)沒(méi)有自己的資 產(chǎn).而進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),越。
13、開發(fā)完成的房地產(chǎn)留作自用,通過(guò)出租聯(lián)營(yíng)自營(yíng)等方式分 期取得經(jīng)營(yíng)收入. 1992年實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以后,我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,但始終局限于 銷售物業(yè)模式,這時(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)僅僅是開發(fā)商,買進(jìn)賣出,企業(yè)沒(méi)有自己的資 產(chǎn).而進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),越。
14、四各部明細(xì)帳至少每月與管理部核對(duì)一次, 如有不符合部門當(dāng)會(huì)同管理部追查 原因并更正. 五有關(guān)的帳冊(cè)原則上一律使用統(tǒng)一格式,由管理部提供,僅劃分工程部門與營(yíng) 業(yè)部門,但在不增加人力物力及從業(yè)人員的困擾,亦可就原有而習(xí)慣的帳冊(cè)代 用,如工程部門。
15、8.5 折計(jì)息. 存滿兩年者提照二年期儲(chǔ)蓄存款利率 8.5 折息. 均按實(shí)存月數(shù)單利計(jì)算. 如存期內(nèi)遇有利率調(diào)整,應(yīng)以新舊利率孰低為準(zhǔn). 未存滿三個(gè)月或零星日數(shù)概不計(jì)息. 上列規(guī)定實(shí)施前已開戶者均同適用. 3.定期存款中途提取:九個(gè)月期以下。
16、管期限為永久保存和定期保存兩類,具體和保管年限詳見附表. 會(huì)計(jì)檔案保管期滿需要銷毀時(shí),由會(huì)計(jì)檔案管理人員提出銷毀意見,經(jīng)部門經(jīng)理 審查,總經(jīng)理批準(zhǔn),報(bào)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行.由會(huì)計(jì)檔案管理人員編制會(huì)計(jì) 檔案銷毀清冊(cè),銷毀時(shí)應(yīng)由審計(jì)部和財(cái)務(wù)部。
17、算科目:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊會(huì)計(jì)核算科目: 3 內(nèi)容提綱內(nèi)容提綱 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算 一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性 二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的確定二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的確定。
18、流程及相關(guān)文件. 集團(tuán)各分公司人力資源部門負(fù)責(zé)實(shí)施管理規(guī)定. 全體職員依照管理規(guī)定執(zhí)行調(diào)動(dòng)相關(guān)審批程序. 4.4.定義:定義: 公司鼓勵(lì)職員調(diào)動(dòng)到更能發(fā)揮自己能力的崗位,并為職員提供各種機(jī)會(huì),幫助職員在公司進(jìn) 行的一種職位變化,稱為調(diào)動(dòng).調(diào)。
19、要求和會(huì)計(jì)報(bào)表 指標(biāo)匯總,以及對(duì)外提供統(tǒng)一的會(huì)計(jì)報(bào)表的前提下,可以根據(jù)實(shí)際情冴自行增設(shè)減少戒合 幵某些會(huì)計(jì)科目. 本制度統(tǒng)一規(guī)定會(huì)計(jì)科目的編號(hào),以便亍編制會(huì)計(jì)憑證,登記賬簿,查閱賬目,實(shí)行會(huì) 計(jì)電算化. 各企業(yè)丌得隨意打亂重編. 在某些會(huì)計(jì)。
20、則 第一條 我公司為全民所有制企業(yè),實(shí)行獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧, 是具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,為了貫徹執(zhí)行黨的方針政策,認(rèn)真執(zhí) 行國(guó)家財(cái)經(jīng)制度,加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,努力降低成本費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效 益,特制定本制度. 第二條 本制度是根據(jù)國(guó)家的財(cái)政制度和會(huì)。
21、計(jì)科目的編號(hào),以便于編制會(huì)計(jì) 憑證,登記帳簿,查閱帳目,實(shí)行會(huì)計(jì)電算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會(huì) 計(jì)科目之間留有空號(hào),供增設(shè)會(huì)計(jì)科目之用. 企業(yè)在填制憑證登記帳簿時(shí)應(yīng)填制會(huì)計(jì)科目的名稱或同時(shí)填列會(huì)計(jì)科目的名稱和 編號(hào),不應(yīng)只填列科技。
22、 26 范本七范本七 零用金管理細(xì)則零用金管理細(xì)則 . 29 范本八范本八 支票管理規(guī)范支票管理規(guī)范. 30 范本九范本九 現(xiàn)金管理規(guī)范現(xiàn)金管理規(guī)范. 31 范本十范本十 債權(quán)債務(wù)管理制度債權(quán)債務(wù)管理制度 . 34 范本十一范本十一 工程項(xiàng)。
23、 ,建設(shè)工程用地紅線或該棟 建筑物相鄰 30 米范圍內(nèi)的道路綠化含屋面挄照批復(fù)的 總觃要求全面完工含地下室及地下機(jī)械停車庫(kù) ,所有臨時(shí)建 筑構(gòu)筑物在其使用期后拆除完畢. 主體工程完工后 90 天內(nèi), 項(xiàng)達(dá)到上述工程竣工標(biāo)準(zhǔn). 否則, 每超 。
24、則相關(guān)性原則配比原則權(quán)責(zé)發(fā)生制原則謹(jǐn)慎性原則重要性原則實(shí)質(zhì)重于形式原則.第二章第二章會(huì)計(jì)科目使用說(shuō)明會(huì)計(jì)科目使用說(shuō)明第三條會(huì)計(jì)科目的設(shè)置名稱及具體使用辦法,執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定.本核算辦法著重說(shuō)明因房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)特點(diǎn)而在使用上有不同之處的部。
25、費(fèi)中.一般房地產(chǎn)投入資本達(dá)到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了, 而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算. 在客戶用預(yù)收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時(shí)候, 把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入銷售收入, 同時(shí)把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本, 還有把應(yīng)交稅金。
26、提供統(tǒng)一的會(huì)計(jì)報(bào)表的前提下,可以根據(jù)實(shí)際情況自行增設(shè)減少或合并某些會(huì)計(jì)科目.本制度統(tǒng)一規(guī)定會(huì)計(jì)科目的編號(hào),以便于編制會(huì)計(jì)憑證,登記賬簿,查閱賬目,實(shí)行會(huì)計(jì)電算化. 各企業(yè)不得隨意打亂重編. 在某些會(huì)計(jì)科目之間留有空號(hào), 供增設(shè)會(huì)計(jì)科目之用。
27、理和成木管理的責(zé)任實(shí)體所承擔(dān)的項(xiàng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任同會(huì)計(jì)方法有機(jī) 地緊密地結(jié)合起來(lái),進(jìn)行會(huì)計(jì)核算會(huì)計(jì)監(jiān)榕會(huì)計(jì)反饋的一種會(huì)計(jì)制度.責(zé)任會(huì)計(jì)的本質(zhì)是以企業(yè)內(nèi) 部各單位各部門和各環(huán)節(jié)所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任為對(duì)彖,以調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者的積極性為目的,以反饋企業(yè)經(jīng)濟(jì)信 息為。
28、7庫(kù)存產(chǎn)成品庫(kù)存產(chǎn)成品4111111短期投資短期投資20139139特?cái)傎M(fèi)用特?cái)傎M(fèi)用5112112應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收票據(jù)21141141長(zhǎng)期投資長(zhǎng)期投資6113113應(yīng)收帳款應(yīng)收帳款22145145拔付所屬資金拔付所屬資金7114114壞帳準(zhǔn)備壞。
29、988 年 10 月 20 日印發(fā)的, 國(guó)營(yíng)城市建設(shè)綜合開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表同時(shí)廢止.執(zhí)行中有何問(wèn)題,請(qǐng)隨時(shí)函告我部.目錄目錄一總說(shuō)明二會(huì)計(jì)科目一會(huì)計(jì)科目表二會(huì)計(jì)科目使用說(shuō)明三會(huì)計(jì)報(bào)表一會(huì)計(jì)報(bào)表種類和格式二會(huì)計(jì)報(bào)表編制說(shuō)明附錄。
30、2 在途物資14 1403 原材料15 1405 開發(fā)產(chǎn)品16 1406 發(fā)出商品17 1408 委托加工物資18 1411 周轉(zhuǎn)材料19 1471 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備20 1501 持有至到期投資21 1502 持有至到期投資減值準(zhǔn)備22 15。
31、其所提供的會(huì)計(jì)信息的結(jié)果是有差別的.為使報(bào)表使用者正確評(píng)價(jià)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果,企業(yè)在編制會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí),應(yīng)對(duì)所采用的主要會(huì)計(jì)處理方法及其變更加以說(shuō)明.應(yīng)收賬款,應(yīng)說(shuō)明其對(duì)壞賬采用直接轉(zhuǎn)銷法,還是采用備抵法;如采用備抵法,是采用應(yīng)收賬款余。
32、29 低值易耗品15 131 材料成本差異16 133 委托加工材料17 135 開發(fā)產(chǎn)品項(xiàng)目核算房屋配套設(shè)施18 136 分期收款開發(fā)產(chǎn)品19 137 出租開發(fā)產(chǎn)品20 138 周轉(zhuǎn)房21 139 待攤費(fèi)用22 141 長(zhǎng)期投資23 15。
33、會(huì)計(jì)主體的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果,構(gòu)成一個(gè)完整的合并會(huì)計(jì)報(bào)表體系.按照現(xiàn)行制度規(guī)定,凡在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集團(tuán),當(dāng)其擁有一個(gè)或一個(gè)以上子公司時(shí),其母公司都應(yīng)編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表,將其所控制的境內(nèi)外所有子公司納入合并會(huì)計(jì)報(bào)表的合并范圍.1。
34、收股利 11132 應(yīng)收利息 11231 其他應(yīng)收款 11241 壞賬準(zhǔn)備 11321 代理業(yè)務(wù)資產(chǎn) 11402 在途物資11403 原材料 11405 開發(fā)產(chǎn)品 11406 發(fā)出商品 11408 委托加工物資 11411 周轉(zhuǎn)材料 114。
35、材料13 125 庫(kù)存設(shè)備14 129 低值易耗品15 131 材料成本差異16 133 委托加工材料17 135 開發(fā)產(chǎn)品項(xiàng)目核算房屋配套設(shè)施18 136 分期收款開發(fā)產(chǎn)品19 137 出租開發(fā)產(chǎn)品20 138 周轉(zhuǎn)房21 139 待攤費(fèi)。
36、位客戶往來(lái)借113302備用金個(gè)人往來(lái)借113310其他借11331001養(yǎng)老保險(xiǎn)借11331002醫(yī)療保險(xiǎn)借11331003失業(yè)保險(xiǎn)借1141壞賬準(zhǔn)備借1151預(yù)付賬款供應(yīng)商往來(lái)貸115101預(yù)付工程款供應(yīng)商往來(lái)借115102預(yù)付其他款供。
37、13 125 庫(kù)存設(shè)備14 129 低值易耗品15 131 材料成本差異16 133 委托加工材料17 135 開發(fā)產(chǎn)品項(xiàng)目核算房屋配套設(shè)施18 136 分期收款開發(fā)產(chǎn)品19 137 出租開發(fā)產(chǎn)品20 138 周轉(zhuǎn)房21 139 待攤費(fèi)用2。
38、號(hào),編號(hào)是否正確.2經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)摘要是否正確地反映了經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的基本內(nèi)容.經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)摘要是否正確地反映了經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的基本內(nèi)容.3會(huì)計(jì)科目的使用是否正確會(huì)計(jì)科目的使用是否正確;會(huì)計(jì)科目是賬戶的名稱會(huì)計(jì)科目是賬戶的名稱,正確使用會(huì)計(jì)科目是正確使用會(huì)計(jì)科目。
39、有物業(yè)建設(shè)開發(fā)持有物業(yè)后續(xù)經(jīng)營(yíng)等涉及的會(huì)計(jì)核算進(jìn)行詳細(xì)的研究和介紹, 內(nèi)容更加全面, 體系更加完整.結(jié)合大量房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際案例對(duì)會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行講解,加深讀者對(duì)會(huì)計(jì)核算方法的理解,提高財(cái)會(huì)工作者的實(shí)際應(yīng)用能力.目錄目錄第一章 房地產(chǎn)。
40、24小時(shí)訂貨電話:QQ:1365913483.對(duì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)開發(fā)全過(guò)程包括經(jīng)營(yíng)性 物業(yè)抵押貸款持有物業(yè)建設(shè)開發(fā)持有物 業(yè)后續(xù)經(jīng)營(yíng)等涉及的會(huì)計(jì)核算進(jìn)行詳細(xì)的 研究和介紹,內(nèi)容更加全面,體系更加完整.結(jié)合大量房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際案例對(duì)會(huì)計(jì)核算 的內(nèi)容和。
41、 n g zh o u ro a d sa tu ra tio n ismo re th a n 1 ,le v e lo fse rv ic e v e ry p o o r.2 ma jo r in te rse c tio n se 。
42、一般房地產(chǎn)投入資本達(dá)到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了,而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算.在客戶用預(yù)收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時(shí)候,把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入銷售收入,同時(shí)把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本,還有把應(yīng)交稅金中借方預(yù)繳的稅金。
43、否準(zhǔn)確,書寫是否清楚符合要求.5 所附原始憑證的張數(shù)與記賬憑證上填寫的所附原始憑證的張數(shù)是否相符. 二二 根據(jù)記賬憑證登記各種明細(xì)分類賬.三三 月末作計(jì)提攤銷結(jié)轉(zhuǎn)記賬憑證,對(duì)所有記賬憑證進(jìn)行匯總,編制記賬憑證匯總表,根據(jù)記賬憑證匯總表登記總。
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