房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量保證體系情況Tag內(nèi)容描述：
1、檢查.對檢查中發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況,監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令施工方及時(shí)整改,必要時(shí)發(fā)出書面整改通知單,工程部甲方代表進(jìn)行監(jiān)督檢查.2 質(zhì)量保證資料主要內(nèi)容工業(yè)與民用建筑的建筑工程設(shè)備安裝2.1 建筑工程1 鋼材出廠合格證試驗(yàn)報(bào)告2 焊接試驗(yàn)或檢驗(yàn)報(bào)。
2、約定.附件供參考4.2 質(zhì)保責(zé)任的移交4.2.1工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后,工程管理部組織各施工單位甲供材料供應(yīng)商公司客服部召開工作交接會,并提供工程竣工驗(yàn)收移交單,并附各家施工單位維修人員及供應(yīng)商名單.4.2.2工程結(jié)算備案完成一周后,成本管理部。
3、實(shí)量量評評分分表表20162016版版 區(qū)區(qū)域域: 項(xiàng)項(xiàng)目目: 標(biāo)標(biāo)段段名名稱稱: 施施工工單單位位: 檢檢查查部部位位: 檢檢查查時(shí)時(shí)間間: 檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容評評判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)選選點(diǎn)點(diǎn)規(guī)規(guī)則則檢檢測測區(qū)區(qū)檢檢測測點(diǎn)點(diǎn)計(jì)計(jì)算算。
4、16 6.176.23 當(dāng)月銷售 車位 5.276.2 6.36.12 6.136.16 6.176.23 當(dāng)月銷售 別墅小計(jì) 5.276.2 6.36.12 6.136.16 6.176.23 當(dāng)月銷售 車位小計(jì) 5.276.2 6.36。
5、000天河自用投資 1月10要求要南向的半層單元,告知無法出售,只能東半層和西半層. 1月15日再次來電還是不死心想南向半層,將此情況已回報(bào)給區(qū)小姐,區(qū)小姐講找人也是不可以出售的. 1月19日不是南向就暫時(shí)不考慮了. 2月18日17樓111。
6、理部進(jìn)行處理. 3 綜合管理部收到新編或修訂申請表后,轉(zhuǎn)相關(guān)部門,由該部門根據(jù)質(zhì)量體系運(yùn)行狀況確定是否 需要新編事修訂,經(jīng)管理者代表審核同意后,由綜合管理部負(fù)責(zé)給定文件編號。
7、文件和作業(yè)指導(dǎo)書的編制審批修訂和收發(fā)控制. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.13.1 總經(jīng)理負(fù)責(zé)批準(zhǔn)質(zhì)量手冊和程序文件. 3.23.2 管理者代表負(fù)責(zé)主持質(zhì)量體系文件的編制審核和實(shí)施工作. 3.33.3 各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)審核涉及本部門的作業(yè)指導(dǎo)書,分管。
8、修部門 濟(jì)南濟(jì)南東進(jìn)龍鼎東進(jìn)龍鼎置業(yè)有限公司置業(yè)有限公司 工程部工程部 聯(lián)系電話 答復(fù)時(shí)限 3 3 天天 保修項(xiàng)目 保修期限 保修責(zé)任 地基和主體結(jié)構(gòu) 5050 年年 在保修期內(nèi)出現(xiàn)因開發(fā)方施工質(zhì)量造成的質(zhì)在保修期內(nèi)出現(xiàn)因開發(fā)方施工質(zhì)量造成。
9、施工質(zhì)量管理組織保障 組組 織織 保保 障障 沒有完美的個(gè)人,只有完美的團(tuán)隊(duì)沒有完美的個(gè)人,只有完美的團(tuán)隊(duì) 齊整 到位 嚴(yán)格把控合作方的組織架構(gòu)和人員配備 第6頁 裝修房總包組織架構(gòu)示例 材材 料料 員員 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 師師 造造 價(jià)價(jià) 員員。
10、定義 項(xiàng)目工程質(zhì)量控制:指技術(shù)管理部門以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或以 國家及項(xiàng)目所在城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,進(jìn)行的監(jiān)督與管理活動. 四 職責(zé)規(guī)劃職責(zé)規(guī)劃 成成 員員 公公 司司 4.14.1 工程項(xiàng)目部工程項(xiàng)目部 1 在施工過程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督。
11、批與發(fā)布. 5.2 總師室主任負(fù)責(zé)組織質(zhì)量計(jì)劃的編制執(zhí)行過程中的檢查監(jiān)督計(jì) 劃控制與協(xié)調(diào)工作. 5.3 項(xiàng)目開發(fā)部工程部銷售部和建材供應(yīng)部部門負(fù)責(zé)人協(xié)助總師室 主任編制質(zhì)量計(jì)劃,負(fù)責(zé)與本部門有關(guān)部分的執(zhí)行與內(nèi)部控制工作,并配 合總師室主任的。
12、成本提升產(chǎn)品的競爭力,成本提升產(chǎn)品的競爭力, 并形成行業(yè)成本優(yōu)勢.并形成行業(yè)成本優(yōu)勢. 關(guān)于成本的幾個(gè)概念關(guān)于成本的幾個(gè)概念 產(chǎn)品觀產(chǎn)品觀 在一定成本前提下為客戶在一定成本前提下為客戶 提供最大化的價(jià)值提供最大化的價(jià)值 一成本是蝦米一成本是。
13、部 產(chǎn)產(chǎn)品品技技術(shù)術(shù)管管理理部部 營營銷銷管管理理部部 工工程程管管理理部部 采采購購管管理理部部 合合計(jì)計(jì) 。
14、缺 損 或 變 形 開 關(guān) 靈 活 縫 隙 預(yù) 留 門 鎖 窗 鎖 密 封 條 完 好 滲 漏 總 控 開 關(guān) 及 配 電 箱 電 視 及 電 源 插 電 燈 正 常 使 用 水 壓 正 常 水 龍 頭 地 漏 完 備 下 水 通 暢 水 。
15、編號 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 請依據(jù)上表維修費(fèi)用明細(xì)扣除相應(yīng)承包商的工程保證金. 附:維修單份,編號:至 項(xiàng)目工程部 年 月 日 注:需保存好與承包商每次的書面接洽記錄作為扣款依據(jù). 。
16、體要求,不倒泛水,無滲漏. 優(yōu)良:坡度符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水,無滲漏,無積水,與地漏管道 結(jié)合處嚴(yán)密平順. 4踢腳線:應(yīng)與墻面粉刷平,上口距找平層為 140mm. 合格:高度一致,與墻面結(jié)合牢固,與地面基層找平層夾角應(yīng)順 直嚴(yán)密,局部空鼓長。
17、還會出現(xiàn)這樣或那樣的問 題.現(xiàn)就高層剪力墻結(jié)構(gòu)施工中存在的質(zhì)量通病及防治采取以下措施. 高層剪力墻結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)主要采用箱形基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)或者復(fù)合基 礎(chǔ).無論采取哪種形式,都具有幾個(gè)共同點(diǎn):埋置深度大,鋼筋布置密 集,基礎(chǔ)混凝土方量大等,因施。
18、從事不同崗位工作的職員均有可持續(xù)發(fā)展的職業(yè)生涯路徑. 3.23.2 行政系列行政系列 行政系列包括五個(gè)職層, 即決策層 高級管理層 中級管理層 主管經(jīng)理層 基礎(chǔ)層. A. 決策層:負(fù)責(zé)企業(yè)的全面管理,是企業(yè)經(jīng)營管理重大事項(xiàng)的決策者,包括集 。
19、管理,財(cái)務(wù), 人力資源人力資源 行政,法律,客戶服務(wù),項(xiàng)目拓展行政,法律,客戶服務(wù),項(xiàng)目拓展共 8 大類專業(yè)師系列,實(shí)現(xiàn) 銷售 業(yè)務(wù)專業(yè)技術(shù)和行政管理三條路線并行的職員職業(yè)發(fā)展之路. 3.2 3.2 專業(yè)級別的設(shè)置專業(yè)級別的設(shè)置 公司專業(yè)級。
20、頁 共 2 頁 市政配套 情況說明 公建配套 情況說明 報(bào)批程序 及時(shí)間 地塊踏勘 記錄 填表說明 交通地段:與市中心主要建筑物商圈等的距離,公共交通現(xiàn)狀說明 土地現(xiàn)狀:包括使用現(xiàn)狀地形地貌地上地下建筑物待動拆遷代征道路及綠 化用地情況.地。
21、稱主合同的履行,保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方 愿意為乙方與債務(wù)人依主合同所形成的債權(quán)提供連帶責(zé)任保證.根據(jù)有關(guān)法 律法規(guī)和規(guī)章,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行. 第一條 保證方式 甲方提供連帶責(zé)任保證. 甲方確認(rèn),當(dāng)債務(wù)人未按。
22、第二條第二條 工程質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期 本工程的工程質(zhì)量保證期如下: 1. 基礎(chǔ)設(shè)施工程房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程:為設(shè)計(jì)文件內(nèi)規(guī)定本工 程的設(shè)計(jì)使用年限; 2. 屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻面的防滲漏為五年; 3。
23、2 12.02 12.03 12.04 12.05 12.06 12.07 12.08 12.09 12.10 12.11 12.12 13.02 13.03 13.04 13.05 13.06 13.07 13.0852120357382。
24、工程師簽認(rèn) 基礎(chǔ)工程施工 承包單位處理 口頭通知 發(fā)備忘錄 發(fā)監(jiān)理通知 口頭通知 發(fā)備忘錄 發(fā)監(jiān)理通知 。
25、的快速擴(kuò)張,87的企業(yè)選擇了整合資源,使資源利用充分化,83的企業(yè)選擇了創(chuàng)建知名品牌,提升品牌附加值.部分明星企業(yè)多項(xiàng)目開發(fā)情況: 萬科股份:在深圳廣州上海南京武漢北京天津沈陽等城市共有20多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目.華新國際 :在沈陽北京成都重慶上海廣。
26、今自 取 得 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 資 質(zhì) 許 可 至 今 企 業(yè) 蓋 章 處名稱項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況項(xiàng)目地址施工面積m2竣工面積m2銷售面積m2物業(yè)持有情況自有面積m2抵押面積m2企 業(yè) 已 完 成 的 開 發(fā) 建 設(shè) 項(xiàng) 目企 業(yè) 已 完 成。
27、暫定級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級擬同意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級04運(yùn)城市大有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級暫定級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級擬同意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級05運(yùn)城市弘昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級暫定級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級擬同意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
28、照號碼身份證或護(hù)照的號碼聯(lián)系地址代理人的聯(lián)系地址郵編售樓處地址郵編聯(lián)系人售樓處負(fù)責(zé)人或接待員姓名聯(lián)系電話網(wǎng)上房地產(chǎn)申報(bào)操作員人數(shù)人名單另附需提供相關(guān)備案文件詳見入網(wǎng)認(rèn)證提交資料告知單申請企業(yè):蓋章代 理 人:簽章申請日期:年月日表一。
29、 設(shè)施 設(shè)備是 否 符合要求1公司是否掛牌2辦公用房面積是否與資質(zhì)等級相適應(yīng)3是否有工作需要的設(shè)施設(shè)備4各項(xiàng)規(guī)章制度是否齊全5是否建立了住宅質(zhì)量保障體系7業(yè)績量是否達(dá)到規(guī)定要求企業(yè)經(jīng)營行為1建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)是否齊全2是否執(zhí)行了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)。
30、開發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種介紹如下:1營業(yè)稅:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)時(shí)應(yīng)在收訖或取得索取營業(yè)收入房款憑據(jù)后,就全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按銷售不動產(chǎn)稅目依 5的稅率繳納營業(yè)稅.如與包銷商簽訂合同由其自訂價(jià)格進(jìn)行銷售,由房地產(chǎn)開發(fā)公司向客戶開具房地產(chǎn)發(fā)。
31、2有職稱的專業(yè)管理人員 6 人其中:建筑中級 2 名;財(cái)務(wù)中級 2 名,會計(jì)初級2 名 ,持有資格證書的專職會計(jì)人員 2名;3擬建項(xiàng)目:土地總規(guī)模約 140 畝,位于鎮(zhèn)原縣城西區(qū),擬建商住小區(qū)一處,建筑面積約 23 萬.1注冊資本不低于 1。
32、 3 家家4湖南港湘置業(yè)有限公司暫定四級合格5瀏陽新太陽置業(yè)有限公司暫定四級合格6湖南東林置業(yè)投資有限公司暫定四級合格申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)1212 家家7湖南常勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司暫定合格8湖南萬鑫投資發(fā)展有。
33、進(jìn)行了認(rèn)真回訪維修,現(xiàn)同意返還上述項(xiàng)目工程質(zhì)量保證金.公章 :年月日工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)意見:年月日城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門服務(wù)窗口或質(zhì)量安全部門意見:年月日城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門意見財(cái)務(wù)主管部門 :年月日注:根據(jù)合政辦201412 號文件要求,房地產(chǎn)項(xiàng)目的。
34、經(jīng)理:經(jīng)理:電話:電話:注冊資金:注冊資金:執(zhí)照注冊號:執(zhí)照注冊號:企業(yè)辦公地址:企業(yè)辦公地址:郵政編碼:郵政編碼:工商核準(zhǔn)日期:工商核準(zhǔn)日期:承辦人及聯(lián)系電話:承辦人及聯(lián)系電話:1 企業(yè)注冊資金情況:企業(yè)注冊資金情況:股 東 名 稱出 。
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